Vente de Bureaux Puy-de-Dôme (63) - 67 annonces - Page 2

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la vente des bureaux modernes d'environ 250 m².

Les bureaux, construits récemment, sont modernes et prêts à l'emploi. Le bien est conforme aux normes actuelles et ERP 5, répondant ainsi aux attentes du secteur. Il inclut également des prestations de qualité telles qu'un ascenseur et un parking commun.

Idéalement situés entre axes routiers, commerces et restaurants, ce bien est desservie par les services T2C et l'aéroport d'Aulnat est à moins de 10 minutes en voiture.

Cliquez sur ce lien pour voir la vidéo de ce bien : https://www.youtube.com/watch?v=Qrt_VjWntBk

ou rechercher la vidéo Qrt_VjWntBk sur Youtube.

Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web SRI et créez vos alertes !
Nous sommes à votre écoute, à tout de suite !

Idéalement situé au coeur de la plus ancienne et plus grande zone d'activités de la ville de Clermont-Ferrand.
Au coeur d'un quartier en pleine rénovation et transformation, à proximité des grands axes de communication, des enseignes de bricolage Bricoman, Gedimat, Leroy Merlin, et de la nouvelle ligne de transport en commun à haut niveau de service partant du centre ville.
Issue d'un programme comprenant plusieurs lots de bureau encore disponibles , je vous propose ce lot de bureau d'une surface de 289m² dont 67m² en Mezzanine.

Acquisition en lots ou en plateau possibles avec d'autres surfaces disponibles, dossier complet sur demande.

Localisation :Zone d'activité du Brezet

Bus :
Ligne 10 à 150 mètres
Ligne 21 à 450 mètres
Lignes 9, 35 et 36 à 500 mètres
Future ligne B du BHNS à 50 mètres
Train
Gare SNCF à 6 minutes en voiture

Grands axes communication
En voiture 5 min

L'immeuble :

Il adopte la silhouette si typique des 'hangars', les bâtiments de La Manufacture prennent des allures de fabrique, faisant le lien entre le passé industriel du lieu et sa vocation commerciale. Béton brut, enduit blanc et menuiseries métalliques grises renforcent cette identité affirmée.
L'omniprésence des surfaces vitrées, entre vitrines de commerces, hall double hauteur pour les bureaux, fera de la lumière la première résidente.

Les bureaux se décomposent de la façon suivante :
Open Space
une Mezzanine
Hauteur sous rampant 4,04 m
Hauteur sous faux plafond Mezzanine 2,50 m

Caractéristiques techniques :

Les bâtiments répondront à la réglementation thermique RT 2012.
4 places de parking couvertes

PARTIES COMMUNES Couloirs et paliers : moquette
Hall / Espace d'accueil du rez-de-chaussée : carrelage, habillage par un bardage en bois
Locaux techniques rez-de-chaussée : sol en béton brut
Sanitaires/vestiaires : carrelage
Ascenseur du type 630 kg 8 personnes
PARTIES PRIVATIVES
Zones bureaux : moquette
Plafonds suspendus en dalles minérales, à performance acoustique améliorée
Ventilation mécanique double flux pour l'ensemble des plateaux bureaux
Bureaux chauffés et rafraîchis par climatisation électrique réversible
Éclairage bureaux de type pavé LED 60 x 60 cm encastré dans les faux plafonds
Conditions financières :
Prix de vente FAI: 833 133€
Honoraire 5% HT du montant du Prix de vente charge acquéreur
Frais notaires base 3% charge Acquéreur
Livraison prévu 2er trimestre 2027
Ce bien vous est présenté par Coisnon François, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS ®.

??Votre temps est précieux.
Je vous propose un accompagnement personnalisé au 06-38-82-41-00

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 793 460 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : François COISNON
Agent comme...

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à l'acquisition 240 m² de bureaux dans le centre-ville de Clermont-Ferrand.

Ce bien comprend de nombreux avantages :

Des petits travaux de rafraîchissement sont à prévoir, nous restons à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'aménagement intérieur.

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Contactez-nous dès maintenant pour découvrir également nos offres non diffusées. Nous sommes à votre écoute.

Idéalement situé au coeur de la plus ancienne et plus grande zone d'activités de la ville de Clermont-Ferrand.
Au coeur d'un quartier en pleine rénovation et transformation, à proximité des grands axes de communication, des enseignes de bricolage Bricoman, Gedimat, Leroy Merlin, et de la nouvelle ligne de transport en commun à haut niveau de service partant du centre ville.
Issue d'un programme comprenant plusieurs lots de bureau encore disponibles , je vous propose ce lot de bureau d'une surface de 216m² dont 67m² en Mezzanine.

Acquisition en lots ou en plateau possibles avec d'autres surfaces disponibles, dossier complet sur demande.

Localisation :Zone d'activité du Brezet

Bus :
Ligne 10 à 150 mètres
Ligne 21 à 450 mètres
Lignes 9, 35 et 36 à 500 mètres
Future ligne B du BHNS à 50 mètres
Train
Gare SNCF à 6 minutes en voiture

Grands axes communication
En voiture 5 min

L'immeuble :

Il adopte la silhouette si typique des 'hangars', les bâtiments de La Manufacture prennent des allures de fabrique, faisant le lien entre le passé industriel du lieu et sa vocation commerciale. Béton brut, enduit blanc et menuiseries métalliques grises renforcent cette identité affirmée.
L'omniprésence des surfaces vitrées, entre vitrines de commerces, hall double hauteur pour les bureaux, fera de la lumière la première résidente.

Les bureaux se décomposent de la façon suivante :
Open Space
une Mezzanine
Hauteur sous rampant 4,04 m
Hauteur sous faux plafond Mezzanine 2,50 m

Caractéristiques techniques :

Les bâtiments répondront à la réglementation thermique RT 2012.
4 places de parking couvertes

PARTIES COMMUNES Couloirs et paliers : moquette
Hall / Espace d'accueil du rez-de-chaussée : carrelage, habillage par un bardage en bois
Locaux techniques rez-de-chaussée : sol en béton brut
Sanitaires/vestiaires : carrelage
Ascenseur du type 630 kg 8 personnes
PARTIES PRIVATIVES
Zones bureaux : moquette
Plafonds suspendus en dalles minérales, à performance acoustique améliorée
Ventilation mécanique double flux pour l'ensemble des plateaux bureaux
Bureaux chauffés et rafraîchis par climatisation électrique réversible
Éclairage bureaux de type pavé LED 60 x 60 cm encastré dans les faux plafonds
Conditions financières :
Prix de vente FAI:639 282€
Honoraire 5% HT du montant du Prix de vente charge acquéreur
Frais notaires base 3% charge Acquéreur
Livraison prévu 2er trimestre 2027
Ce bien vous est présenté par Coisnon François, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS ®.

??Votre temps est précieux.
Je vous propose un accompagnement personnalisé au 06-38-82-41-00

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 608 840 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : François COISNON
Agent commer...

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la vente ces bureaux de 284 m² (surfaces divisibles dès 103 m²) situés sur un axe très fréquenté, du centre-ville de Clermont-Ferrand.

Caractéristiques du bien :

Atouts :

Ce programme représente une opportunité idéale pour les entreprises recherchant un environnement dynamique et en pleine expansion.

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Idéalement situé au coeur de la plus ancienne et plus grande zone d'activités de la ville de Clermont-Ferrand.
Au coeur d'un quartier en pleine rénovation et transformation, à proximité des grands axes de communication, des enseignes de bricolage Bricoman, Gedimat, Leroy Merlin, et de la nouvelle ligne de transport en commun à haut niveau de service partant du centre ville.
Issue d'un programme comprenant plusieurs lots de bureau encore disponibles , je vous propose ce lot de bureau d'une surface de 208m² dont 76m² en Mezzanine.

Acquisition en lots ou en plateau possibles avec d'autres surfaces disponibles, dossier complet sur demande.

Localisation :

Bus :
Ligne 10 à 150 mètres
Ligne 21 à 450 mètres
Lignes 9, 35 et 36 à 500 mètres
Future ligne B du BHNS à 50 mètres
Train
Gare SNCF à 6 minutes en voiture

Grands axes communication
En voiture 5 min

L'immeuble :

Il adopte la silhouette si typique des 'hangars', les bâtiments de La Manufacture prennent des allures de fabrique, faisant le lien entre le passé industriel du lieu et sa vocation commerciale. Béton brut, enduit blanc et menuiseries métalliques grises renforcent cette identité affirmée.
L'omniprésence des surfaces vitrées, entre vitrines de commerces, hall double hauteur pour les bureaux, fera de la lumière la première résidente.

Les bureaux se décomposent de la façon suivante :

Open Space
une Mezzanine
Hauteur sous rampant 4,04 m
Hauteur sous faux plafond Mezzanine 2,50 m

Caractéristiques techniques :

Les bâtiments répondront à la réglementation thermique RT 2012.
3 places de stationnement couvert

PARTIES COMMUNES Couloirs et paliers : moquette
Hall / Espace d'accueil du rez-de-chaussée : carrelage, habillage par un bardage en bois
Locaux techniques rez-de-chaussée : sol en béton brut
Sanitaires/vestiaires : carrelage Ascenseur du type 630 kg 8 personnes
PARTIES PRIVATIVES
Zones bureaux : moquette
Plafonds suspendus en dalles minérales, à performance acoustique améliorée
Ventilation mécanique double flux pour l'ensemble des plateaux bureaux
Bureaux chauffés et rafraîchis par climatisation électrique réversible
Éclairage bureaux de type pavé LED 60 x 60 cm encastré dans les faux plafonds
Parking 3 places attitrés couvert

Conditions financières :

Prix de vente FAI: 769260€
Honoraire 5% HT du montant du Prix de vente
Frais notaires base 3% charge acquéreur
Livraison prévu 2er trimestre 2027
Ce bien vous est présenté par Coisnon François, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS ®.

??Votre temps est précieux.
Je vous propose un accompagnement personnalisé au 06-38-82-41-00

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 769 260 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : François COISNON
Agen...

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à l'acquisition un plateau de bureau dans un bâtiment situé dans l'hyper-centre de Clermont-Ferrand, à quelques mètres de la PLACE JAUDE de Clermont-Ferrand.

L'ensemble immobilier de 305 m2 se situe au 1er étage d'un immeuble ancien de centre-ville, à usage principal de bureaux ou professions libérales, avec un cachet architectural marqué.

Répartition actuelle : bureaux cloisonnés autour d'une pièce centrale. Possibilité d'organisation en bureaux indépendants ou en open-space.

NOMBREUX ATOUTS :

Une place de parking privative en extérieur, incluse dans la vente.

Vidéo disponible sur demande !

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Contactez-nous dès maintenant pour découvrir également nos offres non diffusées. Nous sommes à votre écoute.

Idéalement situé au coeur de la plus ancienne et plus grande zone d'activités de la ville de Clermont-Ferrand.
Au coeur d'un quartier en pleine rénovation et transformation, à proximité des grands axes de communication, des enseignes de bricolage Bricoman, Gedimat, Leroy Merlin, et de la nouvelle ligne de transport en commun à haut niveau de service partant du centre ville.
Issue d'un programme comprenant plusieurs lots de bureau encore disponibles , je vous propose ce lot de bureau d'une surface de 218 m² dont 103m² en Mezzanine.

Acquisition en lots ou en plateau possibles avec d'autres surfaces disponibles, dossier complet sur demande.

Localisation :

Bus :
Ligne 10 à 150 mètres
Ligne 21 à 450 mètres
Lignes 9, 35 et 36 à 500 mètres
Future ligne B du BHNS à 50 mètres
Train
Gare SNCF à 6 minutes en voiture

Grands axes communication
En voiture 5 min

L'immeuble :

Il adopte la silhouette si typique des 'hangars', les bâtiments de La Manufacture prennent des allures de fabrique, faisant le lien entre le passé industriel du lieu et sa vocation commerciale. Béton brut, enduit blanc et menuiseries métalliques grises renforcent cette identité affirmée.
L'omniprésence des surfaces vitrées, entre vitrines de commerces, hall double hauteur pour les bureaux, fera de la lumière la première résidente.

Les bureaux se décomposent de la façon suivante :

Open Space
une Mezzanine
Hauteur sous rampant 4,04 m
Hauteur sous faux plafond Mezzanine 2,50 m

Caractéristiques techniques :

Les bâtiments répondront à la réglementation thermique RT 2012.
3 places de stationnement couvert

PARTIES COMMUNES Couloirs et paliers : moquette
Hall / Espace d'accueil du rez-de-chaussée : carrelage, habillage par un bardage en bois
Locaux techniques rez-de-chaussée : sol en béton brut
Sanitaires/vestiaires : carrelage Ascenseur du type 630 kg 8 personnes
PARTIES PRIVATIVES
Zones bureaux : moquette
Plafonds suspendus en dalles minérales, à performance acoustique améliorée
Ventilation mécanique double flux pour l'ensemble des plateaux bureaux
Bureaux chauffés et rafraîchis par climatisation électrique réversible
Éclairage bureaux de type pavé LED 60 x 60 cm encastré dans les faux plafonds
Parking 3 places attitrés couvert

Conditions financières :

Prix de vente FAI: 633 234€
Honoraire 5% HT du montant du Prix de vente
Frais notaires base 3% : 17 922 €
Livraison prévu 1er trimestre 2027
Ce bien vous est présenté par Coisnon François, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS ®.

??Votre temps est précieux.
Je vous propose un accompagnement personnalisé au 06-38-82-41-00

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 597 390 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : François COISNON
Agent ...

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la vente un ensemble de bureaux situé à Issoire, idéal pour des activités professionnelles variées.

COMPOSITION DU BIEN :

- Bâtiment principal en rdc : environ 710 m² de bureaux avec showroom.
- Bâtiment secondaire : environ 40 m² (maison individuelle).

TERRAINS PRIVATIFS : 1 110 m² au sud et 451 m² au nord.

PARKING : 12 places de parking avec possibilité d'extension pour des places supplémentaires.

ATOUTS SUPPLEMENTAIRES :

Accessibilité PMR : locaux conformes, anciennement bâtiment ERP recevant du public.
Sécurité : site équipé d'une vidéosurveillance avec de nombreuses places de parking.
Rentabilité : une partie du bien est déjà louée, offrant un rendement locatif immédiat.
Flexibilité : possibilité d'aménager facilement les plateaux de bureaux.

Vidéo des ces bureaux sur demande !

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Idéalement situé au coeur de la plus ancienne et plus grande zone d'activités de la ville de Clermont-Ferrand.
Au coeur d'un quartier en pleine rénovation et transformation, à proximité des grands axes de communication, des enseignes de bricolage Bricoman, Gedimat, Leroy Merlin, et de la nouvelle ligne de transport en commun à haut niveau de service partant du centre ville.
Issue d'un programme comprenant plusieurs lots de bureau encore disponibles , je vous propose ce lot de bureau d'une surface de 283m² dont 67m² en Mezzanine.

Acquisition en lots ou en plateau possibles avec d'autres surfaces disponibles, dossier complet sur demande.

Localisation :Zone d'activité du Brezet

Bus :
Ligne 10 à 150 mètres
Ligne 21 à 450 mètres
Lignes 9, 35 et 36 à 500 mètres
Future ligne B du BHNS à 50 mètres
Train
Gare SNCF à 6 minutes en voiture

Grands axes communication
En voiture 5 min

L'immeuble :

Il adopte la silhouette si typique des 'hangars', les bâtiments de La Manufacture prennent des allures de fabrique, faisant le lien entre le passé industriel du lieu et sa vocation commerciale. Béton brut, enduit blanc et menuiseries métalliques grises renforcent cette identité affirmée.
L'omniprésence des surfaces vitrées, entre vitrines de commerces, hall double hauteur pour les bureaux, fera de la lumière la première résidente.

Les bureaux se décomposent de la façon suivante :
Open Space
une Mezzanine
Hauteur sous rampant 4,04 m
Hauteur sous faux plafond Mezzanine 2,50 m

Caractéristiques techniques :

Les bâtiments répondront à la réglementation thermique RT 2012.
4 places de parking couvertes

PARTIES COMMUNES Couloirs et paliers : moquette
Hall / Espace d'accueil du rez-de-chaussée : carrelage, habillage par un bardage en bois
Locaux techniques rez-de-chaussée : sol en béton brut
Sanitaires/vestiaires : carrelage
Ascenseur du type 630 kg 8 personnes
PARTIES PRIVATIVES
Zones bureaux : moquette
Plafonds suspendus en dalles minérales, à performance acoustique améliorée
Ventilation mécanique double flux pour l'ensemble des plateaux bureaux
Bureaux chauffés et rafraîchis par climatisation électrique réversible
Éclairage bureaux de type pavé LED 60 x 60 cm encastré dans les faux plafonds
Conditions financières :
Prix de vente FAI: 818 942€
Honoraire 5% HT du montant du Prix de vente charge acquéreur
Frais notaires base 3% charge Acquéreur
Livraison prévu 2er trimestre 2027
Ce bien vous est présenté par Coisnon François, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS ®.

??Votre temps est précieux.
Je vous propose un accompagnement personnalisé au 06-38-82-41-00

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 779 945 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : François COISNON
Agent comme...

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la vente ce local professionnel d'environ 100 m² au sein d'une petite copropriété en centre-ville de Clermont-Ferrand, quartier des Salins.

Le bien sera disponible à compter du 15 juillet 2025.

CARACTERISTIQUES :

Chauffage individuel au gaz.

Fenêtres remplacées en 2015.

Volets roulants centralisés à commande électrique.

Parties communes bien entretenues.

STATIONNEMENT et LOCAL DE RANGMENT :

Une place de parking sécurisée en sous-sol.

Un box fermé devant la place de parking.

ATOUTS :

Ce bien bénéficie d'une bonne luminosité et d'un emplacement central.

Il est idéal pour une activité tertiaire souhaitant s'implanter en ville.

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A vendre plateau de bureaux neufs de 221,72 m² environ + 3 balcons, livrés bruts de béton, hors d'eau, hors d'air, fluides en attente, avec deux garages fermés en sous-sol.

Immeuble raccordé au réseau de chaleur urbain, installation d'un Module Thermique d'Alimentation (MTA) à prévoir par l'acquéreur pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire.
Charges locatives (2024) : 5 940 Euros. Taxe foncière : 3 850 Euros.
Prix de vente : 395 000 Euros Hors Taxe, soit 474 000 Euros TTC.

Possibilité d'acquérir des bureaux communicants, au même étage de 42,44 m² environ, pour 90 000 Euros Hors Taxe, soit 108 000 Euros TTC, permettant de développer une surface totale de 264 m² environ.

Honoraires charge vendeur.

Localisation : Clermont-Ferrand, proche transports en commun (futures ligne B et C, avec Bus à Haut Niveau de Services, dans le cadre du projet InspiRe) et des lycées Jeanne d'Arc et Blaise Pascal. Ref : 4429

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose d'acquérir des bureaux situés en rez-de-chaussée d'une copropriété clermontoise, dans le quartier République, à proximité du Brézet, à Clermont-Ferrand.

Ce secteur dynamique et accessible offre un cadre idéal pour une activité professionnelle.

Entièrement rénové, le plateau comprend :

- 2 grands bureaux de 30 m²,

- 1 bureau de 14 m²,

- 1 salle d'attente / bureau supplémentaire,

- 1 cuisine,

- 1 sanitaire PMR.

Fonctionnels et prêts à l'emploi, ces locaux bénéficient de deux places de stationnement attribuées et d'un accès facilité grâce à la proximité du tramway.

Idéal pour une profession libérale, cet espace est libre de toute occupation et immédiatement exploitable.

Cliquez sur ce lien pour voir la vidéo de ce bien : https://www.youtube.com/watch?v=Gt1f_pQSFIk

ou rechercher la vidéo Gt1f_pQSFIk sur Youtube.

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A vendre, bureaux de 261 m² environ, avec double accès permettant d'envisager une division, situés en rez-de-chaussée avec 8 places de stationnement privatives, à Issoire. Espace facilement réaménageable en fonction des besoins de l'utilisateur (cloisons non porteuses).

Equipements : chauffage électrique, prises RJ 45, cuisine équipée, baie de brassage, alarme anti intrusion, fenêtres oscillo-battantes avec double vitrage, volets roulants (occultants et thermiques) électriques, deux blocs sanitaires.

Locaux disponibles immédiatement. Idéal professions libérales notamment médicales ou paramédicales (nombreux points d'eau).
Taxe foncière : 1 714 Euros.
DPE vierge. Ref : 4490

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à l'acquisition, un local sis en RDC de 220 m², idéalement situé dans l'un des plus beaux quartiers de Clermont-Ferrand, le quartier des Carmes !

Caractéristiques du bien sur 2 étages :

A quelques pas de la gare et de la place Delille, ce bien est proche de stations de tram et de bus.

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Bureaux neufs + balcon, livrés bruts de béton, hors d'eau, hors d'air, fluides en attente, avec une place de stationnement en sous-sol.

Surface : 51,77 m² environ.
Charges de copropriété (2024) : 1 496 Euros.
Prix de vente : 106 000 Euros Hors Taxe, soit 127 200 Euros TTC.

Possibilité d'acquérir d'autres bureaux neufs de 42,44 m² (90 000 Euros HT) et 221,72 m² environ (395 000 Euros HT) dans le même immeuble.

Honoraires charge vendeur.

Immeuble raccordé au réseau de chaleur urbain, installation d'un Module Thermique d'Alimentation (MTA) à prévoir par l'acquéreur pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire.

Localisation : Clermont-Ferrand, proche des établissements scolaires Jeanne d'Arc et Blaise Pascal, des transports en commun (futures ligne B et C, avec Bus à Haut Niveau de Services, dans le cadre du projet InspiRe). Ref : 4430

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à l'acquisition un immeuble de bureaux indépendants, situé en hyper-centre, à quelques pas de la Place de Jaude à Clermont-Ferrand !

DESCRIPTION DE L'ENSEMBLE :

EQUIPEMENTS :

NOMBREUX AVANTAGES :

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Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées.

CIDERA² Clermont vous propose à l'acquisition, un petit immeuble tertiaire indépendant d'environ 341,5 m², idéalement situé en centre-ville de Clermont-Ferrand, à quelques pas seulement du Tribunal judiciaire et de l'hypercentre. Vous profitez ainsi d'une adresse stratégique pour une activité juridique, libérale ou d'entreprise.

Répartis sur 3 niveaux, les bureaux se composent de 130 m² en rez-de-chaussée (4 grands bureaux, openspace, 2 sanitaires, placards), 121 m² au 1er étage (3 bureaux, 2 openspaces) et 91 m² au 2e (4 bureaux, 1 sanitaire). L'ensemble est climatisé en réversible et chauffé au gaz. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, avec possibilité d'adapter la distribution des locaux selon les besoins de votre activité.

Offrez à votre entreprise visibilité, indépendance et accessibilité directe aux administrations et services du centre-ville !
Appelez-nous pour visiter !
Honoraires payables à la signature de l'acte.
Rédaction de l'acte à la charge de l'acquéreur

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente un bâtiment indépendant d'environ 702 m² de surface totale, réparti sur deux niveaux.

Opportunité rare à proximité immédiate du Zénith de Cournon d'Auvergne !

Il offre 26 places de parking couvert (soit 500 m²) avec accès direct aux espaces intérieurs.

Le rez-de-chaussée comprend :

À l'étage :

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CIDERA² Clermont vous propose deux plateaux de bureaux entre 210 et 465 m², situés dans le quartier dynamique de La Pardieu à Clermont-Ferrand.

Accessibilité PMR

Si divisé en 2, chaque plateau se compose de 9 à 10 bureaux en excellent état d'entretien

Visibilité directe sur le rond-point de La Pardieu

Pour améliorer votre confort, certains aménagements devront être envisagés :

- Remplacement des convecteurs électriques

- Mise à jour du réseau informatique

- Climatisation de certains bureaux

- Création de bloc sanitaires sur un des deux plateaux (facilement réalisables )

Stationnement : répartition des places selon une base de 1 place / 38,75 m², avec ajustement en fonction de la découpe retenue.

Le plan présenté est modulable et peut être adapté à vos besoins.

Atouts majeurs : bureaux extrêmement lumineux et bien situés à proximité de tous services, transports en commun et axes autoroutiers, à visiter sans tarder !

Votre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à l'acquisition vos futurs bureaux dans un immeuble de standing, situé dans un quartier vivant et facile d'accès, aux portes de Chamalières !

Cette surface d'environ 151 m² située au 1er étage, est repartie de la façon suivante :

- 4 bureaux,
- 1 local technique,
- 1 open-space,
- 1 salle de réunion,
- des sanitaires.

Proches de nombreux commerces et services, vos futurs bureaux sont agrémentés de 4 places de parking !

Disponible immédiatement !

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CIDERA² Clermont vous propose d'acquérir ce plateau de bureaux d'environ 465m² dans le très prisé quartier de La Pardieu à Clermont-Ferrand.
Accessible PMR, ce plateau réparti en 19 bureaux, salle serveur climatisée, bloc sanitaires H/F est en excellent état d'entretien. Il bénéficie d'une visibilité commerciale sur le rond-point de La Pardieu.
Pour améliorer votre confort, les convecteur électriques seront sans doute à changer, et certains bureaux à climatiser.
Extrêmement lumineux, ces bureaux et leurs 12 places de parking fermées sont à visiter rapidement.

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente un local professionnel rare à la location, situé sur un très bel emplacement à Issoire.

D'une surface d'environ 260 m² de plain-pied, ce bien est accessible PMR et bénéficie d'une luminosité exceptionnelle.

Il se compose de :- 8 bureaux cloisonnés,- sanitaires,- un espace social pour les pauses déjeuner ou les moments de convivialité,
- un coin archivage pratique et bien pensé,
- volets roulants automatiques.

Le tout est complété par 8 places de stationnement privatives, un véritable atout pour vos collaborateurs et visiteurs.

Ce local dispose également de deux accès distincts, permettant une division simple si besoin (colocation d'activité, séparation de services, etc.).

Un bien complet, fonctionnel, dans un environnement dynamique à Issoire.

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À l'acquisition en état futur d'achèvement, trois plateaux de bureaux neufs seront disponibles début 2027 à Aubière centre-ville, proposés par l'agence CIDERA² Clermont, experte en immobilier d'entreprise.

Le plateau en RDC, 170m², est livré brut, fluides en attente et peut accueillir du public. Les menuiseries seront posées.
Chaque plateau de 173 ou 174 m² sera livré en plateau fini : sols réalisés, murs périphériques doublés et peints, courant fort installé, climatisation réversible, menuiseries posées.

Deux places de parking par plateau sont incluses dans le prix.

Profitez d'un emplacement central, vivant et à proximité immédiate de tous commerces et parkings. L'équipe CIDERA² Clermont accompagne chaque acquéreur pour personnaliser l'aménagement de ses espaces selon ses besoins et ambitions professionnelles.
Frais de rédaction d'actes à prévoir.
Honoraires payables à la signature de l'acte.
Régime fiscal : TVA.
Rédaction de l'acte à la charge de l'acquéreur

Votre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à l'acquisition une opportunité rare d'investissement à Clermont-Ferrand : un bâtiment tertiaire indépendant d'environ 2 195 m² divisibles par LOTS (conditions sur demande).

Il est idéalement situé dans un environnement mixte résidentiel et tertiaire, à proximité immédiate de la Banque de France, aux portes de Chamalières.

Caractéristiques :

- RDC : 575 m² (partiellement loué).
- R+1 : 542 m².
- R+2 : 540 m².
- R+3 : 538 m².
- 44 places de parking.

Points forts :

- Emplacement stratégique dans un secteur recherché.
- Rendement locatif immédiat avec les 2 baux en cours.
- Possibilité de vente à la découpe par lots (conditions sur demande).
- Audit énergétique conforme au décret tertiaire disponible.
- Proximité immédiate des commerces et services de Chamalières et Clermont-Ferrand.

Présentation du dossier complet (photos, vidéo, audit) sur demande.

Cliquez sur ce lien pour voir la vidéo de ce bien : https://youtu.be/K5CfS9dnqGo

ou rechercher la vidéo K5CfS9dnqGo sur Youtube

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CENTRE VILLE CLERMONT FERRAND 63000

Nous vous proposons en exclusivité ce très bel ensemble immobilier, idéal pour profession libérale, au 1er étage d'un immeuble de 4 étages composé de 3 appartements et à 5 mn à pied de la place de jaude, avec ascenseur sur 1/2 étage .
Auparavant transformé en cabinet médical, avec ses 305 m² de parquet, et ses 8 pièces, que vous pouvez transformer en bureaux, salle d'attente et accueil .
Sa petite terrasse avec verrière sur l'arrière est un plus bien agréable.
Devant une rue piétonne, où ne circuleront que des bus électriques, votre calme est assuré.
Une place de parking et une cave complètent ce bien.
chauffage au gaz individuel, petite copropriété dans un immeuble de caractère.

Surface : 305 m²
Prix du bien : 690.000 euros Honoraires à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 24
Charges prévisionnelles annuelles : 2100 euros
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2022

Consommation énergie primaire : 279kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia et Arnaud BUIRE, au 0610641555 ou par courriel à p.buire@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia et Arnaud BUIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONTFERRAND 494678915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 411543 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 24 lots ().

Charges annuelles : 2100 euros.
Patricia et Arnaud BUIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONTFERRAND 494678915 - .

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose une opportunité exceptionnelle d'acquérir un immeuble tertiaire indépendant d'environ 1100 m2, proche de la ZI Les Gravanches, à Clermont-Ferrand.

Parfaitement entretenu, ce bâtiment est idéal pour des activités de formation, de bureaux ou de services. Il est composé comme ceci :

- REZ-DE-CHAUSSEE : hall d'accueil, salles de formation, locaux sociaux, grand local d'archives. - 1er et 2e ETAGE : salles de formation, bureaux, cafétéria, sanitaires.
- SOUS-SOL de 250 m2 : 16 places de stationnement et archivages.
- PARKING en extérieur : 21 places.

EQUIPEMENTS :
- Réseau informatique moderne.
- Chauffage au gaz sur l'ensemble du bâtiment.
- Climatisation réversible dans la majorité des bureaux.
- Normes ERP (Établissement Recevant du Public) sur les deux premiers niveaux.

ACCES : à proximité du projet Cataroux, Conseil Régional de Clermont-Ferrand, de la ZI Les Gravanches, et de l'A89 et l'A71.

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Nous sommes à votre écoute.

Votre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la vente des bureaux neufs tout confort d'environ 222 m², au coeur du Parc Technologique important de La Pardieu, à Clermont-Ferrand !

Situés au 2e étage, ces locaux possèdent de nombreux avantages :

- CHAUFFAGE/ CLIMATISATION : climatisation réversible.

- ÉCLAIRAGE : luminaires LED encastrés dans les faux plafonds.

- REVETEMENT DE SOL TERMINE : dalles moquette pour les bureaux, carrelage pour les sanitaires, PVC pour les espaces détente, réserves, coin ménage et coin café.

- PLAFONDS : faux plafonds 60x60 cm installés.

- MURS périphériques peints.

Disponibles immédiatement, ils sont à proximité des moyens de transports en commun (SNCF, bus, autoroutes, tramway) ainsi que de nombreux commerces.

Nous serons ravis de vous offrir un accompagnement personnalisé pour votre aménagement !

Ces biens, agrémentés de places de parking sont également DISPONIBLES A LA LOCATION !

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SRI vous propose à la vente un plateau de bureaux de 650 m², soit un étage entier, au sein d'un ensemble immobilier neuf situé dans le quartier République à Clermont-Ferrand.

Ce projet, composé de 3 bâtiments iconiques en cours de réhabilitation, offrira des espaces modernes et performants, disponibles à partir de la fin de l'année 2026.

Des surfaces adaptées à vos besoins !

En plus de ce plateau de 650 m², d'autres surfaces, plus petites ou plus grandes, sont également disponibles, afin de répondre à vos exigences en matière d'aménagement et de superficie.

Un programme immobilier aux nombreux atouts :

Ce programme s'inscrit dans un vaste projet de réhabilitation urbaine de 22 500 m², intégrant des espaces végétalisés, des logements, une résidence étudiante, des commerces et services.

EGALEMENT DISPONIBLE A LA LOCATION - dossier complet sur demande.

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Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose d'acquérir ce bâtiment d'environ 990 m² édifié sur une parcelle d'environ 2800 m² situé à Enval.

Actuellement occupé par une activité tertiaire, il est constitué d'un rez-de-chaussée édifié en 1988 et d'un agrandissement datant des années 2000 au R+1.

Il se compose :

Rez-de-chaussée:

- 2 salles de réunion
- 18 bureaux individuels environ
- 1 salle de repos avec cuisine
- 2 lieux d'archivage
- 1 espace accueil
- Plusieurs sanitaires

Au 1er étage:

- 3 salles de réunion
- 11 bureaux individuels très lumineux
- 2 sanitaires
- 1 espace d'archivage

Entouré de verdure, le bâtiment bénéficie en sus d'un grand parking.

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