Votre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location cet espace professionnel à usage de bureau ou local commercial proche de l'hyper-centre de Clermont-Ferrand !
Sa façade vitrée commerciale donnant directement sur l'avenue constitue un atout pour une activité commerciale ou de services.
Le local est aujourd'hui libre et immédiatement disponible, se trouve dans un état général relativement propre, et nécessitera si besoin un rafraîchissement avant l'installation de votre nouvelle activité.
Il comprend notamment :
- un espace commercial principal avec climatisation réversible chaud/froid,
- une cabine située à l'arrière, actuellement séparée du reste du local par des cloisons en placoplâtre. Elles pourront être supprimées en fonction de vos besoins, permettant ainsi de retrouver un seul et même plateau plus ouvert.
- une petite réserve à l'arrière,
- une cave comprise dans le loyer,
- l'accès à une cour arrière commune, partagée avec les habitants de l'immeuble et le commerce voisin.
La réserve située à l'arrière pourra également si besoin être repeinte.
L'entrée du commerce ne disposant actuellement pas d'un acc ès PMR, cette configuration est commune à plusieurs commerces de cette portion de rue. Des dérogations d'accessibilité ont déjà pu être accordées par le passé à d'autres établissements du secteur.
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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois NET HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
