Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Puy-de-Dôme (63) - 36 annonces

ARTHUR LOYD vous propose à la vente au sein d'un ensemble immobilier sis à RIOM, un local d'activité d'une surface d'environ 1075 m² dont 90 m² environ de bureaux. Local équipé d'une porte sectionnelle.
Prestations - équipements :
- Accès à quai
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Aire de manoeuvre
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Chauffage bureaux : convecteur électrique
- Coin cuisine
- Douche(s)
- Façade bardage double peau
- Hauteur sous plafond : Entre 4.30 et 5,60m
- Nombre de bureaux : 3
- Porte sectionnelle : manuelle 3.50x3.50
- Sanitaires
- Terrain clos
- Toiture isolée
- Type de charpente : Mėtallique
- Type de construction : Bardage
- Informations ERRIAL :
- Risque technologique / minier / naturel : néant
- Zone de sismicité : 3/5
- Zone Radon : 2/3

POUZOL IMMOBILIER vous propose à la vente ce local d'activité de 1 600 m² sur 5 000 m2 de terrain, construit en 2016.
Il s'agit d'un bâtiment indépendant et clôturé, comprenant :
- 400 m² de bureaux et locaux sociaux, entièrement climatisés ;
- 1 200 m² d'entrepôt et d'atelier, isolés (murs et toiture) et chauffés par aérothermes gaz ;
- un parking goudronné de 40 places véhicules légers et 19 places camionnettes ;
- une centrale photovoltaïque en toiture avec revente totale de l'électricité.
Le bâtiment bénéficie d'un accès très aisé, à proximité immédiate du Brézet et des principaux axes autoroutiers.
Disponible immédiatement.
Une question ? Une visite ? Contactez-nous pour découvrir nos offres non diffusées et faire connaitre vos besoins !

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la vente un ensemble immobilier à usage d'activité et de bureaux développant environ 420 m², idéalement implanté au coeur de la ZAC importante LE BREZET, principal pôle économique et logistique de Clermont-Ferrand !
CES POINTS FORTS :
- 420 m² répartis sur deux niveaux de 210 m² chacun.
- Atelier / stockage + accueil en rez-de-chaussée avec accès logistique performant via porte sectionnelle motorisée.
- Bureaux rénovés, climatisés et immédiatement exploitables sur R+1.
- Excellent état général du bâtiment.
- Prestations techniques complètes : fibre optique, climatisation réversible, courant triphasé, système d'alarme, borne de recharge pour véhicules électriques...
- 5 places de stationnement privatives.
- Possibilité d'évolution vers un usage tertiaire grâce à la réouverture potentielle des fenêtres existantes en rez-de-chaussée.
- Antenne relais générant un revenu locatif de 9 000 Euros HT/an.
Un actif rare sur le secteur LE BREZET, offrant à la fois fonctionnalité, confort d'exploitation et potentiel de valorisation.
Retrouvez cette offre sur notre site SRI et créez vos alertes personnalisées pour ne rater aucune opportunité.
Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées.

A vendre locaux d'activité neufs à Chateaugay, d'une surface d'environ 880 m² (790 m² en rez-de-chaussé et 90 m² en mezzanine), bardage double peau.
Le bâtiment dispose de 4 portes sectionnelles électriques et isolées et 4 portes piétons, d'1 portail coulissant à l'entrée du site, de prises en 380 V, d'arrivées et évacuations indépendantes ainsi que les compteurs électriques (+ 1 général) permettant soit de revendre une partie soit d'effectuer un investissement locatif partiel ou total de la construction.
Prix de vente : 1 207 500 Euros Hors Taxes honoraires Cabinet Hermès inclus. Ref : 5330

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la vente un ensemble immobilier à usage d'entrepôts avec bureaux d'environ 750 m2, situé au coeur de la ZAC DU GRAND CHIROL aux portes de RIOM, à proximité de l'A71 et l'A89 !
Ensemble immobilier professionnel indépendant sur une parcelle de 1906 m2 composé :
- d'un espace administratif d'environ 250 m2 : une salle d'accueil très lumineuse (pouvait faire office également de showroom ou de local commercial) et de bureaux / salles de réunion.
- De sanitaires, de vestiaires avec douche.
- D'un atelier et d'un espace de stockage d'environ 250 m2.
- D'un autre espace de stockage d'environ 250 m2.
L'ensemble se compose de bâtiments d'activité de type artisanal/industriel, avec façades en bardage métallique et larges surfaces vitrées en façade, permettant une bonne visibilité depuis la voirie.
L'ensemble bénéficie d'une bonne accessibilité, d'une cour bitumée avec stationnements et de volumes d'activité exploitables, avec un état général d'usage.
Retrouvez cette offre sur notre site SRI et créez vos alertes personnalisées pour ne rater aucune opportunité.
Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées.

Au coeur de la zone du Brezet, Arthur Loyd vous propose à la vente au sein d'un ensemble immobilier, un local d'activité d'une surface d'environ 774 m² comprenant : une zone de stockage de 484 m² équipée de deux portes sectionnelles, de deux mezzanines d'une surface totale de 289 m² pouvant être aménagées en bureaux
- Prestations : livré brut fluides en attentes
- Possibilité 10 places de parking (prix en sus)
Livraison troisième trimestre 2027. Local divisible à partir de 350 m².
Prestations - équipements :
- Hauteur sous mezzanine : 3 m
- Hauteur sous plafond : 6
- Livré brut fluides en attente
- Mezzanine : 289 m²
- Parking extérieur : 10 (prix en supplément)
- Porte sectionnelle : 2
- Information ERP :
- Risque technologique / minier : néant
- Risque naturel approuvé (PPR) : oui (inondation)
- Zone de sismicité : 3/5 modéré
- Zone Radon : 3/3 potentiel radon significatif
- Plan d'exposition au bruit : faiblement concerné

Secteur ISSOIRE, ARTHUR LOYD vous propose à la vente un local d'activité d'une surface d'environ 2755 m ² comprenant une zone de stockage d'environ 1660 m², un espace bureaux et locaux sociaux d'environ 1100 m² dont 110 m² de show-room. - le local est équipé de 3 portes sectionnelles, d'un auvent de 487 m² et d'une aire de lavage. Le site bénéficie d'un parking aménagé d'une quarantaine de place - l'ensemble sur une parcelle de 5 768 m² - Bâtiment récent offrant de belles prestations.
Possibilité location.
Prestations - équipements :
- Accueil
- Aire de lavage
- Bureaux cloisonnés
- Couverture bac acier
- Espace détente
- Façade bardage double peau
- Hauteur sous plafond : entre 6 et 7 m
- Mezzanine : 187 m²
- Nbre Parkings extérieurs : une quarantaine de place
- Open Space
- Pompe à chaleur réversible
- Portail électrique : 2
- Porte sectionnelle électrique : 3
- Salle de réunion : 119 m²
- Terrain clos
- Type de charpente : métallique
- Informations ERRIAL :
- Risque technologique / minier / naturel : néant
- Zone de sismicité : 3/5

À Pont-du-Château, Arthur Loyd vous propose à l'acquisition un local d'activité d'environ 2 500 m².
Il se compose d'un atelier d'environ 1 260 m², d'une zone de stockage de 999 m² ainsi que de 249 m² de bureaux et locaux sociaux.
Le bâtiment est équipé d'un quai de chargement et est implanté sur une parcelle d'environ 7 957 m².
Prestations - équipements :
- Accès à quai : 1
- Accès plain-pied : 3
- Accueil
- Bureaux : 9
- Bureaux cloisonnés
- Chauffage atelier : climatistion réversible
- Chauffage bureaux : climatisation réversible
- Coin cuisine
- Hauteur sous ferme : entre 4.20 et 5.90
- Parking Extérieur
- Portail électrique : environ 9 m
- Portail manuel : environ 5 m
- Salle de réunion : 1
- Sanitaires
- Terrain clos
- Toiture isolée
- Transformateur EDF
- Type de construction : parpaing et bardage doubl
- Type de couverture : bacacier
- Informations ERRIAL :
- Risque technologique / minier / naturel : néant
- Zone de sismicité : 3/5
- Zone Radon : 2/3
- Plan d'exposition des bruits : D (faible)

ARTHUR LOYD vous propose à la vente un local d'activite d'une surface d'environ 900 m² comprenant une zone de stockage de 600 m² et 300 m² de bureaux. Parking - Le local bénéficie d'un beau visuel.
Prestations - équipements :
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Chauffage bureaux : climatisation réversible
- Climatisation réversible
- Coin cuisine
- Couverture bac acier
- Dépôt chauffé : aérotherme gaz
- Façade bardage double peau
- Hauteur sous plafond : 6
- Parking Extérieur
- Porte sectionnelle
- Sanitaires
- Toiture isolée
- Type de charpente : Métallique
- Informations ERRIAL :
- Risque naturel : inondation crue à débordement lent de cours d'eau
- Zone de sismicité : 3/5 (modéré)
- Zone Radon : 3/3 (significatif)

ARTHUR LOYD vous propose à l'acquisition dans la zone industrielle de Cournon, au sein d'un ensemble immobilier construit sur une parcelle d'environ 23 000 m², un entrepôt d'une superficie d'environ 2 360 m² équipé de 11 quais niveleurs, 1 porte d'accès plain-pied - Entrepôt frigorifique positif et négatif. Location possible
Prestations - équipements :
- Accès à quai
- Accès gros porteur
- Frigo froid négatif
- Frigo froid positif
- Parking Extérieur
- Portes Quai niveleur : 11
- Toiture isolée
- Type de charpente : métallique
- Type de construction : Métallique
- Une rampe d'accès plain-pied
- Information ERP :
- Risque technologique / minier : néant
- Risque naturel approuvé ou prescrit (PPR) : néant
- Zone de sismicité : 3/5 modéré
- Zone Radon : 2/3 potentiel radon moyen
- Plan d'exposition au bruit : non concerné

Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à l'acquisition un ensemble immobilier d'environ 1100 m2, situés à l'entrée d'Aubière et de la ZAC de LA PARDIEU de Clermont-Ferrand.
DISPONIBLE AUSSI A LA LOCATION : 63_2714.
Situé sur un axe passant majeur de l'agglomération clermontoise, ce local d'activité avec bureaux bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès rapide aux principaux axes routiers.
Implanté sur une parcelle cadastrale d'environ 2 432 m2, l'ensemble immobilier développe une surface bâtie d'environ 1 100 m² , à usage mixte d'activité, stockage et bureaux.
Le bâtiment, à vocation artisanale et industrielle, se compose :
-
d'un atelier principal avec belle hauteur sous plafond, adapté aux activités de production ou de transformation,
-
de zones de stockage et de circulation intérieure optimisées,
-
d'espaces bureaux intégrés avec visibilité directe sur l'atelier,
-
de portes sectionnelles facilitant les livraisons et les flux logistiques.
À l'extérieur, le site dispose de surfaces de stationnement et de zones de manoeuvre permettant l'accès aux véhicules utilitaires et poids lourds. Une cour privative complète l'ensemble, offrant des possibilités de stockage extérieur.
Le bâtiment présente une structure fonctionnelle et évolutive, adaptée à de nombreuses activités artisanales, industrielles ou de négoce.
POINTS FORTS :
-
Emplacement stratégique sur axe très fréquenté.
-
Bonne visibilité commerciale.
-
Surface rare sur le secteur.
-
Accès livraison et stationnement.
-
Site indépendant.
Retrouvez cette offre sur notre site SRI et créez vos alertes personnalisées pour ne rater aucune opportunité.
Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées.

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la vente un ensemble immobilier neuf à usage de dépôt, d'activités et de bureaux d'environ 550 m2, situé au coeur de la ZA du Parc Industriel du Maréchat, à Riom, à proximité de l'A71 et l'A89 !
Le bâtiment est neuf, tant sur le plan structurel que sur les équipements et réseaux. Produit rare sur le secteur, immédiatement exploitable !
PARTIE BUREAUX ET LOCAUX SOCIAUX :
- RDC de 50 m2 : bureau, sanitaires, vestiaires, douches, kitchenette.
- Mezzanine à l'étage de 50 m2 : grand bureau type open-space, salle d'archives.
Les bureaux et locaux sociaux sont en cours de finition et seront livrés entièrement terminés.
PARTIE ENTREPOT, environ 500 m² :
- Entrepôt lumineux bénéficiant d'un éclairage zénithal.
- Dalle béton.
- Porte sectionnelle électrique.
- Hauteur adaptée aux activités de stockage et artisanales.
- Électricité aux normes.
EXTERIEURS ET STATIONNEMENT :
- Surface foncière totale : 1500 m2.
- Cour extérieure en façade de plus de 500 m2 et entièrement clôturée.
- Parking arrière d'environ 300 m2 clôturé.
DISPONIBLE IMMEDIATEMENT.
Retrouvez cette offre sur notre site SRI et créez vos alertes personnalisées pour ne rater aucune opportunité.
Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées.

À Riom, au coeur d'une zone d'activités industrielles dynamique, nous vous proposons en exclusivité un bâtiment industriel à vendre implanté sur un foncier de 16 475 m². Cet actif rare bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité immédiate de l'autoroute A89, de la D2009, de la gare TGV/TER de Clermont-Ferrand et de l'aéroport, offrant une accessibilité optimale pour toutes activités logistiques ou industrielles.
Le bâtiment développe environ 3 600 m² et dispose d'une charpente métallique, d'un quai de livraison, d'un accès de plain-pied et d'un bardage simple peau. Fonctionnel et polyvalent, il constitue une opportunité idéale pour un local d'activités à la vente, adapté au stockage, à la production ou à un projet de transformation. Le foncier généreux permet également d'envisager des aménagements complémentaires selon les besoins de l'acquéreur.
Dans un marché où l'offre de locaux industriels à la vente reste limitée, cet entrepôt industriel à vendre, proposé en exclusivité, représente une occasion stratégique pour un investisseur ou un utilisateur final. Son environnement économique attractif et la qualité de sa desserte renforcent encore son potentiel.

Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à l'acquisition un ensemble immobilier professionnel d'environ 856 m², situés à Lempdes, dans l'agglomération clermontoise.
- ESPACES PRINCIPAUX : 582 m2
- 1er entrepôt : 314 m2.
- 2e entrepôt : 268 m2.
- ESPACES SECONDAIRES :
- Accueil / secrétariat : 26 m2.
- Bureaux : 11 m2.
- Salle de réunion : 25 m2.
- Salle d'archives : 5 m2.
- Espace détente : 22 m2.
- 1er étage: appartement / bureaux de 75 m² : idéal également pour des bureaux.
- PARKING : environ 900 m² parfaitement adaptées aux besoins de circulation et de stationnement des véhicules lourds (chaussée conçue pour supporter des charges importantes).
- CUVE A ESSENCE SUR DALLE (pour activités nécessitant un approvisionnement en carburant).
- TERRAIN restant de 4300 m².
- ÉQUIPEMENTS COMPLEMENTAIRES : fibre optique et climatisation (dans l'appartement).
- CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
- bâtiment équipé d'un bardage en acier laqué (excellente durabilité et aspect esthétique soigné).
- Structure : charpente en acier galvanisé (assurant robustesse et résistance dans le temps).
- Portes sectionnelles.
- Exutoires de fumées, répartis sur la toiture aux dimensions variées (respect des normes de sécurité en vigueur).
Ces bâtiments se distinguent par leurs caractéristiques techniques et aménagements extérieurs de qualité, répondant aux exigences modernes des activités professionnelles, à 5 min de l'A75, l'A71, l'A89.
Contactez-nous dès maintenant pour découvrir également nos offres non diffusées. Nous sommes à votre écoute.

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la vente ce local d'activité/entrepôt avec bureaux d'environ 695 m², idéalement situé à Lezoux, à proximité immédiate de l'A89.
Caractéristiques principales :
- Partie stockage/dépôt de 2023 : 305 m².
- Porte sectionnelle motorisée : 5 m x 4 m.
- Hauteur sous plafond : 7 m.
- Bureaux et espaces de travail de 2023 : 6 bureaux et 1 salle de réunion.
- Commodités : Espace détente, vestiaires, sanitaires, douche, réserve, terrasse.
- Climatisation réversible.
- Emplacement stratégique à quelques minutes de l'A89, offrant une accessibilité idéale.
Pourquoi ce local est une excellente opportunité ?
- Surface généreuse pour accueillir vos équipes et vos activités logistiques.
- Accessibilité et visibilité grâce à sa localisation à proximité directe de l'A89.
- Confort et fonctionnalité avec des espaces bien aménagés, un entrepôt spacieux et des bureaux équipés.
- 6 ha de terrain sont viabilisés et disponibles !
OFFRE DISPONIBLE EGALEMENT A LA LOCATION (offre n°63_2447).
Retrouvez cette offre sur notre site SRI et créez vos alertes personnalisées pour ne rater aucune opportunité.
Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées.

A lvendre sur un espace PREMIUM à Aubière en plein coeur de la zone commerciale et d'activité , un local commercial de 353m2, ce bien comporte un show room d'environ 295m2, une réserve de 59m2, une salle de repos avec cuisine et sanitaire; un grand parking privatif de 13 places , une vitrine donnant sur une voie de grand passage avec une excellente visibilité commerciale. En arrière un espace de livraison accèssible aux PL de type porteurs entièrement revetu d'un enrobé bitume VRD desservi par une porte sectionnelle de grande dimension.
DPE vierge en date du 19/12/2024.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite, seront ainsi consultable * une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement * une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé.
Le prix de vente est de 667 800EUR HAI, dont honoraires d'agence de 6% TTC charge acquéreur pour un montant de 37 800EUR TTC.
Contact tel: 0681298164 Philippe BROSSARD est Consultant immobilier pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143 Philippe BROSSARD Gateway immobilier Port : 06 81 29 81 64 Bureau 09 70 406 309

Dans la commune de Riom, votre agence GATEWAY IMMOBILIER vous propose la vente d'un local commercial sous bail commercial en date du 1er septembre 2025, rapport locatif de 5400EUR HT annuel .Situé dans la rue commerçante principale; cette surface comprend une salle principale de 23m2 donnant sur la vitrine adjacente à la porte d'entrée et attenante à une réserve de 15,9m2. Local WC privatif. Lieu desservi par les transports en commun. Ideal pour investisseur immobilier.
Ce bien est dispensé de DPE. Date de certificat de dispense de DPE en date du 16/12/ 2021
COPROPRIETE: le bien est soumis au statut de la coproprité. Tantièmes de propriété 32/1000. Nbre de lots : 18 Pas de procédure en cours Les charges s'élèvent à 50EUR TTC par mois soit 600 EURTTC par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite, seront ainsi consultable * une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement * une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé.
Le prix de vente est de 67 500EUR HAI, dont honoraires d'agence charge acquéreur pour un montant de 7 500EUR TTC
Contact tel: 0681298164 Philippe BROSSARD est Consultant immobilier pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143 Philippe BROSSARD Gateway immobilier Port : 0681298164 Bureau 09 70 406 309

Ce local commercial de 104m2 situé dans une des rues les plus commerçantes de la ville de Riom est proposé à la vente. Ce bien offre une belle vitrine avec une très grande surface commerciale divisée en deux salles de 50m2 et de 40m2. En arrière salle, une réserve donnant sur une terrasse intérieure d'environ 17m2 et une cave.Deux points d'accès à l'eau, ainsi qu'un local sanitaire avec WC et lavabos. Ce local est adapté à de nombreuses activitée, idéalement pouvant convenir à tous type de commerce (hors CHR) comme vente de vètement, activité de service, profession libérale et beaucoup d'autres activités.
DPE ( diagnostic de performance energétique) : DPE vierge en date du 06-06-2018 réalisés avant le 01/07/2021 pas de consommations exploitables. Chauffage individuel gaz de ville.
Ce lot fait partie d'une copropriété comportant 14 lots ne comportant aucune procédure judiciaire en cours.
Le prix est de 98 200EUR HAI (honoraires d'agence inclus). Les honoraires d'agence sont de 7200EUR TTC charge acquéreur , soit 7,3%.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite, seront ainsi consultable * une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement * une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé.
. Contact tel: 0681298164 Philippe BROSSARD est Consultant immobilier pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143 Philippe BROSSARD Gateway immobilier Port : 06 81 29 81 64 Bureau 09 70 406 309

Vous cherchez à implanter votre activité en ZI du Brézet et avez besoin de visibilité, ce site est fait pour vous !
Cet emplacement ne présente que des avantages :
l'une des rares parcelles encore disponible dans ce secteur,
visibilité exceptionnelle depuis le rond point (côté Aulnat) du Brézet,
sur une parcelle de 1760 m², le bâtiment d'une emprise au sol de 880 m² (700 m² d'atelier et 110 m² de bureaux) permet d'installer son activité artisanale, industrielle ou de stockage immédiatement,
le bâtiment peut être déconstruit pour laisser la place à un immeuble neuf dans un secteur très dynamique.
Vous êtes entrepreneur, investisseur, promoteur, n'hésitez pas à m'appeler ou à me contacter par mail :
Jacques lamoureux, consultant immobilier Avinim Réseau Brokers
Gsm : 06 03 79 07 33
Mail : jacques.lamoureux@avinim-brokers.fr
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jacques LAMOUREUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829.359.679
RCP 302068489

En exclusivité dans votre agence Orpi Gaillard Clermont Auvergne Immobilier, en plein centre de Clermont-Ferrand
Un vaste plateau à aménager de 235.8 m2, étendu sur 2 niveaux dans un bâtiment indépendant.
Plan d'architecte disponibles pour réaliser deux F3 et deux F1.
Permis de construire validé et accord de la copropriété validé.
Accès aux Réseaux d'eau, électricité, TELECOM et eaux usées réalisés.
Une opportunité à ne pas manquer, avec de nombreuses possibilités d'aménagements (plans disponibles en agence). Produit rare sur le secteur.
Prix de vente (honoraires inclus): 416 000euros
Honoraires : à la charge de l'acquéreur
A voir rapidement.
04.73.29.62.06

Vous recherchez un lieu pour vivre et installer votre activité à 25 km de Clermont ou vous êtes investisseur, ce bien est fait pour vous :
Dans le centre de Joze, le bâtiment en très bon état se décompose de la façon suivante :
En rdc :
- un ancien garage automobile d'une surface de 266 m² divisé en 4 zones (voir croquis ) accessible depuis la rue par 3 portes sectionnelles + 1 porte sur le côté
- un garage 1 voiture avec chaufferie de 24 m² qui peut être rattaché à l'appartement
Au 1er étage :
- le magasin relié à l'atelier du rdc d'une surface de 96 m²
- un appartement 5 pièces de 155 m² habitable de suite avec une grande terrasse de 97 m².
En sous-sol :
- une cave de 8 m²
La parcelle est située en zone Ud, l'activité en rdc peut-être commerciale, artisanale ou de service (à l'exception de garage automobiles) à condition qu'elle ne génère pas de nuisance.
Situé sur un très bel emplacement, avec des possibilités de stationnement en face, ce bien offre de nombreuses possibilités :
- installer votre activité artisanale ou de service en rdc et habiter à l'étage
- rendre l'appartement indépendant (moyennant quelques travaux) et le louer
- diviser le rdc en 3 cellules commerciales et les louer
- installer votre activité en rdc et en louer une partie
- ...
Vous avez besoin de plus de renseignements ou souhaitez visiter, n'hésitez pas à me contacter :
Jacques Lamoureux, consultant en immobilier d'entreprise chez Avinim Réseau Brokers
Gsm : 06 03 79 07 33
jacques.lamoureux@avinim-brokers.fr
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires inclus de 5.08% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jacques LAMOUREUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829.359.679
RCP 302068489

Idéalement situé dans une zone d'activité en périphérie de Clermont-Ferrand, et facilement accessible.
Je vous propose à la vente cet entrepôt idéal pour une activité nécessitant du stockage intérieur et extérieur.
Édifié sur une parcelle d'une surface totale de 5000 m2, cet actif d'une surface totale de 750m² construit en 2012 compte deux dépôts avec portes sectionnelles, un espace accueille , une salle de repos donnant accès sur l'arrière.
L'étage se compose d'un appartement, un séjour, 2 chambres, et une salle d'eau .
Localisation :
Clermont Ferrand le brezet 13 min
Aubière : 20 min
Cournon d'auvergne :10 min
Riom : 25 min
Thiers 30 min
Grands axes communication
Echangeur autoroute 5 min
Le local se décomposent de la façon suivante :
DÉPÔT 1 : 314,54 m²
DÉPÔT 2 : 267,55 m²
Secrétariat accueil : 25,87 m²
Bureau : 10,44 m²
Local social : 21,96 m²
Archives : 4,71 m²
Sanitaires : 8,80 m²
Appartement : 80 m²
Caractéristiques techniques :
Structure métallique
Bardage métallique + isolation
Toiture monopan compatible avec pose de panneaux solaire
Climatisation
Réservation viabilité extension en attente
Enrobé
clôture
Portail
Stockage extérieur
Cuisine
Faux Plafond
sol Béton
double vitrage
Parking
Conditions financières :
Prix vente 1 200 000 € net vendeur soit 1 586 € HT/m²
Honoraire d'agence HT 5% du prix de vente charge Acquéreur
Prix de vente FAI 1 272 000 €/TTC
Frais de notaire estimé : 8.5%
Taxe Foncière : NC
Fiscalité : T.V.A.
Je suis François Coisnon, disponible au +33 6 38 82 41 00 ou par mail : francois.coisnon@reseau-brokers.com
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : François COISNON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832.196.380
RCP 163007993 Y 001

Idéalement situé au coeur de la plus ancienne et plus grande zone d'activités de la ville de Clermont-Ferrand.
Au coeur d'un quartier en pleine rénovation et transformation, à proximité des grands axes de communication, des enseignes de bricolage Bricoman, Gedimat, Leroy Merlin, cet emplacement permet d'accéder rapidement au centre ville.
Je vous propose à la vente ce local d'activité issue d'un programme comprenant plusieurs lots pouvant être utilisé pour du stockage ou pour une activité artisanales.
Ce local comporte une surface totale de 417m².
Ces locaux seront livrés avec un sol en béton surfacé, les murs et les plafonds seront livré Brut de béton.
Localisation :
Accès Autoroute A71/A75 5 Min
Centre ville 15 Min
Bus Bus ligne 10 à 150 mètres
Bus ligne 21 à 450 mètres
Bus lignes 9, 35 et 36 à 500 mètres
Future ligne B du BHNS à 50 mètres
Train Gare SNCF à 6 minutes en voiture
Accès Autoroute 5 Min
L'immeuble :
La Manufacture offrent à la fois fonctionnalité optimale et cadre de travail préservé. De 3 étages, ils adoptent les teintes et les matériaux du style industriel, entre béton et huisseries métalliques de couleur grise. En étages, les baies vitrées apportent une touche très contemporaine à l'ensemble et permettent d'admirer la chaîne des Puys.
Caractéristiques techniques :
Les locaux d'activités, en rez-de-chaussée, disposent d'une hauteur sous plafond de 4,96 m. Une mezzanine peut être aménagée en bureaux. Des portes sectionnelles de 4 m de large offrent une grande souplesse d'utilisation.
Sol : dallage finition surfacée
Murs et plafonds : livrés brut de béton
Conditions financières :
Prix vente 621 046 €/HT soit 1 494 € HT/m²
Honoraire d'agence HT 5% du prix de vente charge Acquéreur
Prix de vente FAI 658 309 €/TTC
Frais de notaire estimé : 3%
Taxe Foncière : NC
Fiscalité : T.V.A.
Disponibilité : 1er trimestre 2027
Ce bien vous est présenté par Coisnon Francois, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS ®.
??Votre temps est précieux.
Je vous propose un accompagnement personnalisé au 06-38-82-41-00
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 621 046 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : François COISNON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832.196.380
RCP 163007993 Y 001

Vous recherchez un site pour installer votre activité dans la région de Riom, celui-ci est fait pour vous :
Situé en Zac de Layat, à la sortie nord de Riom, il est très facile d'accès (double accès VL et PL) à 5 minutes du péage de Riom sur l'A 71.
Le bâtiment, de 2012, est découpé en 2 zones qui communiquent :
- une zone de bureaux de 170 m² répartis sur 2 niveaux avec sanitaires au rdc et à l'étage
- une partie dédiée à l'activité et au stockage : 225 m² d'entrepôt avec une hauteur sous plafond allant jusqu'à 9ml, deux mezzanines de 100 et 45 m², un espace sanitaires, douche et cuisine dédié au personnel de 35 m².
L'ensemble est en excellent état, très bien équipé :
- chauffage/climatisation des bureaux par pompe à chaleur
- alarme périmétrique et vidéo surveillance
- câblage RJ 45 avec baie de brassage
- 3 portes sectionnelles pour la partie activité ( une de 4 x 5 ml de haut et deux de 3 x 3 de haut)
Vous avez besoin de plus de renseignement ou souhaitez visiter, n'hésitez pas à me contacter :
Jacques Lamoureux, consultant en immobilier d'entreprise chez Avinim Réseau Brokers
Gsm : 06 03 79 07 33
jacques.lamoureux@avinim-brokers.fr
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jacques LAMOUREUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829.359.679
RCP 302068489

A vendre sur un espace PREMIUM à Cournon d'Auvergne en plein coeur de la zone commerciale et d'activité , des murs commerciaux de 1100m2, ce bien comporte un show room d'environ 900m2, un espace bureau et réserve de 200m2, une salle de repos avec sanitaire; un grand parking privatif de 60 places , une vitrine donnant sur une voie de grand passage avec une excellente visibilité commerciale. En arrière un espace de livraison accèssible aux PL de type porteurs entièrement revetu d'un enrobé bitume VRD. Ce bien peut être divisé en 2 ou 3 cellules indépendantes
DPE C en date du 26/10/2024 , consommation d'energie annuelles éstimé à 10980EUR .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite, seront ainsi consultable * une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement * une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé.
Le prix de vente est de 1 515 800EUR HAI, dont honoraires d'agence de 6% TTC charge acquéreur pour un montant de 85 800EUR TTC.
Contact tel: 0681298164 Philippe BROSSARD est Consultant immobilier pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143 Philippe BROSSARD Gateway immobilier Port : 06 81 29 81 64 Bureau 09 70 406 309

A vendre dans un parc industriel à RIOM, un entrepôt de 631m2, sol en résine et hauteur sous plafond de 5m , avec porte sectionnelle de 3,5m de largeur et de 3,9m de hauteur permettant de rentrer des véhicules PL. Local brut de mur totalement aménageable. Toiture isolée double peau avec puits de lumière. L'accessibilité de ce bâtiment permet d'envisager tout type d'activité sans aucune contraintes de chargement et déchargement. Hauteur sous plafond permettant l'installation de racks et d'utiliser un fenwick. Accès à l'eau, local sanitaire avec WC et lavabo. A l'intérier bloc modulaire de trois bureaux individuels avec local d'accueil.
Ce bien n'est pas soumi au DPE. Système de chauffage absent .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite, seront ainsi consultable * une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement * une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé.
Le prix est de 625 400 EURHT HAI (honoraires d'agence inclus). Les honoraires d'agence sont de 6% charge acquéreur , soit 35 400EUR TTC. Contact tel: 0681298164 Philippe BROSSARD est Consultant immobilier pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143 Philippe BROSSARD Gateway immobilier Port : 06 81 29 81 64 Bureau 01 82 88 37 04

A vendre sur la commune de Riom un entrepôt de 1075m2, avec un plateau de bureau, accueil et locaux sociaux de 120m2 sur deux niveaux. Cette plateforme offre une excellente accéssibilité avec une surface permettant aux véhicules articulés de fort tonnage de manoeuvrer et une rampe de déchargement en extérieur pour faciliter les livraisons ou les expéditions. En intérieur une dalle quartzée sur l'ensemble de la surface de stockage qui offre une hauteur sous plafond de 5,5m sous faitage et de 4,5 en rive.Porte sectionnelle electrique de grandes dimensions 4mX4,5m La toiture est isolée en double peau sur toute sa surface. Dans les bureaux, un espace détente avec douche et sanitaire. Rackage possible sur toute la surface de l'entrepôt .
DPE vierge en date du 23/06/2020
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite, seront ainsi consultable * une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement * une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé.
Le prix de vente est de 969 900 EUR HAI, dont honoraires d'agence de 6% TTC charge acquéreur pour un montant de 54 900 EUR TTC .
Contact tel: 0681298164 Philippe BROSSARD est Consultant immobilier pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143 Philippe BROSSARD Gateway immobilier Port : 06 81 29 81 64 Bureau 01 82 88 37 04

A vendre à La Roche Blanche 63670 un local professionnel de 570m2, comprenant un entrepôt de 234m2 , un hangar semi ouvert de 160m2 et un appartement de fonction avec showroom, pièce d'accueil du public, et cuisine , salon et salle d'eau en rdc ; Bureau et trois chambres en 1er étage avec salle d'eau . L'entrepôt est desservi par une grande porte sectionnelle élèctrique, isolation complète murs et toiture, sol quartzé anti-poussière, subdivision de 174m2 pour l'entrepôt principal , magasin de 26m2 et stockage de 34m2 Présence d'une seconde porte sectionnelle donnant sur l'aire de lavage . En extérieur aire de lavage avec évacuation des eaux usées , aire de manoeuvre stabilisé , et hangar semi-ouvert sur un coté pour 160m2 . L'ensemble du terrain est cloturé et desservi par un grand portail coulissant de 8m .
L'appartement de fonction est chauffé par un poële à bois et par des rayonnant élèctriques . Présence d'une grande terrasse ombragée permettant de déjeuner en extérieur . L'isolation et la structure de construction permettent d'optimiser la performance énergétique de ce bâtiment.
DPE B en date du 23/04/2023 . consommation d'énergie comprise entre 860EUR et 1220EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite, seront ainsi consultable * une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement * une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé.
Le prix de vente est de 694 600 EUR HAI, dont honoraires d'agence de 6% TTC charge acquéreur pour un montant de 39 600 EUR TTC .
Contact tel: 0681298164 Philippe BROSSARD est Consultant immobilier pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143 Philippe BROSSARD Gateway immobilier Port : 06 81 29 81 64 Bureau 01 82 88 37 04

A vendre dans un parc industriel à RIOM, un entrepôt de 300m2, sol en ciment et hauteur sous plafond de 6m , avec deux portes sectionnelles traversantes de 3,5m de largeur et de 3,9m de hauteur permettant de rentrer des véhicules PL. Local brut de mur totalement aménageable. Les deux portes sectionnelles permettent de rentrer et de sortir du bâtiment sans aucune manoeuvre. L'accessibilité de ce bâtiment permet d'envisager tout type d'activité sans aucune contraintes de chargement et déchargement. Hauteur sous plafond permettant l'installation de racks et d'utiliser un fenwick. Accès à l'eau, local sanitaire avec WC et lavabo.Ce bien n'est pas soumi au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite, seront ainsi consultable * une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement * une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé.
Le prix est de 381 600 EURHT HAI (honoraires d'agence inclus). Les honoraires d'agence sont de 6% charge acquéreur , soit 21 600EUR TTC. Contact tel: 0681298164 Philippe BROSSARD est Consultant immobilier pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143 Philippe BROSSARD Gateway immobilier Port : 06 81 29 81 64 Bureau 01 82 88 37 04