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Location Bureaux 420 m²2 Place Gilbert Gaillard, 63000 Clermont-Ferrand

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 14 732 € HT/an

3 130 € HT-HC/mois

89 € HT-HC/m²/an

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BUREAUX A LOUER

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente une nouvelle opportunité de louer des locaux tertiaires idéalement situés en plein centre-ville de Clermont-Ferrand, Place Gaillard.
Répartis sur deux niveaux communicants, ces bureaux de 421 m² sont aux normes PMR et très lumineux.
Profitez aussi d'une double accessibilité, d'un emplacement stratégique et d'un fort potentiel pour installer vos bureaux ou votre activité professionnelle.
Retrouvez cette offre sur notre site SRI et créez vos alertes personnalisées pour ne rater aucune opportunité. Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées.
- Type de bail : À déterminer
- Durée : 3/6/9/12 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois NET
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 63_2448

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Etage 1ER

Type BUREAU

Surface (SUBL) 288,70 m² (dont 24.6 m² de dégagement)

Loyer annuel 25 983,00 €

Prix / m² 90,00 € / m²

Disponibilité IMMEDIATE

Etage RDC

Type BUREAU

Surface (SUBL) 128.60 m² (dont 3.60 m² de dégagement)

Loyer annuel 11 574,00 €

Prix / m² 90,00 € / m²

Disponibilité IMMEDIATE

Etage	Type	Surface (SUBL)	Loyer annuel	Prix / m²	Disponibilité
1ER	BUREAU	288,70 m² (dont 24.6 m² de dégagement)	25 983,00 €	90,00 € / m²	IMMEDIATE
RDC	BUREAU	128.60 m² (dont 3.60 m² de dégagement)	11 574,00 €	90,00 € / m²	IMMEDIATE

Caractéristiques

Accès mobilité réduite

Faux plafond

- 2 entrées palières
- Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
- Bureaux cloisonnés
- Cloisons fixes
- Courant faible
- Eclairage
- Faux plafond
- Issue de secours
- Open Space
- Peinture

Emplacement

2 Place Gilbert GaillardClermont-Ferrand 63000

Transports

Clermont-Ferrand

2 km (soit 18 min à pied)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

7 Boulangeries / Pâtisseries

24 Commerces alimentaires

68 Restaurants

3 Superettes / Supermarchés

Services

1 Banque

1 Bureau de poste

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

Liens

Visite virtuelle

À propos de l'agence

SR IMMOBILIER

21 Rue De Sarliève

63800 COURNON-D'AUVERGNE

SR Immobilier assure une gestion rigoureuse du patrimoine immobilier. Ils adoptent un sens du service et de proximité qui place l'humain dans l'offre globale de gestion. Implantés en Auvergne depuis plus de 25 ans, ils accompagnent chaque année les offres immobilières de la région. Ils adaptent leurs offres aux clients, à leurs besoins et à leurs ambitions en termes de marché et de bâtiment.

Location Bureaux 420 m²2 Place Gilbert Gaillard, 63000 Clermont-Ferrand

BUREAUX A LOUER

Caractéristiques

Immeuble

Equipements