Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Puy-de-Dôme (63) - 41 annonces

À Riom, au coeur d'une zone d'activités industrielles dynamique, nous vous proposons en exclusivité un bâtiment industriel à vendre implanté sur un foncier de 16 475 m². Cet actif rare bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité immédiate de l'autoroute A89, de la D2009, de la gare TGV/TER de Clermont-Ferrand et de l'aéroport, offrant une accessibilité optimale pour toutes activités logistiques ou industrielles. Le bâtiment développe environ 3 600 m² et dispose d'une charpente métallique, d'un quai de livraison, d'un accès de plain-pied et d'un bardage simple peau. Fonctionnel et polyvalent, il constitue une opportunité idéale pour un local d'activités à la vente, adapté au stockage, à la production ou à un projet de transformation. Le foncier généreux permet également d'envisager des aménagements complémentaires selon les besoins de l'acquéreur. Dans un marché où l'offre de locaux industriels à la vente reste limitée, cet entrepôt industriel à vendre, proposé en exclusivité, représente une occasion stratégique pour un investisseur ou un utilisateur final. Son environnement économique attractif et la qualité de sa desserte renforcent encore son potentiel. Surface construite : 3600 m² sur un terrain de 16475 m² Charpente métallique Murs moellons 1 quai 3 plein pieds Hauteur : 5 mètres Surface RDC : 3600 m² Surface terrain : 16475

Cabinet Medical 110 m2 Quartier Montferrand Clermont-Ferrand (63100) Local d'activité ,Idéal professions libérales, médicales ou paramédicales Accessibilité PMR Parkings inclus Situé dans le quartier prisé et facilement accessible de Montferrand, à Clermont-Ferrand (63100), ce local professionnel de 110 m2 est une belle opportunité pour toute activité libérale, médicale ou bureau. Fonctionnel, bien distribué, en rez-de-chaussée avec accès de plain-pied, il est adapté aux normes PMR et prêt à accueillir votre activité. Aménagements et disposition des lieux Ce local, bien entretenu, se compose de 5 pièces principales, idéalement agencées pour accueillir une patientèle ou une clientèle dans un cadre professionnel : - 2 grandes salles de consultation, lumineuses et bien isolées - 1 salle d'attente, agréable et confortable - 1 pièce d'accueil ou secrétariat - 1 sanitaire PMR avec douche, conforme aux normes d'accessibilité Accessibilité : - Largeur de porte supérieure à 81 cm - WC et douche adaptés avec barres d'appui Emplacement stratégique et commodités à proximité Idéalement situé dans un secteur à forte fréquentation, à proximité immédiate de : Tramway et lignes de bus CHU, cabinets de santé, pharmacies Écoles, collèges, lycées Accès rapide à l'autoroute A71 A75 A89 Un emplacement idéal pour développer ou installer durablement votre activité. Informations techniques et réglementaires - Bien situé en copropriété : - La présente annonce vise un lot situé dans une copropriété - Charges mensuelles : env. 116 EUR/mois (soit 1 400 EUR/an) - Pas de procédure en cours déclarée par le vendeur - Surface Carrez : 110 m2 - Type de chauffage : Électrique - Année de construction : non précisée - Taxe foncière 2024 : 1 968 EUR DPE Diagnostic de Performance Énergétique - Classe énergie : C - DPE réalisé le : 17/11/2023 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 EUR et 1 510 EUR, établi sur la base des prix moyens de l'énergie de l'année 2021 Obligations et réglementation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr À compter du 1er janvier 2025, seront consultables : - Une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement - Une carte des zones soumises à débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé Prix de vente Prix de vente HAI : 250160 EUR TTC Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 14160 EUR TTC, soit 6 % du prix de vente Contact et mentions légales - Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Carlos GOMES au 07 83 13 71 03 - Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carlos GOMES, Négociateur immobilier indépendant (EI), inscrit au registre spécial des agents commerciaux indépendants sous le no RSAC 925 172 124 Clermont-Ferrand, titulaire de la carte de collaborateur No ADC 63022018000024143, pour le compte de la SAS Gateway Immobilier SIRET 537 849 093 CPI no 63022018000024143 Un local clé en main pour exercer votre activité en toute sérénité, dans un environnement adapté et bien desservi. À visiter sans tarder ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A vendre dans un parc industriel à RIOM, un entrepôt de 300m2, sol en ciment et hauteur sous plafond de 6m , avec deux portes sectionnelles traversantes de 3,5m de largeur et de 3,9m de hauteur permettant de rentrer des véhicules PL. Local brut de mur totalement aménageable. Les deux portes sectionnelles permettent de rentrer et de sortir du bâtiment sans aucune manoeuvre. L'accessibilité de ce bâtiment permet d'envisager tout type d'activité sans aucune contraintes de chargement et déchargement. Hauteur sous plafond permettant l'installation de racks et d'utiliser un fenwick. Accès à l'eau, local sanitaire avec WC et lavabo.Ce bien n'est pas soumi au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite, seront ainsi consultable * une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement * une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé. Le prix est de 381 600 EURHT HAI (honoraires d'agence inclus). Les honoraires d'agence sont de 6% charge acquéreur , soit 21 600EUR TTC. Contact tel: 0681298164 Philippe BROSSARD est Consultant immobilier pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143 Philippe BROSSARD Gateway immobilier Port : 06 81 29 81 64 Bureau 09 70 406 309

Dans la commune de Riom, votre agence GATEWAY IMMOBILIER vous propose la vente d'un local commercial sous bail commercial en date du 1er septembre 2025, rapport locatif de 5400EUR HT annuel .Situé dans la rue commerçante principale; cette surface comprend une salle principale de 23m2 donnant sur la vitrine adjacente à la porte d'entrée et attenante à une réserve de 15,9m2. Local WC privatif. Lieu desservi par les transports en commun. Ideal pour investisseur immobilier. Ce bien est dispensé de DPE. Date de certificat de dispense de DPE en date du 16/12/ 2021 COPROPRIETE: le bien est soumis au statut de la coproprité. Tantièmes de propriété 32/1000. Nbre de lots : 18 Pas de procédure en cours Les charges s'élèvent à 50EUR TTC par mois soit 600 EURTTC par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite, seront ainsi consultable * une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement * une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé. Le prix de vente est de 67 500EUR HAI, dont honoraires d'agence charge acquéreur pour un montant de 7 500EUR TTC Contact tel: 0681298164 Philippe BROSSARD est Consultant immobilier pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143 Philippe BROSSARD Gateway immobilier Port : 0681298164 Bureau 09 70 406 309

A vendre à THIERS, dans une zone d'activité des cellules d'activité type entrepôt de 129m2 neuves et livrables à fin 2024 dans un parc d'activité entièrement clos et sécurisé. Chaque cellule comporte une porte sectionnelle de 3m X 3,5m donnant sur une aire de manoeuvre accesible aux PL et aux véhicules articulés, ainsi qu'une porte de sécurité anti-panic. Chaque cellule est livrée avec une dalles quartzée livrée brut pouvant être recouverte d'un revètement de sol. Panneau sandwich isolés de 6cm en toiture et 4 cm en bardage devanture. Eclairage led extéreur devant chaque cellule. Possibilité d'acheter plusieurs lots pour une éventualité de local de plus grande dimension. Le parc sera entièrment constitué de voies d'accès bitumée et VRD. Ce bien est idéalement constitué pour toute entreprise artisanale, les bureaux sont facilement accessibles et la modularité de l'ensemble permet d'envisager une multitude de configuration professionnelles. Le DPE sera réalisé à réception des travaux Le prix de vente est de 199 000EUR HAI pour chaque cellule, dont 5 % d'honoraires d'agence charge acquéreur pour un montant de 9476EUR TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite, seront ainsi consultable * une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement * une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé. Contact tel: 0681298164 Philippe BROSSARD est Consultant immobilier pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143 Philippe BROSSARD Gateway immobilier Port : 06 81 29 81 64 Bureau 09 70 406 309

Ce local commercial de 104m2 situé dans une des rues les plus commerçantes de la ville de Riom est proposé à la vente. Ce bien offre une belle vitrine avec une très grande surface commerciale divisée en deux salles de 50m2 et de 40m2. En arrière salle, une réserve donnant sur une terrasse intérieure d'environ 17m2 et une cave.Deux points d'accès à l'eau, ainsi qu'un local sanitaire avec WC et lavabos. Ce local est adapté à de nombreuses activitée, idéalement pouvant convenir à tous type de commerce (hors CHR) comme vente de vètement, activité de service, profession libérale et beaucoup d'autres activités. DPE ( diagnostic de performance energétique) : DPE vierge en date du 06-06-2018 réalisés avant le 01/07/2021 pas de consommations exploitables. Chauffage individuel gaz de ville. Ce lot fait partie d'une copropriété comportant 14 lots ne comportant aucune procédure judiciaire en cours. Le prix est de 98 200EUR HAI (honoraires d'agence inclus). Les honoraires d'agence sont de 7200EUR TTC charge acquéreur , soit 7,3%. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite, seront ainsi consultable * une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement * une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé. . Contact tel: 0681298164 Philippe BROSSARD est Consultant immobilier pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143 Philippe BROSSARD Gateway immobilier Port : 06 81 29 81 64 Bureau 09 70 406 309

Vous recherchez un lieu pour vivre et installer votre activité à 25 km de Clermont ou vous êtes investisseur, ce bien est fait pour vous : Dans le centre de Joze, le bâtiment en très bon état se décompose de la façon suivante : En rdc : - un ancien garage automobile d'une surface de 266 m² divisé en 4 zones (voir croquis ) accessible depuis la rue par 3 portes sectionnelles + 1 porte sur le côté - un garage 1 voiture avec chaufferie de 24 m² qui peut être rattaché à l'appartement Au 1er étage : - le magasin relié à l'atelier du rdc d'une surface de 96 m² - un appartement 5 pièces de 155 m² habitable de suite avec une grande terrasse de 97 m². En sous-sol : - une cave de 8 m² La parcelle est située en zone Ud, l'activité en rdc peut-être commerciale, artisanale ou de service (à l'exception de garage automobiles) à condition qu'elle ne génère pas de nuisance. Situé sur un très bel emplacement, avec des possibilités de stationnement en face, ce bien offre de nombreuses possibilités : - installer votre activité artisanale ou de service en rdc et habiter à l'étage - rendre l'appartement indépendant (moyennant quelques travaux) et le louer - diviser le rdc en 3 cellules commerciales et les louer - installer votre activité en rdc et en louer une partie - ... Vous avez besoin de plus de renseignements ou souhaitez visiter, n'hésitez pas à me contacter : Jacques Lamoureux, consultant en immobilier d'entreprise chez Avinim Réseau Brokers Gsm : 06 03 79 07 33 jacques.lamoureux@avinim-brokers.fr AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires inclus de 5.08% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jacques LAMOUREUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829.359.679 RCP 302068489

Vous recherchez un site pour installer votre activité dans la région de Riom, celui-ci est fait pour vous : Situé en Zac de Layat, à la sortie nord de Riom, il est très facile d'accès (double accès VL et PL) à 5 minutes du péage de Riom sur l'A 71. Le bâtiment, de 2012, est découpé en 2 zones qui communiquent : - une zone de bureaux de 170 m² répartis sur 2 niveaux avec sanitaires au rdc et à l'étage - une partie dédiée à l'activité et au stockage : 225 m² d'entrepôt avec une hauteur sous plafond allant jusqu'à 9ml, deux mezzanines de 100 et 45 m², un espace sanitaires, douche et cuisine dédié au personnel de 35 m². L'ensemble est en excellent état, très bien équipé : - chauffage/climatisation des bureaux par pompe à chaleur - alarme périmétrique et vidéo surveillance - câblage RJ 45 avec baie de brassage - 3 portes sectionnelles pour la partie activité ( une de 4 x 5 ml de haut et deux de 3 x 3 de haut) Vous avez besoin de plus de renseignement ou souhaitez visiter, n'hésitez pas à me contacter : Jacques Lamoureux, consultant en immobilier d'entreprise chez Avinim Réseau Brokers Gsm : 06 03 79 07 33 jacques.lamoureux@avinim-brokers.fr AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jacques LAMOUREUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829.359.679 RCP 302068489

Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à l'acquisition un ensemble immobilier d'environ 1100 m2, situés à l'entrée d'Aubière et de la ZAC de LA PARDIEU de Clermont-Ferrand. DISPONIBLE AUSSI A LA LOCATION : 63_2714. Situé sur un axe passant majeur de l'agglomération clermontoise, ce local d'activité avec bureaux bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès rapide aux principaux axes routiers. Implanté sur une parcelle cadastrale d'environ 2 432 m2, l'ensemble immobilier développe une surface bâtie d'environ 1 100 m² , à usage mixte d'activité, stockage et bureaux. Le bâtiment, à vocation artisanale et industrielle, se compose : - d'un atelier principal avec belle hauteur sous plafond, adapté aux activités de production ou de transformation, - de zones de stockage et de circulation intérieure optimisées, - d'espaces bureaux intégrés avec visibilité directe sur l'atelier, - de portes sectionnelles facilitant les livraisons et les flux logistiques. À l'extérieur, le site dispose de surfaces de stationnement et de zones de manoeuvre permettant l'accès aux véhicules utilitaires et poids lourds. Une cour privative complète l'ensemble, offrant des possibilités de stockage extérieur. Le bâtiment présente une structure fonctionnelle et évolutive, adaptée à de nombreuses activités artisanales, industrielles ou de négoce. POINTS FORTS : - Emplacement stratégique sur axe très fréquenté. - Bonne visibilité commerciale. - Surface rare sur le secteur. - Accès livraison et stationnement. - Site indépendant. Retrouvez cette offre sur notre site SRI et créez vos alertes personnalisées pour ne rater aucune opportunité. Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées. - Accès gros porteur - Baie de Brassage - Bureaux cloisonnés - Douche(s) - Kitchenette - Local social - Mezzanine - Parking Extérieur - Porte sectionnelle motorisée - Portes plain-pied : - Rez-de-chaussée - Sanitaires privés - Site clos - Terrain clos - Type de chauffage : épingle gaz - Vestiaires

ARTHUR LOYD vous propose à la vente un local d'activite d'une surface d'environ 900 m² comprenant une zone de stockage de 600 m² et 300 m² de bureaux. Parking - Le local bénéficie d'un beau visuel. Prestations - équipements : - Baie de Brassage - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Chauffage bureaux : climatisation réversible - Climatisation réversible - Coin cuisine - Couverture bac acier - Dépôt chauffé : aérotherme gaz - Façade bardage double peau - Hauteur sous plafond : 6 - Parking Extérieur - Porte sectionnelle - Sanitaires - Toiture isolée - Type de charpente : Métallique - Informations ERRIAL : - Risque naturel : inondation crue à débordement lent de cours d'eau - Zone de sismicité : 3/5 (modéré) - Zone Radon : 3/3 (significatif) - Baie de Brassage - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Chauffage bureaux : climatisation réversible - Climatisation réversible - Coin cuisine - Couverture bac acier - Dépôt chauffé : aérotherme gaz - Façade bardage double peau - Hauteur sous plafond : 6 - Parking Extérieur - Porte sectionnelle - Sanitaires - Toiture isolée - Type de charpente : Métallique - Informations ERRIAL : - Risque naturel : inondation crue à débordement lent de cours d'eau - Zone de sismicité : 3/5 (modéré) - Zone Radon : 3/3 (significatif)

À Pont-du-Château, Arthur Loyd vous propose à l'acquisition un local d'activité d'environ 2 500 m². Il se compose d'un atelier d'environ 1 260 m², d'une zone de stockage de 999 m² ainsi que de 249 m² de bureaux et locaux sociaux. Le bâtiment est équipé d'un quai de chargement et est implanté sur une parcelle d'environ 7 957 m². Prestations - équipements : - Accès à quai : 1 - Accès plain-pied : 3 - Accueil - Bureaux : 9 - Bureaux cloisonnés - Chauffage atelier : climatistion réversible - Chauffage bureaux : climatisation réversible - Coin cuisine - Hauteur sous ferme : entre 4.20 et 5.90 - Parking Extérieur - Portail électrique : environ 9 m - Portail manuel : environ 5 m - Salle de réunion : 1 - Sanitaires - Terrain clos - Toiture isolée - Transformateur EDF - Type de construction : parpaing et bardage doubl - Type de couverture : bacacier - Informations ERRIAL : - Risque technologique / minier / naturel : néant - Zone de sismicité : 3/5 - Zone Radon : 2/3 - Plan d'exposition des bruits : D (faible) - Accès à quai : 1 - Accès plain-pied : 3 - Accueil - Bureaux : 9 - Bureaux cloisonnés - Chauffage atelier : climatistion réversible - Chauffage bureaux : climatisation réversible - Coin cuisine - Hauteur sous ferme : entre 4.20 et 5.90 - Parking Extérieur - Portail électrique : environ 9 m - Portail manuel : environ 5 m - Salle de réunion : 1 - Sanitaires - Terrain clos - Toiture isolée - Transformateur EDF - Type de construction : parpaing et bardage doubl - Type de couverture : bacacier - Informations ERRIAL : - Risque technologique / minier / naturel : néant - Zone de sismicité : 3/5 - Zone Radon : 2/3 - Plan d'exposition des bruits : D (faible)

MURS COMMERCIAUX EMPLACEMENT N°1 Valérie Veissière vous présente ces murs commerciaux libres de toute occupation, idéalement situés au coeur d'un linéaire commercial dynamique, en plein coeur de la station familiale et animée de Super-Besse (63), très prisée en toutes saisons. Avec une surface totale d'environ 60 m² et doté d'un linéaire de vitrine de 3,60 m, ce local bénéficie d'une excellente visibilité. Exploité en salon de coiffure pendant plus de 40 ans, ce bien offre aujourd'hui une totale liberté d'exploitation pour accueillir le projet de votre choix. Ce local commercial représente une opportunité idéale pour une installation immédiate, que ce soit pour une activité commerciale, artisanale ou de services, dans un environnement touristique à forte fréquentation annuelle. Pour les novices, ici, vous achetez les murs et exploitez librement l'activité de votre choix : vous êtes chez vous sur un emplacement premium ! Les murs commerciaux libres de toute occupation (pas de locataire, pas de bail en cours) le jour de la vente sont proposés au prix de 253 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Une opportunité rare, idéale pour investisseurs ou professionnels en quête d'un emplacement de qualité. En option : possibilité d'acquérir une place de stationnement sécurisée en sous-sol ainsi qu'un appartement situé au-dessus du commerce. Précisions sur les surfaces : RDC pièce principale de 37 m² avec réserve au fond d'environ 7 m². Sous-sol : réserve/WC.. : 17 m². Non soumis au DPE La copropriété se compose de 83 lots et comprend un local commercial d'environ 60 m², réparti sur deux niveaux. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valerie VEISSIERE, au 0687390859 ou, par courriel à v.veissiere@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valerie VEISSIERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 912 701 745 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 399853- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valerie VEISSIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 912 701 745 - .

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la vente un ensemble immobilier neuf à usage de dépôt, d'activités et de bureaux d'environ 550 m², situé au coeur de la ZA du Parc Industriel du Maréchat, à Riom, à proximité de l'A71 et l'A89 ! Le bâtiment est neuf, tant sur le plan structurel que sur les équipements et réseaux. Produit rare sur le secteur, immédiatement exploitable ! PARTIE BUREAUX ET LOCAUX SOCIAUX : RDC de 50 m2 : bureau, sanitaires, vestiaires, douches, kitchenette. Mezzanine à l'étage de 50 m2 : grand bureau type open-space, salle d'archives. Les bureaux et locaux sociaux sont en cours de finition et seront livrés entièrement terminés. PARTIE ENTREPOT, environ 500 m² : - Entrepôt lumineux bénéficiant d'un éclairage zénithal. - Dalle béton. - Porte sectionnelle électrique. - Hauteur adaptée aux activités de stockage et artisanales. - Électricité aux normes.CARACTERISTIQUES TECHNIQUES : - Structure et enveloppe neuves. - Toiture isolée par panneaux sandwich. - Murs périphériques en double peau isolée. - Isolation thermique performante. - Installation électrique conforme aux normes en vigueur. - Bâtiment neuf.EXTERIEURS ET STATIONNEMENT - Surface foncière totale : 1500 m2. - Cour extérieure en façade de plus de 500 m2 et entièrement clôturée. - Parking avant. - Parking arrière d'environ 300 m2 clôturé. - Accès sécurisés. - Portail électrique. - Portail coulissant électrique à l'arrière.DISPONIBLE IMMEDIATEMENT. Retrouvez cette offre sur notre site SRI et créez vos alertes personnalisées pour ne rater aucune opportunité. Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées. - Câblage RJ45 - Carrelages - Douche(s) - Kitchenette - Mezzanine - Open Space - Parking Extérieur - Porte Sectionelle : 3 - Sanitaire(s) PMR - Sanitaires privés - Site clos et sécurisé

Idéalement situé au coeur du centre-ville de Coudes, ce local professionnel de 100,34 m2, anciennement cabinet dentaire, offre un fort potentiel pour l'installation de tout type de commerce ou d'activité professionnelle. Bénéficiant d'une belle vitrine assurant une bonne visibilité, le local est libre de toute occupation. Il se compose de plusieurs pièces qui pourront être réaménagées selon vos besoins. Des travaux de rénovation et de rafraîchissementsont à prévoir, vous permettant de créer un espace entièrement adapté à votre projet. Une opportunité rare en plein centre-ville, idéale pour donner vie à votre activité. Votre conseiller Expertimo : Sébastien GALPIER 06.02.15.58.63 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Situé dans une zone artisanale de l'Angaud sur la commune de Billom, je vous propose à la Vente en VEFA ce programme. Il se compose de trois bâtiments pour une surface plancher de 1487m². Les bâtiments sont divisibles à partir de 130m² . Bâtiment 1: 398m² Bâtiment 2: 452m² Bâtiment 3: 485m² Idéale pour un artisan ou pour une activité de stockage, les cellules peuvent être livrées brutes ou adaptées à votre activité. Localisation : Autoroute A89 à 15 min Proches des axes de communication D212, D229, D997 Cournon d'auvergne 15 min Lempdes 15 min Pont-du-Château 15 min Caractéristiques techniques : Possibilité d'achat en lot à partir de 130 m² Possibilité d'achat en bloc : Bâtiment 1; Bâtiment 2; Bâtiment 3 Charpente et structure métalliques Couverture et bardage en panneau sandwich isolant Murs séparatifs coupe-feu entre chaque cellule Hauteur sous plafond : 6,5 M Dalle béton ( poids max supporté au sol : 2T / m2 ) Option 1 : Local brut (hors d'eau / hors d'air) avec fluides en attente à l'intérieur du local - Raccordement aux -Réseaux d'eau et d'électricité reste à la charge de l'acquéreur - Électricité : Tableau électrique triphasé / une prise / un interrupteur / trois éclairages Option 2 : Local aménagé personnalisable selon vos besoins: - Bureau / Cuisine / WC - Mezzanine de 25 m2 - Chauffage PAC - Electricité : Alimentations / prises / interrupteurs / éclairages et prises RJ45 - Plomberie : WC / ballon d'eau chaude / lave mains et kitchenette - Équipements divers (voir notice descriptive) Conditions financières : Prix de vente pour une cellule de 130m² brute 146 000€ HAI Honoraire agence charge Vendeur 3.5% HT du prix de vente Charges : entretien espaces vert et maintenance portail charges propriétaires . Frais notaire charge Acquéreur environ 2 à 3% du prix de vente HT Taxe foncière charge locataire Disponibilité : 3eme trimestre 2026 Ce bien vous est présenté par Coisnon François, consultant au sein du cabinet AVINIM RÉSEAU BROKERS ®. ??Votre temps est précieux. Je vous propose un accompagnement personnalisé au 06-38-82-41-00 AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires inclus de 4.29% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : François COISNON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832.196.380 RCP 163007993 Y 001

Vente des murs commerciaux d'un restaurant indissociable de la vente du Fonds de Commerce de ce même Restaurant. Vous serez chez vous ! PRIX des murs: 130 000 euros (honoraires charge vendeur) PRIX DU FC: 380 000 euros (honoraire charge vendeur) Très bien situé en plein coeur de Besse ! Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Valerie VEISSIERE, au 06 87 39 08 59 ou, par courriel à v.veissiere@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valerie VEISSIERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 912 701 745 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 413901 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valerie VEISSIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 912 701 745 - .

Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à l'acquisition un ensemble immobilier professionnel d'environ 856 m², situés à Lempdes, dans l'agglomération clermontoise. - ESPACES PRINCIPAUX : 582 m2 - 1er entrepôt : 314 m2. - 2e entrepôt : 268 m2.- ESPACES SECONDAIRES : - Accueil / secrétariat : 26 m2. - Bureaux : 11 m2. - Salle de réunion : 25 m2. - Salle d'archives : 5 m2. - Espace détente : 22 m2. - 1er étage: appartement / bureaux de 75 m² : idéal également pour des bureaux.- PARKING : environ 900 m² parfaitement adaptées aux besoins de circulation et de stationnement des véhicules lourds (chaussée conçue pour supporter des charges importantes). - CUVE A ESSENCE SUR DALLE (pour activités nécessitant un approvisionnement en carburant). - TERRAIN restant de 4300 m². - ÉQUIPEMENTS COMPLEMENTAIRES : fibre optique et climatisation (dans l'appartement). - CARACTERISTIQUES TECHNIQUES : - bâtiment équipé d'un bardage en acier laqué (excellente durabilité et aspect esthétique soigné). - Structure : charpente en acier galvanisé (assurant robustesse et résistance dans le temps). - Portes sectionnelles. - Exutoires de fumées, répartis sur la toiture aux dimensions variées (respect des normes de sécurité en vigueur).Ces bâtiments se distinguent par leurs caractéristiques techniques et aménagements extérieurs de qualité, répondant aux exigences modernes des activités professionnelles, à 5 min de l'A75, l'A71, l'A89. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir également nos offres non diffusées. Nous sommes à votre écoute. - Accès gros porteur - Bâtiment grand terrain - Climatisation - Couverture bac acier - Cuve - Douche(s) - Fibre optique - Porte Sectionelle : - Salle de repos - Salle de réunion - Sanitaires privés - Secrétariat - Site clos - Type de charpente : en acier galvanisé

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la vente un bien rare d'environ 620 m², situé au coeur de la ZAC DE LAYAT, à Riom, à proximité immédiate des autoroutes A71 et A89, offrant un accès direct à Clermont-Ferrand, Paris, Lyon et le Sud. Construit en 2012, ce bâtiment moderne offre des infrastructures de qualité : 6 bureaux, une salle de réunion, un espace d'accueil. Un grand dépôt avec 9,5 m de hauteur sous plafond et deux mezzanines offrant des surfaces de stockage supplémentaires. 3 portes sectionnelles : 2 manuelles (3m x 3m) et une motorisée (4m x 5m), facilitant la circulation de matériel et de véhicules. 2 accès distincts par portails, permettant une circulation fluide et sécurisée sur le site. Un studio indépendant avec kitchenette et salle d'eau, parfait pour un logement sur place ou un usage ponctuel. Fonctionnel, sécurisé et facilement accessible, ce bien est parfaitement adapté aux entreprises du BTP ou de services cherchant à s'implanter ou à grandir dans un environnement professionnel stimulant. DISPONIBLE IMMEDIATEMENT. VIDEOS DU BIEN sur demande. Retrouvez cette offre sur notre site SRI et créez vos alertes personnalisées pour ne rater aucune opportunité. Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées. - Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite) - Alarme anti intrusions - Alarme incendie - Baie de Brassage - Bureau(x) indiv. : : 6 - Câblage RJ45 - Carrelages - Climatisation réversible - Courant faible - Douche(s) - Eclairage - Espace extérieur privatif - Hall accueillant - Immeuble indépendant - Kitchenette - Mezzanine - Open Space - Parking Extérieur - Placard(s) - Porte Sectionelle : 3 - Porte sectionnelle motorisée - Salle de réunion - Sanitaire(s) PMR - Sanitaires privés - Site clos et sécurisé - Volets

Votre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la vente dans un immeuble neuf de 2 109 m², des plateaux de bureaux avec terrasses privatives, à partir de 211 m2, dans la zone d'activité importante "Le Brézet", à Clermont-Ferrand ! - Type de bien : plateaux de bureaux à vendre. - Surface : de 211 m² à 1 253 m². - Immeuble : neuf et indépendant de 2 109 m² avec terrasses privatives ! - Localisation : futur centre d'affaires de 17 800 m² dans la zone importante industrielle et commerçante LE BREZET, à Clermont-Ferrand. - Possibilité d'acquérir des locaux d'activité et des locaux commerciaux.Proximité : - Accès routiers A75 / A71 / A89. - Transports en commun : bus, gare SNCF, aéroports. - Commerces : E. Leclerc, Carrefour, Galerie commerciale Saint-Jean.D'autres surfaces sont également disponibles à l'acquisition dans ce futur centre d'affaires. Retrouvez cette offre sur notre site web SRI et créez vos alertes de recherches ! Nous sommes à votre écoute. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir également nos offres non diffusées. - Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite) - Ascenseur - Climatisation réversible - Eclairage - EDF Tarif jaune - Entrées palières : - Hall accueillant - Label Haute Qualité Environnemental - Open Space - Peinture

En exclusivité dans votre agence Orpi Gaillard Clermont Auvergne Immobilier, en plein centre de Clermont-Ferrand Un vaste plateau à aménager de 235.8 m2, étendu sur 2 niveaux dans un bâtiment indépendant. Plan d'architecte disponibles pour réaliser deux F3 et deux F1. Permis de construire validé et accord de la copropriété validé. Accès aux Réseaux d'eau, électricité, TELECOM et eaux usées réalisés. Une opportunité à ne pas manquer, avec de nombreuses possibilités d'aménagements (plans disponibles en agence). Produit rare sur le secteur. Prix de vente (honoraires inclus): 416 000euros Honoraires : à la charge de l'acquéreur A voir rapidement. 04.73.29.62.06

Idéalement situé dans une zone d'activité en périphérie de Clermont-Ferrand, et facilement accessible. Je vous propose à la vente cet entrepôt idéal pour une activité nécessitant du stockage intérieur et extérieur. Édifié sur une parcelle d'une surface totale de 5000 m2, cet actif d'une surface totale de 750m² construit en 2012 compte deux dépôts avec portes sectionnelles, un espace accueille , une salle de repos donnant accès sur l'arrière. L'étage se compose d'un appartement, un séjour, 2 chambres, et une salle d'eau . Localisation : Clermont Ferrand le brezet 13 min Aubière : 20 min Cournon d'auvergne :10 min Riom : 25 min Thiers 30 min Grands axes communication Echangeur autoroute 5 min Le local se décomposent de la façon suivante : DÉPÔT 1 : 314,54 m² DÉPÔT 2 : 267,55 m² Secrétariat accueil : 25,87 m² Bureau : 10,44 m² Local social : 21,96 m² Archives : 4,71 m² Sanitaires : 8,80 m² Appartement : 80 m² Caractéristiques techniques : Structure métallique Bardage métallique + isolation Toiture monopan compatible avec pose de panneaux solaire Climatisation Réservation viabilité extension en attente Enrobé clôture Portail Stockage extérieur Cuisine Faux Plafond sol Béton double vitrage Parking Conditions financières : Prix vente 1 200 000 € net vendeur soit 1 586 € HT/m² Honoraire d'agence HT 5% du prix de vente charge Acquéreur Prix de vente FAI 1 272 000 €/TTC Frais de notaire estimé : 8.5% Taxe Foncière : NC Fiscalité : T.V.A. Je suis François Coisnon, disponible au +33 6 38 82 41 00 ou par mail : francois.coisnon@reseau-brokers.com RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : François COISNON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832.196.380 RCP 163007993 Y 001

Vous êtes artisan, artiste ou profession libérale, avez besoin d'un atelier et souhaitez habiter sur place, ce bien est fait pour vous : Situé à Neuville (moins d'1/2 heure de Thiers, Courpière, Lezoux, Pont du Château), il est composé : - au rdc d'un grand garage (145 m²) pouvant servir d'atelier pour une activité artisanale - d'une maison de 190 m² sur 3 niveaux le tout sur un terrain plat de plus d'un hectare avec une magnifique vue sur le Puy de Dôme. Le rdc peut être utilisé par une activité artistique (poterie, peinture), artisanale (ne nécessitant pas une grande hauteur sous plafond), profession libérale, ... La maison d'habitation a été magnifiquement rénovée Pour avoir plus d'information ou visiter ce bien au calme, n'hésitez pas à me contacter : Jacques Lamoureux, consultant en immobilier d'entreprise Gsm : 0603790733 jacques.lamoureux@avinim-brokers.fr AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jacques LAMOUREUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829.359.679 RCP 302068489

Vous recherchez un local d'activité pour y installer votre entreprise tout en ayant des revenus immédiats permettant d'amortir partiellement votre crédit, ce bien est fait pour vous. Ce bâtiment récent (2017) et en excellent état est composé de 3 cellules dont 2 sont loués dans le cadre de baux commerciaux datant de novembre 2021 et d'octobre 2023. Chaque cellule est agencée de la façon suivante : au rdc, 1 entrée de 19 m², 1 sanitaire de 1.5 m² et une surface d'actiivté de 123 m², à l'étage un bureau de 19 m². D'une excellente qualité de construction, en charpente métallique, bardage double peau, toiture bac acier isolé, le bâtiment est conforme à la réglementation RT 2012. L'emprise au sol du bâtiment étant de 445 m² et la parcelle de 2 217 m², le site offre la possibilité de construire un autre bâtiment. Vous avez besoin de plus de renseignement ou souhaitez visiter, n'hésitez pas à me contacter : Jacques Lamoureux, consultant immobilier chez Réseau brokers Gsm : 06 03 79 07 33 jacques.lamoureux@avinim-brokers.fr AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires inclus de 5.76% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 695 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jacques LAMOUREUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829.359.679 RCP 302068489

A vendre dans la zone d'activité du Brezet un ensemble d'entrepôt et de bureaux d'environ 1350m2, dont 220m2 de bureaux et locaux sociaux . Les bureaux sont climatisés sur deux niveaux et disposent de locaux sociaux avec cuisine, vestiaires salles de bains, douche et toilettes hommes et femmes. Les entrepôts disposent de plusieurs zones distinctes, sol ciment quartzé antipoussière sur l'ensemble du site, 12 portes sectionnelle et une hauteur sous plafond mini de 7 mêtres et 9 mêtres maxi autorisant une surface de rack très impoertante. Les bâtiments sont en structure métallique , toiture terrasse métallique double peau et bardage verticaux doubles peau autorisant des modifications ( ouverture comme fermeture ) très facilement réalisables . Grand terrain entièrement VRD et bitumé sur la plus grande partie de sa surface de 9020m2. DPE B en date du 26/11/2025 . consommation d'énergie comprise entre 5210EUR et 7090EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite, seront ainsi consultable * une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement * une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé. Le prix de vente est de 2 650 000 EUR HAI, dont honoraires d'agence de 6% TTC charge acquéreur pour un montant de 150 000 EUR TTC . Contact tel: 0681298164 Philippe BROSSARD est Consultant immobilier pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143 Philippe BROSSARD Gateway immobilier Port : 06 81 29 81 64 Bureau 09 70 406 309

A vendre dans la zone d'activité du Brezet un ensemble d'entrepôt et de bureaux d'environ 7300m2, dont 250m2 de bureaux et locaux sociaux . Les bureaux sont climatisés sur deux niveaux et disposent de locaux sociaux avec cuisine, vestiaires salles de bains, douche et toilettes hommes et femmes. Les entrepôts disposent de plusieurs zones distinctes, sol ciment quartzé antipoussière sur l'ensemble du site, 5 quais niveleurs et une hauteur sous plafond mini de 6 mêtres et 8 mêtres maxi autorisant une surface de rack très impoertante. Une très grande partie des bâtiment sont en structure métallique et bardage verticaux autorisant des modifications ( ouverture comme fermeture ) très facilement réalisables . DPE vierge en date du 26/02/2026 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite, seront ainsi consultable * une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement * une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé. Le prix de vente est de 7 500 000EUR HAI, dont honoraires d'agence de 6% TTC charge acquéreur pour un montant de 424 528,30EUR TTC Contact tel: 0681298164 Philippe BROSSARD est Consultant immobilier pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143 Philippe BROSSARD Gateway immobilier Port : 06 81 29 81 64 Bureau 09 70 406 309

Votre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise propose à l'acquisition un bâtiment indépendant d'une superficie totale de 576 m² (espace de stockage et bureaux), situé à Châteaugay, proche de la ZI de LADOUX de Cébazat ! DISPONIBLE EGALEMENT A LA LOCATION : annonce 63_2675 ! STOCKAGE / ATELIER de 417 m2 : - Grande zone de stockage avec mezzanine. - Vestiaires et sanitaires H/F.BUREAUX de 128 m2 + 31 m2 de sanitaires et vestiaires : - Rez-de-chaussée : plusieurs bureaux, kitchenette, salle réfectoire, WC. - Etage : grand plateau de bureaux donnant sur l'atelier, salle serveur/informatique.ÉLEMENTS TECHNIQUES : Atelier : - Hauteur sous plafond de 3 m à 4,5 m. - Porte sectionnelle (3,5 m x 3,5 m). - Porte coulissante métallique à l'arrière (accès véhicule limité). - Chauffage par aérotherme au gaz. - Puissance électrique aux normes tarif jaune.Bureaux : - Climatisations réversibles. - Eclairage LED intégré dans les faux plafonds. - Baie de brassage.Structure : - Toiture en bac acier. - Isolation renforcée pour l'atelier et les bureaux. - Nombreuses places de parking.Proche de l'A71 et l'A89, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique. Retrouvez cette offre sur notre site internet et créez vos alertes de recherche. Contactez nous dès maintenant pour découvrir également nos offres non diffusées. - Accès plain-pied - Baie de Brassage - Bureaux cloisonnés - Climatisation réversible - EDF Tarif jaune - Individuel au gaz - Kitchenette - Local social - Luminaires faux-plafond type plaque LED - Mezzanine - Open Space - Parking Extérieur - Porte sectionnelle motorisée - Salle informatique - Sanitaires privés - Site clos - Vestiaires - Structure : - Toit en bac acier. - Isolation : - -Atelier : isolé avec panneaux spécifiques. - -Bureaux : faux plafond + laine de verre.

CIDERA² Clermont vous propose une opportunité rare pour artisans ou PME : bâtiment fonctionnel d'environ 1 240 m² sur un terrain d'environ 3 000 m² (redécoupage par le vendeur prévu). Le bien se compose de : - Zone de stockage et bureau (~730 m²) - Plateau de bureaux rénové en partie (~350 m²) - Mezzanine de stockage (~160 m²) Ensemble modulable, idéal pour allier stockage et gestion administrative sur un même site. Frais de rédaction d'actes à prévoir. - 2 entrées palières - Accès à quai - Accès plain-pied - Bureaux cloisonnés - Convecteurs électriques - Couverture fibrociment - Espace extérieur privatif - Hauteur sous plafond : 3ml - Immeuble indépendant - Peinture - Portes métalliques - Rez-de-chaussée - Site clos et sécurisé

Idéalement situé au coeur de la plus ancienne et plus grande zone d'activités de la ville de Clermont-Ferrand. Au coeur d'un quartier en pleine rénovation et transformation, à proximité des grands axes de communication, des enseignes de bricolage Bricoman, Gedimat, Leroy Merlin, cet emplacement permet d'accéder rapidement au centre ville. Je vous propose à la vente ce local d'activité issue d'un programme comprenant plusieurs lots pouvant être utilisé pour du stockage ou pour une activité artisanales. Ce local comporte une surface totale de 417m². Ces locaux seront livrés avec un sol en béton surfacé, les murs et les plafonds seront livré Brut de béton. Localisation : Accès Autoroute A71/A75 5 Min Centre ville 15 Min Bus Bus ligne 10 à 150 mètres Bus ligne 21 à 450 mètres Bus lignes 9, 35 et 36 à 500 mètres Future ligne B du BHNS à 50 mètres Train Gare SNCF à 6 minutes en voiture Accès Autoroute 5 Min L'immeuble : La Manufacture offrent à la fois fonctionnalité optimale et cadre de travail préservé. De 3 étages, ils adoptent les teintes et les matériaux du style industriel, entre béton et huisseries métalliques de couleur grise. En étages, les baies vitrées apportent une touche très contemporaine à l'ensemble et permettent d'admirer la chaîne des Puys. Caractéristiques techniques : Les locaux d'activités, en rez-de-chaussée, disposent d'une hauteur sous plafond de 4,96 m. Une mezzanine peut être aménagée en bureaux. Des portes sectionnelles de 4 m de large offrent une grande souplesse d'utilisation. Sol : dallage finition surfacée Murs et plafonds : livrés brut de béton Conditions financières : Prix vente 621 046 €/HT soit 1 494 € HT/m² Honoraire d'agence HT 5% du prix de vente charge Acquéreur Prix de vente FAI 658 309 €/TTC Frais de notaire estimé : 3% Taxe Foncière : NC Fiscalité : T.V.A. Disponibilité : 1er trimestre 2027 Ce bien vous est présenté par Coisnon Francois, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS ®. ??Votre temps est précieux. Je vous propose un accompagnement personnalisé au 06-38-82-41-00 RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 621 046 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : François COISNON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832.196.380 RCP 163007993 Y 001

POUZOL IMMOBILIER vous propose à la vente ce local d'activité de 3 200 m2 sur 5 768 m2 de terrain construit en 2021 et comprenant : - 1 500 m2 de surface de stockage/atelier, isolé murs et toiture, hauteur sous plafond de 7m, accessible par 3 portes sectionnelles de plain-pied, - 180 m2 de surface de stockage en mezzanine dans le dépôt, - 530 m2 de surface de bureaux et showroom au RDC, - 540 m² de bureaux à l'étage, dont une partie de 310 m² peut être aménagée en mezzanine de stockage, - 487 m² de surface d'auvent fermé sur 3 faces, avec évacuation d'eau au sol, - aire de déchargement avec quai, accès semi-remorque des deux côtés du bâtiment, - 40 places de parking, avec la possibilité d'en créer d'autres. Le bien bénéficie de frais de notaire réduits, d'environ 2?% du prix de vente, et est situé en zone FRR+. Location possible au prix de 15 000Euros HT-HC/mois. Disponible immédiatement, dossier complet sur demande. - Accès gros porteur - Accès plain-pied - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Charpente métallique - Climatisation réversible - Etablissement recevant du public - Fibre optique - Murs bardage isolé double peau - Porte sectionnelle motorisée - Toiture isolée bac acier double peau - Vestiaires

Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à l'acquisition un bâtiment indépendant (entrepôts et bureaux) d'environ 590 m², situé dans la ZAC importante LE BREZET, à Clermont-Ferrand. L'ensemble en bon état structurel, développe une surface totale d'environ 590 m2, répartie sur 2 étages : - ATELIER / LOCAL D'ACTIVITE : environ 300 m2, avec accès de plain-pied, ht sous plafond de 4,90 m et une porte sectionnelle (3,80 m x 4 m). - ESPACE SHOWROOM / BUREAUX : environ 50 m2. En façade, bénéficie d'une belle luminosité et d'une bonne visibilité commerciale. - MEZZANINE aménageable : environ 110 m2, pouvant être transformée en bureaux ou en espace de stockage. - VESTIAIRES, SANITAIRES, LOCAUX TECHNIQUES environ 130 m2. - PLATEAU DE BUREAUX d'environ 110 m2. - LOCAUX COMPLEMENTAIRES loués : Entrepôt / local d'activité d'environ 91 m2, bientôt disponible. Plateau de bureaux d'environ 115 m2. . NOMBREUX ATOUTS : - Climatisation réversible dans les bureaux. - 3 points de livraison distincts, facilitant les flux logistiques. - Idéalement situé sur un axe passant et très visible de Clermont-Ferrand, à proximité immédiate des grands axes de circulation et des autres zones d'activités. - Excellente opportunité d'investissement ou d'installation pour une société artisanale ou industrielle. La présence de plusieurs lots et locataires offre une souplesse d'exploitation (occupation partielle, location ou division). Une fois les travaux d'étanchéité de toiture (en cours de réalisation), le bâtiment constituera un produit patrimonial de qualité, avec un rendement attractif potentiel ! Retrouvez cette offre sur notre site SRI et créez vos alertes personnalisées pour ne rater aucune opportunité. Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées. - Accès plain-pied - Câblage RJ45 - Climatisation réversible - Kitchenette - Local social - Open Space - Parking Extérieur - Peinture - Placard(s) - Porte Sectionelle : - Rez-de-chaussée - Sanitaires privés - Site clos - Sol plastique / Linoléum - Vestiaires