Terrains à vendre Puy-de-Dôme (63) - 4 annonces

Terrain à vendre Saint-Georges-sur-Allier (63800) 852 m2
 
À vendre : magnifique terrain plat, d'une superficie de 852 m2, situé dans un angle de rue -- ce qui garantit peu de voisins immédiats et un cadre calme et intimiste.
  Atouts du terrain

Terrain plat, facile à vivre et idéal pour construire sans contraintes de pente.
Emplacement en angle, offrant plus d'intimité et moins de construction attenante -- un vrai avantage pour ceux qui recherchent le calme.
Vue dégagée et agréable, permettant de profiter d'un bel environnement et d'un horizon dégagé -- un véritable atout pour une maison lumineuse.

 
Accès & transports

Le village de Saint-Georges-sur-Allier est accessible en voiture en environ 25 minutes de Clermont-Ferrand (? 17-18 km)  .
Pour les déplacements sans voiture, des taxis ou services VTC desservent la commune et peuvent assurer les trajets vers Clermont-Ferrand ou les gares environnantes.  
Une gare ferroviaire est accessible à quelques kilomètres (près de Les Martres-de-Veyre ou Le Cendre - Orcet), offrant un accès rail vers Clermont-Ferrand et le reste de la région.  

  Pourquoi ce terrain est une excellente opportunité
Ce terrain conviendra parfaitement à un particulier souhaitant bâtir une maison dans un cadre calme, avec peu de voisinage, tout en restant à proximité d'un centre urbain 10 minutes du Brezet. L'environnement paisible, la vue dégagée, et la configuration en angle le rendent idéal pour une maison familiale, sans vis-à-vis, avec un extérieur agréable.
N'hésitez pas à contacter GIMMI SHELTER Immobilier Paula RECLY pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite.

PRIX honoraire d'agence Inclus de 78 100EUR 
honoraire de 10% soit 7 100 EUR soit un net vendeur de 71 100 EUR
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paula RECLY directrice associée, négociatrice immobilier indépendante inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le no RSAC 812731289 00011 CLERMONT-FD (VILLE), titulaire de la carte de collaborateur No ADC 63022024000000154 pour le compte de la SAS CBR Immobilier siret98783701000014 CPI no 63022024000000010
Paula RECLY Négociatrice immobilier (EI) directrice associée : 06 71 75 50 12
 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr,
Les informations sont aussi consultables depuis le 1er janvier 2025  :
-une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ;
-une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé.
 
 
 
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Terrain industriel de 18 ha clé en main disponible sur le Parc de l'Aize à Combronde (63).

Divisible à partir de 30 000 m² ce site est parfait pour les activités industrielles et logistiques.

Situé au coeur du Puy-de-Dôme et idéalement positionné entre les axes autoroutiers reliant Bordeaux - Genève et Paris - Barcelone. Ce bien se démarque de par son accessibilité et sa surface, le tout dans un environnement de qualité.

Délais :

- Permis de construire: 3 mois
- Autorisations environnementales: entre 9 et 10 mois (loi sur l'eau OK)
- Etudes déjà réalisées: : inventaire faune & flore, archéologie préventive
Surfaces : Terrain industriel de 18 ha divisible à partir de 30 000 m².

Prix :
- ZAC I : 11,3 Ha disponibles à 15Euros HT / m²
- ZAC II : 6 Ha disponibles à 24 HT / m²

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A vendre à Clermont-Ferrand un terrain constructible d'une surface de 12545m2 . Ce terrain offre des possibilités nombreuses , situé sur une zone d'activité il peut convenir aussi bien à un projet d'implantation professionnel ou à un projet mixte avec logement et commerces. Proche de la sortie autoroutière Clermont-Ferrand /Paris il est desservi par les transports en commun de l'agglomération Clermontoise. Une partie de ce terrain ( 1400m2) est loué à une entreprise voisine par bail commercial pour un rapport locatif annuel de 7000EUR HT et une servitude de circulation est à prévoir pour accèder à cette parcelle.
Ce bien est visitable sur rdv uniquement pour candidature sérieuse offrant des garanties de financement.
Bien non soumis au DPE.
Le prix de vente est de 1 928 140EUR HAI, dont 6% d'honoraires d'agence charge acquéreur pour un montant de 109140EUR TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite, seront ainsi consultable * une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement * une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé.
Contact tel: 0681298164 Philippe BROSSARD est Consultant immobilier pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143 Philippe BROSSARD Gateway immobilier Port : 06 81 29 81 64 Bureau 09 70 406 309