Vente de Bureaux Puy-de-Dôme (63) - 56 annonces

Local professionnel idéalement situé avec espaces bureaux et stockage à la sortie d'autoroute de Lezoux
Situé dans un secteur recherché, ce local professionnel très bien implanté offre des prestations complètes et fonctionnelles pour le développement de votre activité.
Il comprend :
Un espace d'accueil clients permettant une réception professionnelle et soignée
Des bureaux indépendants, confortables et bien organisés
Une vaste zone de stockage, offrant une grande capacité et de multiples possibilités d'aménagement
Grâce à sa situation stratégique, ce bien bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une visibilité appréciable.
Points forts :
Emplacement de qualité
Organisation optimale des espaces
Polyvalence d'usage
Convient à de nombreuses activités professionnelles
? Bien rare sur le secteur
? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Ref : 5185

Arthur Loyd vous propose à la vente un bâtiment indépendant à énergie positive d'une surface d'environ 414m² à Chatel Guyon dans une zone artisanale avec visibilité.
Le bâtiment se compose de 9 bureaux (14m² à 18m²), 3 salles de réunion (environ 30m²), un open space (30m²), sanitaires, douche, coin cuisine, salle de pause et terrasse.
Parking privé d'environ 20 places.
Prix de vente : 900 000Euros
Honoraires : 5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur
Prestations - équipements :
- Accès Handicapés
- Baie de Brassage
- Climatisation réversible
- Coin cuisine
- Label Très Hautes Performances Energétiques
- Nbre Parkings extérieurs : 20
- Nombre de bureaux : 9
- Nombre de salles de réunion : 3
- Open Space
- Sanitaires
- Informations ERRIAL :
- Risque technologique / minier / naturel :
- Zone de sismicité :
- Zone Radon :
- Plan d'exposition des bruits :

POUZOL IMMOBILIER vous propose à la vente ce plateau de bureaux de 426 m² situé à Cournon-d'Auvergne, au Centre d'Affaires du Zénith.
Modernes et lumineux, ces bureaux sont équipés d'une climatisation réversible et d'un câblage RJ45.
Installé au 2ème étage avec ascenseur, le plateau profite d'une vue dégagée.
Il se compose de :
- un open-space
- 4 bureaux individuels
- un espace cuisine
Vous bénéficierez d'un très grand parking commun, garantissant à vos collaborateurs et visiteurs un stationnement toujours disponible.
Disponible immédiatement.
Ce bien est également proposé à la location au prix de 4 615Euros HT-HC/mois.
Une question ? Une visite ? Contactez-nous pour faire connaître vos besoins et découvrir nos offres non diffusées.

À vendre - Bureaux fonctionnels à Chamalières
Arthur Loyd vous propose à la vente un plateau de bureaux d'environ 43 m², idéalement situé au 4ᵉ étage d'un immeuble tertiaire à Chamalières.
Ce bien, parfaitement adapté à une activité professionnelle, se compose d'un espace accueil / salle d'attente, d'un bureau indépendant, d'une salle d'archives ainsi que de sanitaires.
Fonctionnel et bien agencé, ce plateau offre un cadre de travail agréable pour une profession libérale, un cabinet médical ou autre.
Une place de parking en sous-sol est proposée en complément, apportant un réel confort au quotidien.
Une opportunité à saisir pour implanter votre activité dans un secteur recherché.
Prestations - équipements :
- Accès Handicapés
- Ascenseur
- Climatisation réversible
- Convecteurs électriques
- Immeuble équipé de la fibre
- Nbre Parkings sous-sol : 1
- Placard(s)
- Réserves
- Sanitaires
- Sol plastique / Linoléum
- Informations ERRIAL :
- Risque technologique / minier / naturel :
- Zone de sismicité :
- Zone Radon :
- Plan d'exposition des bruits :

POUZOL IMMOBILIER vous propose à la vente ce bâtiment indépendant de plain-pied d'une surface de 283 m².
Il se compose de bureaux et d'une partie stockage desservie par une porte sectionnelle.
Les bureaux bénéficient d'une climatisation réversible et d'un câblage RJ45.
Situé dans la zone de La Pardieu à Clermont-Ferrand.
14 places de parking privatives.
Tram à proximité immédiate.
DPE : C.
Disponible immédiatement.
Ce bien est également proposé à la location au prix de 40 000Euros HT-HC/an.
Une question ? Une visite ? Contactez-nous pour découvrir nos offres non diffusées et faire connaitre vos besoins !

Parc technologique de La Pardieu dans un ensemble tertiaire et commercial, ARTHUR LOYD vous propose à la vente dans un immeuble de bureaux (R+1 ) un plateau d'une surface d'environ 222m².
livré aménagé non cloisonné - Possibilité location
Prix de vente HT : 535 000Euros
Prestations - équipements :
- Câblage informatique en sus
- Climatisation réversible
- Climatisation réversible : Individuelle
- Nbre Parkings sous-sol : 1 place pour 50 m²
- Parking Visiteur
- Plateau bureaux aménagés non cloisonnés
- Sanitaires

Clermont-Ferrand Centre ville, Arthur Loyd vous propose à la vente un plateau de bureaux d'excellent standing de 172 m² .
Très belles prestations: ascenseur Parquet, câblage informatique, kitchenette, bureaux, salle de réunion.Un grenier complète ce bien.
Prestations - équipements :
- Ascenseur
- Câblage RJ45
- Coin cuisine
- Mode de chauffage : collectif
- Moulures
- Nombre de salles de réunion : 1
- Parquet
- Placard(s)
- Sanitaires
- Informations ERRIAL :
- Risque technologique / minier / naturel :
- Zone de sismicité :
- Zone Radon :
- Plan d'exposition des bruits :

Arthur Loyd vous propose à la vente, dans la zone du Brézet des bureaux au sein d'un programme neuf d'une surface totale d'environ 1382m² divisible à partir de 217m². Plateau livré aménagé non cloisonné. Accès PMR
Prix de vente 2550Euros HT / M²
Parking en sus : 14 000Euros HT / Parking
Livraison troisième trimestre 2027.
Prestations - équipements :
- Accès Handicapés
- Ascenseur
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Parking Extérieur
- Plateau bureaux aménagés non cloisonnés
- Information ERP :
- Risque technologique / minier : néant
- Risque naturel approuvé (PPR) : oui (inondation)
- Zone de sismicité : 3/5 modéré
- Zone Radon : 3/3 potentiel radon significatif
- Plan d'exposition au bruit : faiblement concerné

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente d'acquérir un plateau de bureaux d'environ 465 m2, situé à Clermont-Ferrand dans la zone d'activités La Pardieu !
Dans un bâtiment avec visibilité, ce plateau au 1er étage bénéficie d'un ascenseur, accessible PMR.
Il est composé comme ceci :
- 1 accueil,
- 17 bureaux individuels,
- 3 salles de réunion,
- 1 open-space,
- 1 salle serveur climatisée,
- 1 local archives,
- 1 réfectoire avec kitchenette,
- 2 sanitaires.
Très lumineux et partiellement climatisé, il bénéficie de tout le câblage informatique pour travailler dans de très bonnes conditions.
Il est actuellement loué sous bail commercial.
Il bénéficie de 12 places de parking privatives et idéalement placé à 2 min. de l'A75, l'A71, l'A89.
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Un charme fou pour ce local type loft adapté à un usage mixte PRO et hébergement de fonction.
Idéalement adapté à des activités de type « tech », ingénierie, profession libérale pour une implantation principale ou un bureau secondaire à proximité du siège mondial du Groupe Michelin.
La qualité de l'emplacement et le prix compétitif de vente des murs rend cet investissement rentable et sécurisé dans la durée que ce soit pour une exploitation dans sa propre activité ou pour du locatif.
Visite en exclusivité organisée après un premier entretien téléphonique permettant de valider l'adéquation de cette opportunité avec vos projets et financements.
A voir rapidement
Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 216 736 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Frédéric PERRUCHOT Entrepreneur Individuel 06 82 88 32 56 - Réf.964294

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente un plateau de bureaux à l'acquisition ou à la location d'environ 220 m², en plein coeur de Clermont-Ferrand, proche de Chamalières.
Opportunité rare sur le marché : ce plateau sera à rénover, vous garantissant un cadre de vie moderne et confortable tout en conservant le charme de l'existant !
CARACTERISTIQUES :
- Au 1er étage d'une copropriété.
- 11 bureaux lumineux.
- Vestiaires, sanitaires, douche.
- Emplacement de choix : proche de nombreux commerces et services.
- A proximité : nombreuses lignes de transports en commun et de grands axes routiers.
PARKING :
- 2 places de parking extérieures.
- 2 place de parking en sous-sol agrémentés de 2 celliers.
Disponibilité immédiate et également proposé à la location !
Cliquez sur ce lien pour voir la vidéo de ce bien : https://www.youtube.com/watch?v=XQj70GepwXc
ou rechercher la vidéo XQj70GepwXc sur Youtube.
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Nous sommes à votre écoute. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir également nos offres non diffusées.

Vous recherchez un lieu pour installer vos équipes à Pont du Château ou à proximité, ce plateau de bureaux est fait pour vous :
Il est situé à Pont du Château à proximité de l'entrée d'autoroute
Il s'agit du rdc d'un bâtiment neuf
Plateau rectangulaire, donc facile à aménager, accessible PMR, équipé d'un sanitaire
Livré fini (sols/murs/faux plafond) avec climatisation réversible, éclairage, prises électriques en périphérie
Aménagements neufs
Disponible de suite
Possibilité de stationnement sur le site
Ce bien est disponible à la location également (loyer annuel HT HC : 36 000 €)
Vous avez besoin de plus de renseignements ou souhaitez visiter, n'hésitez pas à me contacter :
Jacques Lamoureux, consultant immobilier Avinim Réseau Brokers
Gsm : 0603790733
Mail : jacques.lamoureux@avinim-brokers.fr
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jacques LAMOUREUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829.359.679
RCP 302068489

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à l'acquisition un magnifique bâtiment indépendant partiellement loué à usage de bureaux d'environ 285 m², près du jardin Lecoq, dans le centre-ville de Clermont-Ferrand.
DESCRIPTIF : 263 m² au sol (bureaux) :
- Plusieurs bureaux.
- 1 salle de détente.
- 3 salles d'attente.
- Un espace cuisine.
- Des locaux sociaux.
- Une salle d'archives.
- Un sanitaire.
NOMBREUX AVANTAGES :
- Espaces lumineux et bien agencés.
- Fibre optique et câblage RJ45.
- 4 places de parking (2 à l'avant, 2 à l'arrière).
- 1 local à vélo.
- transports en commun : tram, nombreuses lignes de bus.
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Idéalement situé au coeur de la plus ancienne et plus grande zone d'activités de la ville de Clermont-Ferrand.
Au coeur d'un quartier en pleine rénovation et transformation, à proximité des grands axes de communication, des enseignes de bricolage Bricoman, Gedimat, Leroy Merlin, et de la nouvelle ligne de transport en commun à haut niveau de service partant du centre ville.
Issue d'un programme comprenant plusieurs lots de bureau encore disponibles , je vous propose ce lot de bureau d'une surface de 208m² dont 76m² en Mezzanine.
Acquisition en lots ou en plateau possibles avec d'autres surfaces disponibles, dossier complet sur demande.
Localisation :
Bus :
Ligne 10 à 150 mètres
Ligne 21 à 450 mètres
Lignes 9, 35 et 36 à 500 mètres
Future ligne B du BHNS à 50 mètres
Train
Gare SNCF à 6 minutes en voiture
Grands axes communication
En voiture 5 min
L'immeuble :
Il adopte la silhouette si typique des 'hangars', les bâtiments de La Manufacture prennent des allures de fabrique, faisant le lien entre le passé industriel du lieu et sa vocation commerciale. Béton brut, enduit blanc et menuiseries métalliques grises renforcent cette identité affirmée.
L'omniprésence des surfaces vitrées, entre vitrines de commerces, hall double hauteur pour les bureaux, fera de la lumière la première résidente.
Les bureaux se décomposent de la façon suivante :
Open Space
une Mezzanine
Hauteur sous rampant 4,04 m
Hauteur sous faux plafond Mezzanine 2,50 m
Caractéristiques techniques :
Les bâtiments répondront à la réglementation thermique RT 2012.
3 places de stationnement couvert
PARTIES COMMUNES Couloirs et paliers : moquette
Hall / Espace d'accueil du rez-de-chaussée : carrelage, habillage par un bardage en bois
Locaux techniques rez-de-chaussée : sol en béton brut
Sanitaires/vestiaires : carrelage Ascenseur du type 630 kg 8 personnes
PARTIES PRIVATIVES
Zones bureaux : moquette
Plafonds suspendus en dalles minérales, à performance acoustique améliorée
Ventilation mécanique double flux pour l'ensemble des plateaux bureaux
Bureaux chauffés et rafraîchis par climatisation électrique réversible
Éclairage bureaux de type pavé LED 60 x 60 cm encastré dans les faux plafonds
Parking 3 places attitrés couvert
Conditions financières :
Prix de vente FAI: 769260€
Honoraire 5% HT du montant du Prix de vente
Frais notaires base 3% charge acquéreur
Livraison prévu 2er trimestre 2027
Ce bien vous est présenté par Coisnon François, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS ®.
??Votre temps est précieux.
Je vous propose un accompagnement personnalisé au 06-38-82-41-00
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 769 260 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : François COISNON
Agen...

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la vente un local professionnel neuf : bureaux ou local commercial de 45 m² en RDC, situé dans le centre-ville de Clermont-Ferrand, dans le quartier des Salins.
Idéalement situé en angle de rue, ce bien est livré brut de béton avec les menuiseries extérieures et les fluides en attente.
Un garage indépendant de 20 m² complète ce bien, pouvant servir de stockage ou de réserve.
EGALEMENT DISPONIBLE A LA LOCATION (annonce : 63_2377).
Retrouvez cette offre sur notre site SRI et créez vos alertes personnalisées pour ne rater aucune opportunité.
Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées.

Idéalement situé au coeur de la plus ancienne et plus grande zone d'activités de la ville de Clermont-Ferrand.
Au coeur d'un quartier en pleine rénovation et transformation, à proximité des grands axes de communication, des enseignes de bricolage Bricoman, Gedimat, Leroy Merlin, et de la nouvelle ligne de transport en commun à haut niveau de service partant du centre ville.
Issue d'un programme comprenant plusieurs lots de bureau encore disponibles , je vous propose ce lot de bureau d'une surface de 283m² dont 67m² en Mezzanine.
Acquisition en lots ou en plateau possibles avec d'autres surfaces disponibles, dossier complet sur demande.
Localisation :Zone d'activité du Brezet
Bus :
Ligne 10 à 150 mètres
Ligne 21 à 450 mètres
Lignes 9, 35 et 36 à 500 mètres
Future ligne B du BHNS à 50 mètres
Train
Gare SNCF à 6 minutes en voiture
Grands axes communication
En voiture 5 min
L'immeuble :
Il adopte la silhouette si typique des 'hangars', les bâtiments de La Manufacture prennent des allures de fabrique, faisant le lien entre le passé industriel du lieu et sa vocation commerciale. Béton brut, enduit blanc et menuiseries métalliques grises renforcent cette identité affirmée.
L'omniprésence des surfaces vitrées, entre vitrines de commerces, hall double hauteur pour les bureaux, fera de la lumière la première résidente.
Les bureaux se décomposent de la façon suivante :
Open Space
une Mezzanine
Hauteur sous rampant 4,04 m
Hauteur sous faux plafond Mezzanine 2,50 m
Caractéristiques techniques :
Les bâtiments répondront à la réglementation thermique RT 2012.
4 places de parking couvertes
PARTIES COMMUNES Couloirs et paliers : moquette
Hall / Espace d'accueil du rez-de-chaussée : carrelage, habillage par un bardage en bois
Locaux techniques rez-de-chaussée : sol en béton brut
Sanitaires/vestiaires : carrelage
Ascenseur du type 630 kg 8 personnes
PARTIES PRIVATIVES
Zones bureaux : moquette
Plafonds suspendus en dalles minérales, à performance acoustique améliorée
Ventilation mécanique double flux pour l'ensemble des plateaux bureaux
Bureaux chauffés et rafraîchis par climatisation électrique réversible
Éclairage bureaux de type pavé LED 60 x 60 cm encastré dans les faux plafonds
Conditions financières :
Prix de vente FAI: 818 942€
Honoraire 5% HT du montant du Prix de vente charge acquéreur
Frais notaires base 3% charge Acquéreur
Livraison prévu 2er trimestre 2027
Ce bien vous est présenté par Coisnon François, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS ®.
??Votre temps est précieux.
Je vous propose un accompagnement personnalisé au 06-38-82-41-00
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 779 945 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : François COISNON
Agent comme...

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la vente ce local professionnel d'environ 100 m² au sein d'une petite copropriété en centre-ville de Clermont-Ferrand, quartier des Salins.
Le bien sera disponible à compter du 15 juillet 2025.
CARACTERISTIQUES :
- Plusieurs bureaux, open space, coin cuisine, salle d'attente, sanitaires.
Chauffage individuel au gaz.
Fenêtres remplacées en 2015.
Volets roulants centralisés à commande électrique.
Parties communes bien entretenues.
STATIONNEMENT et LOCAL DE RANGMENT :
Une place de parking sécurisée en sous-sol.
Un box fermé devant la place de parking.
ATOUTS :
Ce bien bénéficie d'une bonne luminosité et d'un emplacement central.
Il est idéal pour une activité tertiaire souhaitant s'implanter en ville.
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Idéalement situé au coeur de la plus ancienne et plus grande zone d'activités de la ville de Clermont-Ferrand.
Au coeur d'un quartier en pleine rénovation et transformation, à proximité des grands axes de communication, des enseignes de bricolage Bricoman, Gedimat, Leroy Merlin, et de la nouvelle ligne de transport en commun à haut niveau de service partant du centre ville.
Issue d'un programme comprenant plusieurs lots de bureau encore disponibles , je vous propose ce lot de bureau d'une surface de 289m² dont 67m² en Mezzanine.
Acquisition en lots ou en plateau possibles avec d'autres surfaces disponibles, dossier complet sur demande.
Localisation :Zone d'activité du Brezet
Bus :
Ligne 10 à 150 mètres
Ligne 21 à 450 mètres
Lignes 9, 35 et 36 à 500 mètres
Future ligne B du BHNS à 50 mètres
Train
Gare SNCF à 6 minutes en voiture
Grands axes communication
En voiture 5 min
L'immeuble :
Il adopte la silhouette si typique des 'hangars', les bâtiments de La Manufacture prennent des allures de fabrique, faisant le lien entre le passé industriel du lieu et sa vocation commerciale. Béton brut, enduit blanc et menuiseries métalliques grises renforcent cette identité affirmée.
L'omniprésence des surfaces vitrées, entre vitrines de commerces, hall double hauteur pour les bureaux, fera de la lumière la première résidente.
Les bureaux se décomposent de la façon suivante :
Open Space
une Mezzanine
Hauteur sous rampant 4,04 m
Hauteur sous faux plafond Mezzanine 2,50 m
Caractéristiques techniques :
Les bâtiments répondront à la réglementation thermique RT 2012.
4 places de parking couvertes
PARTIES COMMUNES Couloirs et paliers : moquette
Hall / Espace d'accueil du rez-de-chaussée : carrelage, habillage par un bardage en bois
Locaux techniques rez-de-chaussée : sol en béton brut
Sanitaires/vestiaires : carrelage
Ascenseur du type 630 kg 8 personnes
PARTIES PRIVATIVES
Zones bureaux : moquette
Plafonds suspendus en dalles minérales, à performance acoustique améliorée
Ventilation mécanique double flux pour l'ensemble des plateaux bureaux
Bureaux chauffés et rafraîchis par climatisation électrique réversible
Éclairage bureaux de type pavé LED 60 x 60 cm encastré dans les faux plafonds
Conditions financières :
Prix de vente FAI: 833 133€
Honoraire 5% HT du montant du Prix de vente charge acquéreur
Frais notaires base 3% charge Acquéreur
Livraison prévu 2er trimestre 2027
Ce bien vous est présenté par Coisnon François, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS ®.
??Votre temps est précieux.
Je vous propose un accompagnement personnalisé au 06-38-82-41-00
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 793 460 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : François COISNON
Agent comme...

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à l'acquisition un bâtiment indépendant en emplacement N°1 à proximité du Centre d'Affaires du Zénith de Cournon d'Auvergne.
Il est composé de 3 lots de bureaux en état proche du neuf, avec parking et terrasse, d'environ 381 m².
Sur 2 niveaux :
- RDC : environ 115 m² et 79 m².
- R+1 : 150 m².
- 1 garage d'environ 37 m².
Nombreux avantages :
- accès PMR au RDC.
- Nombreuses places de parking privées.
- Possibilité d'installer un élévateur PMR sur le R+1.
- Fibre optique.
- Climatisation réversible individuelle.
- Terrasse privée.
- Zone commerciale à proximité.
- Proche de l'A71 et de l'A75.
De plus, cet ensemble est situé à proximité du futur trajet de la ligne de bus à haut niveau de service (BHNS, projet Inspire).
Cliquez sur ce lien pour voir la vidéo de ce bien : https://www.youtube.com/watch?v=njAjplsaGaw
ou rechercher la vidéo njAjplsaGaw sur Youtube.
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Contactez-nous dès maintenant pour découvrir également nos offres non diffusées. Nous sommes à votre écoute.

Idéalement situé au coeur de la plus ancienne et plus grande zone d'activités de la ville de Clermont-Ferrand.
Au coeur d'un quartier en pleine rénovation et transformation, à proximité des grands axes de communication, des enseignes de bricolage Bricoman, Gedimat, Leroy Merlin, et de la nouvelle ligne de transport en commun à haut niveau de service partant du centre ville.
Issue d'un programme comprenant plusieurs lots de bureau encore disponibles , je vous propose ce lot de bureau d'une surface de 216m² dont 67m² en Mezzanine.
Acquisition en lots ou en plateau possibles avec d'autres surfaces disponibles, dossier complet sur demande.
Localisation :Zone d'activité du Brezet
Bus :
Ligne 10 à 150 mètres
Ligne 21 à 450 mètres
Lignes 9, 35 et 36 à 500 mètres
Future ligne B du BHNS à 50 mètres
Train
Gare SNCF à 6 minutes en voiture
Grands axes communication
En voiture 5 min
L'immeuble :
Il adopte la silhouette si typique des 'hangars', les bâtiments de La Manufacture prennent des allures de fabrique, faisant le lien entre le passé industriel du lieu et sa vocation commerciale. Béton brut, enduit blanc et menuiseries métalliques grises renforcent cette identité affirmée.
L'omniprésence des surfaces vitrées, entre vitrines de commerces, hall double hauteur pour les bureaux, fera de la lumière la première résidente.
Les bureaux se décomposent de la façon suivante :
Open Space
une Mezzanine
Hauteur sous rampant 4,04 m
Hauteur sous faux plafond Mezzanine 2,50 m
Caractéristiques techniques :
Les bâtiments répondront à la réglementation thermique RT 2012.
4 places de parking couvertes
PARTIES COMMUNES Couloirs et paliers : moquette
Hall / Espace d'accueil du rez-de-chaussée : carrelage, habillage par un bardage en bois
Locaux techniques rez-de-chaussée : sol en béton brut
Sanitaires/vestiaires : carrelage
Ascenseur du type 630 kg 8 personnes
PARTIES PRIVATIVES
Zones bureaux : moquette
Plafonds suspendus en dalles minérales, à performance acoustique améliorée
Ventilation mécanique double flux pour l'ensemble des plateaux bureaux
Bureaux chauffés et rafraîchis par climatisation électrique réversible
Éclairage bureaux de type pavé LED 60 x 60 cm encastré dans les faux plafonds
Conditions financières :
Prix de vente FAI:639 282€
Honoraire 5% HT du montant du Prix de vente charge acquéreur
Frais notaires base 3% charge Acquéreur
Livraison prévu 2er trimestre 2027
Ce bien vous est présenté par Coisnon François, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS ®.
??Votre temps est précieux.
Je vous propose un accompagnement personnalisé au 06-38-82-41-00
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 608 840 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : François COISNON
Agent commer...

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la vente des locaux professionnels : bureaux /locaux commerciaux idéalement situés sur une des avenues recherchées de l'agglomération clermontoise, à Chamalières.
D'une surface totale d'environ 147 m², ce bien est répartie sur deux niveaux :
- 93 m² en rez-de-chaussée, comprenant un vaste open-space lumineux, deux bureaux indépendants et un espace sanitaires.
- 54 m² en sous-sol, actuellement cloisonné, offrant plusieurs espaces pouvant être aménagés selon vos besoins (bureaux, salle de réunion, archives, stockage, etc.). Les réseaux sont déjà en place.
Les locaux bénéficient d'une entrée indépendante, d'une vitrine sur rue et d'une distribution fonctionnelle permettant de répondre à de nombreux projets : professions libérales, bureaux d'entreprise, cabinet de conseil, agence ou siège social.
Ce bien offre un véritable potentiel d'aménagement pour créer des espaces de travail adaptés à votre activité.
Les + :
Surface totale : 147 m².
Open-space de plus de 56 m².
3 bureaux existants.
Sous-sol cloisonné à aménager selon vos besoins.
Entrée indépendante.
Vitrine sur rue.
Arrêt de bus du projet InspiRe situé au pied de l'immeuble.
Proche des commerces, de services et des principaux axes de circulation.Retrouvez cette offre sur notre site SRI et créez vos alertes personnalisées pour ne rater aucune opportunité.
Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées.
- Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
- Archives
- Câblage RJ45
- Eclairage
- Etablissement recevant du public
- Façade mur rideau
- Moquette
- Peinture
- Rez-de-chaussée
- Sanitaires privés
- Vitrine

Idéalement situé au coeur de la plus ancienne et plus grande zone d'activités de la ville de Clermont-Ferrand.
Au coeur d'un quartier en pleine rénovation et transformation, à proximité des grands axes de communication, des enseignes de bricolage Bricoman, Gedimat, Leroy Merlin, et de la nouvelle ligne de transport en commun à haut niveau de service partant du centre ville.
Issue d'un programme comprenant plusieurs lots de bureau encore disponibles , je vous propose ce lot de bureau d'une surface de 218 m² dont 103m² en Mezzanine.
Acquisition en lots ou en plateau possibles avec d'autres surfaces disponibles, dossier complet sur demande.
Localisation :
Bus :
Ligne 10 à 150 mètres
Ligne 21 à 450 mètres
Lignes 9, 35 et 36 à 500 mètres
Future ligne B du BHNS à 50 mètres
Train
Gare SNCF à 6 minutes en voiture
Grands axes communication
En voiture 5 min
L'immeuble :
Il adopte la silhouette si typique des 'hangars', les bâtiments de La Manufacture prennent des allures de fabrique, faisant le lien entre le passé industriel du lieu et sa vocation commerciale. Béton brut, enduit blanc et menuiseries métalliques grises renforcent cette identité affirmée.
L'omniprésence des surfaces vitrées, entre vitrines de commerces, hall double hauteur pour les bureaux, fera de la lumière la première résidente.
Les bureaux se décomposent de la façon suivante :
Open Space
une Mezzanine
Hauteur sous rampant 4,04 m
Hauteur sous faux plafond Mezzanine 2,50 m
Caractéristiques techniques :
Les bâtiments répondront à la réglementation thermique RT 2012.
3 places de stationnement couvert
PARTIES COMMUNES Couloirs et paliers : moquette
Hall / Espace d'accueil du rez-de-chaussée : carrelage, habillage par un bardage en bois
Locaux techniques rez-de-chaussée : sol en béton brut
Sanitaires/vestiaires : carrelage Ascenseur du type 630 kg 8 personnes
PARTIES PRIVATIVES
Zones bureaux : moquette
Plafonds suspendus en dalles minérales, à performance acoustique améliorée
Ventilation mécanique double flux pour l'ensemble des plateaux bureaux
Bureaux chauffés et rafraîchis par climatisation électrique réversible
Éclairage bureaux de type pavé LED 60 x 60 cm encastré dans les faux plafonds
Parking 3 places attitrés couvert
Conditions financières :
Prix de vente FAI: 633 234€
Honoraire 5% HT du montant du Prix de vente
Frais notaires base 3% : 17 922 €
Livraison prévu 1er trimestre 2027
Ce bien vous est présenté par Coisnon François, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS ®.
??Votre temps est précieux.
Je vous propose un accompagnement personnalisé au 06-38-82-41-00
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 597 390 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : François COISNON
Agent ...

Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à l'acquisition un ensemble de bureaux d'environ 306 m2, situé dans la ZAC importante LE BREZET, à Clermont-Ferrand.
L'ensemble en bon état structurel à vendre de 306 m2 est composé comme ceci :
- RDC : bureau /dépôt de 91 m2.
- 1er ETAGE : plateau de bureaux de 100 m2.
- 2e ETAGE : plateau de bureaux de 115 m2 (loués actuellement).
NOMBREUX ATOUTS :
- Climatisation réversible dans les bureaux.
- Parking privatifs.
- Idéalement situé sur un axe passant et très visible de Clermont-Ferrand, à proximité immédiate des grands axes de circulation et des autres zones d'activités.
- Excellente opportunité d'investissement ou d'installation pour une société artisanale ou industrielle.
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Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la vente des bureaux récents d'environ 414 m², situés dans un quartier calme et facilement accessible de Châtelguyon.
À seulement 20 minutes de Clermont-Ferrand, cet espace offre un cadre idéal pour installer vos activités professionnelles.
Les bureaux sont lumineux, modulables et conçus selon les normes récentes, garantissant confort et performance énergétique.
La proximité des axes routiers principaux facilite les déplacements, tout en étant au coeur d'un environnement agréable et dynamique.
Ces locaux sont également disponibles à la LOCATION (annonce 63_2205).
Cliquez sur ce lien pour voir la vidéo de ce bien : https://www.youtube.com/watch?v=sZm4ARo3lHA
ou rechercher la vidéo sZm4ARo3lHA sur Youtube.
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Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à l'acquisition, un local sis en RDC de 220 m², idéalement situé dans l'un des plus beaux quartiers de Clermont-Ferrand, le quartier des Carmes !
Caractéristiques du bien sur 2 étages :
- Rez-de-chaussée :
- 1 espace d'accueil,
- plusieurs bureaux,
- 1 cuisine,
- 1 local informatique (serveur),
- des sanitaires PMR.
- Sous-sol :
- 1 salle de stockage transformée en salle de réunion de 43 m2 environ,
- 1 salle d'archives de 25 m2 environ.
- État : très bon état.
- Equipements :
- ERP catégorie 5,
- prises RJ45 et fibre,
- climatisation réversible récente.
- Emplacement stratégique au coeur d'un quartier très agréable et arboré.
- Transports / parking : accès aux transports et services, 1 grand garage pour 2 voitures.
A quelques pas de la gare et de la place Delille, ce bien est proche de stations de tram et de bus.
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Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la location un ensemble de bureaux tout confort d'environ 179 m2, situé dans un bâtiment indépendant, près de la Cathédrale à Clermont-Ferrand.
CARACTERISTIQUES :
- RDC : environ 126 m2.
- R-1 : environ 53 m2 (salle d'archives, salle de repos).
Configuration :
- Plusieurs espaces de bureaux.
- Open-space.
- Local social.
- Sanitaires.
- Espaces de stockage complémentaires en sous-sol, exploitable également en bureaux (2 fenêtres).
Équipements techniques :
- Panneaux rayonnants.
- Film rayonnant.
- Interphone privatif.
- Volets roulants.
- Sol PVC tressé en RDC et parquet chêne massif au R-1.
- Eclairage LED dans certain bureaux.
- Prises RJ45 avec fibre.
Autre atout : stationnement 2 roues (vélos et motos).
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Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la vente des bureaux situés sur un axe passant à l'entrée d'Aubière et à l'entrée de Clermont-Ferrand.
Ce bâtiment indépendant avec visibilité sur rue constitué essentiellement de bureaux, en très bon état général, est composé comme ceci sur 2 étages :
- D'un accueil, de plusieurs bureaux individuels, des open-spaces et des salles de réunion.
- Un sanitaire PMR au RDC ainsi qu'un sanitaire dans les étages.
- Une douche et un local social avec cuisine équipée.
- Un garage avec une porte sectionnelle pouvant servir de local à vélos.
- Une cave en sous-sol.
RDC : 116 m2, 1er étage : 115 m2, 2e étage : 109 m2.
NOMBREUX ATOUTS :
- Rez-de-chaussée facilement transformable en ERP de 5 ème catégorie.
- Présence d'une baie de brassage distribuant la fibre dans l'ensemble du bâtiment.
- Système de fermeture centralisée des volets électriques.
- Climatisation réversible.
- Terrasse.
- 8 places de parking sur site.
- Présence de bornes de recharge pour véhicules électriques.
- Emplacement stratégique sur un axe passant, garantissant une visibilité optimale.
- Transports en commun au pied du bâtiment.
- Proche de l'A75, A89, A71.
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Notre agence, spécialisée en conseil en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente un bâtiment indépendant à usage de bureaux, avec possibilité d'avoir un label BREEAM + idéalement situés au coeur de la zone d'activités importante de LA PARDIEU, dans un immeuble tertiaire à Aubière.
Rez-de-chaussée : 238 m².
1er étage : 260 m².
Livraison : les plateaux seront livrés en état fini, non cloisonnés et sans installation de courants faibles.
Les atouts de cette offre :
- 12 places de parking privatives.
- Espace arboré.
- Accès rapide aux lignes de bus, au tramway ainsi qu'aux autoroutes A75, A71 et A89.
- Nombreux commerces et services à proximité.
Réservez dès à présent vos plateaux de bureaux !
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Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la vente un ensemble de bureaux situé à Issoire, idéal pour des activités professionnelles variées.
COMPOSITION DU BIEN :
- Bâtiment principal en rdc : environ 710 m² de bureaux avec showroom.
- Bâtiment secondaire : environ 40 m² (maison individuelle).
TERRAINS PRIVATIFS : 1 110 m² au sud et 451 m² au nord.
PARKING : 12 places de parking avec possibilité d'extension pour des places supplémentaires.
ATOUTS SUPPLEMENTAIRES :
Accessibilité PMR : locaux conformes, anciennement bâtiment ERP recevant du public.
Sécurité : site équipé d'une vidéosurveillance avec de nombreuses places de parking.
Rentabilité : une partie du bien est déjà louée, offrant un rendement locatif immédiat.
Flexibilité : possibilité d'aménager facilement les plateaux de bureaux.
Vidéo de ces bureaux sur demande !
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Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la vente un bâtiment indépendant d'environ 637 M², implanté sur un foncier d'environ 2 700 m², offrant une division possible en deux lots distincts, situé dans la plus grande zone d'activité d'Auvergne : LE BREZET, à Clermont-Ferrand !
Les bureaux sont vendus en l'état, sans projet de réhabilitation par le propriétaire.
La surface totale d'environ 637 m² "shon" est répartie comme suit :
Lot 1 d'environ 419 m² : actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial en cours depuis près de 10 ans, assurant une stabilité locative.
Lot 2 : disponible de suite d'environ 218 m² à usage de bureaux, offre un fort potentiel d'occupation ou de valorisation.
Ce bien bénéficie d'un emplacement de 1er choix, rare sur le secteur, proche des axes autoroutiers et des transports en commun.
Le bâtiment est indépendant, de plain-pied et accessible PMR, avec une configuration modulable permettant d'envisager différents projets (utilisation propre ou investissement locatif).
Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un revenu locatif sécurisé tout en conservant un potentiel de développement sur la surface vacante, ou pour un utilisateur recherchant un site mixte.
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