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Location Bureaux 1 200 m²63000 Clermont-Ferrand

15 000 € HT-HC/mois
150 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 15 180 € HT/an
Taxe foncière : 21 000 €/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location un bâtiment indépendant à usage de bureaux, d'une superficie totale d'environ 1 200 m2, bien placés dans le quartier dynamique et technologique de LA PARDIEU, à Clermont-Ferrand !
Cet ensemble immobilier haut de gamme, est réparti sur un rez-de-chaussée et 2 étages. Il comprend :
- Plusieurs bureaux cloisonnés.
- Des open space.
- Des salles de réunion.
- Des sanitaires PMR.
- Une cuisine.
- Un local social.
Il bénéficie de prestations de qualité, notamment :
- Une grande visibilité.
- Proximité des transports en commun et des grands axes (A 89 - A71 - A75).
- Une belle terrasse avec vue panoramique.
- Des escaliers de secours permettant de répondre aux normes ERP 5, bien que le bâtiment ne soit pas classé comme tel à ce jour.
- Un ascenseur conforme aux normes PMR.
- Nombreuses places de parking dont un parking à vélo / 2 roues.
Retrouvez cette offre sur notre site SRI et créez vos alertes personnalisées pour ne rater aucune opportunité.
Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 29/04/2026
Référence : 63_2755
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • Immeuble indépendant

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Faux plafond
- Ascenseur
- Carrelages
- Climatisation réversible
- Double vitrage
- Environnement paysager
- Hall accueillant
- Luminaires faux-plafond type plaque LED
- Moquette
- Parking Extérieur
- Peinture
- Place(s) véhicule(s) électrique(s) + borne(s)
- Salle de repos
- Site clos et sécurisé
- Sol plastique / Linoléum
- Terrasse
- Ventilation double flux
- Vitrine

Emplacement

Clermont-Ferrand 63000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

SR IMMOBILIER

21 Rue De Sarliève
63800 COURNON-D'AUVERGNE
SR Immobilier assure une gestion rigoureuse du patrimoine immobilier. Ils adoptent un sens du service et de proximité qui place l'humain dans l'offre globale de gestion. Implantés en Auvergne depuis plus de 25 ans, ils accompagnent chaque année les offres immobilières de la région. Ils adaptent leurs offres aux clients, à leurs besoins et à leurs ambitions en termes de marché et de bâtiment.
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