Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente des bureaux neufs à louer de 150 m², situé au coeur de la zone d'activités de Gerzat Sud.
Ce plateau de bureaux de 150 m² se situe au rez-de-chaussée d'un bâtiment tertiaire de standing à haute performance énergétique.
Sa position est idéale, à proximité immédiate de l'A71/l'A89, et de l'agglomération de Clermont-Ferrand.
Idéal pour : bureaux, activités médicales ou paramédicales (kinésithérapeute, ostéopathe, médecin, etc.), ou activités tertiaires et commerciales légères.
Loyer : son montant pourra être ajusté en fonction des conditions arrêtées entre les parties (durée du bail, nombre de places de stationnement, etc.), 2 options possibles :
· Pour une prise à bail du local en état brut, blanchi : loyer de 1 700 Euros HT / mois, hors charges.
· Pour un local livré entièrement aménagé : tarif sur demande, selon le niveau de finition et les besoins spécifiques du preneur.
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :
Accessibilité : entrée privative de plain-pied (sans passage par les parties communes) et local entièrement conforme aux normes PMR et ERP 5.
État du local : si livré "blanchi" : le sol, la peinture de finition et l'installation électrique seront réalisés.
Prestations de confort : Chauffage par pompe à chaleur, climatisation réversible et menuiseries avec occultations motorisées.
Sécurité et services : contrôle d'accès par badge et télécommande, vidéophonie, vidéosurveillance du parking et espace extérieur couvert.
Stationnement : parking privatif de 12 places (extensible selon les besoins).
Cliquez sur ce lien pour voir la vidéo de ce bien lors de sa construction : https://youtu.be/P-vDdX5zEfk
ou rechercher la vidéo P-vDdX5zEfk sur Youtube.
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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois NET HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Environnement paysager
- Espace extérieur privatif
- Immeuble indépendant
- Parking Extérieur
- Parking Visiteur
- Rez-de-chaussée
- Télésurveillance
- Vidéophone
