Notre agence de Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location 3 plateaux de bureaux, situés en emplacement N°1 dans le quartier de La Pardieu à Clermont-Ferrand.

D'une surface totale d'environ 468,85 m², ces bureaux sont divisibles à partir de 143 m².

Ils se trouvent dans la zone tertiaire de la ZAC La Pardieu à Aubière, aux portes de Clermont-Ferrand !

3 plateaux au choix livrés finis, non cloisonnés, non câblés :

Nombreux avantages :

Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web SRI et créez vos alertes !Nous sommes à votre écoute, à tout de suite !

Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la location un plateau de bureaux accessible PMR d'environ 160 m² sur la commune d'Aubière.

Vous bénéficiez en R+1 de 3 bureaux, 1 salle de réunion, 1 accueil/bureau, 2 sanitaires, un open-space, un local d'archives.

Un parking visiteurs est à disposition ainsi que l'usage de 5 places privatives.

Ces bureaux sont à proximité des axes autoroutiers A89, A75, A71.

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Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la location un projet neuf de 45 m² en RDC , à proximité du centre-ville de Clermont-Ferrand.

Idéalement situé en angle de rue, ce bien est livré brut de béton avec les menuiseries extérieures et les fluides en attente.

En sus du loyer, un garage indépendant de 20 m² complète ce bien, pouvant servir de stockage ou réserve.

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Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées.

Idéalement situé sur l'entrée Est, axe majeur de circulation menante à Clermont-Ferrand, au coeur du Brezet, quartier en pleine rénovation et transformation.
c' est la plus grande et ancienne zone d'activité de Clermont-Ferrand.
Je vous propose à la location ce bureaux est situé à proximité des grands axes de communications, des commerces alimentaires ou de restauration... .
Ce quartier sera également desservi par la nouvelle ligne de transport en commun à haut niveau de service partant du centre ville.

Localisation :
Le Brézet
Bus 3/C/P35/82/7
10 min de la gare SNCF en voiture
Autoroute A71/75/89 5 min en voiture
L'immeuble :

Immeuble composé d'un sous sol, d'un Rdc et d'un étage avec parking extérieur et borne de recharge.

Les bureaux se décomposent de la façon suivante :

1 all d'accueil
10 bureaux
1 salle de réunion
1 salle archives /baie de brassage
1 local social
ERP/PMR
Caractéristiques techniques :Prises RJ 45
Immeuble fibré
Climatisation réversible
2 Blocs sanitaires H/F
Ascenseur
Parking privé sous sol 1 places attitrés, Parking commun 150 places dont 6 places avec borne de recharge électrique
Conditions financières :Loyer de 27 000 € HC HT/AN soit 2 250 € HC HT/mois, (105 €/m² HC HT)
Charges locatives : 3 030 €/AN soit 252.46€ HT /mois
Taxe Foncière : 5 773€ /an
Taxe sur les bureaux : 0 €/AN
Type de Bail : commercial 3/6/9 ans
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriellement d'avance ou mensuel
Dépôt de garantie : 1 Trimestre
Fiscalité : T.V.A.
Frais de rédaction de bail : 0 € HT pris en charge par le bailleur
Honoraires d'agence : 15 % du loyer annuel HT/HC soit 4 050HT (4860€ TTC), charge preneur
Disponibilité : 15/06/2025
Ce bien vous est présenté par Coisnon François, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS ®.
??Votre temps est précieux, je vous propose un accompagnement personnalisé au 06 17 59 76 63

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires de 4 050 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 252,46 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 750 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : François Coisnon
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832.196.380
RCP 163007993 Y 001

Votre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location cet espace professionnel : BUREAU ou LOCAL COMMERCIAL avec réserve ou garage, proche de la Place de Jaude, situé en plein coeur de l'hypercentre de Clermont-Ferrand !

Situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente de standing, ce bureau ou local commercial offre un cadre de travail moderne et fonctionnel.

CARACTERISTIQUES PRINCIPALES :

33 m2 de bureau ou local commercial avec double exposition naturelle.

Grande vitrine d'angle, apportant une excellente luminosité.

1 WC avec lavabo.

Accès PMR conforme.

CONFORT & EQUIPEMENTS :

Climatisation réversible.

Chauffage électrique.

Vitrage isolant feuilleté pour un meilleur confort thermique et acoustique.

Câblage informatique RJ45 et baie de brassage.

Un local alliant confort, accessibilité et visibilité, idéal pour accueillir votre activité dans un environnement professionnel de qualité.

Activités non autorisées : restauration, métiers de bouche, épicerie, commerces bruyants ou odorants.

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Votre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location cet espace professionnel : BUREAUX ou LOCAUX COMMERCIAUX, proche de la Place de Jaude, situé en plein coeur de l'hypercentre de Clermont-Ferrand !

Situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente de standing, ces bureaux ou locaux commerciaux offrent un cadre de travail moderne et fonctionnel.

CARACTERISTIQUES PRINCIPALES :

70 m2 de bureau ou local commercial avec double exposition naturelle.

Grande vitrine d'angle, apportant une excellente luminosité.

1 WC PMR avec lavabo.

Accès PMR conforme.

CONFORT & EQUIPEMENTS :

Climatisation réversible.

Chauffage électrique.

Vitrage isolant feuilleté pour un meilleur confort thermique et acoustique.

Câblage informatique RJ45 et baie de brassage.

Un local alliant confort, accessibilité et visibilité, idéal pour accueillir votre activité dans un environnement professionnel de qualité.

Activités non autorisées : restauration, métiers de bouche, épicerie, commerces bruyants ou odorants.

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Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la location un espace bureau et stockage ayant un emplacement stratégique au coeur de Cournon, offrant un accès facile aux principales voies de communication et à proximité des commodités locales.

Ce bien est composé d'un openspace avec point d'eau d'environ 30 m², d'une partie stockage d'environ 20 m² et d'un sanitaire privé.

La peinture des murs sera refaite et le local sera débarrassé.

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Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la location ce local d'activité / entrepôt avec bureaux d'environ 100 m², à Aubière.

Ce local de plain-pied, se situe au coeur de la ZAC des SAUZES, à proximité de l'A75, A71 et A89.

Les locaux se composent comme suit :

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Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose un local exceptionnel à louer, d'une surface totale de 223 m², avec espaces modulables à partir de 87 m².

Ce bien se trouve sur l'une des artères les plus passantes du centre-ville de Clermont-Ferrand !

NOMBREUX AVANTAGES :

Ce bien représente une opportunité idéale pour les entreprises cherchant à s'établir dans un cadre dynamique et en pleine expansion.

Cette offre est également DISPONIBLE A LA VENTE !

Cliquez sur ce lien pour voir la vidéo de ce bien : https://youtu.be/W-tk5l3ZVBQ

ou rechercher la vidéo W-tk5l3ZVBQ sur Youtube.

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Notre agence immobilière vous propose à la location un plateau de bureaux neufs et lumineux d'environ 400 m², en plein coeur de Clermont-Ferrand !

CARACTERISTIQUES PRINCIPALES :

ÉQUIPEMENTS ET PRESTATIONS :

ENVIRONNEMENT :

STATIONNEMENT : possibilité de louer 5 places de parking privatives en sus.

Vidéo du bien sur demande.

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Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la location avec option d'achat un ensemble de bureaux d'environ 276 m², situé dans la Zone d'Activités importante de La Pardieu à Clermont-Ferrand.

CARACTERISTIQUES DE CE BÂTIMENT INDEPENDANT :

- Au rez-de-chaussée : nombreux bureaux et open space.

- Baie de brassage, climatisation réversible.

- Coin cuisine.

- Sanitaires.

- Porte sectionnelle électrique : 3m x 3m.

- Parking extérieur : 13 places privatives.

- A proximité de l'A75, l'A71, de transports en commun (bus et Tram) et d'une zone commerciale importante (Centre Leclerc ...)

Réservez dès maintenant ces bureaux disponibles à partir d'octobre 2025 !

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Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la location des bureaux lumineux d'environ 26 m², idéalement situés à proximité des axes routiers.

Ces locaux situés au 2e étage (sans ascenseur ni accès PMR) sont accessibles par deux entrées palières et bénéficient de nombreux emplacements de stationnement.

Ils sont composés de 1 bureaux individuels, de sanitaires communs et sont équipés de climatisation réversible.

Il est également possible de louer des racks d'archivage en sous-sol en supplément du loyer.

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Notre agence de Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose de louer vos futurs bureaux dans un immeuble entièrement rénové, offrant une surface d'environ 125 m².

Ce plateau de bureaux sera livré neuf, avec la possibilité d'adapter l'agencement et l'aménagement intérieur selon vos besoins spécifiques.

Situé dans le quartier prisé du Brézet à Clermont-Ferrand, il bénéficie d'une position stratégique à proximité du carrefour autoroutier et de l'aéroport d'Aulnat.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Vous pouvez également découvrir l'ensemble de nos biens sur notre site web SRI.

Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose plusieurs bureaux meublés disponibles à la location, au sein d'une structure regroupant de nombreuses organisations professionnelles agricoles.

Nous vous proposons une surface totale de 111 m² ou des surfaces divisibles à partir de 10m².

Ces bureaux sont accompagnés d'un vaste parking gratuit.

Ce centre d'affaires bénéficie de services partagés comme un abonnement à la fibre, une salle à manger commune, de grandes salles de réunion pouvant accueillir une vingtaine de personne, d'accès PMR.

Vos bureaux vous donneront accès à des services supplémentaires, inclus dans les charges annuelles, à savoir : service courrier, service télécopie, photocopie, machine à relier.

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Nous sommes à votre écoute au 04 73 44 92 24. A très bientôt.

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la location des bureaux lumineux d'environ 74 m² divisibles à partir de 26 m², situés tout prêt des axes routiers.

Ces locaux situés au 2e étage (sans ascenseur et sans accès PMR) sont accessibles par 2 entrées palières.

Composés d'un open-space, de trois bureaux individuels et de sanitaires partagés, ces bureaux sont équipés de climatisation réversible pour un environnement de travail optimal. Un vaste parking complète ce bien.

Pour répondre à vos besoins de stockage, des racks d'archivage sont également disponibles en sus au sous-sol.

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Notre agence de conseil en immobilier d'entreprise vous propose à la location un plateau de bureaux situé au premier étage d'un immeuble tertiaire, avec quatre places de stationnement privatives.

D'une surface d'environ 130 m², ce plateau climatisé et non PMR a été entièrement rénové il y a trois ans et bénéficie d'un emplacement stratégique au sein de la zone du Brézet, offrant une excellente accessibilité :

La zone du Brézet est le plus grand secteur d'activités économiques de l'Auvergne, avec un tissu d'entreprises varié, dynamique et en constante évolution.

POINTS FORTS :- Local fonctionnel, lumineux et modulable selon vos besoins.
- Accès direct aux principaux axes autoroutiers.- Arrêt de bus à proximité, pour une desserte facile.
- Environnement professionnel attractif, proche de toutes commodités.

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Votre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location des bureaux d'environ 460 m², idéalement situé à proximité de la gare de Clermont-Ferrand.

BIEN RARE à la location d'environ 460 m² modulables en open-space et bureaux :

- Loyer très attractif pour des prestations de qualité.
- Nombreuses places de parking.
- Accessibilité PMR.
- Porte de déchargement avec quai (véhicules moyens).
- Cuisine équipée.
- Salle de formation dédiée.
- Emplacement stratégique : proche des transports en commun et axes routiers.
- Opportunité à saisir pour implanter votre activité.

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Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente un bâtiment indépendant d'environ 716 m², réparti sur deux niveaux, à Cournon d'Auvergne.

Un bien rare et fonctionnel idéal pour installer vos équipes dans un cadre professionnel agréable !

Il offre 27 places de parking couvert (soit 500 m²) avec accès direct aux espaces intérieurs.

Le rez-de-chaussée de 113 m² comprend :

- 1 salle de réunion ou salle de sport (35 m²) avec douche et sanitaires,
- 1 salle d'archivage (30 m²),
- 1 local technique (23 m²),
- un accès vers un jardin extérieur !

À l'étage, sur 654 m² : plusieurs bureaux cloisonnés,
- 1 open-space de 92 m²,
- 1 grande salle de réunion (46 m²),
- 1 cuisine / espace détente de 58 m²,
- 1 patio de 47 m² !

Disponible immédiatement et également à la vente !

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Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la location un plateau de bureaux de 102 m2 situé au 1er étage d'un immeuble tertiaire, dans la ZAC du Brézet de Clermont-Ferrand.

Ce plateau climatisé et agrémenté de places de parking réservées, se compose :

- d'un espace d'accueil,

- d'un open space,

- d'un local social,

- d'une salle d'archives,

- 2 bureaux,

- d'un sanitaire.

Idéalement situé, il offre un accès immédiat aux autoroutes et se trouve à seulement 10 min. du centre-ville !

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Notre agence immobilière vous propose à la location des bureaux d'une surface d'environ 285 m², situés dans la zone d'activité de La Pardieu à Aubière, de l'agglomération clermontoise.

Au 2ᵉ étage d'un immeuble avec ascenseur, plateau de bureaux rénové fonctionnels et lumineux.

Configuration actuelle : plusieurs bureaux cloisonnés, open-space, kitchenette.
Aménagements : cloisons modulables, climatisation réversible, accès et sanitaires PMR, sol lino, ERP.
Équipements : câblage RJ45, baie de brassage, fibre optique.
Stationnement : parking extérieur privé et arboré.
Environnement : zone dynamique, commerces et services à proximité immédiate.

Vidéo du bien : YouTube - BHlfXUnJezQ

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Notre agence conseil en immobilier d'entreprise vous propose un plateau de bureaux de 108 m², situé dans le dynamique Centre d'Affaires du Zénith à Cournon d'Auvergne.

Un cadre de travail idéal pour votre activité :

Ne manquez pas cette opportunité ! Retrouvez cette offre sur notre site web SRI et activez vos alertes.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir aussi nos offres exclusives non diffusées.

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente en location un plateau de bureaux d'environ 458 m² divisibles à partir de 229 m2, situés en plein coeur de la ZAC de La Pardieu, dans un immeuble tertiaire, à Aubière.

Caractéristiques du plateau :

Équipements inclus :

Autres avantages :

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Notre agence conseil en immobilier d'entreprise vous propose à la location un plateau de bureaux de 650 m², soit un étage entier, au sein d'un ensemble immobilier neuf et emblématique, idéalement situé dans le quartier République à Clermont-Ferrand.

Ce programme, composé de 3 bâtiments iconiques en cours de réhabilitation, offrira des espaces modernes et performants, disponibles à partir de la fin de l'année 2026.

DES SURFACES ADAPTEES A VOS BESOINS :

En complément de ce plateau de 650 m², d'autres surfaces, plus petites ou plus grandes, sont également disponibles afin de répondre à vos exigences en matière d'aménagement et de superficie.

DE NOMBREUX ATOUTS :

- Emplacement stratégique.
- Certification environnementale Breeam Very Good.
- ERP 5 type W, U ou R selon les bâtiments.
- Climatisation réversible et fibre optique.
- Proximité immédiate de l'A75, de la gare SNCF, BHNS et transports en commun.
- Accès direct aux commodités (commerces, services...)
- 30 places de parking à vélos.

Ce programme s'inscrit dans un vaste projet de réhabilitation urbaine de 22 500 m², intégrant espaces végétalisés, logements, résidence étudiante, commerces et services.

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EGALEMENT DISPONIBLE A LA VENTE - DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE.

Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la location ces bureaux climatisés et meublés d'environ 32 m² en duplex.

Très bien placés, ils sont situés dans une zone très commerciale d'Aubière, près du km lancé.

Situés au 2e étage, ils sont composés de 2 bureaux, un sanitaire et une douche.

Des prises RJ 45 complètent ce bien.

Très bien desservis par les bus et l'axe routier, ils bénéficient de 4 stationnements.

« Cliquez sur ce lien pour voir la vidéo de ce bien : https://youtu.be/rZwloBa1FDk

ou rechercher la vidéo rZwloBa1FDk sur Youtube.

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Nous sommes à votre écoute au 04 73 44 92 24. A très bientôt.