Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Puy-de-Dôme (63) - 35 annonces

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la vente un ensemble immobilier à usage d'activité et de bureaux développant environ 420 m², idéalement implanté au coeur de la ZAC importante LE BREZET, principal pôle économique et logistique de Clermont-Ferrand !
CES POINTS FORTS :
- 420 m² répartis sur deux niveaux de 210 m² chacun.
- Atelier / stockage + accueil en rez-de-chaussée avec accès logistique performant via porte sectionnelle motorisée.
- Bureaux rénovés, climatisés et immédiatement exploitables sur R+1.
- Excellent état général du bâtiment.
- Prestations techniques complètes : fibre optique, climatisation réversible, courant triphasé, système d'alarme, borne de recharge pour véhicules électriques...
- 5 places de stationnement privatives.
- Possibilité d'évolution vers un usage tertiaire grâce à la réouverture potentielle des fenêtres existantes en rez-de-chaussée.
- Antenne relais générant un revenu locatif de 9 000 Euros HT/an.
Un actif rare sur le secteur LE BREZET, offrant à la fois fonctionnalité, confort d'exploitation et potentiel de valorisation.
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A vendre locaux d'activité neufs à Chateaugay, d'une surface d'environ 880 m² (790 m² en rez-de-chaussé et 90 m² en mezzanine), bardage double peau.
Le bâtiment dispose de 4 portes sectionnelles électriques et isolées et 4 portes piétons, d'1 portail coulissant à l'entrée du site, de prises en 380 V, d'arrivées et évacuations indépendantes ainsi que les compteurs électriques (+ 1 général) permettant soit de revendre une partie soit d'effectuer un investissement locatif partiel ou total de la construction.
Prix de vente : 1 207 500 Euros Hors Taxes honoraires Cabinet Hermès inclus. Ref : 5330

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la vente un ensemble immobilier à usage d'entrepôts avec bureaux d'environ 750 m2, situé au coeur de la ZAC DU GRAND CHIROL aux portes de RIOM, à proximité de l'A71 et l'A89 !
Ensemble immobilier professionnel indépendant sur une parcelle de 1906 m2 composé :
- d'un espace administratif d'environ 250 m2 : une salle d'accueil très lumineuse (pouvait faire office également de showroom ou de local commercial) et de bureaux / salles de réunion.
- De sanitaires, de vestiaires avec douche.
- D'un atelier et d'un espace de stockage d'environ 250 m2.
- D'un autre espace de stockage d'environ 250 m2.
L'ensemble se compose de bâtiments d'activité de type artisanal/industriel, avec façades en bardage métallique et larges surfaces vitrées en façade, permettant une bonne visibilité depuis la voirie.
L'ensemble bénéficie d'une bonne accessibilité, d'une cour bitumée avec stationnements et de volumes d'activité exploitables, avec un état général d'usage.
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ARTHUR LOYD vous propose à la vente au sein d'un ensemble immobilier sis à RIOM, un local d'activité d'une surface d'environ 1075 m² dont 90 m² environ de bureaux. Local équipé d'une porte sectionnelle.
Prestations - équipements :
- Accès à quai
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Aire de manoeuvre
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Chauffage bureaux : convecteur électrique
- Coin cuisine
- Douche(s)
- Façade bardage double peau
- Hauteur sous plafond : Entre 4.30 et 5,60m
- Nombre de bureaux : 3
- Porte sectionnelle : manuelle 3.50x3.50
- Sanitaires
- Terrain clos
- Toiture isolée
- Type de charpente : Mėtallique
- Type de construction : Bardage
- Informations ERRIAL :
- Risque technologique / minier / naturel : néant
- Zone de sismicité : 3/5
- Zone Radon : 2/3

Au coeur de la zone du Brezet, Arthur Loyd vous propose à la vente au sein d'un ensemble immobilier, un local d'activité d'une surface d'environ 774 m² comprenant : une zone de stockage de 484 m² équipée de deux portes sectionnelles, de deux mezzanines d'une surface totale de 289 m² pouvant être aménagées en bureaux
- Prestations : livré brut fluides en attentes
- Possibilité 10 places de parking (prix en sus)
Livraison troisième trimestre 2027. Local divisible à partir de 350 m².
Prestations - équipements :
- Hauteur sous mezzanine : 3 m
- Hauteur sous plafond : 6
- Livré brut fluides en attente
- Mezzanine : 289 m²
- Parking extérieur : 10 (prix en supplément)
- Porte sectionnelle : 2
- Information ERP :
- Risque technologique / minier : néant
- Risque naturel approuvé (PPR) : oui (inondation)
- Zone de sismicité : 3/5 modéré
- Zone Radon : 3/3 potentiel radon significatif
- Plan d'exposition au bruit : faiblement concerné

Secteur ISSOIRE, ARTHUR LOYD vous propose à la vente un local d'activité d'une surface d'environ 2755 m ² comprenant une zone de stockage d'environ 1660 m², un espace bureaux et locaux sociaux d'environ 1100 m² dont 110 m² de show-room. - le local est équipé de 3 portes sectionnelles, d'un auvent de 487 m² et d'une aire de lavage. Le site bénéficie d'un parking aménagé d'une quarantaine de place - l'ensemble sur une parcelle de 5 768 m² - Bâtiment récent offrant de belles prestations.
Possibilité location.
Prestations - équipements :
- Accueil
- Aire de lavage
- Bureaux cloisonnés
- Couverture bac acier
- Espace détente
- Façade bardage double peau
- Hauteur sous plafond : entre 6 et 7 m
- Mezzanine : 187 m²
- Nbre Parkings extérieurs : une quarantaine de place
- Open Space
- Pompe à chaleur réversible
- Portail électrique : 2
- Porte sectionnelle électrique : 3
- Salle de réunion : 119 m²
- Terrain clos
- Type de charpente : métallique
- Informations ERRIAL :
- Risque technologique / minier / naturel : néant
- Zone de sismicité : 3/5

À Pont-du-Château, Arthur Loyd vous propose à l'acquisition un local d'activité d'environ 2 500 m².
Il se compose d'un atelier d'environ 1 260 m², d'une zone de stockage de 999 m² ainsi que de 249 m² de bureaux et locaux sociaux.
Le bâtiment est équipé d'un quai de chargement et est implanté sur une parcelle d'environ 7 957 m².
Prestations - équipements :
- Accès à quai : 1
- Accès plain-pied : 3
- Accueil
- Bureaux : 9
- Bureaux cloisonnés
- Chauffage atelier : climatistion réversible
- Chauffage bureaux : climatisation réversible
- Coin cuisine
- Hauteur sous ferme : entre 4.20 et 5.90
- Parking Extérieur
- Portail électrique : environ 9 m
- Portail manuel : environ 5 m
- Salle de réunion : 1
- Sanitaires
- Terrain clos
- Toiture isolée
- Transformateur EDF
- Type de construction : parpaing et bardage doubl
- Type de couverture : bacacier
- Informations ERRIAL :
- Risque technologique / minier / naturel : néant
- Zone de sismicité : 3/5
- Zone Radon : 2/3
- Plan d'exposition des bruits : D (faible)

ARTHUR LOYD vous propose à la vente un local d'activite d'une surface d'environ 900 m² comprenant une zone de stockage de 600 m² et 300 m² de bureaux. Parking - Le local bénéficie d'un beau visuel.
Prestations - équipements :
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Chauffage bureaux : climatisation réversible
- Climatisation réversible
- Coin cuisine
- Couverture bac acier
- Dépôt chauffé : aérotherme gaz
- Façade bardage double peau
- Hauteur sous plafond : 6
- Parking Extérieur
- Porte sectionnelle
- Sanitaires
- Toiture isolée
- Type de charpente : Métallique
- Informations ERRIAL :
- Risque naturel : inondation crue à débordement lent de cours d'eau
- Zone de sismicité : 3/5 (modéré)
- Zone Radon : 3/3 (significatif)

ARTHUR LOYD vous propose à l'acquisition dans la zone industrielle de Cournon, au sein d'un ensemble immobilier construit sur une parcelle d'environ 23 000 m², un entrepôt d'une superficie d'environ 2 360 m² équipé de 11 quais niveleurs, 1 porte d'accès plain-pied - Entrepôt frigorifique positif et négatif. Location possible
Prestations - équipements :
- Accès à quai
- Accès gros porteur
- Frigo froid négatif
- Frigo froid positif
- Parking Extérieur
- Portes Quai niveleur : 11
- Toiture isolée
- Type de charpente : métallique
- Type de construction : Métallique
- Une rampe d'accès plain-pied
- Information ERP :
- Risque technologique / minier : néant
- Risque naturel approuvé ou prescrit (PPR) : néant
- Zone de sismicité : 3/5 modéré
- Zone Radon : 2/3 potentiel radon moyen
- Plan d'exposition au bruit : non concerné

Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à l'acquisition un ensemble immobilier d'environ 1100 m2, situés à l'entrée d'Aubière et de la ZAC de LA PARDIEU de Clermont-Ferrand.
DISPONIBLE AUSSI A LA LOCATION : 63_2714.
Situé sur un axe passant majeur de l'agglomération clermontoise, ce local d'activité avec bureaux bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès rapide aux principaux axes routiers.
Implanté sur une parcelle cadastrale d'environ 2 432 m2, l'ensemble immobilier développe une surface bâtie d'environ 1 100 m² , à usage mixte d'activité, stockage et bureaux.
Le bâtiment, à vocation artisanale et industrielle, se compose :
-
d'un atelier principal avec belle hauteur sous plafond, adapté aux activités de production ou de transformation,
-
de zones de stockage et de circulation intérieure optimisées,
-
d'espaces bureaux intégrés avec visibilité directe sur l'atelier,
-
de portes sectionnelles facilitant les livraisons et les flux logistiques.
À l'extérieur, le site dispose de surfaces de stationnement et de zones de manoeuvre permettant l'accès aux véhicules utilitaires et poids lourds. Une cour privative complète l'ensemble, offrant des possibilités de stockage extérieur.
Le bâtiment présente une structure fonctionnelle et évolutive, adaptée à de nombreuses activités artisanales, industrielles ou de négoce.
POINTS FORTS :
-
Emplacement stratégique sur axe très fréquenté.
-
Bonne visibilité commerciale.
-
Surface rare sur le secteur.
-
Accès livraison et stationnement.
-
Site indépendant.
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Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la vente un ensemble immobilier neuf à usage de dépôt, d'activités et de bureaux d'environ 550 m2, situé au coeur de la ZA du Parc Industriel du Maréchat, à Riom, à proximité de l'A71 et l'A89 !
Le bâtiment est neuf, tant sur le plan structurel que sur les équipements et réseaux. Produit rare sur le secteur, immédiatement exploitable !
PARTIE BUREAUX ET LOCAUX SOCIAUX :
- RDC de 50 m2 : bureau, sanitaires, vestiaires, douches, kitchenette.
- Mezzanine à l'étage de 50 m2 : grand bureau type open-space, salle d'archives.
Les bureaux et locaux sociaux sont en cours de finition et seront livrés entièrement terminés.
PARTIE ENTREPOT, environ 500 m² :
- Entrepôt lumineux bénéficiant d'un éclairage zénithal.
- Dalle béton.
- Porte sectionnelle électrique.
- Hauteur adaptée aux activités de stockage et artisanales.
- Électricité aux normes.
EXTERIEURS ET STATIONNEMENT :
- Surface foncière totale : 1500 m2.
- Cour extérieure en façade de plus de 500 m2 et entièrement clôturée.
- Parking arrière d'environ 300 m2 clôturé.
DISPONIBLE IMMEDIATEMENT.
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À Riom, au coeur d'une zone d'activités industrielles dynamique, nous vous proposons en exclusivité un bâtiment industriel à vendre implanté sur un foncier de 16 475 m². Cet actif rare bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité immédiate de l'autoroute A89, de la D2009, de la gare TGV/TER de Clermont-Ferrand et de l'aéroport, offrant une accessibilité optimale pour toutes activités logistiques ou industrielles.
Le bâtiment développe environ 3 600 m² et dispose d'une charpente métallique, d'un quai de livraison, d'un accès de plain-pied et d'un bardage simple peau. Fonctionnel et polyvalent, il constitue une opportunité idéale pour un local d'activités à la vente, adapté au stockage, à la production ou à un projet de transformation. Le foncier généreux permet également d'envisager des aménagements complémentaires selon les besoins de l'acquéreur.
Dans un marché où l'offre de locaux industriels à la vente reste limitée, cet entrepôt industriel à vendre, proposé en exclusivité, représente une occasion stratégique pour un investisseur ou un utilisateur final. Son environnement économique attractif et la qualité de sa desserte renforcent encore son potentiel.

Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à l'acquisition un ensemble immobilier professionnel d'environ 856 m², situés à Lempdes, dans l'agglomération clermontoise.
- ESPACES PRINCIPAUX : 582 m2
- 1er entrepôt : 314 m2.
- 2e entrepôt : 268 m2.
- ESPACES SECONDAIRES :
- Accueil / secrétariat : 26 m2.
- Bureaux : 11 m2.
- Salle de réunion : 25 m2.
- Salle d'archives : 5 m2.
- Espace détente : 22 m2.
- 1er étage: appartement / bureaux de 75 m² : idéal également pour des bureaux.
- PARKING : environ 900 m² parfaitement adaptées aux besoins de circulation et de stationnement des véhicules lourds (chaussée conçue pour supporter des charges importantes).
- CUVE A ESSENCE SUR DALLE (pour activités nécessitant un approvisionnement en carburant).
- TERRAIN restant de 4300 m².
- ÉQUIPEMENTS COMPLEMENTAIRES : fibre optique et climatisation (dans l'appartement).
- CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
- bâtiment équipé d'un bardage en acier laqué (excellente durabilité et aspect esthétique soigné).
- Structure : charpente en acier galvanisé (assurant robustesse et résistance dans le temps).
- Portes sectionnelles.
- Exutoires de fumées, répartis sur la toiture aux dimensions variées (respect des normes de sécurité en vigueur).
Ces bâtiments se distinguent par leurs caractéristiques techniques et aménagements extérieurs de qualité, répondant aux exigences modernes des activités professionnelles, à 5 min de l'A75, l'A71, l'A89.
Contactez-nous dès maintenant pour découvrir également nos offres non diffusées. Nous sommes à votre écoute.

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la vente ce local d'activité/entrepôt avec bureaux d'environ 695 m², idéalement situé à Lezoux, à proximité immédiate de l'A89.
Caractéristiques principales :
- Partie stockage/dépôt de 2023 : 305 m².
- Porte sectionnelle motorisée : 5 m x 4 m.
- Hauteur sous plafond : 7 m.
- Bureaux et espaces de travail de 2023 : 6 bureaux et 1 salle de réunion.
- Commodités : Espace détente, vestiaires, sanitaires, douche, réserve, terrasse.
- Climatisation réversible.
- Emplacement stratégique à quelques minutes de l'A89, offrant une accessibilité idéale.
Pourquoi ce local est une excellente opportunité ?
- Surface généreuse pour accueillir vos équipes et vos activités logistiques.
- Accessibilité et visibilité grâce à sa localisation à proximité directe de l'A89.
- Confort et fonctionnalité avec des espaces bien aménagés, un entrepôt spacieux et des bureaux équipés.
- 6 ha de terrain sont viabilisés et disponibles !
OFFRE DISPONIBLE EGALEMENT A LA LOCATION (offre n°63_2447).
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À Saisir à Beaumont - OPPORTUNITÉ RARE POUR INVESTISSEURS ET PROFESSIONNELS !
Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous présente en exclusivité cet ancien garage prospère de 400 m² avec bureaux, situé sur un terrain exceptionnel de 3 200 m² avec grand parking privatif.
LES ATOUTS MAJEURS DE CETTE OFFRE :
Emplacement stratégique offrant une visibilité optimale, idéal pour toutes activités professionnelles ou projet de transformation (showroom, entrepôt, bureaux...)
Surface généreuse, espaces modulables et parking spacieux inclus.
Double opportunité d'investissement : fonds de Commerce à 350 000 Euros, murs à 550 000 Euros.
Dossier complet, plans et photos HD disponibles sur simple demande.
Ne laissez pas passer cette occasion unique !
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Accès à des opportunités confidentielles non diffusées, sur demande.
Accompagnement sur mesure par notre équipe d'experts.
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A lvendre sur un espace PREMIUM à Aubière en plein coeur de la zone commerciale et d'activité , un local commercial de 353m2, ce bien comporte un show room d'environ 295m2, une réserve de 59m2, une salle de repos avec cuisine et sanitaire; un grand parking privatif de 13 places , une vitrine donnant sur une voie de grand passage avec une excellente visibilité commerciale. En arrière un espace de livraison accèssible aux PL de type porteurs entièrement revetu d'un enrobé bitume VRD desservi par une porte sectionnelle de grande dimension.
DPE vierge en date du 19/12/2024.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite, seront ainsi consultable * une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement * une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé.
Le prix de vente est de 667 800EUR HAI, dont honoraires d'agence de 6% TTC charge acquéreur pour un montant de 37 800EUR TTC.
Contact tel: 0681298164 Philippe BROSSARD est Consultant immobilier pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143 Philippe BROSSARD Gateway immobilier Port : 06 81 29 81 64 Bureau 09 70 406 309

Dans la commune de Riom, votre agence GATEWAY IMMOBILIER vous propose la vente d'un local commercial sous bail commercial en date du 1er septembre 2025, rapport locatif de 5400EUR HT annuel .Situé dans la rue commerçante principale; cette surface comprend une salle principale de 23m2 donnant sur la vitrine adjacente à la porte d'entrée et attenante à une réserve de 15,9m2. Local WC privatif. Lieu desservi par les transports en commun. Ideal pour investisseur immobilier.
Ce bien est dispensé de DPE. Date de certificat de dispense de DPE en date du 16/12/ 2021
COPROPRIETE: le bien est soumis au statut de la coproprité. Tantièmes de propriété 32/1000. Nbre de lots : 18 Pas de procédure en cours Les charges s'élèvent à 50EUR TTC par mois soit 600 EURTTC par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite, seront ainsi consultable * une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement * une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé.
Le prix de vente est de 67 500EUR HAI, dont honoraires d'agence charge acquéreur pour un montant de 7 500EUR TTC
Contact tel: 0681298164 Philippe BROSSARD est Consultant immobilier pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143 Philippe BROSSARD Gateway immobilier Port : 0681298164 Bureau 09 70 406 309

Ce local commercial de 104m2 situé dans une des rues les plus commerçantes de la ville de Riom est proposé à la vente. Ce bien offre une belle vitrine avec une très grande surface commerciale divisée en deux salles de 50m2 et de 40m2. En arrière salle, une réserve donnant sur une terrasse intérieure d'environ 17m2 et une cave.Deux points d'accès à l'eau, ainsi qu'un local sanitaire avec WC et lavabos. Ce local est adapté à de nombreuses activitée, idéalement pouvant convenir à tous type de commerce (hors CHR) comme vente de vètement, activité de service, profession libérale et beaucoup d'autres activités.
DPE ( diagnostic de performance energétique) : DPE vierge en date du 06-06-2018 réalisés avant le 01/07/2021 pas de consommations exploitables. Chauffage individuel gaz de ville.
Ce lot fait partie d'une copropriété comportant 14 lots ne comportant aucune procédure judiciaire en cours.
Le prix est de 98 200EUR HAI (honoraires d'agence inclus). Les honoraires d'agence sont de 7200EUR TTC charge acquéreur , soit 7,3%.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite, seront ainsi consultable * une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement * une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé.
. Contact tel: 0681298164 Philippe BROSSARD est Consultant immobilier pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143 Philippe BROSSARD Gateway immobilier Port : 06 81 29 81 64 Bureau 09 70 406 309

Vous recherchez un lieu pour vivre et installer votre activité à 25 km de Clermont ou vous êtes investisseur, ce bien est fait pour vous :
Dans le centre de Joze, le bâtiment en très bon état se décompose de la façon suivante :
En rdc :
- un ancien garage automobile d'une surface de 266 m² divisé en 4 zones (voir croquis ) accessible depuis la rue par 3 portes sectionnelles + 1 porte sur le côté
- un garage 1 voiture avec chaufferie de 24 m² qui peut être rattaché à l'appartement
Au 1er étage :
- le magasin relié à l'atelier du rdc d'une surface de 96 m²
- un appartement 5 pièces de 155 m² habitable de suite avec une grande terrasse de 97 m².
En sous-sol :
- une cave de 8 m²
La parcelle est située en zone Ud, l'activité en rdc peut-être commerciale, artisanale ou de service (à l'exception de garage automobiles) à condition qu'elle ne génère pas de nuisance.
Situé sur un très bel emplacement, avec des possibilités de stationnement en face, ce bien offre de nombreuses possibilités :
- installer votre activité artisanale ou de service en rdc et habiter à l'étage
- rendre l'appartement indépendant (moyennant quelques travaux) et le louer
- diviser le rdc en 3 cellules commerciales et les louer
- installer votre activité en rdc et en louer une partie
- ...
Vous avez besoin de plus de renseignements ou souhaitez visiter, n'hésitez pas à me contacter :
Jacques Lamoureux, consultant en immobilier d'entreprise chez Avinim Réseau Brokers
Gsm : 06 03 79 07 33
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Agent commercial (Entreprise individuelle)
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Idéalement situé dans une zone d'activité en périphérie de Clermont-Ferrand, et facilement accessible.
Je vous propose à la vente cet entrepôt idéal pour une activité nécessitant du stockage intérieur et extérieur.
Édifié sur une parcelle d'une surface totale de 5000 m2, cet actif d'une surface totale de 750m² construit en 2012 compte deux dépôts avec portes sectionnelles, un espace accueille , une salle de repos donnant accès sur l'arrière.
L'étage se compose d'un appartement, un séjour, 2 chambres, et une salle d'eau .
Localisation :
Clermont Ferrand le brezet 13 min
Aubière : 20 min
Cournon d'auvergne :10 min
Riom : 25 min
Thiers 30 min
Grands axes communication
Echangeur autoroute 5 min
Le local se décomposent de la façon suivante :
DÉPÔT 1 : 314,54 m²
DÉPÔT 2 : 267,55 m²
Secrétariat accueil : 25,87 m²
Bureau : 10,44 m²
Local social : 21,96 m²
Archives : 4,71 m²
Sanitaires : 8,80 m²
Appartement : 80 m²
Caractéristiques techniques :
Structure métallique
Bardage métallique + isolation
Toiture monopan compatible avec pose de panneaux solaire
Climatisation
Réservation viabilité extension en attente
Enrobé
clôture
Portail
Stockage extérieur
Cuisine
Faux Plafond
sol Béton
double vitrage
Parking
Conditions financières :
Prix vente 1 200 000 € net vendeur soit 1 586 € HT/m²
Honoraire d'agence HT 5% du prix de vente charge Acquéreur
Prix de vente FAI 1 272 000 €/TTC
Frais de notaire estimé : 8.5%
Taxe Foncière : NC
Fiscalité : T.V.A.
Je suis François Coisnon, disponible au +33 6 38 82 41 00 ou par mail : francois.coisnon@reseau-brokers.com
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DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832.196.380
RCP 163007993 Y 001

Idéalement situé au coeur de la plus ancienne et plus grande zone d'activités de la ville de Clermont-Ferrand.
Au coeur d'un quartier en pleine rénovation et transformation, à proximité des grands axes de communication, des enseignes de bricolage Bricoman, Gedimat, Leroy Merlin, cet emplacement permet d'accéder rapidement au centre ville.
Je vous propose à la vente ce local d'activité issue d'un programme comprenant plusieurs lots pouvant être utilisé pour du stockage ou pour une activité artisanales.
Ce local comporte une surface totale de 417m².
Ces locaux seront livrés avec un sol en béton surfacé, les murs et les plafonds seront livré Brut de béton.
Localisation :
Accès Autoroute A71/A75 5 Min
Centre ville 15 Min
Bus Bus ligne 10 à 150 mètres
Bus ligne 21 à 450 mètres
Bus lignes 9, 35 et 36 à 500 mètres
Future ligne B du BHNS à 50 mètres
Train Gare SNCF à 6 minutes en voiture
Accès Autoroute 5 Min
L'immeuble :
La Manufacture offrent à la fois fonctionnalité optimale et cadre de travail préservé. De 3 étages, ils adoptent les teintes et les matériaux du style industriel, entre béton et huisseries métalliques de couleur grise. En étages, les baies vitrées apportent une touche très contemporaine à l'ensemble et permettent d'admirer la chaîne des Puys.
Caractéristiques techniques :
Les locaux d'activités, en rez-de-chaussée, disposent d'une hauteur sous plafond de 4,96 m. Une mezzanine peut être aménagée en bureaux. Des portes sectionnelles de 4 m de large offrent une grande souplesse d'utilisation.
Sol : dallage finition surfacée
Murs et plafonds : livrés brut de béton
Conditions financières :
Prix vente 621 046 €/HT soit 1 494 € HT/m²
Honoraire d'agence HT 5% du prix de vente charge Acquéreur
Prix de vente FAI 658 309 €/TTC
Frais de notaire estimé : 3%
Taxe Foncière : NC
Fiscalité : T.V.A.
Disponibilité : 1er trimestre 2027
Ce bien vous est présenté par Coisnon Francois, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS ®.
??Votre temps est précieux.
Je vous propose un accompagnement personnalisé au 06-38-82-41-00
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 621 046 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : François COISNON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832.196.380
RCP 163007993 Y 001

Vous recherchez un site pour installer votre activité dans la région de Riom, celui-ci est fait pour vous :
Situé en Zac de Layat, à la sortie nord de Riom, il est très facile d'accès (double accès VL et PL) à 5 minutes du péage de Riom sur l'A 71.
Le bâtiment, de 2012, est découpé en 2 zones qui communiquent :
- une zone de bureaux de 170 m² répartis sur 2 niveaux avec sanitaires au rdc et à l'étage
- une partie dédiée à l'activité et au stockage : 225 m² d'entrepôt avec une hauteur sous plafond allant jusqu'à 9ml, deux mezzanines de 100 et 45 m², un espace sanitaires, douche et cuisine dédié au personnel de 35 m².
L'ensemble est en excellent état, très bien équipé :
- chauffage/climatisation des bureaux par pompe à chaleur
- alarme périmétrique et vidéo surveillance
- câblage RJ 45 avec baie de brassage
- 3 portes sectionnelles pour la partie activité ( une de 4 x 5 ml de haut et deux de 3 x 3 de haut)
Vous avez besoin de plus de renseignement ou souhaitez visiter, n'hésitez pas à me contacter :
Jacques Lamoureux, consultant en immobilier d'entreprise chez Avinim Réseau Brokers
Gsm : 06 03 79 07 33
jacques.lamoureux@avinim-brokers.fr
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jacques LAMOUREUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829.359.679
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A vendre sur un espace PREMIUM à Cournon d'Auvergne en plein coeur de la zone commerciale et d'activité , des murs commerciaux de 1100m2, ce bien comporte un show room d'environ 900m2, un espace bureau et réserve de 200m2, une salle de repos avec sanitaire; un grand parking privatif de 60 places , une vitrine donnant sur une voie de grand passage avec une excellente visibilité commerciale. En arrière un espace de livraison accèssible aux PL de type porteurs entièrement revetu d'un enrobé bitume VRD. Ce bien peut être divisé en 2 ou 3 cellules indépendantes
DPE C en date du 26/10/2024 , consommation d'energie annuelles éstimé à 10980EUR .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite, seront ainsi consultable * une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement * une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé.
Le prix de vente est de 1 515 800EUR HAI, dont honoraires d'agence de 6% TTC charge acquéreur pour un montant de 85 800EUR TTC.
Contact tel: 0681298164 Philippe BROSSARD est Consultant immobilier pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143 Philippe BROSSARD Gateway immobilier Port : 06 81 29 81 64 Bureau 09 70 406 309

Vous recherchez un local d'activité pour y installer votre entreprise tout en ayant des revenus immédiats permettant d'amortir partiellement votre crédit, ce bien est fait pour vous.
Ce bâtiment récent (2017) et en excellent état est composé de 3 cellules dont 2 sont loués dans le cadre de baux commerciaux datant de novembre 2021 et d'octobre 2023.
Chaque cellule est agencée de la façon suivante : au rdc, 1 entrée de 19 m², 1 sanitaire de 1.5 m² et une surface d'actiivté de 123 m², à l'étage un bureau de 19 m².
D'une excellente qualité de construction, en charpente métallique, bardage double peau, toiture bac acier isolé, le bâtiment est conforme à la réglementation RT 2012.
L'emprise au sol du bâtiment étant de 445 m² et la parcelle de 2 217 m², le site offre la possibilité de construire un autre bâtiment.
Vous avez besoin de plus de renseignement ou souhaitez visiter, n'hésitez pas à me contacter :
Jacques Lamoureux, consultant immobilier chez Réseau brokers
Gsm : 06 03 79 07 33
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Honoraires inclus de 5.76% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 695 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jacques LAMOUREUX
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En exclusivité dans votre agence Orpi Gaillard Clermont Auvergne Immobilier, en plein centre de Clermont-Ferrand
Un vaste plateau à aménager de 235.8 m2, étendu sur 2 niveaux dans un bâtiment indépendant.
Plan d'architecte disponibles pour réaliser deux F3 et deux F1.
Permis de construire validé et accord de la copropriété validé.
Accès aux Réseaux d'eau, électricité, TELECOM et eaux usées réalisés.
Une opportunité à ne pas manquer, avec de nombreuses possibilités d'aménagements (plans disponibles en agence). Produit rare sur le secteur.
Prix de vente (honoraires inclus): 416 000euros
Honoraires : à la charge de l'acquéreur
A voir rapidement.
04.73.29.62.06

CAPIFRANCE vous propose en EXCLUSIVITE ce local professionnel à vendre à Cébazat.
Idéalement situé dans le quartier "SOUS LA VILLE" , à moins de deux minutes de la rocade Riom/Clermont-Fd, ce bien d'une surface de 240 m² attend son repreneur !
Initialement une chaudronnerie jusqu'en 1999, il a accueilli ensuite différentes activités de peinture, poêle à granulés, etc...
NB : activités bruyantes ou malodorantes interdites dans ce quartier.
Bâti de très belle façon il y a près de 50 ans, il dispose d'une toiture en acier galvanisé, d'une isolation par plaques de laine de roche, d'une hauteur de 3,80 m, d'un portail de 4 m de large et 3,3 m de hauteur (permettant d'y garer de grands véhicules professionnels ou matériels imposants), d'une fosse, d'un sanitaire.
Un locataire avait même installé deux bureaux, cloisons à conserver ou pas, à la convenance du futur propriétaire et en fonction de l'activité qui y sera exercée : local d'activité, entrepôt de stockage, hangar ?
Travaux à réaliser ou pas, en fonction également des besoins de la prochaine activité.
Diagnostic réalisé : pas d'amiante.
Prix de vente : 190.000 euros (honoraires agence inclus charge acquéreur)
Important : spécialisé sur le PRO, ancien banquier pendant plus de 20 ans auprès des entreprises et professionnels, je vous accompagne pour toutes vos démarches, de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique !
Contactez-moi pour de plus amples renseignements et organiser une visite !
Pascal PABIOT 06 86 94 02 02 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,47% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°977 874 833 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Pascal PABIOT Entrepreneur Individuel 06 86 94 02 02 - Réf.953831

A vendre dans un parc industriel à RIOM, un entrepôt de 300m2, sol en ciment et hauteur sous plafond de 6m , avec deux portes sectionnelles traversantes de 3,5m de largeur et de 3,9m de hauteur permettant de rentrer des véhicules PL. Local brut de mur totalement aménageable. Les deux portes sectionnelles permettent de rentrer et de sortir du bâtiment sans aucune manoeuvre. L'accessibilité de ce bâtiment permet d'envisager tout type d'activité sans aucune contraintes de chargement et déchargement. Hauteur sous plafond permettant l'installation de racks et d'utiliser un fenwick. Accès à l'eau, local sanitaire avec WC et lavabo.Ce bien n'est pas soumi au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite, seront ainsi consultable * une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement * une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé.
Le prix est de 381 600 EURHT HAI (honoraires d'agence inclus). Les honoraires d'agence sont de 6% charge acquéreur , soit 21 600EUR TTC. Contact tel: 0681298164 Philippe BROSSARD est Consultant immobilier pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143 Philippe BROSSARD Gateway immobilier Port : 06 81 29 81 64 Bureau 01 82 88 37 04

POUZOL IMMOBILIER vous propose à la location ce local d'activité de 3 200 m2 sur 5 768 m2 de terrain construit en 2021 et comprenant :
- 1 500 m2 de surface de stockage/atelier, isolé murs et toiture, hauteur sous plafond de 7m, accessible par 3 portes sectionnelles de plain-pied,
- 180 m2 de surface de stockage en mezzanine dans le dépôt,
- 530 m2 de surface de bureaux et showroom au RDC,
- 540 m² de bureaux à l'étage, dont une partie de 310 m² peut être aménagée en mezzanine de stockage,
- 487 m² de surface d'auvent fermé sur 3 faces, avec évacuation d'eau au sol,
- aire de déchargement avec quai, accès semi-remorque des deux côtés du bâtiment,
- 40 places de parking, avec la possibilité d'en créer d'autres.
Le bien bénéficie est situé en zone FRR+.
Également proposé en vente au prix de 2 500 000Euros net vendeur.
Disponible immédiatement, dossier complet sur demande.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Vous êtes artisan, artiste ou profession libérale, avez besoin d'un atelier et souhaitez habiter sur place, ce bien est fait pour vous :
Situé à Neuville (moins d'1/2 heure de Thiers, Courpière, Lezoux, Pont du Château), il est composé :
- au rdc d'un grand garage (145 m²) pouvant servir d'atelier pour une activité artisanale
- d'une maison de 190 m² sur 3 niveaux
le tout sur un terrain plat de plus d'un hectare avec une magnifique vue sur le Puy de Dôme.
Le rdc peut être utilisé par une activité artistique (poterie, peinture), artisanale (ne nécessitant pas une grande hauteur sous plafond), profession libérale, ...
La maison d'habitation a été magnifiquement rénovée
Pour avoir plus d'information ou visiter ce bien au calme, n'hésitez pas à me contacter :
Jacques Lamoureux, consultant en immobilier d'entreprise
Gsm : 0603790733
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