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Location Bureaux 314 m² à 2 365 m²63000 Clermont-Ferrand

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 35 477 € HT/an
Taxe foncière : 59 132 €/an
À partir de
4 338 € HT-HC/mois
166 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Votre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location des plateaux de bureaux à partir de 315 m2, dans un immeuble neuf de 2 365 m2, situés dans le secteur LA PARDIEU GARE de Clermont-Ferrand !
Ensemble de bureaux neufs économes haut de gamme (RE2020) font partie d'un ensemble immobilier de 2245 m2 comprenant également des commerces et services.
CARACTERISTIQUES :
- Plateaux de bureaux sur 5 niveaux (1er au 5e étage).
- Bureaux de 315 m2 à 543 m2.
- Plateaux de bureaux avec terrasses et/ou balcon !
Espace de bureaux à aménager, selon vos besoins et livrés en état brut avec un système de climatisation.
CARACTERISTIQUES POUR UN CONFORT EXCEPTIONNEL de travail :
- Ascenseur.
- Construction RE2020.
- Parc de stationnement public arboré et paysagé.
- Bornes de recharge électrique.
AUTRES ATOUTS :
- Accès routiers A75 / A71 / A89.
- Transports en commun : bus, aéroport à 2 km, BHNS, gare du tram.
- Zone commerciale importante de LA PARDIEU.
BUREAUX NEUFS DISPONIBLES au 3e trimestre 2026 !
D'autres surfaces sont également disponibles à l'acquisition et location dans ce quartier.
Retrouvez cette offre sur notre site web SRI et créez vos alertes de recherches !
Nous sommes à votre écoute. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir également nos offres non diffusées.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/10 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 63_2761
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Etage R+1
Type Plateau de bureaux avec balcon
Surface plancher 543.36 m2
Balcon 25.60 m2
Terrasse /
Prix 86 937.6 € HT / HC / an
Etage R+2
Type Plateau de bureaux avec balcon
Surface plancher 543.36 m2
Balcon 19 m2
Terrasse /
Prix 86 937.6 € HT / HC / an
Etage R+3
Type Plateau de bureaux avec balcon
Surface plancher 543.36 m2
Balcon 25.16 m2
Terrasse /
Prix 86 937.6€ HT / HC / an
Etage R+4
Type Plateau de bureaux avec balcon et terrasse
Surface plancher 420.08 m2
Balcon 23.50 m2
Terrasse 116.02 m2
Prix 71 413.6 € HT / HC / an
Etage R+5
Type Plateau de bureaux avec balcon et terrasse
Surface plancher 314.99 m2
Balcon /
Terrasse 128.80 m2
Prix 59 848.1 € HT / HC / an
EtageTypeSurface plancherBalconTerrassePrix
R+1Plateau de bureaux avec balcon543.36 m225.60 m2/86 937.6 € HT / HC / an
R+2Plateau de bureaux avec balcon543.36 m219 m2/86 937.6 € HT / HC / an
R+3Plateau de bureaux avec balcon543.36 m225.16 m2/86 937.6€ HT / HC / an
R+4Plateau de bureaux avec balcon et terrasse420.08 m223.50 m2116.02 m271 413.6 € HT / HC / an
R+5Plateau de bureaux avec balcon et terrasse314.99 m2/128.80 m259 848.1 € HT / HC / an

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé
- Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
- Ascenseur
- Brut de béton
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Eclairage
- Faux plafond
- Hall accueillant
- Luminaires faux plafond
- Parking Extérieur
- Place(s) véhicule(s) électrique(s) + borne(s)
- Menuiserie alu RAL 7022.
- Façade en bardage "GLACE PISSAILLAS 1000"
- Ossature auvent serrurerie couleur Goden Beach Matt Y255F.37D

Emplacement

Clermont-Ferrand 63000

Transports

Clermont-Ferrand

2 km (soit 7 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

SR IMMOBILIER

21 Rue De Sarliève
63800 COURNON-D'AUVERGNE
SR Immobilier assure une gestion rigoureuse du patrimoine immobilier. Ils adoptent un sens du service et de proximité qui place l'humain dans l'offre globale de gestion. Implantés en Auvergne depuis plus de 25 ans, ils accompagnent chaque année les offres immobilières de la région. Ils adaptent leurs offres aux clients, à leurs besoins et à leurs ambitions en termes de marché et de bâtiment.
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