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Location Bureaux 248 m² à 2 690 m²3-5 Rue Evariste Galois, 63000 Clermont-Ferrand

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
À partir de
3 204 € HT-HC/mois
155 € HT-HC/m²/an
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BUREAUX A LOUER

Location Bureaux 248 m² à 2 690 m²

155 € HT-HC/m²/an

Notre agence spécialisée en Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location des bureaux modernes et fonctionnels, idéalement situés dans le quartier technologique de La Pardieu de Clermont-Ferrand.
D'une surface totale d'environ 2690 m², modulables dès 248 m², ces 4 plateaux de bureaux tout confort se composent de plusieurs espaces répartis sur 2 niveaux :
RDC :
environ 662 m² de bureaux existants climatisés cloisonnés.
environ 678 m² de bureaux neufs entièrement aménagés.
R+1 :
- environ 701 m² de bureaux existants climatisés cloisonnés.
- environ 649 m² de bureaux neufs entièrement aménagés.
NOMBREUX AVANTAGES :
- équipés de climatisation réversible et de ventilation.
- sanitaires conformes aux normes PMR.
- espace commun avec terrasse + local à vélos et grand parking de 66 places.
- issue de secours (classification ERP5 possible).
- accès direct aux transports en commun et aux principaux axes routiers (l'A75, l'A89, l'A71).
- grande flexibilité d'aménagement pour s'adapter à vos besoins.
Retrouvez cette offre sur notre site web SRI et créez vos alertes de recherches !
Contactez-nous dès maintenant pour découvrir également nos offres non diffusées. Nous sommes à votre écoute.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois NET
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 63_2336
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurfaceLoyer annuelParkings
RDCBureaux existants661.91 m2102 596.05 euros / HT / HC / anParking commun de 66 places
1er étageBureaux existants701.51 m2108 734.05 euros / HT / HC / anParking commun de 66 places
RDCExtension678 m2105 090 euros / HT / HC / anParking commun de 66 places
1er étageExtension649.29 m2100 639.95 euros / HT / HC / anParking commun de 66 places

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Meublé
- 2 entrées palières
- Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
- Alarme incendie
- Ascenseur
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation réversible
- Double vitrage
- Eclairage
- Faux plafond
- Hall accueillant
- Issue de secours
- Local social
- Luminaires faux-plafond type plaque LED
- Moquette
- Open Space
- Parking 2 roues intérieur
- Parking Extérieur
- Peinture
- Placard(s)
- Place(s) véhicule(s) électrique(s) + borne(s)
- RE 2020
- Rez-de-chaussée
- Salle de réunion
- Sanitaire(s) PMR
- Sanitaires privés
- Terrasse
- Vidéophone

Location Bureaux 248 m² à 678 m²

155 € HT-HC/m²/an

Notre agence spécialisée en Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location des bureaux modernes et fonctionnels, idéalement situés dans le quartier technologique de La Pardieu de Clermont-Ferrand.
D'une surface totale d'environ 678 m², modulables dès 248 m², ces bureaux tout confort se composent de plusieurs espaces :
NOMBREUX AVANTAGES :
- équipés de climatisation réversible et de ventilation.
- sanitaires conformes aux normes PMR.
- espace commun avec terrasse + local à vélos et grand parking.
- issue de secours (classification ERP5 possible).
- accès direct aux transports en commun et aux principaux axes routiers (l'A75, l'A89, l'A71).
- grande flexibilité d'aménagement pour s'adapter à vos besoins.
- possibilité de surfaces supplémentaires.
Retrouvez cette offre sur notre site web SRI et créez vos alertes de recherches !
Contactez-nous dès maintenant pour découvrir également nos offres non diffusées. Nous sommes à votre écoute.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois NET
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 63_2355
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurfaceLoyer annuelParkings
RDCBureaux existants661.91 m2102 596.05 euros / HT / HC / anParking commun de 70 places
1er étageBureaux existants701.51 m2108 734.05 euros / HT / HC / anParking commun de 70 places
RDCExtension678 m2105 090 euros / HT / HC / anParking commun de 70 places
1er étageExtension649.29 m2100 639.95 euros / HT / HC / anParking commun de 70 places

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Meublé
- 2 entrées palières
- Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
- Alarme incendie
- Ascenseur
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation réversible
- Double vitrage
- Eclairage
- Faux plafond
- Issue de secours
- Local social
- Luminaires faux-plafond type plaque LED
- Moquette
- Open Space
- Parking 2 roues extérieur
- Parking Extérieur
- Peinture
- Placard(s)
- Place(s) véhicule(s) électrique(s) + borne(s)
- RE 2020
- Rez-de-chaussée
- Sanitaire(s) PMR
- Sanitaires privés
- Terrasse
- Vidéophone

Emplacement

3-5 Rue Evariste GaloisClermont-Ferrand 63000

Transports

Clermont La Pardieu

2 km (soit 15 min à pied)

Clermont-Ferrand

4 km (soit 8 min en voiture)

Clermont La Rotonde

5 km (soit 8 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
2 Restaurants

Enseignement

1 Lycée

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

SR IMMOBILIER

21 Rue De Sarliève
63800 COURNON-D'AUVERGNE
SR Immobilier assure une gestion rigoureuse du patrimoine immobilier. Ils adoptent un sens du service et de proximité qui place l'humain dans l'offre globale de gestion. Implantés en Auvergne depuis plus de 25 ans, ils accompagnent chaque année les offres immobilières de la région. Ils adaptent leurs offres aux clients, à leurs besoins et à leurs ambitions en termes de marché et de bâtiment.
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