Vente de Bureaux Puy-de-Dôme (63) - 60 annonces - Page 2

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la vente un ensemble de bureaux situé à Issoire, idéal pour des activités professionnelles variées.

COMPOSITION DU BIEN :

- Bâtiment principal en rdc : environ 710 m² de bureaux avec showroom.
- Bâtiment secondaire : environ 40 m² (maison individuelle).

TERRAINS PRIVATIFS : 1 110 m² au sud et 451 m² au nord.

PARKING : 12 places de parking avec possibilité d'extension pour des places supplémentaires.

ATOUTS SUPPLEMENTAIRES :

Accessibilité PMR : locaux conformes, anciennement bâtiment ERP recevant du public.
Sécurité : site équipé d'une vidéosurveillance avec de nombreuses places de parking.
Rentabilité : une partie du bien est déjà louée, offrant un rendement locatif immédiat.
Flexibilité : possibilité d'aménager facilement les plateaux de bureaux.

Vidéo des ces bureaux sur demande !

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Contactez-nous dès maintenant pour découvrir également nos offres non diffusées. Nous sommes à votre écoute.

CIDERA² Clermont vous propose un espace de bureaux de 325 m² au 2ᵉ étage du prestigieux projet Ilot Pardieu, aux portes de Clermont-Ferrand. Cet espace incarne la modernité avec des finitions soignées, incluant moquette dans les zones de travail, carrelage dans les sanitaires et revêtement PVC dans les espaces détente. Les plafonds suspendus, la climatisation réversible et l'éclairage LED assurent un confort optimal dans un environnement lumineux et stimulant.

Conçu pour répondre aux besoins des entreprises modernes, cet espace est entièrement connecté et prêt à être personnalisé selon vos aspirations. Situé dans un quartier en plein essor qui mêle bureaux, commerces et logements, ce lieu offre une visibilité et une image professionnelle idéales.

Rejoignez cet épicentre d'innovation et de dynamisme. Contactez CIDERA² dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce cadre unique pour développer votre activité.
Frais de rédaction d'actes à prévoir.
Taxe foncière à la charge du Preneur

- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/10 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois NET
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la vente un immeuble indépendant de bureaux d'environ 483 m² de plain-pied, situés dans la ZA de La Pardieu à Aubière, de l'agglomération clermontoise.

Rare sur le secteur, ce bien déjà loué bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur du quartier tertiaire de La Pardieu, directement situé sur un axe passant.

Cet investissement vous assure :

Une sécurité locative grâce à un bail en cours.

La garantie d'un revenu régulier et pérenne.

La valorisation d'un bien situé dans un secteur dynamique et recherché.

COMPOSITION :

25 places de parking et un espace vert très agréable (684.42 m2) seront à votre disposition !

Un produit rare sur le marché, idéal pour les investisseurs souhaitant conjuguer rendement immédiat et patrimoine de qualité.

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Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées.

CIDERA² Clermont vous propose à l'acquisition, un petit immeuble tertiaire indépendant d'environ 341,5 m², idéalement situé en centre-ville de Clermont-Ferrand, à quelques pas seulement du Tribunal judiciaire et de l'hypercentre. Vous profitez ainsi d'une adresse stratégique pour une activité juridique, libérale ou d'entreprise.

Répartis sur 3 niveaux, les bureaux se composent de 130 m² en rez-de-chaussée (4 grands bureaux, openspace, 2 sanitaires, placards), 121 m² au 1er étage (3 bureaux, 2 openspaces) et 91 m² au 2e (4 bureaux, 1 sanitaire). L'ensemble est climatisé en réversible et chauffé au gaz. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, avec possibilité d'adapter la distribution des locaux selon les besoins de votre activité.

Offrez à votre entreprise visibilité, indépendance et accessibilité directe aux administrations et services du centre-ville !
Appelez-nous pour visiter !
Honoraires payables à la signature de l'acte.
Rédaction de l'acte à la charge de l'acquéreur

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la vente ce local professionnel d'environ 100 m² au sein d'une petite copropriété en centre-ville de Clermont-Ferrand, quartier des Salins.

Le bien sera disponible à compter du 15 juillet 2025.

CARACTERISTIQUES :

Chauffage individuel au gaz.

Fenêtres remplacées en 2015.

Volets roulants centralisés à commande électrique.

Parties communes bien entretenues.

STATIONNEMENT et LOCAL DE RANGMENT :

Une place de parking sécurisée en sous-sol.

Un box fermé devant la place de parking.

ATOUTS :

Ce bien bénéficie d'une bonne luminosité et d'un emplacement central.

Il est idéal pour une activité tertiaire souhaitant s'implanter en ville.

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CIDERA², agence spécialisée pour les professionnels, vous propose à la location ce plateau de bureaux de 249 m², situé au 1er étage à l'entrée de Pont-du-Château. Idéal pour des activités tertiaires, ce local est livré fini et équipé pour répondre aux exigences modernes des entreprises.

Le plateau comprend 6 grands bureaux fonctionnels, un grand local social équipé de meubles cuisine neufs et des sanitaires conformes aux normes PMR. L'espace bénéficie d'une climatisation réversible, d'un faux-plafond acoustique avec éclairage LED et d'un sol PVC grand passage, offrant un environnement lumineux, confortable et adapté à un usage intensif. Le courant fort et faible est déjà installé pour faciliter l'implantation de votre activité.

Le bâtiment est accessible par un ascenseur et bénéficie d'un classement ERP 5. Un parking commun ombragé est à disposition pour vos collaborateurs et clients. Nous proposons également un accompagnement personnalisé pour adapter l'espace à vos besoins spécifiques.

Ce plateau est idéalement situé à l'entrée de Pont-du-Château, dans un environnement dynamique et facilement accessible. Il convient parfaitement à des activités telles que les agences d'assurances, les agences immobilières, les services à la personne ou encore les professionnels de santé.

Une opportunité idéale pour implanter votre activité dans un espace moderne et adapté. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Honoraires en sus du prix de vente.
Honoraires payables à la signature de l'acte.
Rédaction de l'acte à la charge de l'acquéreur.

Votre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la vente des bureaux neufs tout confort d'environ 222 m², au coeur du Parc Technologique important de La Pardieu, à Clermont-Ferrand !

Situés au 2e étage, ces locaux possèdent de nombreux avantages :

- CHAUFFAGE/ CLIMATISATION : climatisation réversible.

- ÉCLAIRAGE : luminaires LED encastrés dans les faux plafonds.

- REVETEMENT DE SOL TERMINE : dalles moquette pour les bureaux, carrelage pour les sanitaires, PVC pour les espaces détente, réserves, coin ménage et coin café.

- PLAFONDS : faux plafonds 60x60 cm installés.

- MURS périphériques peints.

Disponibles immédiatement, ils sont à proximité des moyens de transports en commun (SNCF, bus, autoroutes, tramway) ainsi que de nombreux commerces.

Nous serons ravis de vous offrir un accompagnement personnalisé pour votre aménagement !

Ces biens, agrémentés de places de parking sont également DISPONIBLES A LA LOCATION !

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CIDERA² Clermont vous propose deux plateaux de bureaux entre 210 et 465 m², situés dans le quartier dynamique de La Pardieu à Clermont-Ferrand.

Accessibilité PMR

Si divisé en 2, chaque plateau se compose de 9 à 10 bureaux en excellent état d'entretien

Visibilité directe sur le rond-point de La Pardieu

Pour améliorer votre confort, certains aménagements devront être envisagés :

- Remplacement des convecteurs électriques

- Mise à jour du réseau informatique

- Climatisation de certains bureaux

- Création de bloc sanitaires sur un des deux plateaux (facilement réalisables )

Stationnement : répartition des places selon une base de 1 place / 38,75 m², avec ajustement en fonction de la découpe retenue.

Le plan présenté est modulable et peut être adapté à vos besoins.

Atouts majeurs : bureaux extrêmement lumineux et bien situés à proximité de tous services, transports en commun et axes autoroutiers, à visiter sans tarder !

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la vente des bureaux d'environ 218 m², situés dans un immeuble neuf et indépendant de 2 390 m², au coeur du quartier dynamique du BREZET à Clermont-Ferrand.

Implantés dans un futur Centre d'Affaires de 17 800 m², ces espaces offriront un cadre de travail privilégié, à proximité immédiate des axes routiers stratégiques (A75, A71, Boulevard Jacques Bingen), des transports en commun et de nombreux commerces (Leclerc, Intermarché, Galerie marchande Saint-Jean).

D'autres opportunités sont disponibles dans ce programme : bureaux, locaux d'activité et locaux commerciaux. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations !

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Nous sommes à votre écoute, à tout de suite !

CIDERA² vous propose un plateau de bureaux rare d'environ 270 m² en rez-de-chaussée, situé au coeur de la zone tertiaire de La Pardieu. Cet espace moderne et lumineux, accessible PMR, est idéalement configuré avec un bureau d'entrée, deux bureaux individuels, deux espaces de 22 à 24 m², un openspace spacieux d'environ 160 m², des blocs sanitaires et une kitchenette.

Équipé de la fibre optique et de la climatisation réversible, ce plateau offre des prestations adaptées aux besoins des entreprises contemporaines. Un grand parking commun avec au moins 12 places dédiées garantit une accessibilité optimale pour vos collaborateurs et visiteurs.

Situé dans un environnement dynamique et stratégique, cet espace est parfait pour développer votre activité professionnelle. Laissez-vous séduire par ce cadre exceptionnel. Contactez CIDERA² dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien unique.
Rédaction de l'acte à la charge de l'Acquéreur en sus
Honoraires payables à la signature de l'acte.
Les charges comprennent :
- Parties communes : entretien intérieur et extérieur, assurance de l'immeuble, honoraires de syndic, électricité, travaux d'entretien divers
- Parties privatives : eau, consommation et entretien de la climatisation réversible

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à l'acquisition un plateau de bureau dans un bâtiment situé dans l'hyper-centre de Clermont-Ferrand, à quelques mètres de la PLACE JAUDE de Clermont-Ferrand.

L'ensemble immobilier de 305 m2 se situe au 1er étage d'un immeuble ancien de centre-ville, à usage principal de bureaux ou professions libérales, avec un cachet architectural marqué.

Répartition actuelle : bureaux cloisonnés autour d'une pièce centrale. Possibilité d'organisation en bureaux indépendants ou en open-space.

NOMBREUX ATOUTS :

Une place de parking privative en extérieur, incluse dans la vente.

Vidéo disponible sur demande !

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Contactez-nous dès maintenant pour découvrir également nos offres non diffusées. Nous sommes à votre écoute.

Idéalement situé au coeur de la plus ancienne et plus grande zone d'activités de la ville de Clermont-Ferrand.
Au coeur d'un quartier en pleine rénovation et transformation, à proximité des grands axes de communication, des enseignes de bricolage Bricoman, Gedimat, Leroy Merlin, et de la nouvelle ligne de transport en commun à haut niveau de service partant du centre ville.
Issue d'un programme comprenant plusieurs lots de bureau encore disponibles , je vous propose ce lot de bureau d'une surface de 289m² dont 67m² en Mezzanine.

Acquisition en lots ou en plateau possibles avec d'autres surfaces disponibles, dossier complet sur demande.

Localisation :Zone d'activité du Brezet

Bus :
Ligne 10 à 150 mètres
Ligne 21 à 450 mètres
Lignes 9, 35 et 36 à 500 mètres
Future ligne B du BHNS à 50 mètres
Train
Gare SNCF à 6 minutes en voiture

Grands axes communication
En voiture 5 min

L'immeuble :

Il adopte la silhouette si typique des 'hangars', les bâtiments de La Manufacture prennent des allures de fabrique, faisant le lien entre le passé industriel du lieu et sa vocation commerciale. Béton brut, enduit blanc et menuiseries métalliques grises renforcent cette identité affirmée.
L'omniprésence des surfaces vitrées, entre vitrines de commerces, hall double hauteur pour les bureaux, fera de la lumière la première résidente.

Les bureaux se décomposent de la façon suivante :
Open Space
une Mezzanine
Hauteur sous rampant 4,04 m
Hauteur sous faux plafond Mezzanine 2,50 m

Caractéristiques techniques :

Les bâtiments répondront à la réglementation thermique RT 2012.
4 places de parking couvertes

PARTIES COMMUNES Couloirs et paliers : moquette
Hall / Espace d'accueil du rez-de-chaussée : carrelage, habillage par un bardage en bois
Locaux techniques rez-de-chaussée : sol en béton brut
Sanitaires/vestiaires : carrelage
Ascenseur du type 630 kg 8 personnes
PARTIES PRIVATIVES
Zones bureaux : moquette
Plafonds suspendus en dalles minérales, à performance acoustique améliorée
Ventilation mécanique double flux pour l'ensemble des plateaux bureaux
Bureaux chauffés et rafraîchis par climatisation électrique réversible
Éclairage bureaux de type pavé LED 60 x 60 cm encastré dans les faux plafonds
Conditions financières :
Prix de vente FAI: 833 133€
Honoraire 5% HT du montant du Prix de vente charge acquéreur
Frais notaires base 3% charge Acquéreur
Livraison prévu 2er trimestre 2027
Ce bien vous est présenté par Coisnon François, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS ®.

??Votre temps est précieux.
Je vous propose un accompagnement personnalisé au 06-38-82-41-00

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 793 460 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : François COISNON
Agent comme...

SRI vous propose à la vente un plateau de bureaux de 650 m², soit un étage entier, au sein d'un ensemble immobilier neuf situé dans le quartier République à Clermont-Ferrand.

Ce projet, composé de 3 bâtiments iconiques en cours de réhabilitation, offrira des espaces modernes et performants, disponibles à partir de la fin de l'année 2026.

Des surfaces adaptées à vos besoins !

En plus de ce plateau de 650 m², d'autres surfaces, plus petites ou plus grandes, sont également disponibles, afin de répondre à vos exigences en matière d'aménagement et de superficie.

Un programme immobilier aux nombreux atouts :

Ce programme s'inscrit dans un vaste projet de réhabilitation urbaine de 22 500 m², intégrant des espaces végétalisés, des logements, une résidence étudiante, des commerces et services.

EGALEMENT DISPONIBLE A LA LOCATION - dossier complet sur demande.

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Contactez-nous dès maintenant pour découvrir également nos offres non diffusées.

Idéalement situé au coeur de la plus ancienne et plus grande zone d'activités de la ville de Clermont-Ferrand.
Au coeur d'un quartier en pleine rénovation et transformation, à proximité des grands axes de communication, des enseignes de bricolage Bricoman, Gedimat, Leroy Merlin, et de la nouvelle ligne de transport en commun à haut niveau de service partant du centre ville.
Issue d'un programme comprenant plusieurs lots de bureau encore disponibles , je vous propose ce lot de bureau d'une surface de 218 m² dont 103m² en Mezzanine.

Acquisition en lots ou en plateau possibles avec d'autres surfaces disponibles, dossier complet sur demande.

Localisation :

Bus :
Ligne 10 à 150 mètres
Ligne 21 à 450 mètres
Lignes 9, 35 et 36 à 500 mètres
Future ligne B du BHNS à 50 mètres
Train
Gare SNCF à 6 minutes en voiture

Grands axes communication
En voiture 5 min

L'immeuble :

Il adopte la silhouette si typique des 'hangars', les bâtiments de La Manufacture prennent des allures de fabrique, faisant le lien entre le passé industriel du lieu et sa vocation commerciale. Béton brut, enduit blanc et menuiseries métalliques grises renforcent cette identité affirmée.
L'omniprésence des surfaces vitrées, entre vitrines de commerces, hall double hauteur pour les bureaux, fera de la lumière la première résidente.

Les bureaux se décomposent de la façon suivante :

Open Space
une Mezzanine
Hauteur sous rampant 4,04 m
Hauteur sous faux plafond Mezzanine 2,50 m

Caractéristiques techniques :

Les bâtiments répondront à la réglementation thermique RT 2012.
3 places de stationnement couvert

PARTIES COMMUNES Couloirs et paliers : moquette
Hall / Espace d'accueil du rez-de-chaussée : carrelage, habillage par un bardage en bois
Locaux techniques rez-de-chaussée : sol en béton brut
Sanitaires/vestiaires : carrelage Ascenseur du type 630 kg 8 personnes
PARTIES PRIVATIVES
Zones bureaux : moquette
Plafonds suspendus en dalles minérales, à performance acoustique améliorée
Ventilation mécanique double flux pour l'ensemble des plateaux bureaux
Bureaux chauffés et rafraîchis par climatisation électrique réversible
Éclairage bureaux de type pavé LED 60 x 60 cm encastré dans les faux plafonds
Parking 3 places attitrés couvert

Conditions financières :

Prix de vente FAI: 633 234€
Honoraire 5% HT du montant du Prix de vente
Frais notaires base 3% : 17 922 €
Livraison prévu 1er trimestre 2027
Ce bien vous est présenté par Coisnon François, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS ®.

??Votre temps est précieux.
Je vous propose un accompagnement personnalisé au 06-38-82-41-00

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 597 390 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : François COISNON
Agent ...

Dans le cadre de ce programme neuf, votre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la vente cette opportunité exceptionnelle, au coeur du Parc Technologique de La Pardieu, à Clermont-Ferrand !

Situé au 3ème étage, ce plateau de bureaux d'environ 198 m², se trouve dans un immeuble tertiaire et commercial de standing !

Les bureaux sont livrés aménagés et cloisonnés (hors courant faible).

Ils comprennent 6 espaces de travail individuels, 1 accueil, des sanitaires, un coin cuisine qui restera à aménager selon vos besoins ainsi que 4 places de parking privatives en sous-sol.

Disponibles immédiatement, ils sont à proximité de tous les moyens de transports en commun (SNCF, bus, autoroutes, tramway).

Nous serons ravis de vous offrir un accompagnement personnalisé pour votre aménagement !

Ce bien, agrémenté de places de parking est également DISPONIBLE A LA LOCATION (offre 63_1955) !

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Pour plus d'informations sur cette offre, nous sommes à votre écoute. A très bientôt.

Idéalement situé au coeur de la plus ancienne et plus grande zone d'activités de la ville de Clermont-Ferrand.
Au coeur d'un quartier en pleine rénovation et transformation, à proximité des grands axes de communication, des enseignes de bricolage Bricoman, Gedimat, Leroy Merlin, et de la nouvelle ligne de transport en commun à haut niveau de service partant du centre ville.
Issue d'un programme comprenant plusieurs lots de bureau encore disponibles , je vous propose ce lot de bureau d'une surface de 283m² dont 67m² en Mezzanine.

Acquisition en lots ou en plateau possibles avec d'autres surfaces disponibles, dossier complet sur demande.

Localisation :Zone d'activité du Brezet

Bus :
Ligne 10 à 150 mètres
Ligne 21 à 450 mètres
Lignes 9, 35 et 36 à 500 mètres
Future ligne B du BHNS à 50 mètres
Train
Gare SNCF à 6 minutes en voiture

Grands axes communication
En voiture 5 min

L'immeuble :

Il adopte la silhouette si typique des 'hangars', les bâtiments de La Manufacture prennent des allures de fabrique, faisant le lien entre le passé industriel du lieu et sa vocation commerciale. Béton brut, enduit blanc et menuiseries métalliques grises renforcent cette identité affirmée.
L'omniprésence des surfaces vitrées, entre vitrines de commerces, hall double hauteur pour les bureaux, fera de la lumière la première résidente.

Les bureaux se décomposent de la façon suivante :
Open Space
une Mezzanine
Hauteur sous rampant 4,04 m
Hauteur sous faux plafond Mezzanine 2,50 m

Caractéristiques techniques :

Les bâtiments répondront à la réglementation thermique RT 2012.
4 places de parking couvertes

PARTIES COMMUNES Couloirs et paliers : moquette
Hall / Espace d'accueil du rez-de-chaussée : carrelage, habillage par un bardage en bois
Locaux techniques rez-de-chaussée : sol en béton brut
Sanitaires/vestiaires : carrelage
Ascenseur du type 630 kg 8 personnes
PARTIES PRIVATIVES
Zones bureaux : moquette
Plafonds suspendus en dalles minérales, à performance acoustique améliorée
Ventilation mécanique double flux pour l'ensemble des plateaux bureaux
Bureaux chauffés et rafraîchis par climatisation électrique réversible
Éclairage bureaux de type pavé LED 60 x 60 cm encastré dans les faux plafonds
Conditions financières :
Prix de vente FAI: 818 942€
Honoraire 5% HT du montant du Prix de vente charge acquéreur
Frais notaires base 3% charge Acquéreur
Livraison prévu 2er trimestre 2027
Ce bien vous est présenté par Coisnon François, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS ®.

??Votre temps est précieux.
Je vous propose un accompagnement personnalisé au 06-38-82-41-00

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 779 945 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : François COISNON
Agent comme...

Votre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la vente un plateau de bureaux de 428 m², divisibles à partir de 211 m², situé dans la plus grande Zone Industrielle et Commerçante de Clermont-Ferrand !

Ce plateau est placé dans un immeuble neuf indépendant d'environ 2 109 m² au coeur d'un nouveau Centre d'Affaires d'environ 17 800 m² !

Des places de parkings complètent ce bien.

Cette opportunité exceptionnelle vous offre également la possibilité d'acquérir des locaux d'activité et des locaux commerciaux.

Proches de nombreux accès routiers comme l'A75, l'A71, le bd J. Bingen ainsi que de lignes de bus et commerces : E. Leclerc, Casino et la galerie marchande Saint-Jean.

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Nous restons à votre écoute. A très bientôt.

Idéalement situé au coeur de la plus ancienne et plus grande zone d'activités de la ville de Clermont-Ferrand.
Au coeur d'un quartier en pleine rénovation et transformation, à proximité des grands axes de communication, des enseignes de bricolage Bricoman, Gedimat, Leroy Merlin, et de la nouvelle ligne de transport en commun à haut niveau de service partant du centre ville.
Issue d'un programme comprenant plusieurs lots de bureau encore disponibles , je vous propose ce lot de bureau d'une surface de 208m² dont 76m² en Mezzanine.

Acquisition en lots ou en plateau possibles avec d'autres surfaces disponibles, dossier complet sur demande.

Localisation :

Bus :
Ligne 10 à 150 mètres
Ligne 21 à 450 mètres
Lignes 9, 35 et 36 à 500 mètres
Future ligne B du BHNS à 50 mètres
Train
Gare SNCF à 6 minutes en voiture

Grands axes communication
En voiture 5 min

L'immeuble :

Il adopte la silhouette si typique des 'hangars', les bâtiments de La Manufacture prennent des allures de fabrique, faisant le lien entre le passé industriel du lieu et sa vocation commerciale. Béton brut, enduit blanc et menuiseries métalliques grises renforcent cette identité affirmée.
L'omniprésence des surfaces vitrées, entre vitrines de commerces, hall double hauteur pour les bureaux, fera de la lumière la première résidente.

Les bureaux se décomposent de la façon suivante :

Open Space
une Mezzanine
Hauteur sous rampant 4,04 m
Hauteur sous faux plafond Mezzanine 2,50 m

Caractéristiques techniques :

Les bâtiments répondront à la réglementation thermique RT 2012.
3 places de stationnement couvert

PARTIES COMMUNES Couloirs et paliers : moquette
Hall / Espace d'accueil du rez-de-chaussée : carrelage, habillage par un bardage en bois
Locaux techniques rez-de-chaussée : sol en béton brut
Sanitaires/vestiaires : carrelage Ascenseur du type 630 kg 8 personnes
PARTIES PRIVATIVES
Zones bureaux : moquette
Plafonds suspendus en dalles minérales, à performance acoustique améliorée
Ventilation mécanique double flux pour l'ensemble des plateaux bureaux
Bureaux chauffés et rafraîchis par climatisation électrique réversible
Éclairage bureaux de type pavé LED 60 x 60 cm encastré dans les faux plafonds
Parking 3 places attitrés couvert

Conditions financières :

Prix de vente FAI: 769260€
Honoraire 5% HT du montant du Prix de vente
Frais notaires base 3% charge acquéreur
Livraison prévu 2er trimestre 2027
Ce bien vous est présenté par Coisnon François, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS ®.

??Votre temps est précieux.
Je vous propose un accompagnement personnalisé au 06-38-82-41-00

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 769 260 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : François COISNON
Agen...

Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la vente un ensemble de bureaux de 257 m², situé au 1er étage d'un bâtiment, dans le secteur prisé des Salins à Clermont-Ferrand.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un fort potentiel de réaménagement !

Le changement de destination en logements est envisageable (sous réserve des autorisations nécessaires), ce qui en fait une opportunité idéale pour les investisseurs ou promoteurs.

Surface généreuse et modulable : 257 m².

Plusieurs bureaux et sanitaires.

Travaux à prévoir avec fort potentiel de valorisation.

Changement de destination possible (habitation).

4 stationnements privatifs :

1 garage double.

2 places en sous-sol.

Emplacement stratégique à deux pas du centre-ville et des transports en commun, dans un quartier dynamique et central de Clermont-Ferrand.

Retrouvez cette offre sur notre site SRI et créez vos alertes personnalisées pour ne rater aucune opportunité.

Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées.

Idéalement situé au coeur de la plus ancienne et plus grande zone d'activités de la ville de Clermont-Ferrand.
Au coeur d'un quartier en pleine rénovation et transformation, à proximité des grands axes de communication, des enseignes de bricolage Bricoman, Gedimat, Leroy Merlin, et de la nouvelle ligne de transport en commun à haut niveau de service partant du centre ville.
Issue d'un programme comprenant plusieurs lots de bureau encore disponibles , je vous propose ce lot de bureau d'une surface de 216m² dont 67m² en Mezzanine.

Acquisition en lots ou en plateau possibles avec d'autres surfaces disponibles, dossier complet sur demande.

Localisation :Zone d'activité du Brezet

Bus :
Ligne 10 à 150 mètres
Ligne 21 à 450 mètres
Lignes 9, 35 et 36 à 500 mètres
Future ligne B du BHNS à 50 mètres
Train
Gare SNCF à 6 minutes en voiture

Grands axes communication
En voiture 5 min

L'immeuble :

Il adopte la silhouette si typique des 'hangars', les bâtiments de La Manufacture prennent des allures de fabrique, faisant le lien entre le passé industriel du lieu et sa vocation commerciale. Béton brut, enduit blanc et menuiseries métalliques grises renforcent cette identité affirmée.
L'omniprésence des surfaces vitrées, entre vitrines de commerces, hall double hauteur pour les bureaux, fera de la lumière la première résidente.

Les bureaux se décomposent de la façon suivante :
Open Space
une Mezzanine
Hauteur sous rampant 4,04 m
Hauteur sous faux plafond Mezzanine 2,50 m

Caractéristiques techniques :

Les bâtiments répondront à la réglementation thermique RT 2012.
4 places de parking couvertes

PARTIES COMMUNES Couloirs et paliers : moquette
Hall / Espace d'accueil du rez-de-chaussée : carrelage, habillage par un bardage en bois
Locaux techniques rez-de-chaussée : sol en béton brut
Sanitaires/vestiaires : carrelage
Ascenseur du type 630 kg 8 personnes
PARTIES PRIVATIVES
Zones bureaux : moquette
Plafonds suspendus en dalles minérales, à performance acoustique améliorée
Ventilation mécanique double flux pour l'ensemble des plateaux bureaux
Bureaux chauffés et rafraîchis par climatisation électrique réversible
Éclairage bureaux de type pavé LED 60 x 60 cm encastré dans les faux plafonds
Conditions financières :
Prix de vente FAI:639 282€
Honoraire 5% HT du montant du Prix de vente charge acquéreur
Frais notaires base 3% charge Acquéreur
Livraison prévu 2er trimestre 2027
Ce bien vous est présenté par Coisnon François, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS ®.

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Je vous propose un accompagnement personnalisé au 06-38-82-41-00

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 608 840 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : François COISNON
Agent commer...

Notre agence, spécialisée en conseil en immobilier d'entreprise, vous propose à l'acquisition un bâtiment idéalement situé en emplacement n°1, sur une parcelle de plus de 8 000 m².

Cet immeuble mixte, à usage tertiaire et d'activité, offre une surface d'environ 2 860 m². Il est implanté dans une zone industrielle et commerciale dynamique à Cournon d'Auvergne.

Composition du bâtiment :

Rez-de-chaussée (4 lots) :

1er étage (4 lots) :

Atouts du bien :

Pour plus d'informations ou de détails sur ce produit, n'hésitez pas à nous consulter !

Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web SRI et créez vos alertes.
Nous sommes à votre écoute au 04 73 44 92 24.

À très bientôt !

Avec CIDERA² Clermont, saisissez cette opportunité unique d'acquérir un local commercial ou tertiaire idéalement situé au coeur de Chamalières, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle et d'un emplacement privilégié en centre-ville. Ce bien modulable offre un potentiel d'aménagement adapté à une large gamme d'activités.
Description du local :

Surface principale : Actuellement configurée avec :
- 12 bureaux individuels cloisonnés
- 1 grande salle de réunion
- 1 espace d'accueil avec salle d'attente
- 1 grand local d'archives
Surface additionnelle : Sous-sol aménagé, équipé de douches

Caractéristiques :

- Chauffage : Chauffage au gaz individuel pour un confort optimal
- Modularité : Espaces en grande partie modulables, permettant une personnalisation selon vos besoins, qu'ils soient commerciaux ou tertiaires
- Travaux à prévoir : Adaptation pour l'accessibilité PMR

Un accompagnement sur-mesure :

Nous vous proposons de travailler main dans la main sur la configuration de votre futur local, afin de créer un espace qui répond parfaitement à vos besoins et à ceux de votre activité.
Un emplacement stratégique :

Situé en plein centre de Chamalières, ce local offre un environnement dynamique, idéal pour attirer une clientèle locale ou développer une activité professionnelle dans un cadre pratique et bien desservi.

Une opportunité rare à ne pas manquer !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite.
Honoraires payables à la signature du bail.

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose d'acquérir ce bâtiment d'environ 990 m² édifié sur une parcelle d'environ 2800 m² situé à Enval.

Actuellement occupé par une activité tertiaire, il est constitué d'un rez-de-chaussée édifié en 1988 et d'un agrandissement datant des années 2000 au R+1.

Il se compose :

Rez-de-chaussée:

- 2 salles de réunion
- 18 bureaux individuels environ
- 1 salle de repos avec cuisine
- 2 lieux d'archivage
- 1 espace accueil
- Plusieurs sanitaires

Au 1er étage:

- 3 salles de réunion
- 11 bureaux individuels très lumineux
- 2 sanitaires
- 1 espace d'archivage

Entouré de verdure, le bâtiment bénéficie en sus d'un grand parking.

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À l'acquisition en état futur d'achèvement, trois plateaux de bureaux neufs seront disponibles début 2027 à Aubière centre-ville, proposés par l'agence CIDERA² Clermont, experte en immobilier d'entreprise.

Le plateau en RDC, 170m², est livré brut, fluides en attente et peut accueillir du public. Les menuiseries seront posées.
Chaque plateau de 173 ou 174 m² sera livré en plateau fini : sols réalisés, murs périphériques doublés et peints, courant fort installé, climatisation réversible, menuiseries posées.

Deux places de parking par plateau sont incluses dans le prix.

Profitez d'un emplacement central, vivant et à proximité immédiate de tous commerces et parkings. L'équipe CIDERA² Clermont accompagne chaque acquéreur pour personnaliser l'aménagement de ses espaces selon ses besoins et ambitions professionnelles.
Frais de rédaction d'actes à prévoir.
Honoraires payables à la signature de l'acte.
Régime fiscal : TVA.
Rédaction de l'acte à la charge de l'acquéreur

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente d'acquérir un plateau de bureaux d'environ 465 m2, situé à Clermont-Ferrand dans la zone d'activités La Pardieu !

Dans un bâtiment avec visibilité, ce plateau au 1er étage bénéficie d'un ascenseur, accessible PMR.

Il est composé comme ceci :

Très lumineux et partiellement climatisé, il bénéficie de tout le câblage informatique pour travailler dans de très bonnes conditions.

Il est actuellement loué sous bail commercial.

Il bénéficie de 12 places de parking privatives et idéalement placé à 2 min. de l'A75, l'A71, l'A89.

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CENTRE VILLE CLERMONT FERRAND 63000

Nous vous proposons en exclusivité ce très bel ensemble immobilier, idéal pour profession libérale, au 1er étage d'un immeuble de 4 étages composé de 3 appartements et à 5 mn à pied de la place de jaude, avec ascenseur sur 1/2 étage .
Auparavant transformé en cabinet médical, avec ses 305 m² de parquet, et ses 8 pièces, que vous pouvez transformer en bureaux, salle d'attente et accueil .
Sa petite terrasse avec verrière sur l'arrière est un plus bien agréable.
Devant une rue piétonne, où ne circuleront que des bus électriques, votre calme est assuré.
Une place de parking et une cave complètent ce bien.
chauffage au gaz individuel, petite copropriété dans un immeuble de caractère.

Surface : 305 m²
Prix du bien : 690.000 euros Honoraires à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 24
Charges prévisionnelles annuelles : 2100 euros
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2022

Consommation énergie primaire : 279kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia et Arnaud BUIRE, au 0610641555 ou par courriel à p.buire@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia et Arnaud BUIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONTFERRAND 494678915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 411543 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 24 lots ().

Charges annuelles : 2100 euros.
Patricia et Arnaud BUIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONTFERRAND 494678915 - .

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la vente ces bureaux de 284 m² (surfaces divisibles dès 103 m²) situés sur un axe très fréquenté, du centre-ville de Clermont-Ferrand.

Caractéristiques du bien :

Atouts :

Ce programme représente une opportunité idéale pour les entreprises recherchant un environnement dynamique et en pleine expansion.

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Votre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à l'acquisition un bâtiment indépendant de bureaux, à deux pas du centre-ville de Clermont-Ferrand !

575 m² de bureaux sont répartis sur 3 niveaux.

Ils sont agrémentés d'un sous-sol de 276 m² avec 9 parkings couverts et 10 places extérieurs.

NOMBREUX AVANTAGES :

Un bien rare, alliant fonctionnalité, accessibilité et attractivité !

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Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la vente des bureaux et commerces idéalement situés dans un immeuble neuf et indépendant de 2 390 m².

Ces espaces prennent place au coeur d'un futur Centre d'Affaires de 17 800 m², dans le quartier dynamique du BREZET à Clermont-Ferrand, et bénéficient de nombreuses places de stationnement.

Un emplacement stratégique à proximité immédiate des grands axes routiers (A75, A71, Boulevard Jacques Bingen), des lignes de bus et de nombreux commerces (Leclerc, Intermarché, Galerie marchande Saint-Jean).

D'autres bureaux, locaux d'activité et espaces commerciaux sont également disponibles à l'acquisition dans ce programme. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations !

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Nous sommes à votre écoute, à tout de suite !

Votre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la vente dans un immeuble neuf de 2 109 m², des plateaux de bureaux avec terrasses privatives, à partir de 211 m2, dans la zone d'activité importante "Le Brézet", à Clermont-Ferrand !

Proximité :

D'autres surfaces sont également disponibles à l'acquisition dans ce futur centre d'affaires.

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