Location Commerce 434 m²63000 Clermont Ferrand

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la location ce local commercial anciennement exploité en restaurant, offrant une configuration adaptée pour un projet de restauration, situé aux portes d'Aubière à Clermont-Ferrand.
Le bien développe 434 m² répartis sur deux niveaux :
- 324 m² en rez-de-chaussée : plusieurs espaces de salle, un bar, une cuisine et des réserves.
- 2 terrasses d'environ 30 m2 chacune.
- 110 m² au R+1, anciennement aménagés en appartement, puis utilisés comme locaux sociaux et salle de réunion.
Plusieurs équipements sont présents dans le local : chambres froides positive et négative, bar avec élément réfrigéré, plonge sur mesure, passe-plats chauffant à deux niveaux et hotte aspirante.
Deux aquariums avec filtration autonome sont également installés. La mise à disposition de ces équipements reste à préciser avec le bailleur.
Le local bénéficie également d'une climatisation et d'installations techniques (rénové en 2020).
Atouts importants : parking important, disponible de suite, très bonne visibilité de l'A75 !
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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance