Location Commerce 164 m² à 284 m²63000 Clermont Ferrand

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente un local commercial à la location d'une surface totale de 284 m2 divisibles à partir de 164 m2, au sein d'un environnement dynamique et recherché, idéalement situé en hyper centre de Clermont-Ferrand !
Le bien se compose de :
un espace de vente / accueil d'environ 80 m²,
un bureau en mezzanine de 15 m²,
une réserve de 69 m².
Des surfaces complémentaires de bureaux en open space, proposées en l'état brute, sont également disponibles à la location.
Ils sont modulables selon vos besoins, avec une possibilité d'extension jusqu'à 120 m² supplémentaires.
Implanté dans un secteur à forte attractivité, le local bénéficie de la proximité immédiate de nombreux commerces, services et restaurants, assurant un flux piéton régulier.
Le quartier est bien desservi par les transports en commun (tramway et bus) et dispose de solutions de stationnement à proximité.
Cet emplacement offre ainsi une excellente visibilité et un cadre idéal pour le développement de votre activité.
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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois NET HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance