Location Bureaux 313 m²7 Place Henri Dunant, 63000 Clermont-Ferrand

À LOUER - BUREAUX DE 313 m² - CLERMONT-FERRAND - SECTEUR CHU MONTPIED
ARTHUR LOYD Clermont-Ferrand vous propose à la location un plateau de bureaux d'une surface d'environ 313 m², situé au 5ᵉ étage d'un immeuble tertiaire de qualité, au coeur du secteur CHU Montpied.
Ces bureaux offrent un environnement de travail fonctionnel et confortable, idéal pour accueillir une entreprise, une activité de services ou une profession libérale.
Caractéristiques du bien
- Surface : 313 m²
- Situé au 5ᵉ étage avec ascenseur
- 11 places de stationnement privatives en sous-sol
- Climatisation
- Câblage informatique
- Immeuble conforme ERP
- Accès PMRUne localisation stratégique
Implanté dans un secteur dynamique de Clermont-Ferrand, à proximité immédiate du CHU Gabriel-Montpied, cet immeuble bénéficie d'une excellente desserte :
- Tramway au pied de l'immeuble
- Parkings publics à proximité immédiate
- Accès rapide aux principaux axes routiers et autoroutiers (A75, A71 et A89)
Prestations - équipements :
- Accès Handicapés
- Ascenseur
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Etablissement recevant du public
- Luminaires faux plafond
- Moquette
- Nbre Parkings sous-sol : 6
- Sanitaires communs
- Sanitaires PMR
- Informations ERRIAL :
- Risque technologique / minier / naturel :
- Zone de sismicité :
- Zone Radon :
- Plan d'exposition des bruits :
Loyer annuel : HT : 46995 Euros
Charges annuelles : 0 Euros
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance