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    Vente commerces Cournon-d'Auvergne

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    Location Entrepôt 7 918 m²

    Location Entrepôt 7 918 m²

    27 Route Du Cendre, 63800 COURNON-D'AUVERGNE
    Entrepôt à louer d'une surface totale de 7 918 m² environ répartis en deux lots (division possible : 3 072 m² et 4 846 m²) avec :
    - partie stockage : 6 104 m²;
    - bureaux et sanitaires : 552 m²;
    - mezzanine aménagée : 1 262 m².
    Loyer (payable trimestriellement d'avance) : 298 800 Euros Hors Taxes/an. Dépôt de garantie 3 mois de loyer Hors Taxes ou garantie à 1ère demande de 6 mois de loyers et charges TTC. Frais de gestion :3% HT du loyer annuel HT (8 964 Euros HT). Bail rédigé par avocat (frais partagés entre bailleur et preneur).
    Provision pour charges : 57 194 Euros HT (dont assurance propriétaire non occupant), provision pour taxe foncière : 43 949 Euros HT.
    Equipements, caractéristiques : 4 portes coulissantes, quai de déchargement couvert (514,80 m²), rampe d'accès béton, auvent de stockage (256 m²), RIA, tarif jaune, 2 blocs sanitaires, hauteur libre sous poutre : 7,21 m, aire de manoeuvre.
    Site idéal pour logistique e-commerce.
    Localisation : Cournon-d'Auvergne, proche Clermont-Ferrand en Auvergne, accès rapide autoroutes. Ref : 5177
    24 902 €/mois

    Vente Entrepôt 1 094 m²

    63800 COURNON-D'AUVERGNE
    A vendre sur un espace PREMIUM à Cournon d'Auvergne en plein coeur de la zone commerciale et d'activité , des murs commerciaux de 1100m2, ce bien comporte un show room d'environ 900m2, un espace bureau et réserve de 200m2, une salle de repos avec sanitaire; un grand parking privatif de 60 places , une vitrine donnant sur une voie de grand passage avec une excellente visibilité commerciale. En arrière un espace de livraison accèssible aux PL de type porteurs entièrement revetu d'un enrobé bitume VRD. Ce bien peut être divisé en 2 ou 3 cellules indépendantes
    DPE C en date du 26/10/2024 , consommation d'energie annuelles éstimé à 10980EUR .
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite, seront ainsi consultable * une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement * une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé.
    Le prix de vente est de 1 515 800EUR HAI, dont honoraires d'agence de 6% TTC charge acquéreur pour un montant de 85 800EUR TTC.
    Contact tel: 0681298164 Philippe BROSSARD est Consultant immobilier pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143 Philippe BROSSARD Gateway immobilier Port : 06 81 29 81 64 Bureau 09 70 406 309
    1 515 800 €

    Vente Bureaux 584 m²

    63800 Cournon-d'Auvergne
    Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la vente une surface de bureaux tout confort, d'environ 585 m², situé au Centre d'Affaires du Zénith de Cournon d'Auvergne, proche de l'A75, l'A71 et l'A89.
    Ce plateau de bureaux de 585 m2 est situé au 1er étage et composé comme cela :
    - 12 bureaux cloisonnés,
    - 1 salle de réunion,
    - 2 salles d'accueil ou open-space,
    - 2 blocs de sanitaires.
    - 1 local informatique.
    LES PLUS : disponible, ascenseur, climatisation réversible, bureaux en très bon état, fibre optique, accès PMR, 29 places de parking.
    Retrouvez cette offre sur notre site SRI et créez vos alertes personnalisées pour ne rater aucune opportunité.
    Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées.
    1 080 900 €

    Vente Bureaux 426 m²

    63800 Cournon-d'Auvergne
    Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la vente une surface de bureaux tout confort, d'environ 426 m², dans le bâtiment de l'ARCHE, au Centre d'Affaires du Zénith de Cournon d'Auvergne.
    Ce plateau de bureaux en très bon état général, de 426 m2, situé au 2e étage est composé comme cela :
    COMPOSTION :
    - 1 grand open-space lumineux,
    - 1 salle de réunion,
    - 3 bureaux individuels,
    - 1 local technique (pouvant également servir de pièce d'archivage),
    - 1 espace cafétéria,
    - 4 WC dont un accessible PMR.
    PRESTATIONS DE QUALITE :
    - Bureaux en très bon état général.
    - Ascenseur.
    - Climatisation réversible.
    - Fibre optique.
    - Nombreuses prises RJ45.
    - Cloisons modulaires.
    - Dalle de faux plafond.
    - Huisserie en bon état.
    - Sol moquette (type flotex).
    - Accès PMR.
    - Places de parking privatives.
    Réservez vos prochains bureaux dès maintenant !
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    900 000 €

    Location Entrepôt 1 785 m²

    63800 Cournon-d'Auvergne
    ARTHUR LOYD vous propose à la location un entrepôt situé à Cournon, un entrepôt d'une surface d'environ 1785 m² dont 70 m² de bureaux - le local est équipé de 6 quais niveleurs.
    Loyer annuel HT : 75 000 Euros HT
    Frais d'agence : 15 % HT du loyer annuel HT
    Prestations - équipements :
    - Accès gros porteur
    - Bureaux : 3
    - Climatisation réversible : bureaux
    - Douche : 1
    - Façade bardage double peau
    - Façade bardage simple
    - Hauteur sous plafond : 6 m
    - Portes Quai niveleur : 6
    - Sanitaires
    - Triphasé
    - Type de charpente : Métallique
    - Informations ERRIAL :
    - Informations ERRIAL :
    - Zone de sismicité : 3/5
    - Zone Radon : 2/5
    Loyer annuel : HT : 75000 Euros
    Charges annuelles : 9817 Euros
    Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
    6 250 €/mois

    Vente Bureaux 426 m²

    63800 Cournon-d'Auvergne
    POUZOL IMMOBILIER vous propose à la vente ce plateau de bureaux de 426 m² situé à Cournon-d'Auvergne, au Centre d'Affaires du Zénith.
    Modernes et lumineux, ces bureaux sont équipés d'une climatisation réversible et d'un câblage RJ45.
    Installé au 2ème étage avec ascenseur, le plateau profite d'une vue dégagée.
    Il se compose de :
    - un open-space
    - 4 bureaux individuels
    - un espace cuisine
    Vous bénéficierez d'un très grand parking commun, garantissant à vos collaborateurs et visiteurs un stationnement toujours disponible.
    Disponible immédiatement.
    Ce bien est également proposé à la location au prix de 4 615Euros HT-HC/mois.
    Une question ? Une visite ? Contactez-nous pour faire connaître vos besoins et découvrir nos offres non diffusées.
    900 000 €

    Location Entrepôt 350 m²

    63800 Cournon-d'Auvergne
    Au sein d'un ensemble immobilier sis à Cournon, ARTHUR LOYD vous propose à la location un local d'activité d'une surface d'environ 350 m² comprenant une zone de stockage de 330 m² et 20 m² de bureaux . Le local est équipé d'une porte sectionnelle.
    Prestations - équipements :
    - Accès plain-pied
    - Baie de Brassage
    - Câblage RJ45
    - Chauffage bureaux : chauffage électrique
    - Façade bardage double peau
    - Hauteur sous plafond : 7
    - Nombre de bureaux : 1
    - Parking Extérieur
    - Porte sectionnelle manuelle : 4m de hautt x 3.50
    - Sanitaires
    - Type de couverture : bacacier
    - Informations ERRIAL :
    - Zone de sismicité : 3/5 (modéré)
    - Zone Radon : 2/3 (moyen)
    Loyer annuel : HT : 25620 Euros
    Charges annuelles : 1740 Euros
    Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
    2 135 €/mois

    Location Bureaux 426 m²

    63800 Cournon-d'Auvergne
    Arthur Loyd vous propose à la location un plateau de bureau d'une surface d'environ 426m² situé dans la zone prisée du centre d'affaires du Zénith à Cournon d'Auvergne. Les bureaux profitent d'une facilité d'accès avec les embranchements autoroutiers A75-A71-A89, ligne de bus et un stationnement facile pour les visiteurs.
    Situé en étage avec ascenseur le plateau se compose d'un vaste open space lumineux, une salle de réunion, 2 bureaux de direction et un coin cuisine / salle de pause.
    Disponibilité Immédiate.
    Loyer annuel : 55 360Euros HT
    Prestations - équipements :
    - Ascenseur
    - Baie de Brassage
    - Climatisation réversible
    - Coin cuisine
    - Fibre optique
    - Nombre de bureaux : 3
    - Open Space
    - Parking Extérieur
    - Plateau bureaux aménagés non cloisonnés
    - Salle de réunion
    - Sanitaires
    - Informations ERRIAL :
    - Risque technologique / minier / naturel :
    - Zone de sismicité :
    - Zone Radon :
    - Plan d'exposition des bruits :
    Loyer annuel : HT : 55380 Euros
    Charges annuelles : 10650 Euros
    Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT
    - Type de bail : Commercial
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
    4 615 €/mois

    Vente Entrepôt 2 360 m²

    63800 Cournon-d'Auvergne
    ARTHUR LOYD vous propose à l'acquisition dans la zone industrielle de Cournon, au sein d'un ensemble immobilier construit sur une parcelle d'environ 23 000 m², un entrepôt d'une superficie d'environ 2 360 m² équipé de 11 quais niveleurs, 1 porte d'accès plain-pied - Entrepôt frigorifique positif et négatif. Location possible
    Prestations - équipements :
    - Accès à quai
    - Accès gros porteur
    - Frigo froid négatif
    - Frigo froid positif
    - Parking Extérieur
    - Portes Quai niveleur : 11
    - Toiture isolée
    - Type de charpente : métallique
    - Type de construction : Métallique
    - Une rampe d'accès plain-pied
    - Information ERP :
    - Risque technologique / minier : néant
    - Risque naturel approuvé ou prescrit (PPR) : néant
    - Zone de sismicité : 3/5 modéré
    - Zone Radon : 2/3 potentiel radon moyen
    - Plan d'exposition au bruit : non concerné
    1 500 000 €

    Location Commerce 311 m²

    63800 Cournon-d'Auvergne
    Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose une opportunité rare : la location d'un espace de vente avec bureaux et une grande partie stockage, situés dans une zone commerciale, proche de la ZAC des Ascilloux à Cournon d'Auvergne.
    D'environ 311 m2, cet ensemble bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, étant implanté autour d'un rond-point très passant, dans une zone commerciale.
    CARACTERISTIQUES CLES :
    - 189 m2 : espace de vente avec plusieurs vitrines.
    - 122 m2 : espace bureau et locaux sociaux.
    NOMBREUX ATOUTS :
    - climatisée.
    - Plusieurs portes sectionnelles fonctionnelles.
    - Ensemble immobilier classé ERP.
    - Grand parking commun réservé à la clientèle des commerces.
    - Lignes de bus proches.
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    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9/12 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
    3 334 €/mois

    Location Local d'activités 275 m²

    63800 Cournon-d'Auvergne
    POUZOL IMMOBILIER vous propose à la location un local d'activité neuf de 275 m², doté d'un parking goudronné privatif.
    Le bâtiment comprend une banque d'accueil et un bureau.
    Facile d'accès, à proximité immédiate de l'A75.
    Disponible sous 1 mois après accord.
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
    1 900 €/mois

    Location Bureaux 68 m²

    63800 Cournon-d'Auvergne
    Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la location un plateau de bureaux de 68 m² situé au 3e étage, dans un immeuble tertiaire au Centre d'Affaires du Zénith, à Cournon d'Auvergne.
    A proximité immédiate de la sortie d'autoroute et de l'arrêt du BHNS, vous n'aurez plus qu'à poser vos meubles : aucun travaux à prévoir !
    Configuration actuelle :
    1 bureau cloisonné de 20 m².
    1 grand open-space très lumineux.
    1 sanitaire privatif PMR.
    NOMBREUX ATOUTS :
    Bureaux en très bon état général.
    Ascenseur.
    Climatisation.
    Fibre optique.
    Nombreuses prises RJ45.
    Cloisons modulaires.
    Dalle de faux plafond.
    Huisserie en bon état.
    Sol "flotex".
    Accès PMR.
    ERP 5 (établissement recevant du public).
    Parking commun.
    Proche de l'A71 - A89 - A75 et de la gare SNCF de Cournon.
    A proximité de nombreux services et commerces.
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    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
    834 €/mois

    Location Local d'activités 311 m²

    63800 Cournon-d'Auvergne
    Situé à Cournon d'auvergne sur la route du cendre, au coeur d'un secteur bénéficiant d'un fort trafic journalier et d'une visibilité exceptionnelle , ce local d'activité est idéal pour les entreprises recherchant un espace fonctionnel avec une zone de stockage et un emplacement facile d'accès .
    il offre dans sa configuration actuelle une surface totale de 311m² dont un espace commerciale de 189m², une réserve de 83m², un bureau de 14m² est un local social composé d'un vestiaire, sanitaire, salle d'eau de 24m²
    Il bénéficie enfin d'une surface extérieure clos, facilement accessible, c'est un atout pour le stationnement ou d'autres besoins opérationnels.
    Localisation :
    Périphérie de Clermont- Ferrand
    Axe Passant
    Autoroute A75 à 7 minutes
    Caractéristiques techniques :
    Hauteur libre sous poutre : 5-6 mètres
    Extérieur parking commun
    Portes Sectionnelles : 2 unités, dimensions 4x3 mètres
    Accessibilité PL
    Toiture Bac acier
    Façade bardage double peau
    Climatisation réversible
    Doubles vitrages
    1Porte de service
    Conditions financières :
    Loyer de 34 000 €/HT/HC/AN soit 2883.33€/HT/HC/mois - Loyer TTC/AN:40800€ soit 3400€/TTC/mois
    Charges locatives : 3 732€/AN soit 311€/mois
    Taxe Foncière refacturé au locataire : 3421€ /AN soit 285 mois
    Type de Bail: Commercial
    Indexation annuelle selon indice ILC
    Paiement Trimestriel
    3 mois de dépôt de garantie soit 8 500 €
    Fiscalité : Assujetti à TVA
    Frais de rédaction de bail : à définir
    Honoraires d'agence : 30 % HT du loyer annuel HT/HC soit 10200€/HT ( soit 12240€ TTC)
    Disponibilité : courant Avril
    Ce bien vous est présenté par Coisnon Francois, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS®?.
    ??Votre temps est précieux.
    Je vous propose un accompagnement personnalisé au 0638824100
    RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
    www.reseau-brokers.com
    Honoraires de 10 200 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 311 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 8 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
    Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : François COISNON
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 832.196.380
    RCP 163007993 Y 001
    2 851 €/mois

    Location Entrepôt 300 m²

    63800 Cournon-d'Auvergne
    POUZOL IMMOBILIER vous propose à la location ce local d'activité type entrepôt de 300 m2 au sol, comprenant 1 bureau de 15 m2 avec climatisation réversible et un WC.
    Grande hauteur sous plafond dans le dépôt permettant d'optimiser votre surface de stockage avec des racks.
    Porte sectionnelle de plain-pied 4,10 x 4,40m.
    Nombreuses places de parking.
    Ensemble immobilier clôturé.
    Situé à Cournon, à proximité immédiate de l'A75.
    Disponible de suite.
    Deux autres cellules disponibles : 143 m2 compris 1 bureau : 1 250Euros HT-HC/mois.
    Une question ? Une visite ? Contactez-nous pour découvrir nos offres non diffusées et faire connaitre vos besoins !
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC / ILAT
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
    - Loyers et charges : Mensuels et d'avance
    1 800 €/mois

    Location Commerce 311 m²

    63800 Cournon-d'Auvergne
    POUZOL IMMOBILIER vous propose à la location un local commercial de 311 m² bénéficiant d'une excellente visibilité à Cournon-d'Auvergne.
    Le bien est en très bon état général, conforme ERP et PMR.
    Il comprend :
    - un showroom,
    - un bureau,
    - un local de pause à l'arrière,
    - une surface de stockage de 83 m², accessible par porte sectionnelle électrique de plain-pied.
    Un grand parking mutualisé est à disposition des utilisateurs.
    Le local profite d'une très belle visibilité commerciale, idéale pour une activité recevant du public.
    Disponibilité : 1er mai 2026
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
    3 334 €/mois

    Location Entrepôt 7 918 m²

    63800 Cournon-d'Auvergne
    POUZOL IMMOBILIER vous propose à la location cet entrepôt logistique de 7 918 m2 non ICPE, comprenant :
    - 6 104 m2 de surface de stockage/activité, hauteur libre sous plafond 5,70m à 7,20m,
    - 552 m2 de surface de bureaux/locaux sociaux,
    - 1 262 m2 de surface de stockage en mezzanine,
    - 514 m2 de surface de quai couverte,
    - grande aire de manoeuvre avec parking.
    Locaux isolés et chauffés.
    Disponible avril 2026.
    Autre disponibilité : entrepôt logistique 12 533 m2 divisibles, ICPE 15.10, disponible sous 14 mois après accord en BEFA.
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC / ILAT
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
    24 902 €/mois

    Location Bureaux 200 m² à 584 m²

    63800 Cournon-d'Auvergne
    Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la location une surface de bureaux tout confort, d'environ 585 m², situé au Centre d'Affaires du Zénith de Cournon d'Auvergne, proche de l'A75, l'A71 et l'A89.
    Ce plateau de bureaux de 585 m2 divisibles à partir de 200 m2 est situé au 1er étage et composé comme cela :
    - 12 bureaux cloisonnés,
    - 1 salle de réunion,
    - 2 salles d'accueil ou open-space,
    - 2 blocs de sanitaires.
    - 1 local informatique.
    LES PLUS : disponible, ascenseur, climatisation réversible, bureaux en très bon état, fibre optique, accès PMR, 29 places de parking.
    Retrouvez cette offre sur notre site SRI et créez vos alertes personnalisées pour ne rater aucune opportunité.
    Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées.
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC / ILAT
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois NET
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
    À partir de
    2 167 €/mois

    Location Bureaux 170 m²

    63800 Cournon-d'Auvergne
    Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la location des bureaux / locaux commerciaux d'environ 170 m² divisibles, situés à Cournon d'Auvergne.
    Ce local professionnel entièrement rénové et facile d'accès peut être divisé en 2 lots à partir de 80 m².
    Il comprend un étage avec plusieurs bureaux :
    - Prises RJ45 et baie de brassage.
    - Kitchenette et sanitaires privatifs.
    - Sols peintures et fenêtres neufs.
    - Parking sur place.
    Loyer attractif.
    Très bien situé proche autoroutes et transports en commun.
    Disponible immédiatement.
    « Cliquez sur ce lien pour voir la vidéo de ce bien : https://youtu.be/lX_rkxp5LaI
    ou rechercher la vidéo lX_rkxp5LaI sur Youtube. »
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    - Type de bail : Commercial ou professionnel
    - Durée : 3/6/9/12 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC / ILAT
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 2 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
    2 125 €/mois

    Location Entrepôt 26 m² à 7 918 m²

    63800 Cournon-d'Auvergne
    Idéalement situé à proximité des principaux axes routiers, cet espace de bureaux commerciaux offre un aménagement fonctionnel et flexible adapté à un large éventail d'activités professionnelles. Les locaux disposent de deux entrées séparées, de bureaux cloisonnés et d'espaces ouverts, ce qui permet des configurations adaptables. Équipé d'une climatisation réversible, d'un câblage RJ45, d'une infrastructure basse tension, d'un précâblage et de baies techniques, l'espace est prêt à répondre aux besoins numériques et de communication modernes. Les utilisateurs bénéficient également de toilettes communes et d'un parking extérieur pratique, garantissant confort et accessibilité pour le personnel comme pour les visiteurs. Cet environnement de bureau bien équipé constitue une excellente opportunité pour les entreprises à la recherche d'un espace de travail pratique et bien situé avec un accès routier solide.
    À partir de
    240 €/mois

    Location Bureaux 18 m² à 426 m²

    63800 Cournon-d'Auvergne
    Découvrez le bâtiment ARCHE, un espace de bureaux en excellent état, idéalement situé au 2e étage du Zénith Business Center de Cournon-d'Auvergne. Ces locaux modernes et fonctionnels offrent un environnement de travail de haute qualité avec climatisation réversible, Internet par fibre optique, câblage RJ45, cloisons modulaires amovibles, faux plafonds avec éclairage à panneaux LED et moquette. L'espace est conçu dans un souci de flexibilité avec des espaces ouverts, une salle de réunion dédiée, des archives et une cuisine entièrement équipée. Le confort et l'accessibilité sont améliorés grâce à l'accès aux personnes à mobilité réduite, à un ascenseur, à des toilettes accessibles, à un système d'interphone, à des détecteurs de fumée et à un éclairage extérieur. Le site propose également un vaste parking extérieur, y compris des places pour les visiteurs, garantissant un accès facile au personnel et aux clients. Combinant des équipements modernes, un aménagement bien pensé et une excellente accessibilité, le bâtiment ARCHE offre un cadre idéal pour les entreprises à la recherche d'un espace de bureau prêt à l'emploi de haute qualité dans un environnement commercial dynamique.
    À partir de
    320 €/mois

    Location Bureaux 50 m² à 95 m²

    63800 Cournon-d'Auvergne
    Idéalement situé à Cournon-d'Auvergne, au sein d'un parc d'activités dynamique et facilement accessible, cet espace commercial de plain-pied constitue une excellente opportunité pour les entreprises à la recherche de locaux fonctionnels et prêts à l'emploi. La propriété est en état d'usage mais bien entretenue et bénéficie d'une accessibilité totale pour les personnes à mobilité réduite.
    Situé au rez-de-chaussée, l'espace est aménagé de manière efficace et doté de nombreuses fonctionnalités conçues pour soutenir les opérations commerciales quotidiennes. Les locaux comprennent une kitchenette, une salle sociale et des installations sanitaires privées, garantissant le confort du personnel et des visiteurs. Une douche est également disponible, ce qui ajoute de la praticité pour certaines activités ou professions.
    Les besoins opérationnels sont pleinement pris en charge grâce au câblage RJ45, à la climatisation, aux convecteurs électriques, aux faux plafonds et aux plafonniers suspendus. Le revêtement de sol est en plastique/linoléum et les murs sont peints pour une apparence propre et professionnelle. Les plinthes périmétriques améliorent encore la finition.
    Les espaces de rangement disponibles et le parking extérieur, qui offrent à la fois fonctionnalité et facilité d'accès, constituent un avantage supplémentaire.
    Cet établissement convient parfaitement aux entreprises qui recherchent un espace de travail pratique, adaptable et accessible dans un environnement commercial dynamique.
    À partir de
    630 €/mois

    Location Commerce 335 m²

    63800 Cournon-d'Auvergne
    Votre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location ce local commercial de 335 m², situé au coeur de la zone d'activité Cournon d'Auvergne.
    Idéalement placé sur un axe passant, ce local bénéficie d'une visibilité optimale, parfait pour attirer votre clientèle.
    Ce local offre une grande flexibilité d'aménagement : il est possible d'envisager une division du bien afin de créer deux cellules distinctes, selon vos besoins d'exploitation.
    Le propriétaire peut également étudier la réalisation de travaux d'adaptation, notamment la création d'une porte sectionnelle (environ 3 x 3 m) ou d'autres modifications selon le projet du preneur.
    Les locaux se composent comme suit :
    - Environ 280 m² de surface de vente.
    - 55 m² de bureaux et réserve.
    - 10 places de parkings extérieure.
    - Un accès PMR.
    - Chauffage individuel gaz.
    - Climatisation dans les bureaux.
    - Possibilité de faire une ouverture pour une porte sectionnelle 3x3m.
    Restauration non acceptée.
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    Contactez-nous dès maintenant pour découvrir également nos offres non diffusées. Nous sommes à votre écoute.
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 4 mois HT/HC
    - Loyers et charges : Mensuels et d'avance
    2 400 €/mois

    Location Local d'activités 347 m²

    63800 Cournon-d'Auvergne
    Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location un plateau d'environ 347 m², idéalement situé au Centre d'Affaires du Zénith à Cournon-d'Auvergne, à proximité des axes autoroutiers.
    Ce bien se compose d'un espace de bureaux de 218 m² en plain-pied, comprenant plusieurs bureaux spacieux, un open-space lumineux, ainsi qu'un local social équipé d'une kitchenette et des sanitaires aux normes PMR.
    Un garage ou espace de stockage de 129 m² avec une porte sectionnelle.
    Cet espace bénéficie d'une climatisation réversible, d'un système de ventilation, d'une connexion à la fibre optique et d'un dispositif de sécurité par alarme.
    Des places de parking privatives sont également mises à disposition sur site.
    De plus, ils sont à proximité de tous les moyens de transports en commun (SNCF, bus, autoroutes, tramway).
    Retrouvez cette offre sur notre site SRI et créez vos alertes personnalisées pour ne rater aucune opportunité.
    Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées.
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois NET HC
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
    2 667 €/mois

    Location Commerce 335 m²

    63800 Cournon-d'Auvergne
    Situé dans la zone d'activité de Cournon d'Auvergne, au coeur d'un secteur bénéficiant d'un fort trafic journalier sur l'axe menant à la zone d'activité commercial d'Aubière et le boulevard Ernest Cristal .
    Je vous propose à la location ce local commercial idéal pour les entreprises recherchant un espace fonctionnel et un emplacement facile d'accès.
    Il offre dans sa configuration actuelle une surface commerciale de 280 m².
    et 55 m² d'espace annexe composé d'un bureau, une réserve et un espace repas avec bloc sanitaire l'ensemble peut être décloisonné.
    Il bénéficie enfin de stationnement extérieur attitré et commun clos, facilement accessible, c'est un atout pour le stationnement ou d'autres besoins opérationnels.
    Localisation :
    Périphérie de Clermont- Ferrand
    Axe Passant
    Autoroute A75 à 7 minutes
    Boulevard Ernest Cristal / Avenue d'Aubière 5 min
    Caractéristiques techniques :
    Hauteur sous plafond : 3.8 mètres
    Type de Plafond, Faux plafond
    Extérieur clos 10 places de parking attitré et parking commun
    Accessibilité PL
    Toiture fibrociment
    Climatisation et chauffage aérotherme gaz
    Porte entrée doubles vitrages et fenêtre simple vitrage
    1 Portes de services
    1 Issue de secours
    Alarme incendie
    Sol: Béton et Lino
    Conditions financières :
    Loyer de 28 800 €/HT/HC/AN soit 2400 €/HT/HC/mois soit 2880€/TTC soit 34560€/TTC
    Charges locatives :5 030 €/An soit 419€/mois
    Détail charges:
    - Vérif annuelle extincteur ( sauf si pris en charge par le bailleur)
    - Frais d'entretien extérieur ( sauf si pris en charge par le bailleur)
    - Frais d'entretien climatiseur (sauf si pris en charge par le bailleur).
    Facture d'eau charge Acquéreur en fonction de la conso
    Taxe Foncière : 4 754€ /AN (comprise dans les charges)
    Type de Bail: Commercial
    Indexation annuelle selon indice ILC
    Paiement Trimestriel/ Mensuel d'avance
    2 mois de dépôt de garantie soit 4800 €
    Fiscalité : Assujetti à TVA
    Frais de rédaction de bail : Prise en charge par le bailleur
    Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HT/HC soit 4 754 €/HT soit 5 0708,4 €/ TTC
    Disponibilité : immédiate
    Ce bien vous est présenté par Coisnon François, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS ®.
    ??Votre temps est précieux.
    Je vous propose un accompagnement personnalisé au 0638824100
    RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
    www.reseau-brokers.com
    Honoraires de 4 320 € HT à la charge du locataire. 85 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 4 800 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
    Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : François COISNON
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 832.196.380
    RCP 163007993 Y 001
    2 401 €/mois

    Location Entrepôt 3 300 m²

    63800 COURNON-D'AUVERGNE
    A louer à Cournon d'Auvergne un local d'activité professionnel comprenant un entrepôt / atelier de 400m2, avec porte sectionnelle de très grande dimensions, un magasin et une zone de stockage . Un ensemble de bureau sur modules d'environ 80m2 comprenant salle de restauration , vestiaire , salle de réunion, bureau individuel et sanitaire avec douche et WC et une zone de parking bitumé d'environ 3300m2 avec une résistance compatible avec tout type de véhicules PL porteur et articulé . Ce site est entièrement clos et protégé par video-surveillance.
    Ce bien n'est pas soumis au DPE.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite, seront ainsi consultable * une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement * une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé.
    Le loyer mensuel est de 4 700 EUR HT/mois,paiement trimestriel sur période à échoir. TF de 7 000EUR charge preneur. La caution est de 4 700EUR. Les honoraires d'agence sont de 15 % du loyer annuel HT, soit 8460EUR TTC charge preneur. Contact tel: 0681298164 Philippe BROSSARD est Consultant immobilier pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143 Philippe BROSSARD Gateway immobilier Port : 06 81 29 81 64 Bureau 09 70 406 309
    4 700 €/mois

    Location Entrepôt 315 m²

    63800 COURNON-D'AUVERGNE
    Au sein d'un parc d'activité ARTHUR LOYD vous propose à la location un local d'activité d'une surface d'environ 300 m² comprenant une zone de stockage de 280 m², et 20 m² de bureaux le local est équipé d'un grande porte sectionnelle (4x4) - Programme neuf - Le site bénéficie d'un beau visuel.
    Prestations - équipements :
    - Accès plain-pied
    - Couverture bac acier
    - Façade bardage double peau
    - Hauteur sous plafond : 6M
    - Nombre de bureaux : 1
    - Parking Extérieur
    - Parking Visiteur
    - Porte sectionnelle électrique : 1 (4M X 4M)
    - Sanitaires
    - Toiture équipée de panneaux photovoltaiques
    Loyer annuel : HT : 28350 Euros
    Charges annuelles : 0 Euros
    Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
    2 363 €/mois

    Location Entrepôt 395 m²

    63800 COURNON-D'AUVERGNE
    Votre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location cet entrepôt - local d'activité neuf idéalement situé aux portes de l'A75, à Cournon d'Auvergne.
    CONFIGURATION :
    294 m² : stockage (hauteur libre env. 7,5 m).
    32 m² : bureaux avec WC PMR et climatisation réversible.
    69 m² : mezzanine aménageable (stockage ou bureaux).
    Plusieurs places de stationnement communes.
    POSSIBLIBILLITE de location de la totalité du bâtiment pour une superficie globale de 3 000 m², comprenant :
    230 m² de bureaux.
    2 350 m² de stockage / atelier.
    490 m² de mezzanine aménageable.
    AVANTAGES :
    Dégrèvement de taxe foncière les 2 premières années.
    Bâtiment récent et fonctionnel.
    Accès rapide aux grands axes routiers (A75).
    Pour plus d'informations sur cette offre, contactez-nous dès aujourd'hui.
    Retrouvez une partie de nos biens sur notre site web et créez vos alertes personnalisées.
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC / ILAT
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
    2 223 €/mois

    Location Entrepôt 400 m² à 3 068 m²

    63800 COURNON-D'AUVERGNE
    Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location cet ensemble immobilier NEUF et DIVISIBLE en plusieurs lots.
    Chaque cellule est configurée de la façon suivante :
    - 290 ou 390 m² de surface de stockage (hauteur sous plafond libre env. 7,5m),
    - 30 m² de bureaux avec WC PMR,
    - 70 m² en mezzanine aménageable en pièce de stockage ou bureaux,
    - plusieurs places de parking communes aux utilisateurs.
    Il est possible de louer la totalité du site pour 1 utilisateur avec comme superficie totale de 3 000 m² : 230 m² de bureaux, 2 350 m² de stockage/atelier, 490 m² de mezzanine aménageable.
    Dégrèvement sur taxe foncière les 2 premières années !
    Le bâtiment est situé aux pieds de l'A75.
    Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web SRI.
    Pour en savoir plus, vous pouvez visualiser sa vidéo sur notre chaîne YOUTUBE : https://urlz.fr/o5bP
    Ou bien tapez sur YOUTUBE : urlz.fr/o5bP
    Nous sommes à votre écoute au 04 73 44 92 24. A très bientôt.
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC / ILAT
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
    À partir de
    2 233 €/mois

    Location Bureaux 50 m²

    63800 COURNON-D'AUVERGNE
    Arthur Loyd vous propose à la location des bureaux récents d'une surface d'environ 50m² en RDC dans un immeuble de standing. Les bureaux sont facilement accessible depuis l'autoroute A75 ou en bus. Le plateau est composé d'un open space lumineux, un coin cuisine et 2 bureaux. Stationnement extérieur.
    Loyer annuel HT : 8080Euros HT
    Prestations - équipements :
    - Climatisation réversible
    - Coin cuisine
    - Nombre de bureaux : 2
    - Parking Extérieur
    - Sanitaires
    - Informations ERRIAL :
    - Zone de sismicité : 3/5
    - Radon : 3/3
    - Argile : 2/3
    - Le PPR couvre les aléas suivants :
    - Mouvement de terrain
    Loyer annuel : HT : 8080 Euros
    Charges annuelles : 1412 Euros
    Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT
    - Type de bail : Commercial
    - Fiscalité : TVA
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
    674 €/mois

    Location Bureaux 52 m²

    63800 COURNON-D'AUVERGNE
    Cournon centre d'affaires du Zénith, Arthur Loyd vous propose à la location un plateau de bureau d'une surface d'environ 52 m² situé au 1er étage avec ascenseur.
    Le plateau se compose d'un espace d'accueil / salle d'attente, 2 bureaux indépendants, sanitaires PMR et un coin kitchenette.
    Accès PMR et conforme ERP, idéal pour profession libérale, activité tertiaire ou médicale.
    Stationnement disponible.
    Prestations - équipements :
    - Accès Handicapés
    - Ascenseur
    - Baie de Brassage
    - Climatisation réversible
    - Coin cuisine
    - Nombre de bureaux : 2
    - Parking Extérieur
    - Sanitaires PMR
    - Informations ERRIAL :
    - Zone de sismicité : 3/5
    Loyer annuel : HT : 7800 Euros
    Charges annuelles : 1100 Euros
    Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT
    - Type de bail : À déterminer
    - Fiscalité : TVA
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
    650 €/mois

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