Vente Bureaux 47 m² à 650 m² - Photo 1

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Vente Bureaux 47 m² à 650 m²1 Rue De Chateaudun, 63100 Clermont-Ferrand

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 2 % du prix de vente (honoraires HT)

À partir de

131 647 €

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bureaux A VENDRE

SRI vous propose à la vente un plateau de bureaux de 650 m², soit un étage entier, au sein d'un ensemble immobilier neuf situé dans le quartier République à Clermont-Ferrand.
Ce projet, composé de 3 bâtiments iconiques en cours de réhabilitation, offrira des espaces modernes et performants, disponibles à partir de la fin de l'année 2026.
Des surfaces adaptées à vos besoins !
En plus de ce plateau de 650 m², d'autres surfaces, plus petites ou plus grandes, sont également disponibles, afin de répondre à vos exigences en matière d'aménagement et de superficie.
Un programme immobilier aux nombreux atouts :
Emplacement n°1.
Certification environnementale Breeam Very Good.
ERP 5 type W, U ou R selon les bâtiments.
Climatisation réversible et fibre optique.
Proximité immédiate de l'A75, de la gare SNCF, BHNS et transports en commun.
Accès direct aux commodités (commerces, services...)
30 places de parking à vélos.
Ce programme s'inscrit dans un vaste projet de réhabilitation urbaine de 22 500 m², intégrant des espaces végétalisés, des logements, une résidence étudiante, des commerces et services.
EGALEMENT DISPONIBLE A LA LOCATION - dossier complet sur demande.
Retrouvez cette offre sur notre site web SRI et créez vos alertes de recherches !
Contactez-nous dès maintenant pour découvrir également nos offres non diffusées.

Disponibilité : 30/12/2026

Référence : 63_2315

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Etage RDJ

Type BATIMENT A - LOT J-1

Surface utile nette en m² 142.19

Surface utile brut locative en m² (SUBL) 166.74

Loyer annuel ht/hc 170 € HT / HC / m² SUBL / an

Etage RDJ

Type BATIMENT A - LOT J-2

Surface utile nette en m² 40.40

Surface utile brut locative en m² (SUBL) 47.37

Loyer annuel ht/hc 170 € HT / HC / m² SUBL / an

Etage RDJ

Type BATIMENT A - LOT J-3

Surface utile nette en m² 219.86

Surface utile brut locative en m² (SUBL) 272.39

Loyer annuel ht/hc 170 € HT / HC / m² SUBL / an

Etage RDC

Type BATIMENT A - LOT C-1

Surface utile nette en m² 158.37

Surface utile brut locative en m² (SUBL) 195.45

Loyer annuel ht/hc 180 € HT / HC / m² SUBL / an

Etage RDC

Type BATIMENT A - LOT C-2

Surface utile nette en m² 42.82

Surface utile brut locative en m² (SUBL) 52.84

Loyer annuel ht/hc 180 € HT / HC / m² SUBL / an

Etage RDC

Type BATIMENT A - LOT C-3

Surface utile nette en m² 261.22

Surface utile brut locative en m² (SUBL) 322.37

Loyer annuel ht/hc 180 € HT / HC / m² SUBL / an

Etage R+1

Type BATIMENT A - LOT 1-1

Surface utile nette en m² 253.05

Surface utile brut locative en m² (SUBL) 319.35

Loyer annuel ht/hc 180 € HT / HC / m² SUBL / an

Etage R+1

Type BATIMENT A - LOT 1-2

Surface utile nette en m² 262.19

Surface utile brut locative en m² (SUBL) 330.88

Loyer annuel ht/hc 180 € HT / HC / m² SUBL / an

Place de parking - loyer annuel ou prix de ve 500 € ht/hc/an ou 7 692 € HT HD/unité

Etage R+2

Type BATIMENT A - LOT 2-1

Surface utile nette en m² 253

Surface utile brut locative en m² (SUBL) 319.49

Loyer annuel ht/hc 180 € HT / HC / m² SUBL / an

Place de parking - loyer annuel ou prix de ve 500 € ht/hc/an ou 7 692 € HT HD/unité

Etage R+2

Type BATIMENT A - LOT 2-2

Surface utile nette en m² 262.04

Surface utile brut locative en m² (SUBL) 330.91

Loyer annuel ht/hc 180 € HT / HC / m² SUBL / an

Place de parking - loyer annuel ou prix de ve 500 € ht/hc/an ou 7 692 € HT HD/unité

Etage R+3

Type BATIMENT A - LOT 3-1

Surface utile nette en m² 253.43

Surface utile brut locative en m² (SUBL) 320.02

Loyer annuel ht/hc 180 € HT / HC / m² SUBL / an

Place de parking - loyer annuel ou prix de ve 500 € ht/hc/an ou 7 692 € HT HD/unité

Etage R+3

Type BATIMENT A - LOT 3-2

Surface utile nette en m² 262.43

Surface utile brut locative en m² (SUBL) 331.39

Loyer annuel ht/hc 180 € HT / HC / m² SUBL / an

Place de parking - loyer annuel ou prix de ve 500 € ht/hc/an ou 7 692 € HT HD/unité

Etage R+4

Type BATIMENT A - LOT 4-1

Surface utile nette en m² 253.77

Surface utile brut locative en m² (SUBL) 320.40

Loyer annuel ht/hc 180 € HT / HC / m² SUBL / an

Place de parking - loyer annuel ou prix de ve 500 € ht/hc/an ou 7 692 € HT HD/unité

Etage R+4

Type BATIMENT A - LOT 4-2

Surface utile nette en m² 262.34

Surface utile brut locative en m² (SUBL) 331.22

Loyer annuel ht/hc 180 € HT / HC / m² SUBL / an

Place de parking - loyer annuel ou prix de ve 500 € ht/hc/an ou 7 692 € HT HD/unité

Etage R+5

Type BATIMENT A - LOT 5-1

Surface utile nette en m² 250.8

Surface utile brut locative en m² (SUBL) 317.75

Loyer annuel ht/hc 180 € HT / HC / m² SUBL / an

Place de parking - loyer annuel ou prix de ve 500 € ht/hc/an ou 7 692 € HT HD/unité

Etage R+5

Type BATIMENT A - LOT 5-2

Surface utile nette en m² 260.31

Surface utile brut locative en m² (SUBL) 329.80

Loyer annuel ht/hc 180 € HT / HC / m² SUBL / an

Place de parking - loyer annuel ou prix de ve 500 € ht/hc/an ou 7 692 € HT HD/unité

Etage /

Etage RDC

Type BATIMENT A' - LOT C' 04

Surface utile nette en m² 156.11

Surface utile brut locative en m² (SUBL) 187.02

Loyer annuel ht/hc 170 € HT / HC / m² SUBL / an

Etage /

Etage RDJ

Type BATIMENT A'' - LOT J'' - 04

Surface utile nette en m² 83.51

Surface utile brut locative en m² (SUBL) 100.90

Loyer annuel ht/hc 170 € HT / HC / m² SUBL / an

Etage RDC

Type BATIMENT A'' - LOT C'' - 05

Surface utile nette en m² 86.32

Surface utile brut locative en m² (SUBL) 103.41

Loyer annuel ht/hc 170 € HT / HC / m² SUBL / an

Etage	Type	Surface utile nette en m²	Surface utile brut locative en m² (SUBL)	Loyer annuel ht/hc	Place de parking - loyer annuel ou prix de ve
RDJ	BATIMENT A - LOT J-1	142.19	166.74	170 € HT / HC / m² SUBL / an
RDJ	BATIMENT A - LOT J-2	40.40	47.37	170 € HT / HC / m² SUBL / an
RDJ	BATIMENT A - LOT J-3	219.86	272.39	170 € HT / HC / m² SUBL / an
RDC	BATIMENT A - LOT C-1	158.37	195.45	180 € HT / HC / m² SUBL / an
RDC	BATIMENT A - LOT C-2	42.82	52.84	180 € HT / HC / m² SUBL / an
RDC	BATIMENT A - LOT C-3	261.22	322.37	180 € HT / HC / m² SUBL / an
R+1	BATIMENT A - LOT 1-1	253.05	319.35	180 € HT / HC / m² SUBL / an
R+1	BATIMENT A - LOT 1-2	262.19	330.88	180 € HT / HC / m² SUBL / an	500 € ht/hc/an ou 7 692 € HT HD/unité
R+2	BATIMENT A - LOT 2-1	253	319.49	180 € HT / HC / m² SUBL / an	500 € ht/hc/an ou 7 692 € HT HD/unité
R+2	BATIMENT A - LOT 2-2	262.04	330.91	180 € HT / HC / m² SUBL / an	500 € ht/hc/an ou 7 692 € HT HD/unité
R+3	BATIMENT A - LOT 3-1	253.43	320.02	180 € HT / HC / m² SUBL / an	500 € ht/hc/an ou 7 692 € HT HD/unité
R+3	BATIMENT A - LOT 3-2	262.43	331.39	180 € HT / HC / m² SUBL / an	500 € ht/hc/an ou 7 692 € HT HD/unité
R+4	BATIMENT A - LOT 4-1	253.77	320.40	180 € HT / HC / m² SUBL / an	500 € ht/hc/an ou 7 692 € HT HD/unité
R+4	BATIMENT A - LOT 4-2	262.34	331.22	180 € HT / HC / m² SUBL / an	500 € ht/hc/an ou 7 692 € HT HD/unité
R+5	BATIMENT A - LOT 5-1	250.8	317.75	180 € HT / HC / m² SUBL / an	500 € ht/hc/an ou 7 692 € HT HD/unité
R+5	BATIMENT A - LOT 5-2	260.31	329.80	180 € HT / HC / m² SUBL / an	500 € ht/hc/an ou 7 692 € HT HD/unité
/
RDC	BATIMENT A' - LOT C' 04	156.11	187.02	170 € HT / HC / m² SUBL / an
/
RDJ	BATIMENT A'' - LOT J'' - 04	83.51	100.90	170 € HT / HC / m² SUBL / an
RDC	BATIMENT A'' - LOT C'' - 05	86.32	103.41	170 € HT / HC / m² SUBL / an

Caractéristiques

Lot en copropriété
Accès mobilité réduite
ERP
État du bien : Très bon état

Salle de réunion
Parking

Climatisation
Double vitrage
Faux plafond
Meublé

Fibre optique

- Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
- Alarme incendie
- Ascenseur
- Carrelages
- Climatisation réversible
- Double vitrage
- Douche(s)
- Eclairage extérieur
- Etablissement recevant du public
- Faux plafond
- Hall accueillant
- Interphone
- Issue de secours
- Label Hautes Performances Energétiques
- Luminaires faux plafond
- Menuiseries posées
- Moquette
- Parking 2 roues extérieur
- Parking 2 roues intérieur
- Parking Visiteur
- Peinture
- Salle de réunion
- Sanitaires privés
- Terrain clos
- Ventilation double flux
- FIBRE :
- La réalisation de la colonne fibre et de l'équipement du local fibre sera à la charge du PreneurLes équipements actifs et les cordons de brassage pour le mise en réseau sont à la charge du Preneur.
- WIFI : à la charge du Preneur.
- INTERPHONE : uniquement pour le bâtiment A

Emplacement

1 Rue De ChateaudunClermont-Ferrand 63100

Transports

Clermont-Ferrand

600 m (soit 7 min à pied)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie

1 Commerce alimentaire

7 Restaurants

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

E

F

G

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

E

F

G

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

SR IMMOBILIER

21 Rue De Sarliève

63800 COURNON-D'AUVERGNE

SR Immobilier assure une gestion rigoureuse du patrimoine immobilier. Ils adoptent un sens du service et de proximité qui place l'humain dans l'offre globale de gestion. Implantés en Auvergne depuis plus de 25 ans, ils accompagnent chaque année les offres immobilières de la région. Ils adaptent leurs offres aux clients, à leurs besoins et à leurs ambitions en termes de marché et de bâtiment.

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