Location Bureaux Puy-de-Dôme (63) - 147 annonces - Page 3

Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la location un ensemble immobilier tertiaire situé à Aubière, dans un environnement dynamique et facilement accessible à proximité immédiate de Clermont-Ferrand.
L'immeuble développe plusieurs surfaces à usage de locaux professionnels, livrées finies hors cloisonnement et courant faible, avec la possibilité, par le Bailleur, d'un accompagnement dans vos aménagements spécifiques, permettant une grande flexibilité d'occupation et d'aménagement selon vos besoins.
Rez-de-chaussée :
Local Pro 1 : environ 500 m² (possibilité commerce)
Local Pro 2 : environ 240 m² (possibilité commerce)
1er étage :
Local Pro 3 : environ 235 m²
Local Pro 4 : environ 330 m²
Local Pro 5 : environ 360 m²
2ème étage :
Local Pro 6 : environ 235 m² avec balcons
Local Pro 7 : environ 330 m²
Local Pro 8 : environ 360 m²
- Local commercial / service : environ 140 m² avec espace extérieur
L'ensemble immobilier offre des surfaces modulables, adaptées à de nombreuses activités tertiaires, commerciales ou recevant du public selon les destinations envisagées.
Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès rapide aux axes autoroutiers A75, A89 et A71. Le secteur est également desservi par le réseau de transports en commun T2C. Des bornes de recharge complètent ce bâtiement.
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- Type de bail : Commercial ou dérogatoire
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois NET
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Idéalement situé sur en périphérie de Clermont-Ferrand sur la commune de Cournon d'Auvergne , à proximité de la gare Sarliève-Cournon, du quartier des affaires, des grands axes de communications, sur l'avenue reliant le Cendre, Cournon à Aubière, je vous propose ce plateau de bureaux de 95 m2 à louer situés au 2ème étage d'un immeuble de standing de style contemporain et moderne édifier en 2021.
Localisation :
Axe pénétrant de Cournon D'Auvergne
Gare Sarliève-Cournon
Bus ligne C
2 minutes de l'accès à l'autoroute A75 en voiture
L'immeuble :
Immeuble moderne norme BBC neuf, édifié sur 2 étages, le RDC est occupé par un laboratoire d'analyse médical, parking commun
Les bureaux seront configuré en fonction de choix du locataire :
plateau de 95m² à configurer
réservation pour installation de blocs sanitaires
3 places parking en extérieur
2,6 m d'hauteur sous plafond
ERP
Caractéristiques techniques :
doublage
faux plafond
courant fort
Immeuble fibré
sols finition à définir
bloc sanitaire (évier, WC) emplacement à définir
Climatisation RR
PMR
Ascenseur
Alarme SSI
Terrasse commune
Conditions financières :
Loyer de 19472 € HC HT/AN soit 1622 € HC HT/mois
Charges locatives : 1 140€/AN soit 95 €/Mois
Taxe Foncière : 1 140 € /AN
Type de Bail : commercial 3/6/9 ans; ou professionnel
Indexation annuelle selon indice ILAT ou ILC
Paiement trimestriellement d'avance
Dépôt de garantie : 3 trimestre
Fiscalité : T.V.A.
Frais de rédaction de bail : rédigé par un notaire à la charge du Preneur
Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HC HT
Disponibilité : immédiate
Ce bien vous est présenté par Coisnon François, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS ® (Ei 832196380).
??Votre temps est précieux, je vous propose un accompagnement personnalisé au 06-38-82-41-00; Mail : francois.coisnon@reseau-brokers.com
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires de 1 947 € à la charge du locataire. Provision sur charges 95 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 866 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : François COISNON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832.196.380
RCP 163007993 Y 001

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la location des bureaux à partager de 35 m², composé d'un grand bureau meublé avec cheminée décorative, situé au 1er étage d'un espace de coworking partagé avec deux autres structures (sans accessibilité PMR).
L'espace comprend :
Un bureau individuel spacieux et lumineux, entièrement équipé en mobilier,
Un espace copieur avec machine à perforer,
Une cuisine équipée faisant office de local social,
Une salle de réunion partagée,
Un sanitaire commun.
L'ensemble se situe dans un cadre professionnel agréable, idéal pour une activité libérale, indépendante ou de conseil.
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- Type de bail : Convention de courte durée
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

POUZOL IMMOBILIER vous propose à la location un plateau de bureaux avec visibilité commerciale de 419 m², divisible à partir de 175 m².
ERP avec ascenseur.
Les bureaux seront livrés entièrement aménagés, avec les prestations suivantes :
- Menuiseries extérieures neuves
- Revêtement de sol posé
- Faux-plafond installé
- Murs périphériques peints
- Climatisation réversible
- Installation électrique (courant fort)
- Sanitaires, dont un accessible PMR
Le bailleur accompagne votre installation en accordant des franchises de loyer destinées à la réalisation du cloisonnement de distribution, afin de faciliter la phase d'aménagement. Ces travaux peuvent également être pris en charge par le bailleur, moyennant un surloyer.
Le bien bénéficie également de 9 places de stationnement extérieures privatives, complétées par des places communes.
Une question ? Une visite ? Contactez-nous pour découvrir nos offres non diffusées et faire connaitre vos besoins !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la location un ensemble de bureaux tout confort d'environ 147 m², situé dans un bâtiment indépendant, près de la Cathédrale à Clermont-Ferrand.
CARACTERISTIQUES :
- RDC : environ 126 m2.
- R-1 : environ 23 m2 (salle de repos).
- Surface : environ 149 m2.
Configuration :
- Plusieurs espaces de bureaux.
- Open-space.
- Local social.
- Sanitaires.
- Espaces de stockage complémentaires en sous-sol, exploitable également en bureaux (2 fenêtres).
Équipements techniques :
- Panneaux rayonnants.
- Film rayonnant.
- Interphone privatif.
- Volets roulants.
- Sol PVC tressé en RDC et parquet chêne massif au R-1.
- Eclairage LED dans certain bureaux.
- Prises RJ45 avec fibre.
Autre atout : stationnement 2 roues (vélos et motos).
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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

ARTHUR LOYD vous propose à la location un bâtiment à usage de bureaux d'une surface totale d'environ 1130 m² répartis sur 3 niveaux (R+2). Le site bénéficie de 51 places de parking et d'une terrasse de 74 m² - Bâtiment indépendant.
Idéalement situé dans la zone de La Pardieu, le site dispose d'une facilité d'accès depuis les axes autoroutiers tout comme en transports en commun. Le bâtiment se compose de 13 bureaux, 6 open space, 3 salles de réunion, un espace pause et coin repas, sanitaires et ascenseur.
Loyer Annuel HT : 180 000Euros HT
Prestations - équipements :
- Archives
- Baie de Brassage
- Banque d'accueil
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation réversible
- Coin cuisine
- Fibre optique
- Open space : 6
- Salle de réunion : 3
- Salle informatique
- Sanitaires
- Sanitaires PMR
- Information ERP :
- Risque technologique / minier : néant
- Risque naturel approuvé (PPR) : oui (inondation)
- Zone de sismicité : 3/5 modéré
- Zone Radon : 3/3 potentiel radon significatif
- Plan d'exposition au bruit : non concerné
Loyer annuel : HT : 180000 Euros
Charges annuelles : 14000 Euros
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT
- Type de bail : Commercial
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Notre agence, spécialisée en conseil en immobilier d'entreprise, vous propose à la location deux plateaux de bureaux, idéalement situés au coeur de la zone d'activités importante de LA PARDIEU, dans un immeuble tertiaire à Aubière.
Rez-de-chaussée : 238 m².
1er étage : 260 m².
Livraison : Les plateaux seront livrés en état fini, non cloisonnés et sans installation de courants faibles.
Les atouts de cette offre :
- 12 places de parking privatives.
- Espace arboré.
- Accès rapide aux lignes de bus, au tramway ainsi qu'aux autoroutes A75, A71 et A89.
- Nombreux commerces et services à proximité.
Réservez dès à présent vos plateaux de bureaux !
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- Type de bail : Commercial ou professionnel
- Durée : 3/6/9/12 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

ARTHUR LOYD vous propose à la location au RDC d' un immeuble tertiaire sis dans la zone du Brézet des bureaux d'une surface d'environ 328 m² dont 312 m² de surfaces privatives comprenant :
- 8 bureaux
- un coin archive
- une salle de réunion
- un coin cuisine
Les bureaux sont climatisés et câblés. Parking libre
Prestations - équipements :
- Accueil
- Ascenseur
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Coin cuisine
- Parking Extérieur
- Salle de réunion
- Sanitaires
- Information ERP :
- Risque technologique / minier : néant
- Risque naturel approuvé (PPR) : oui (inondation)
- Zone de sismicité : 3/5 modéré
- Zone Radon : 3/3 potentiel radon significatif
- Plan d'exposition au bruit : faiblement concerné
Loyer annuel : HT : 35000 Euros
Charges annuelles : 8900 Euros
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT
- Type de bail : Commercial
- Fiscalité : TVA
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location un local polyvalent d'environ 230 m², parfaitement adapté pour une activité commerciale ou des bureaux, situé à LE CENDRE.
Situé au coeur d'une zone d'activité dynamique de la ville Le Cendre, à proximité de l'A75 et de l'A71, ce bien bénéficie d'un emplacement de choix offrant visibilité et accessibilité.
NOMBREUX ATOUTS :
- Surface exploitable d'environ 230 m² modulables selon vos besoins.
- Vitrine.
- Parking commun pour accueillir vos collaborateurs et vos clients.
- Accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite).
- Conforme ERP 5 (Établissement Recevant du Public).
Un espace fonctionnel et accessible, idéal pour développer votre activité professionnelle dans un environnement attractif.
Restauration non autorisée.
Cliquez sur ce lien pour voir la vidéo de ce bien : https://youtu.be/7njEnMgVEDk
ou rechercher la vidéo 7njEnMgVEDk sur Youtube.
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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois NET HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- 2 entrées palières
- Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
- Climatisation réversible
- Eclairage
- Etablissement recevant du public
- Hauteur sous plafond : 3 m
- Luminaires faux-plafond type plaque LED
- Moquette
- Open Space
- Parking Extérieur
- Parking Visiteur
- Parquet
- Rideaux métalliques
- Sanitaire(s) PMR
- Sanitaires privés
- Vitrine

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la location des bureaux modernes d'environ 250 m² à Pont-du-château dans l'agglomération clermontoise.
Les bureaux situés au 1er étage, construits récemment, sont modernes et prêts à l'emploi !
Le bien est conforme aux normes actuelles dont en ERP 5, répondant ainsi aux attentes du secteur.
Il inclut également des prestations de qualité telles qu'un ascenseur et un parking commun.
Idéalement situés entre axes routiers, commerces et restaurants, ce bien est desservie par les services T2C et l'aéroport d'Aulnat est à moins de 10 minutes en voiture.
Cliquez sur ce lien pour voir la vidéo de ce bien : https://www.youtube.com/watch?v=Qrt_VjWntBk
ou rechercher la vidéo Qrt_VjWntBk sur Youtube.
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- Type de bail : Commercial ou professionnel
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 1 mois NET HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose une opportunité exceptionnelle ! Situés au coeur de la ZAC importante LE BREZET de Clermont-Ferrand, ces bureaux rénovés de 76 m2 sont disponibles dès maintenant à la location !
Situés au 1er étage, ce lot n°2 fait partie d'un plateau de bureaux dont les 4 sanitaires sont en commun (sanitaires communs également au RDC).
Ce lot est composé de 3 bureaux de 13.5 m2 à 16.5 m2 et d'un open-space de 23 m2.
Une remise à neuf complète de ces bureaux vient d'être réalisée, comprenant le sol, les murs, l'électricité, le courant faible et fort. Les huisseries sont neuves.
De plus, 4 places de parking sont incluses.
Ils sont idéalement placés dans le principal pôle économique de la métropole, LE BREZET.
A quelques pas de l'hyper Intermarché, de la galerie marchande Nacarat, de nombreux commerces, de plusieurs arrêts de bus et des principaux axes autoroutiers (A71, A75, A89).
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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9/12 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois NET
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Votre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location un local d'activité / entrepôt avec bureaux de 1072 m², idéalement situé à Cournon-d'Auvergne.
COMPOSITION :
Stockage / dépôt /atelier : 800 m2
- Superficie dépôt : 500 m².
- Superficie atelier : 300 m².
- Hauteur sous plafond : 6,50 m.
- Porte sectionnelle de 4,5 m de hauteur.
1er étage : 297 m2
- Open space / bureau vitré : 200 m2.
- 3 bureaux : 18 m2, 22 m2 et 32 m2.
- Patio de 25 m2.
Possibilité de louer une annexe du bâtiment :
- Un plateau de bureaux de 130 m².
- Un plateau indépendant de bureaux de 100 m².
Avantages :
- 20 places de parking privées.
- Emplacement stratégique à proximité de l'A71, l'A75, et l'A89.
L'ensemble est en bon état et disponible de suite !
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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Votre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location des plateaux de bureaux à partir de 315 m2, dans un immeuble neuf de 2 365 m2, situés dans le secteur LA PARDIEU GARE de Clermont-Ferrand !
Ensemble de bureaux neufs économes haut de gamme (RE2020) font partie d'un ensemble immobilier de 2245 m2 comprenant également des commerces et services.
CARACTERISTIQUES :
- Plateaux de bureaux sur 5 niveaux (1er au 5e étage).
- Bureaux de 315 m2 à 543 m2.
- Plateaux de bureaux avec terrasses et/ou balcon !
Espace de bureaux à aménager, selon vos besoins et livrés en état brut avec un système de climatisation.
CARACTERISTIQUES POUR UN CONFORT EXCEPTIONNEL de travail :
- Ascenseur.
- Construction RE2020.
- Parc de stationnement public arboré et paysagé.
- Bornes de recharge électrique.
AUTRES ATOUTS :
- Accès routiers A75 / A71 / A89.
- Transports en commun : bus, aéroport à 2 km, BHNS, gare du tram.
- Zone commerciale importante de LA PARDIEU.
BUREAUX NEUFS DISPONIBLES au 3e trimestre 2026 !
D'autres surfaces sont également disponibles à l'acquisition et location dans ce quartier.
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- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/10 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la location des bureaux ou locaux commerciaux d'environ 132 m² en rez-de-chaussée d'un immeuble sur une des avenues très fréquentée dans le centre-ville de Clermont-Ferrand.
Ces locaux professionnels sont situés dans le quartier du groupe scolaire Jeanne d'Arc et des facultés.
De plus, ils bénéficient d'une excellente visibilité grâce à un linéaire de vitrine d'environ 12 mètres.
Le bien est traversant, lumineux et particulièrement adapté à une activité de profession libérale, médicale ou tertiaire.
Le local dispose :
d'une entrée directe sur rue,
d'une seconde entrée/sortie via le hall d'accueil de l'immeuble,
d'un accès PMR,
d'un espace d'accueil,
de plusieurs grands bureaux,
d'un espace open-space ou salle de réunion,
d'une salle de détente,
d'un espace cuisine,
de deux sanitaires.
EQUIPEMENTS ET PRESTATIONS :
Sol en PVC souple en très bon état.
Nombreuses prises RJ45 installées.
Fibre présente dans l'immeuble.
Chaudière gaz récente située dans un local technique dédié.
Absence de climatisation, mais installation réalisable facilement.
Local en bon état général.
ANNEXES ET STATIONNEMENT :
une cave d'environ 12 m² en sous-sol,
un local technique,
une place de parking sécurisée en sous-sol,
quatre places aériennes sécurisées, soit un total de 5 places de stationnement.
Le local présente une configuration fonctionnelle et modulable : sa luminosité, son accessibilité PMR, ses accès multiples ainsi que sa visibilité commerciale constituent de véritables atouts.
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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise, vous propose à la location dans un immeuble tertiaire, un plateau de bureaux en rez-de-chaussée d'environ 328 m², situé dans la plus grande zone d'activité d'Auvergne, la ZAC LE BREZET de Clermont-Ferrand !
Ce plateau comporte :
- Plusieurs bureaux.
- 1 open-space.
- 1 salle de réunion.
- 1 local social.
- des sanitaires.
Équipé en climatisation réversible et bénéficiant de tout le câblage informatique, il y a possibilité de louer des locaux d'archives et des stationnements en sous-sol en sus.
D'autres plateaux sont disponibles sur le même immeuble, nous consulter.
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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9/12 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la location des bureaux neufs de 81 m2 dans un bâtiment indépendant, situé dans la zone d'activités LE BREZET, à Clermont-Ferrand.
Situées au 1e étage, cet ensemble comportent plusieurs bureaux de 7 m2 à 16 m2.
De plus, d'autres locaux sont partagés : une cuisine / salle de détente de 15 m2 et 4 sanitaires dont un PMR.
Idéalement situé dans une zone très attractive, les places de parking sur site et la proximité avec les principaux axes routiers sont un véritable atout.
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- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente une nouvelle opportunité de louer des locaux tertiaires idéalement situés en plein centre-ville de Clermont-Ferrand, Place Gaillard.
Répartis sur deux niveaux communicants, ces bureaux de 421 m² sont aux normes PMR et très lumineux.
Profitez aussi d'une double accessibilité, d'un emplacement stratégique et d'un fort potentiel pour installer vos bureaux ou votre activité professionnelle.
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- Type de bail : À déterminer
- Durée : 3/6/9/12 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois NET
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose en location ce plateau de bureaux récents de 200 m2 situé au rez-de-chaussée d'un immeuble tertiaire, placé dans le quartier très dynamique du Brézet, à Clermont-Ferrand.
Ces locaux accessibles aux personnes à mobilité réduite, vous permettront de profiter de plusieurs bureaux (5 actuellement), d'un espace d'accueil, d'un open-space et de sanitaires à partager.
Proche des axes autoroutiers et de plusieurs centres commerciaux, vous bénéficierez d'un espace de travail agréable et totalement modulable selon vos besoins !
Bénéficiant d'un parking commun avec de nombreux stationnements et très bien desservi, venez visiter ce bien rare !
Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web SRI et créez vos alertes !
Pour plus d'informations sur cette offre, nous sommes à votre écoute. A très bientôt.
- Type de bail : Commercial ou professionnel
- Durée : 3/6/9/12 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois NET
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Notre agence spécialisée en Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location des bureaux modernes et fonctionnels, idéalement situés dans le quartier technologique de La Pardieu de Clermont-Ferrand.
D'une surface totale d'environ 2690 m², modulables dès 248 m², ces 4 plateaux de bureaux tout confort se composent de plusieurs espaces répartis sur 2 niveaux :
RDC :
environ 662 m² de bureaux existants climatisés cloisonnés.
environ 678 m² de bureaux neufs entièrement aménagés.R+1 :
- environ 701 m² de bureaux existants climatisés cloisonnés.
- environ 649 m² de bureaux neufs entièrement aménagés.NOMBREUX AVANTAGES :
- équipés de climatisation réversible et de ventilation.
- sanitaires conformes aux normes PMR.
- espace commun avec terrasse + local à vélos et grand parking de 66 places.
- issue de secours (classification ERP5 possible).
- accès direct aux transports en commun et aux principaux axes routiers (l'A75, l'A89, l'A71).
- grande flexibilité d'aménagement pour s'adapter à vos besoins.
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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois NET
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
- 2 entrées palières
- Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
- Alarme incendie
- Ascenseur
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation réversible
- Double vitrage
- Eclairage
- Faux plafond
- Hall accueillant
- Issue de secours
- Local social
- Luminaires faux-plafond type plaque LED
- Moquette
- Open Space
- Parking 2 roues intérieur
- Parking Extérieur
- Peinture
- Placard(s)
- Place(s) véhicule(s) électrique(s) + borne(s)
- RE 2020
- Rez-de-chaussée
- Salle de réunion
- Sanitaire(s) PMR
- Sanitaires privés
- Terrasse
- Vidéophone

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente cette nouvelle opportunité. Un plateau de bureaux à la location d'environ 220 m², en plein coeur de Clermont-Ferrand, proche de Chamalières.
CARACTERISTIQUES :
- Au 1er étage d'une copropriété.
- 11 bureaux lumineux.
- Vestiaires, sanitaires, douche.
- Emplacement de choix : proche de nombreux commerces et services.
- A proximité : nombreuses lignes de transports en commun et de grands axes routiers.
PARKING :
- 2 places de parking extérieures.
- 2 places de parking en sous-sol agrémentés de 2 celliers.
Disponibilité immédiate et également proposé à la vente !
Cliquez sur ce lien pour voir la vidéo de ce bien : https://www.youtube.com/watch?v=XQj70GepwXcou rechercher la vidéo XQj70GepwXc sur Youtube.
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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9/12 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la location un plateau de bureaux d'environ 380 m².
À l'étage (R+1), découvrez des bureaux cloisonnés, comprenant :
- 15 bureaux individuels.
- Une salle de réunion.
- Une grande cuisine équipée (avec 2 réfrigérateurs et un lave-vaisselle).
- 2 sanitaires.
L'immeuble dispose également d'options de restauration au rez-de-chaussée et se trouve à proximité de toutes les commodités.
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Nous sommes à votre écoute. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir également nos offres non diffusées.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9/12 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois NET
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la location un bâtiment d'une superficie de 275 m², idéalement implanté dans la ZAC de Perrache, à Coudes (sud clermontois).
Ce local mixte, proche de l'A75 se trouve entre Cournon d'Auvergne et Issoire, à 15 min. de Cournon par l'A75).
Il offre une visibilité commerciale et une accessibilité optimale.
Ce bien se décompose comme suit :
- Bureaux d'une surface de 110 m².
- 1 showroom/bureaux de 85 m².
- 1 espace de stockage de 80 m².
- 8 places de parking.
Les bureaux sont déjà équipés de la fibre et d'un réseau informatique opérationnel.
Ils se composent de manière fonctionnelle, avec :
- 3 bureaux individuels.
- 1 open-space.
- 1 salle de bains.
- 1 grand local d'archives.
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- Type de bail : Commercial ou dérogatoire
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT

Notre agence spécialisée en Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location des bureaux contemporains et fonctionnels, idéalement placés dans un des quartiers historiques de l'hyper-centre de Clermont-Ferrand.
D'une surface totale d'environ 250 m², ces bureaux sont divisibles dès 30 m2 !
CARACTERISTIQES - AVANTAGES :
- Plateau de 10 bureaux situés au 3e étage, avec ascenseur.
- Bureaux cloisonnés : cloisons vitrées modulaires.
- Immeuble réhabilité récemment : ventilation double flux, une climatisation réversible par bureau.
- Bureaux lumineux.
- Vue sur la cathédrale pour certains bureaux !
- Mobilier possible (bureaux, chaises). Agencement adaptable.
- Accessibilité PMR : ascenseur et sanitaires adaptés.
- ERP : accueil du public jusqu'à 40 personnes.
- 3 sanitaires.
- Accueil visiteurs et réception du courrier en option.
- DISPONIBLE DE SUITE !
Accessibilité et environnement :
- Hypercentre de Clermont-Ferrand.
- Transports : BHNS, tram (place de Jaude), lignes de bus.
- Commerces et services à proximité immédiate.
Vidéo de ce bien sur demande !
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- Type de bail : Commercial
- Durée : 36 mois
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois NET
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la location un ensemble de bureaux d'environ 150 m², bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe très fréquenté, au coeur de la zone commerciale et culturelle sud d'Aubière.
Les locaux se composent actuellement d'un bureau individuel, d'un open space d'environ 90 m² ainsi que de deux espaces d'archives.
Climatisés, ils offrent un bon confort de travail et nécessitent quelques aménagements pour être pleinement optimisés selon votre activité.
A noter : un bureau ainsi qu'une salle d'archives sont sécurisés par un système de contrôle d'accès par badge (carte électronique).
A noter également : ces bureaux ne disposent pas d'accessibilité PMR (Personne à Mobilité Réduite).
Autres atouts : ces locaux professionnels sont proches des principaux axes routiers et autoroutiers, de la ZAC de la PARDIEU, de la gare de Tram et de nombreux arrêts de bus.
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Notre équipe reste à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location un bâtiment indépendant à usage de bureaux, d'une superficie totale d'environ 1 200 m2, placés dans le quartier dynamique et technologique de LA PARDIEU, à Clermont-Ferrand !
Cet ensemble immobilier haut de gamme, est réparti sur un rez-de-chaussée et 2 étages. Il comprend :
- Plusieurs bureaux cloisonnés.
- Des open space.
- Des salles de réunion.
- Des sanitaires PMR.
- Une cuisine.
- Un local social.
Il bénéficie de prestations de qualité, notamment :
- Une grande visibilité.
- Proximité des transports en commun et des grands axes (A89, A71, A75).
- Une belle terrasse avec vue panoramique.
- Des escaliers de secours permettant de répondre aux normes ERP 5, bien que le bâtiment ne soit pas classé comme tel à ce jour.
- Un ascenseur conforme aux normes PMR.
- Nombreuses places de parking dont un parking à vélo / 2 roues.
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Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente un local commercial à la location d'une surface totale de 164 m², au sein d'un environnement dynamique et recherché, idéalement situé en hyper centre de Clermont-Ferrand !
Le bien se compose de :
un espace de vente / un espace d'accueil d'environ 80 m²,
un bureau en mezzanine de 15 m²,
une réserve de 69 m².
Implanté dans un secteur à forte attractivité, le local bénéficie de la proximité immédiate de nombreux commerces, services et restaurants, assurant un flux piéton régulier.
Le quartier est bien desservi par les transports en commun (tramway et bus) et dispose de solutions de stationnement à proximité.
Cet emplacement offre ainsi une excellente visibilité et un cadre idéal pour le développement de votre activité.
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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois NET HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Notre agence conseil en immobilier d'entreprise vous propose à la location des bureaux d'environ 130 m², avec sanitaires PMR, situé à RIOM.
Idéalement situé, proche de plusieurs axes routiers, vous trouverez à proximité de ce local la gare de péage de RIOM à 4,2 km et la zone du BREZET à 15 km.
Des places de parking sont à disposition, attenantes au local.
Le local est composé de 4 bureaux climatisés.
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Nous sommes à votre écoute au 04 73 44 92 24. A très bientôt.
- Type de bail : Commercial ou dérogatoire
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois NET
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la location un immeuble de bureaux rénovés d'environ 600 m², situé dans la ZAC importante LE BREZET de Clermont-Ferrand.
Ces bureaux sont répartis sur trois niveaux de 200 m² chacun. Une partie du terrain est réservée au parking et une autre, à la détente (pelouse, salons de jardins...)
Le rez-de-chaussée et le R+1 offrent 20 bureaux cloisonnés, rénovés (sols et murs), avec installation électrique refaite.
Chaque bureau est équipé de volets roulants électriques, huisseries neuves, climatisation réversible neuve et placards intégrés.
Le sous-sol comprend un espace de stockage, une salle de réunion, deux bureaux, des sanitaires avec douches, une cuisine ainsi qu'un garage équipé de rails de stockage.
La location comprend la jouissance partagée de places de parking, avec un minimum de 16 emplacements.
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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois NET
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Notre agence de Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location : 5 plateaux de bureaux idéalement situés en emplacement n°1 dans le quartier de La Pardieu à Clermont-Ferrand.
D'une surface totale d'environ 660 m², ces espaces sont divisibles à partir de 70 m² et peuvent être aménagés sur mesure selon vos besoins.
Les bureaux bénéficieront d'une installation photovoltaïque en autoconsommation collective.
Ils sont situés au coeur de la zone tertiaire de la ZAC La Pardieu à Aubière, aux portes de Clermont-Ferrand.
5 plateaux au choix livrés finis, non cloisonnés, non câblés pouvant être regroupés :
- RDC : 130.9 m2
- RDC : 162.9 m2
- 1er étage : 123.3 m2
- 1er étage : 136,4 m²
- 1er étage 77,1 m²Nombreux avantages :
- RT 2012,
- agencement selon vos souhaits,
- climatisés,
- ascenseur,
- PMR,
- Nombreuses places de parking et abris vélos,
- Proximité immédiate des accès autoroutiers (l'A75, l'A71, l'A89) et de nombreuses lignes de transport en commun BHNS, Bus, Tram, SNCF.Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web SRI et créez vos alertes !
Nous sommes à votre écoute, à tout de suite !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
- Ascenseur
- Faux plafond
- Interphone
- Luminaires faux plafond
- Nbre Parkings extérieurs : 9
- Papiers peints
- Parking 2 roues extérieur
- Sanitaires privés
- Sol plastique / Linoléum
- Type de chauffage : Individuel
- ETAT DE LIVRAISON : FINI, NON CLOISONNE, NON CABLE.
- oRèglementation thermique : RT 2012.
- oStructure réalisée en charpente métallique avec planchers collaborants en béton.
- oBandeaux horizontaux vitrés sur toutes les façades
- oGrille des murs 'rideaux' et menuiseries en aluminium laqué de couleur blanc.
- oFaçades équipés de larges brise-soleil en aluminium (afin d'apporter du confort thermique et d'accentuer
- l'horizontalité du bâtiment).
- oFondations spéciales.
- oToiture végétalisée.
- oAbris vélos.
- oTotem avec signalétique.
- AUTRES CARACTERISTIQUES IMPORTANTES :
- oMoquette ou revêtement de sol PVC.
- oMurs périphériques peints.
- oFaux-plafond
- oLuminaires pavé LED commandés ou à détection
- oAscenseur

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente des bureaux neufs à louer de 150 m², situé au coeur de la zone d'activités de Gerzat Sud.
Ce plateau de bureaux de 150 m² se situe au rez-de-chaussée d'un bâtiment tertiaire de standing à haute performance énergétique.
Sa position est idéale, à proximité immédiate de l'A71/l'A89, et de l'agglomération de Clermont-Ferrand.
Idéal pour : bureaux, activités médicales ou paramédicales (kinésithérapeute, ostéopathe, médecin, etc.), ou activités tertiaires et commerciales légères.
Loyer : son montant pourra être ajusté en fonction des conditions arrêtées entre les parties (durée du bail, nombre de places de stationnement, etc.), 2 options possibles :
· Pour une prise à bail du local en état brut, blanchi : loyer de 1 700 Euros HT / mois, hors charges.
· Pour un local livré entièrement aménagé : tarif sur demande, selon le niveau de finition et les besoins spécifiques du preneur.
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :
Accessibilité : entrée privative de plain-pied (sans passage par les parties communes) et local entièrement conforme aux normes PMR et ERP 5.
État du local : si livré "blanchi" : le sol, la peinture de finition et l'installation électrique seront réalisés.
Prestations de confort : Chauffage par pompe à chaleur, climatisation réversible et menuiseries avec occultations motorisées.
Sécurité et services : contrôle d'accès par badge et télécommande, vidéophonie, vidéosurveillance du parking et espace extérieur couvert.
Stationnement : parking privatif de 12 places (extensible selon les besoins).
Cliquez sur ce lien pour voir la vidéo de ce bien lors de sa construction : https://youtu.be/P-vDdX5zEfk
ou rechercher la vidéo P-vDdX5zEfk sur Youtube.
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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
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- Dépôt de garantie : 3 mois NET HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance