Vente commerces Cournon-d'Auvergne

A louer entrepôt développant une surface totale de 7 918 m² environ répartis en deux lots (division possible : 3 072 m² et 4 846 m²) avec :
- partie stockage : 6 104 m²;
- bureaux et sanitaires : 552 m²;
- mezzanine aménagée : 1 262 m².
Equipements : 4 portes coulissantes, quai de déchargement couvert (514,80 m²), rampe d'accès béton, auvent de stockage (256 m²), RIA, tarif jaune, 2 blocs sanitaires, hauteur libre sous poutre : 7,21 m, aire de manoeuvre.
Loyer (payable trimestriellement d'avance) : 298 800 Euros Hors Taxes/an. Dépôt de garantie 3 mois de loyer Hors Taxes ou garantie à 1ère demande de 6 mois de loyers et charges TTC. Frais de gestion :3% HT du loyer annuel HT (8 964 Euros HT). Bail rédigé par avocat (frais partagés entre bailleur et preneur).
Provision pour charges : 57 194 Euros HT (dont assurance propriétaire non occupant), provision pour taxe foncière : 43 949 Euros HT.
Site idéal pour logistique e-commerce.
Localisation : Cournon-d'Auvergne, proche Clermont-Ferrand en Auvergne, accès rapide autoroutes.
Disponibilité des locaux : avril 2026. Ref : 5177

Local professionnel avec structure charpente métallique et bardage double peau, d'une surface totale de 476 m² environ comprenant :
- une partie avec vitrine (13 mètres de linéaire environ) avec un show-room de 160,70 m², un accueil, trois bureaux, WC Hommes-Femmes, douche. Equipements : radiateurs gaz et climatisation réversible, sols : carrelage et parquet flottant;
- un dépôt de 256 m² environ avec porte sectionnelle électrique, aérotherme gaz, hauteur maxi : 4,60 m.
Alarme, entrée indépendante pour chaque espace. Parking gratuit sur site (15 places dédiées).
Loyer payable mensuellement d'avance, dépôt de garantie : deux mois de loyer Hors Taxe Hors Charges, révision annuelle ILC. Taxe foncière charge preneur.
Activité automobile non souhaitée.
Localisation : Cournon-d'Auvergne, en entrée de ville, sur axe passant avec belle visibilité, proche autoroute. Environnement : boulangerie, agence immobilière, restauration, caviste, surface alimentaire, laboratoire d'analyses médicales.... Ref : 4197

Arthur Loyd vous propose à la location un plateau de bureau d'une surface d'environ 426m² situé dans la zone prisée du centre d'affaires du Zénith à Cournon d'Auvergne. Les bureaux profitent d'une facilité d'accès avec les embranchements autoroutiers A75-A71-A89, ligne de bus et un stationnement facile pour les visiteurs.
Situé en étage avec ascenseur le plateau se compose d'un vaste open space lumineux, une salle de réunion, 2 bureaux de direction et un coin cuisine / salle de pause.
Disponibilité Immédiate.
Loyer annuel : 55 360Euros HT
Prestations - équipements :
- Ascenseur
- Baie de Brassage
- Climatisation réversible
- Coin cuisine
- Fibre optique
- Nombre de bureaux : 3
- Open Space
- Parking Extérieur
- Plateau bureaux aménagés non cloisonnés
- Salle de réunion
- Sanitaires
- Informations ERRIAL :
- Risque technologique / minier / naturel :
- Zone de sismicité :
- Zone Radon :
- Plan d'exposition des bruits :
Loyer annuel : HT : 55380 Euros
Charges annuelles : 10650 Euros
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT
- Type de bail : Commercial
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

ARTHUR LOYD vous propose à la location, au coeur de la zone industrielle de Cournon, un entrepôt d'environ 7 918 m². Il comprend une zone de stockage de plain-pied de 6 104 m², une mezzanine de stockage d'environ 1 262 m² ainsi que 552 m² de bureaux et locaux sociaux. L'entrepôt est doté de 3 quais et de 5 portes coulissantes et offre la possibilité de 17 mises à quai. Division possible à partir de 3000 m².
Prestations - équipements :
- Accès à quai
- Accès à quai : 3 quais manuels
- Accès gros porteur
- Aire de manoeuvre
- Auvent
- Bureaux cloisonnés
- Couverture bac acier
- Douche(s)
- Hauteur sous plafond : entre 5.71 et 7.21
- Porte coulissante : 5
- Puissance électrique : tarif jaune
- Salle de repos
- Sanitaires
- Toiture isolée
- Type de charpente : Métallique
- Type de construction : Parpaing
Loyer annuel : HT : 298800 Euros
Charges annuelles : 27039 Euros
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT
- Type de bail : Commercial
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

ARTHUR LOYD vous propose à la location un entrepôt d'une surface d'environ 3 030 m² dont 284 m² de bureaux. Le local est équipé d'une rampe d'accès plain pied et de 6 quais niveleur. Hauteur de stockage 10,60. ICPE : 1510.
Prestations - équipements :
- Accès à quai
- Accès plain-pied
- Aire de manoeuvre
- Bureaux : 4
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible : dans les bureaux
- Douche(s)
- Parking Extérieur
- Portes plain-pied : 1
- Portes Quai niveleur : 6
- Réfectoire
- Sanitaires
- Type de charpente : Béton
- Vestiaire femmes
- Vestiaire hommes
- Informations ERRIAL :
- Zone de sismicité : 3/5
- Zone Radon : 2/5
Loyer annuel : HT : 162000 Euros
Charges annuelles : 16665 Euros
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT
- Type de bail : Commercial
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Au sein d'un parc d'activité ARTHUR LOYD vous propose à la location un local d'activité d'une surface d'environ 500 m² comprenant une zone de stockage de 480 m², et 20 m² de bureaux - le local est équipé de deux grandes portes sectionnelles (4x4) - Programme neuf - Le site bénéficie d'un beau visuel.
Loyer annuel 42 500 Euros HT + frais d'agence 15 % HT du loyer annuel HT
Prestations - équipements :
- Accès plain-pied
- Couverture bac acier
- Façade bardage double peau
- Hauteur sous plafond : 6M
- Nombre de bureaux : 1
- Parking Extérieur
- Parking Visiteur
- Porte sectionnelle électrique : 2 (4M X 4M)
- Sanitaires
- Toiture équipée de panneaux photovoltaiques
Loyer annuel : HT : 42500 Euros
Charges annuelles : 0 Euros
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

ARTHUR LOYD vous propose à l'acquisition dans la zone industrielle de Cournon, au sein d'un ensemble immobilier construit sur une parcelle d'environ 23 000 m², un entrepôt d'une superficie d'environ 2 360 m² équipé de 11 quais niveleurs, 1 porte d'accès plain-pied - Entrepôt frigorifique positif et négatif. Location possible
Prestations - équipements :
- Accès à quai
- Accès gros porteur
- Frigo froid négatif
- Frigo froid positif
- Parking Extérieur
- Portes Quai niveleur : 11
- Toiture isolée
- Type de charpente : métallique
- Type de construction : Métallique
- Une rampe d'accès plain-pied
- Information ERP :
- Risque technologique / minier : néant
- Risque naturel approuvé ou prescrit (PPR) : néant
- Zone de sismicité : 3/5 modéré
- Zone Radon : 2/3 potentiel radon moyen
- Plan d'exposition au bruit : non concerné

Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose une opportunité rare : la location d'un espace de vente avec bureaux et une grande partie stockage, situés dans une zone commerciale, proche de la ZAC des Ascilloux à Cournon d'Auvergne.
D'environ 311 m2, cet ensemble bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, étant implanté autour d'un rond-point très passant, dans une zone commerciale.
CARACTERISTIQUES CLES :
- 189 m2 : espace de vente avec plusieurs vitrines.
- 122 m2 : espace bureau et locaux sociaux.
NOMBREUX ATOUTS :
- climatisée.
- Plusieurs portes sectionnelles fonctionnelles.
- Ensemble immobilier classé ERP.
- Grand parking commun réservé à la clientèle des commerces.
- Lignes de bus proches.
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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9/12 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

POUZOL IMMOBILIER vous propose à la location un local d'activité neuf de 275 m², doté d'un parking goudronné privatif.
Le bâtiment comprend une banque d'accueil et un bureau.
Facile d'accès, à proximité immédiate de l'A75.
Disponible sous 1 mois après accord.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la location un plateau de bureaux de 68 m² situé au 3e étage, dans un immeuble tertiaire au Centre d'Affaires du Zénith, à Cournon d'Auvergne.
A proximité immédiate de la sortie d'autoroute et de l'arrêt du BHNS, vous n'aurez plus qu'à poser vos meubles : aucun travaux à prévoir !
Configuration actuelle :
1 bureau cloisonné de 20 m².
1 grand open-space très lumineux.
1 sanitaire privatif PMR.
NOMBREUX ATOUTS :
Bureaux en très bon état général.
Ascenseur.
Climatisation.
Fibre optique.
Nombreuses prises RJ45.
Cloisons modulaires.
Dalle de faux plafond.
Huisserie en bon état.
Sol "flotex".
Accès PMR.
ERP 5 (établissement recevant du public).
Parking commun.
Proche de l'A71 - A89 - A75 et de la gare SNCF de Cournon.
A proximité de nombreux services et commerces.
Réservez vos prochains bureaux dès maintenant !
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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Situé à Cournon d'auvergne sur la route du cendre, au coeur d'un secteur bénéficiant d'un fort trafic journalier et d'une visibilité exceptionnelle , ce local d'activité est idéal pour les entreprises recherchant un espace fonctionnel avec une zone de stockage et un emplacement facile d'accès .
il offre dans sa configuration actuelle une surface totale de 311m² dont un espace commerciale de 189m², une réserve de 83m², un bureau de 14m² est un local social composé d'un vestiaire, sanitaire, salle d'eau de 24m²
Il bénéficie enfin d'une surface extérieure clos, facilement accessible, c'est un atout pour le stationnement ou d'autres besoins opérationnels.
Localisation :
Périphérie de Clermont- Ferrand
Axe Passant
Autoroute A75 à 7 minutes
Caractéristiques techniques :
Hauteur libre sous poutre : 5-6 mètres
Extérieur parking commun
Portes Sectionnelles : 2 unités, dimensions 4x3 mètres
Accessibilité PL
Toiture Bac acier
Façade bardage double peau
Climatisation réversible
Doubles vitrages
1Porte de service
Conditions financières :
Loyer de 34 000 €/HT/HC/AN soit 2883.33€/HT/HC/mois - Loyer TTC/AN:40800€ soit 3400€/TTC/mois
Charges locatives : 3 732€/AN soit 311€/mois
Taxe Foncière refacturé au locataire : 3421€ /AN soit 285 mois
Type de Bail: Commercial
Indexation annuelle selon indice ILC
Paiement Trimestriel
3 mois de dépôt de garantie soit 8 500 €
Fiscalité : Assujetti à TVA
Frais de rédaction de bail : à définir
Honoraires d'agence : 30 % HT du loyer annuel HT/HC soit 10200€/HT ( soit 12240€ TTC)
Disponibilité : courant Avril
Ce bien vous est présenté par Coisnon Francois, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS®?.
??Votre temps est précieux.
Je vous propose un accompagnement personnalisé au 0638824100
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires de 10 200 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 311 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 8 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : François COISNON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832.196.380
RCP 163007993 Y 001

POUZOL IMMOBILIER vous propose à la location ce local d'activité type entrepôt de 300 m2 au sol, comprenant 1 bureau de 15 m2 avec climatisation réversible et un WC.
Grande hauteur sous plafond dans le dépôt permettant d'optimiser votre surface de stockage avec des racks.
Porte sectionnelle de plain-pied 4,10 x 4,40m.
Nombreuses places de parking.
Ensemble immobilier clôturé.
Situé à Cournon, à proximité immédiate de l'A75.
Disponible de suite.
Deux autres cellules disponibles : 143 m2 compris 1 bureau : 1 250Euros HT-HC/mois.
Une question ? Une visite ? Contactez-nous pour découvrir nos offres non diffusées et faire connaitre vos besoins !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

POUZOL IMMOBILIER vous propose à la location un local commercial de 311 m² bénéficiant d'une excellente visibilité à Cournon-d'Auvergne.
Le bien est en très bon état général, conforme ERP et PMR.
Il comprend :
- un showroom,
- un bureau,
- un local de pause à l'arrière,
- une surface de stockage de 83 m², accessible par porte sectionnelle électrique de plain-pied.
Un grand parking mutualisé est à disposition des utilisateurs.
Le local profite d'une très belle visibilité commerciale, idéale pour une activité recevant du public.
Disponibilité : 1er mai 2026
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

POUZOL IMMOBILIER vous propose à la location cet entrepôt logistique de 7 918 m2 non ICPE, comprenant :
- 6 104 m2 de surface de stockage/activité, hauteur libre sous plafond 5,70m à 7,20m,
- 552 m2 de surface de bureaux/locaux sociaux,
- 1 262 m2 de surface de stockage en mezzanine,
- 514 m2 de surface de quai couverte,
- grande aire de manoeuvre avec parking.
Locaux isolés et chauffés.
Disponible avril 2026.
Autre disponibilité : entrepôt logistique 12 533 m2 divisibles, ICPE 15.10, disponible sous 14 mois après accord en BEFA.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la location une surface de bureaux tout confort, d'environ 585 m², situé au Centre d'Affaires du Zénith de Cournon d'Auvergne, proche de l'A75, l'A71 et l'A89.
Ce plateau de bureaux de 585 m2 divisibles à partir de 250 m2 est situé au 1er étage et composé comme cela :
- 12 bureaux cloisonnés,
- 1 salle de réunion,
- 2 salles d'accueil ou open-space,
- 2 blocs de sanitaires.
- 1 local informatique.
LES PLUS : disponible, ascenseur, climatisation réversible, bureaux en très bon état, fibre optique, accès PMR, 29 places de parking.
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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la location ceci :
- Type de bien : plateau de bureaux neufs à louer.
- Surface : 95 m².
- Localisation : axe passant, au pied d'un rond-point, à Cournon d'Auvergne.
Nombreux avantages :
- Grande terrasse à partager d'environ 70 m².
- Situé au 1er étage avec ascenseur.
- Système de climatisation/chauffage.
- Accessibilité PMR.
- Places de parking privées et publiques.
- Réglementation thermique RT2012.
- Livré fini hors aménagement intérieur, donc aménageable selon vos souhaits.
Caractéristiques :
- Sol en dalles moquette ou PVC.
- Dalles de faux plafond.
- Luminaires de type plaques LED.
- Alimentation électrique en périphérie.
Un laboratoire d'analyses médicales est installé au pied du bâtiment.
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- Type de bail : Commercial ou professionnel
- Durée : 3/6/9/12 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois NET
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à l'acquisition un ou plusieurs lots dans un bâtiment indépendant en emplacement N°1 à proximité du Centre d'Affaires du Zénith de Cournon d'Auvergne.
Ce bâtiment est composé de 3 lots de bureaux en état proche du neuf, avec parking et terrasse, d'environ 381 m².
Concernant le lot n°2 :
- RDC,
- 111 m2,
- 4 places de parking.Nombreux avantages :
- accès PMR au RDC.
- Fibre optique.
- Climatisation réversible individuelle.
- Zone commerciale à proximité.
- Proche de l'A71 et de l'A75.De plus, cet ensemble est situé à proximité du futur trajet de la ligne de bus à haut niveau de service (BHNS, projet Inspire).
Cliquez sur ce lien pour voir la vidéo de cet ensemble : https://www.youtube.com/watch?v=njAjplsaGaw
ou rechercher la vidéo njAjplsaGaw sur Youtube.
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- Baie de Brassage
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Entrées palières :
- Environnement paysager
- Espace extérieur privatif
- Fibre optique
- Plinthes périphériques
- Précâblage
- Sol plastique / Linoléum

Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la location des bureaux / locaux commerciaux d'environ 170 m² divisibles, situés à Cournon d'Auvergne.
Ce local professionnel entièrement rénové et facile d'accès peut être divisé en 2 lots à partir de 80 m².
Il comprend un étage avec plusieurs bureaux :
- Prises RJ45 et baie de brassage.
- Kitchenette et sanitaires privatifs.
- Sols peintures et fenêtres neufs.
- Parking sur place.
Loyer attractif.
Très bien situé proche autoroutes et transports en commun.
Disponible immédiatement.
« Cliquez sur ce lien pour voir la vidéo de ce bien : https://youtu.be/lX_rkxp5LaI
ou rechercher la vidéo lX_rkxp5LaI sur Youtube. »
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- Type de bail : Commercial ou professionnel
- Durée : 3/6/9/12 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Idéalement situé à proximité des principaux axes routiers, cet espace de bureaux commerciaux offre un aménagement fonctionnel et flexible adapté à un large éventail d'activités professionnelles. Les locaux disposent de deux entrées séparées, de bureaux cloisonnés et d'espaces ouverts, ce qui permet des configurations adaptables. Équipé d'une climatisation réversible, d'un câblage RJ45, d'une infrastructure basse tension, d'un précâblage et de baies techniques, l'espace est prêt à répondre aux besoins numériques et de communication modernes. Les utilisateurs bénéficient également de toilettes communes et d'un parking extérieur pratique, garantissant confort et accessibilité pour le personnel comme pour les visiteurs. Cet environnement de bureau bien équipé constitue une excellente opportunité pour les entreprises à la recherche d'un espace de travail pratique et bien situé avec un accès routier solide.

Découvrez le bâtiment ARCHE, un espace de bureaux en excellent état, idéalement situé au 2e étage du Zénith Business Center de Cournon-d'Auvergne. Ces locaux modernes et fonctionnels offrent un environnement de travail de haute qualité avec climatisation réversible, Internet par fibre optique, câblage RJ45, cloisons modulaires amovibles, faux plafonds avec éclairage à panneaux LED et moquette. L'espace est conçu dans un souci de flexibilité avec des espaces ouverts, une salle de réunion dédiée, des archives et une cuisine entièrement équipée. Le confort et l'accessibilité sont améliorés grâce à l'accès aux personnes à mobilité réduite, à un ascenseur, à des toilettes accessibles, à un système d'interphone, à des détecteurs de fumée et à un éclairage extérieur. Le site propose également un vaste parking extérieur, y compris des places pour les visiteurs, garantissant un accès facile au personnel et aux clients. Combinant des équipements modernes, un aménagement bien pensé et une excellente accessibilité, le bâtiment ARCHE offre un cadre idéal pour les entreprises à la recherche d'un espace de bureau prêt à l'emploi de haute qualité dans un environnement commercial dynamique.

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la location un espace bureau et stockage ayant un emplacement stratégique au coeur de Cournon, offrant un accès facile aux principales voies de communication et à proximité des commodités locales.
Ce bien est composé d'un open space avec point d'eau d'environ 30 m², d'une partie stockage d'environ 20 m² et d'un sanitaire privé.
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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 1 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Votre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location un local d'activité / entrepôt avec bureaux de 1072 m², idéalement situé à Cournon-d'Auvergne.
COMPOSITION :
Stockage / dépôt /atelier : 800 m2
- Superficie dépôt : 500 m².
- Superficie atelier : 300 m².
- Hauteur sous plafond : 6,50 m.
- Porte sectionnelle de 4,5 m de hauteur.
1er étage : 297 m2
- Open space / bureau vitré : 200 m2.
- 3 bureaux : 18 m2, 22 m2 et 32 m2.
- Patio de 25 m2.
Possibilité de louer une annexe du bâtiment :
- Un plateau de bureaux de 130 m².
- Un plateau indépendant de bureaux de 100 m².
Avantages :
- 20 places de parking privées.
- Emplacement stratégique à proximité de l'A71, l'A75, et l'A89.
L'ensemble est en bon état et disponible de suite !
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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Votre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location ce local commercial de 335 m², situé au coeur de la zone d'activité Cournon d'Auvergne.
Idéalement placé sur un axe passant, ce local bénéficie d'une visibilité optimale, parfait pour attirer votre clientèle.
Ce local offre une grande flexibilité d'aménagement : il est possible d'envisager une division du bien afin de créer deux cellules distinctes, selon vos besoins d'exploitation.
Le propriétaire peut également étudier la réalisation de travaux d'adaptation, notamment la création d'une porte sectionnelle (environ 3 x 3 m) ou d'autres modifications selon le projet du preneur.
Les locaux se composent comme suit :
- Environ 280 m² de surface de vente.
- 55 m² de bureaux et réserve.
- 10 places de parkings extérieure.
- Un accès PMR.
- Chauffage individuel gaz.
- Climatisation dans les bureaux.
- Possibilité de faire une ouverture pour une porte sectionnelle 3x3m.
Restauration non acceptée.
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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 4 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location un plateau d'environ 347 m², idéalement situé au Centre d'Affaires du Zénith à Cournon-d'Auvergne, à proximité des axes autoroutiers.
Ce bien se compose d'un espace de bureaux de 218 m² en plain-pied, comprenant plusieurs bureaux spacieux, un open-space lumineux, ainsi qu'un local social équipé d'une kitchenette et des sanitaires aux normes PMR.
Un garage ou espace de stockage de 129 m² avec une porte sectionnelle.
Cet espace bénéficie d'une climatisation réversible, d'un système de ventilation, d'une connexion à la fibre optique et d'un dispositif de sécurité par alarme.
Des places de parking privatives sont également mises à disposition sur site.
De plus, ils sont à proximité de tous les moyens de transports en commun (SNCF, bus, autoroutes, tramway).
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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois NET HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Situé dans la zone d'activité de Cournon d'Auvergne, au coeur d'un secteur bénéficiant d'un fort trafic journalier sur l'axe menant à la zone d'activité commercial d'Aubière et le boulevard Ernest Cristal .
Je vous propose à la location ce local commercial idéal pour les entreprises recherchant un espace fonctionnel et un emplacement facile d'accès.
Il offre dans sa configuration actuelle une surface commerciale de 280 m².
et 55 m² d'espace annexe composé d'un bureau, une réserve et un espace repas avec bloc sanitaire l'ensemble peut être décloisonné.
Il bénéficie enfin de stationnement extérieur attitré et commun clos, facilement accessible, c'est un atout pour le stationnement ou d'autres besoins opérationnels.
Localisation :
Périphérie de Clermont- Ferrand
Axe Passant
Autoroute A75 à 7 minutes
Boulevard Ernest Cristal / Avenue d'Aubière 5 min
Caractéristiques techniques :
Hauteur sous plafond : 3.8 mètres
Type de Plafond, Faux plafond
Extérieur clos 10 places de parking attitré et parking commun
Accessibilité PL
Toiture fibrociment
Climatisation et chauffage aérotherme gaz
Porte entrée doubles vitrages et fenêtre simple vitrage
1 Portes de services
1 Issue de secours
Alarme incendie
Sol: Béton et Lino
Conditions financières :
Loyer de 28 800 €/HT/HC/AN soit 2400 €/HT/HC/mois soit 2880€/TTC soit 34560€/TTC
Charges locatives :5 030 €/An soit 419€/mois
Détail charges:
- Vérif annuelle extincteur ( sauf si pris en charge par le bailleur)
- Frais d'entretien extérieur ( sauf si pris en charge par le bailleur)
- Frais d'entretien climatiseur (sauf si pris en charge par le bailleur).
Facture d'eau charge Acquéreur en fonction de la conso
Taxe Foncière : 4 754€ /AN (comprise dans les charges)
Type de Bail: Commercial
Indexation annuelle selon indice ILC
Paiement Trimestriel/ Mensuel d'avance
2 mois de dépôt de garantie soit 4800 €
Fiscalité : Assujetti à TVA
Frais de rédaction de bail : Prise en charge par le bailleur
Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HT/HC soit 4 754 €/HT soit 5 0708,4 €/ TTC
Disponibilité : immédiate
Ce bien vous est présenté par Coisnon François, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS ®.
??Votre temps est précieux.
Je vous propose un accompagnement personnalisé au 0638824100
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires de 4 320 € HT à la charge du locataire. 85 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 4 800 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : François COISNON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832.196.380
RCP 163007993 Y 001

Situé à Cournon d'Auvergne, emplacement N°1 sur ce secteur, cet axe bénéficie d'un fort trafic journalier et d'une excellente visibilité.
Je vous propose à la location ce local d'activité idéal pour les entreprises ou enseignes recherchant un espace fonctionnel, un emplacement facile d'accès avec visibilité.
Il offre dans sa configuration actuelle une surface totale de 480m² dont 160m² de surface commerciale et 13 ML de vitrine un dépôt avec porte sectionnelle, un espace bureau, un bloc sanitaire et un vestiaire.
Caractéristiques techniques :
Un dépôt
Surface commerciale/ show room
Trois Bureaux
un bloc sanitaire : 2wc, et douche
Hauteur sous plafond : 5 mètres
Stationnement 15 places de parking attitré et parking commun
Accessibilité PL
Climatisation et chauffage aérotherme gaz
Façade vitrée
1 Portes de services
1 porte sectionnelle
Conditions financières :
Loyer de 53 510 €/HT/HC/AN soit 4 460 €/HT/HC/mois
Charges locatives : 1 550€ HT /an soit 130€ HT /mois
Taxe Foncière : 3 062€ /an
Type de Bail: Commercial
Indexation annuelle selon indice ILC
Paiement Trimestriel d'avance
2 mois de dépôt de garantie soit 8 919 €
Fiscalité : Assujetti à TVA
Frais de rédaction de bail : Prise en charge par le Preneur
(si réalisé par notre service 1500€HT; 1800€TTC)
Honoraires d'agence : 30 % HT du loyer annuel HT/HC soit 16 053 € HT soit 19264 €/TTC.
Disponibilité : à définir en cour de liquidation
Ce bien vous est présenté par Coisnon François, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS ®.
??Votre temps est précieux.
Je vous propose un accompagnement personnalisé au 0638824100
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Provision sur charges 130 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 8 919 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : François COISNON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832.196.380
RCP 163007993 Y 001

Arthur Loyd vous propose à la location des bureaux récents d'une surface d'environ 50m² en RDC dans un immeuble de standing. Les bureaux sont facilement accessible depuis l'autoroute A75 ou en bus. Le plateau est composé d'un open space lumineux, un coin cuisine et 2 bureaux. Stationnement extérieur.
Loyer annuel HT : 8080Euros HT
Prestations - équipements :
- Climatisation réversible
- Coin cuisine
- Nombre de bureaux : 2
- Parking Extérieur
- Sanitaires
- Informations ERRIAL :
- Zone de sismicité : 3/5
- Radon : 3/3
- Argile : 2/3
- Le PPR couvre les aléas suivants :
- Mouvement de terrain
Loyer annuel : HT : 8080 Euros
Charges annuelles : 1412 Euros
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT
- Type de bail : Commercial
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Cournon centre d'affaires du Zénith, Arthur Loyd vous propose à la location un plateau de bureau d'une surface d'environ 52 m² situé au 1er étage avec ascenseur.
Le plateau se compose d'un espace d'accueil / salle d'attente, 2 bureaux indépendants, sanitaires PMR et un coin kitchenette.
Accès PMR et conforme ERP, idéal pour profession libérale, activité tertiaire ou médicale.
Stationnement disponible.
Prestations - équipements :
- Accès Handicapés
- Ascenseur
- Baie de Brassage
- Climatisation réversible
- Coin cuisine
- Nombre de bureaux : 2
- Parking Extérieur
- Sanitaires PMR
- Informations ERRIAL :
- Zone de sismicité : 3/5
Loyer annuel : HT : 7800 Euros
Charges annuelles : 1100 Euros
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT
- Type de bail : À déterminer
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Arthur Loyd vous propose à la location, au sein d'un immeuble de standing, un plateau de bureau en R+2 d'une surface d'environ 449m² (divisibles). Les bureaux se situent dans la zone du centre d'affaire du Zénith à Cournon d'Auvergne et bénéficie d'une facilité d'accès depuis l'A75 tout comme en transport en commun.
Le plateau dispose d'un grand open space lumineux, une salle de visioconférence, 3 grandes salles de réunion, un espace d'accueil moderne, sanitaires et coin cuisine.
Disponibilité immédiate.
Loyer annuel HT : 67 384Euros
Prestations - équipements :
- Accès Handicapés
- Ascenseur
- Baie de Brassage
- Climatisation réversible
- Etablissement recevant du public
- Fibre optique
- Open Space
- Parking Extérieur
- Salle de réunion
- Salle de réunion : 3
- Sanitaires
- Informations ERRIAL :
- Zone de sismicité :
- Zone Radon :
- Plan d'exposition des bruits :
Loyer annuel : HT : 67384 Euros
Charges annuelles : 15800 Euros
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT
- Type de bail : Commercial
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Votre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location cet entrepôt - local d'activité neuf idéalement situé aux portes de l'A75, à Cournon d'Auvergne.
CONFIGURATION :
294 m² : stockage (hauteur libre env. 7,5 m).
32 m² : bureaux avec WC PMR et climatisation réversible.
69 m² : mezzanine aménageable (stockage ou bureaux).
Plusieurs places de stationnement communes.
POSSIBLIBILLITE de location de la totalité du bâtiment pour une superficie globale de 3 000 m², comprenant :
230 m² de bureaux.
2 350 m² de stockage / atelier.
490 m² de mezzanine aménageable.
AVANTAGES :
Dégrèvement de taxe foncière les 2 premières années.
Bâtiment récent et fonctionnel.
Accès rapide aux grands axes routiers (A75).
Pour plus d'informations sur cette offre, contactez-nous dès aujourd'hui.
Retrouvez une partie de nos biens sur notre site web et créez vos alertes personnalisées.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance