Location Commerce 954 m²63100 Clermont Ferrand

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location un local commercial avec réserve et entrepôt d'une surface totale d'environ 954 m2, situé dans la ZAC la plus importante d'Auvergne : LE BREZET, à Clermont-Ferrand !
Bénéficiant d'un emplacement stratégique sur un axe routier très passant, ce bien offre une excellente visibilité grâce à sa large vitrine en façade !
Cet ensemble se compose :
d'une surface commerciale de 385 m2 entièrement réhabilitée, isolée, équipée d'une climatisation réversible.
D'un espace dépôt, stockage de 255 m2 à l'arrière, accessible par une porte sectionnelle (partie à rénover selon vos besoins).
D'un entrepôt d'une superficie d'environ 314 m2.
Foncier : 1724 m2.
Parking avant : 13 places + 1 place handicapée PMR sur 439 m2 environ.
Parking arrière : 9 places sur 331 m2 environ + 1 place handicapée LHDB + 5 places LHDB.
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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance