Location de locaux commerciaux Puy-de-Dôme (63) - 89 annonces - Page 2

Situé au cœur du centre-ville de Clermont-Ferrand, ce bâtiment comprend : - Un espace commercial avec une grande devanture de plus de 7 mètres de large et environ 40 m² de surface de vente au rez-de-chaussée, - Un premier étage de 38 m² à rénover, - Un sous-sol de 30 m² pouvant servir de rangement, - Un appartement en duplex de 90 m², nécessitant également une réhabilitation. L'ensemble de la propriété nécessite une rénovation complète.

Situé à Cournon d'Auvergne, emplacement N°1 sur ce secteur, cet axe bénéficie d'un fort trafic journalier et d'une excellente visibilité. Je vous propose à la location ce local d'activité idéal pour les entreprises ou enseignes recherchant un espace fonctionnel, un emplacement facile d'accès avec visibilité. Il offre dans sa configuration actuelle une surface totale de 480m² dont 160m² de surface commerciale et 13 ML de vitrine un dépôt avec porte sectionnelle, un espace bureau, un bloc sanitaire et un vestiaire. Caractéristiques techniques : Un dépôt Surface commerciale/ show room Trois Bureaux un bloc sanitaire : 2wc, et douche Hauteur sous plafond : 5 mètres Stationnement 15 places de parking attitré et parking commun Accessibilité PL Climatisation et chauffage aérotherme gaz Façade vitrée 1 Portes de services 1 porte sectionnelle Conditions financières : Loyer de 53 510 €/HT/HC/AN soit 4 460 €/HT/HC/mois Charges locatives : 1 550€ HT /an soit 130€ HT /mois Taxe Foncière : 3 062€ /an Type de Bail: Commercial Indexation annuelle selon indice ILC Paiement Trimestriel d'avance 2 mois de dépôt de garantie soit 8 919 € Fiscalité : Assujetti à TVA Frais de rédaction de bail : Prise en charge par le Preneur (si réalisé par notre service 1500€HT; 1800€TTC) Honoraires d'agence : 30 % HT du loyer annuel HT/HC soit 16 053 € HT soit 19264 €/TTC. Disponibilité : à définir en cour de liquidation Ce bien vous est présenté par Coisnon François, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS ®. ??Votre temps est précieux. Je vous propose un accompagnement personnalisé au 0638824100 RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Provision sur charges 130 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 8 919 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : François COISNON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832.196.380 RCP 163007993 Y 001

Cet espace commercial est idéalement situé au cœur de la zone commerciale très dynamique de Brézet à Clermont-Ferrand. Avec une visibilité optimale grâce à un environnement très fréquenté. La propriété se trouve dans un environnement commercial attrayant avec de grands détaillants à proximité tels que GIFI, LE GRAND PANIER BIO, BRICOMAN, ORCHESTRA, CCV, TOLLENS, GEDIMAT, etc.

Local commercial dans un centre commercial au cœur d'une zone commerciale bien positionnée avec un accès rapide à l'autoroute A75 et la route N89

Nous vous proposons en exclusivité, pour cause de retraite, la cession du droit au bail d'une boutique située dans l'hyper centre de la ville d'Issoire, sur un emplacement numéro 1 bénéficiant d'une excellente visibilité ( local d'angle avec double vitrine) et d'un fort passage piétonnier. Caractéristiques : • Surface commerciale : environ 93 m² + une réserve de 13 m2 environ et un WC • Local en angle de rue . Vitrine large et lumineuse • Local en excellent état, prêt à l'exploitation • Environnement commercial attractif avec nombreux commerces de proximité • Stationnement facile et gratuit proche Conditions financières : • Loyer mensuel : 1 173 € • Droit au bail : 53 000 € hors honoraires • Honoraires : 5 000 € HT soit 6 000 € TTC ( à la charge du cessionnaire) • Disponibilité : rapide si nécessaire Activités possibles : • Pas de restauration • Pas d'épicerie • Pas de caviste • autres : nous consulter Affaire rare à voir rapidement Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,32% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°977 874 833 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Pascal PABIOT Entrepreneur Individuel 06 86 94 02 02 - Réf.932322

Clermont-Ferrand, sur Boulevard ultra passant entre LECLERC et GEANT, à louer un local commercial d'une surface d'environ 142 m² dont 86m² de surface commerciale en RDC avec vitrine, plus 1 place de parking privative. Prestations - équipements : - Climatisation réversible - Etablissement recevant du public - Sanitaires - Vitrine - Informations ERRIAL : - Zone de sismicité : 3/5 (modéré) - Zone Radon : 3/3 (significatif) Loyer annuel : HT : 18000 Euros Charges annuelles : 0 Euros Honoraires : 25% HT du loyer annuel HTHC - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Climatisation réversible - Etablissement recevant du public - Sanitaires - Vitrine - Informations ERRIAL : - Zone de sismicité : 3/5 (modéré) - Zone Radon : 3/3 (significatif)

Votre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location dans un immeuble neuf de 1500 m², plateaux de bureaux avec terrasses privatives, divisibles à partir de 190 m2. - Type de bien : plateaux de bureaux et locaux commerciaux à louer. - Surface : de 190 m² à 455 m². - Immeuble : neuf et indépendant de 1500 m² avec terrasses privatives ! - Localisation : futur centre d'affaires de 6 010 m² dans la zone importante industrielle et commerçante, à Aubière.Proximité : - Accès routiers A75 / A71 / A89. - Transports en commun : bus, gare SNCF, aéroports. - Commerces : E. Leclerc, Carrefour, Galerie commerciale Saint-Jean.D'autres surfaces sont également disponibles à l'acquisition dans ce futur centre d'affaires. Retrouvez cette offre sur notre site web SRI et créez vos alertes de recherches ! Nous sommes à votre écoute. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir également nos offres non diffusées. - Type de bail : BEFA - Durée : 3/6/9/12 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC / ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois NET - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite) - Ascenseur - Climatisation réversible - Double vitrage - Eclairage - Faux plafond - Hall accueillant - Luminaires faux plafond - Parking Extérieur - Peinture

Votre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location dans un immeuble neuf de 1480 m², plateaux de bureaux avec terrasses privatives, divisibles à partir de 190 m2. - Type de bien : plateaux de bureaux et locaux commerciaux à louer. - Surface : de 190 m² à 555 m². - Immeuble : neuf et indépendant de 1480 m² avec terrasses privatives ! - Localisation : futur centre d'affaires de 6 010 m² dans la zone importante industrielle et commerçante située à AUBIERE.Proximité : - Accès routiers A75 / A71 / A89. - Transports en commun : bus, gare SNCF, aéroports. - Commerces : E. Leclerc, Carrefour, Galerie commerciale Saint-Jean.D'autres surfaces sont également disponibles à l'acquisition dans ce futur centre d'affaires. Retrouvez cette offre sur notre site web SRI et créez vos alertes de recherches ! Nous sommes à votre écoute. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir également nos offres non diffusées. - Type de bail : BEFA - Durée : 3/6/9/12 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC / ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois NET - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite) - Ascenseur - Climatisation réversible - Double vitrage - Eclairage - Faux plafond - Hall accueillant - Luminaires faux plafond - Parking Extérieur - Peinture

Votre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location dans un immeuble neuf de 1500 m², plateaux de bureaux situé en rez de chaussée d'environ 190 m2. - Type de bien : plateaux de bureaux et locaux commerciaux à louer. - Surface : de 190 m². - Immeuble : neuf et indépendant de 1500 m². - Localisation : futur centre d'affaires de 6 010 m² dans la zone importante industrielle et commerçante.Proximité : - Accès routiers A75 / A71 / A89. - Transports en commun : bus, gare SNCF, aéroports. - Commerces : E. Leclerc, Carrefour, Galerie commerciale Saint-Jean.D'autres surfaces sont également disponibles à l'acquisition dans ce futur centre d'affaires. Retrouvez cette offre sur notre site web SRI et créez vos alertes de recherches ! Nous sommes à votre écoute. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir également nos offres non diffusées. - Type de bail : BEFA - Durée : 3/6/9/12 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC / ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois NET - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite) - Ascenseur - Climatisation réversible - Double vitrage - Eclairage - Faux plafond - Hall accueillant - Luminaires faux plafond - Parking Extérieur - Peinture

Votre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location dans un immeuble neuf de 1500 m², plateaux de bureaux avec terrasses privatives, divisibles à partir de 202 m2 ! - Type de bien : plateaux de bureaux et locaux commerciaux à louer. - Surface : de 202 m² à 610 m². - Immeuble : neuf et indépendant de 1500 m² avec terrasses privatives ! - Localisation : futur centre d'affaires de 6 010 m² dans la zone importante industrielle et commerçante d' AUBIERE.Proximité : - Accès routiers A75 / A71 / A89. - Transports en commun : bus, gare SNCF, aéroports. - Commerces : E. Leclerc, Carrefour, Galerie commerciale Saint-Jean.D'autres surfaces sont également disponibles à l'acquisition dans ce futur centre d'affaires. Retrouvez cette offre sur notre site web SRI et créez vos alertes de recherches ! Nous sommes à votre écoute. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir également nos offres non diffusées. - Type de bail : BEFA - Durée : 3/6/9/12 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC / ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois NET - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite) - Ascenseur - Climatisation réversible - Double vitrage - Eclairage - Faux plafond - Hall accueillant - Luminaires faux plafond - Parking Extérieur - Peinture

Situé au coeur du dynamique Pôle tertiaire de la Pardieu, à Clermont-Ferrand, découvrez "Ilot Pardieu", la nouvelle référence en matière d'urbanisation novatrice. CIDERA² Clermont vous propose : - Espace commercial de 283 m², baigné de lumière. - Terrasse de 22,9 m². - Local brut : personnalisez-le selon vos aspirations. Connexions prêtes, façade vitrée. - Polyvalence : adapté à diverses activités professionnelles. - Accompagnement personnalisé pour l'aménagement. Rejoignez un environnement contemporain et dynamique dans un quartier prisé. Offrez à votre entreprise l'exposition qu'elle mérite. Contactez-nous dès maintenant et propulsez votre activité au niveau supérieur avec "Ilot Pardieu". Frais de rédaction d'actes à prévoir. Taxe foncière à la charge du Preneur : 5.097,00 € (provision) - Type de bail : Commercial - Durée : 6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC / ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois NET - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - 2 entrées palières - Accès PMR - Borne(s) de recharge électrique véhicules - Brut de décoffrage - Double vitrage - Fibre optique - Fluides en attente - Issue de secours - Menuiseries posées - Open Space - Parking Visiteur - Rez-de-chaussée - RT 2012 - Terrasse - Vitrine

Mandat n°41373 - Local commercial à louer Découvrez ce local commercial de 506m² à St Eloy les Mines, offrant un espace flexible idéal pour votre entreprise. Avec un loyer annuel de 24 000 Euros, c'est une opportunité imbattable dans un emplacement stratégique. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ! ORPI PRO au 04 70 05 05 05 - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels

Au sein d'un parc d'activité ARTHUR LOYD vous propose à la location un local d'activité d'une surface d'environ 450 m² comprenant une zone de stockage de 250 m², et 200 m² de bureaux (possibilité show- room) le local est équipé d'une porte sectionnelle (4x4) - Programme neuf -Le site bénéficie d'un beau visuel. Loyer annuel HT : 47 000 Euros - Frais d'agence : 15 % HT du loyer annuel HT Prestations - équipements : - Accès plain-pied - Climatisation réversible - Couverture bac acier - Façade bardage double peau - Hauteur sous plafond : 6M - Parking Extérieur - Parking Visiteur - Plateau bureaux aménagés non cloisonnés - Porte sectionnelle électrique : (4M X 4M) - Toiture équipée de panneaux photovoltaiques Loyer annuel : HT : 47000 Euros Charges annuelles : 0 Euros Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès plain-pied - Climatisation réversible - Couverture bac acier - Façade bardage double peau - Hauteur sous plafond : 6M - Parking Extérieur - Parking Visiteur - Plateau bureaux aménagés non cloisonnés - Porte sectionnelle électrique : (4M X 4M) - Toiture équipée de panneaux photovoltaiques

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location ce local commercial récent d'environ 114 m2 situé dans une des zones commerciales importantes de Thiers. Ce local comporte de nombreux avantages : - surface commerciale récente avec de grandes vitrines. - Placé dans une zone importante commerciale de Thiers. - Local livré brut avec fluide en attente (compteur posé) pour un aménagement idéal selon vos besoins. Nous serons ravis de vous proposer différents aménagements. - Possibilité de bornes électriques de recharges. - A proximité des arrêts de bus et de la gare SNCF de THIERS. - Proche de l'Avenue Charles de Gaulle, de la RN89 et de l'A89. Disponible immédiatement ! Adhérente du parc naturel régional Livradois-Forez, la ville profite de sa proximité avec d'autres villes d'importances variables comme Vichy, Lyon, Saint-Étienne ou Roanne. Le nouveau PLU de ce secteur n'accepte que les commerces de services. Retrouvez cette offre sur notre site SRI et créez vos alertes personnalisées pour ne rater aucune opportunité. Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite) - Brut de béton - Entrées palières : - Environnement paysager - Etablissement recevant du public - Murs isolés - Parking Extérieur - Parking Visiteur - Rez-de-chaussée - Terrain bitumé - Toiture isolée - Vitrine anti effraction

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la location un local commercial d'environ 200 m², idéalement situé sur une avenue majeure de Cournon d'Auvergne. Situé sur l'avenue de Clermont, axe très passant reliant Cournon d'Auvergne à Clermont-Ferrand, ce local bénéficie d'une excellente visibilité au sein d'un environnement commercial dynamique. Le bien se compose d'un grand espace d'accueil lumineux avec vitrine, de plusieurs pièces ou cabines indépendantes, d'un espace supplémentaire pouvant servir de salle d'attente ou de réception, ainsi que de sanitaires et espaces techniques. Le local dispose de prestations fonctionnelles (climatisation, faux plafond, éclairage intégré) et bénéficie d'un parking commun en façade facilitant l'accès à la clientèle. Ce bien conviendra parfaitement pour des activités de services, professions libérales, institut de beauté, cabinet médical ou showroom. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web SRI et créez vos alertes ! Nous sommes à votre écoute, à tout de suite ! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois NET HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite) - Baie de Brassage - Bureaux cloisonnés - Carrelages - Climatisation réversible - Douche(s) - Eclairage - Etablissement recevant du public - Faux plafond - Hall accueillant - Issue de secours - Open Space - Parking Extérieur - Peinture - Rez-de-chaussée - Sanitaires privés - Vitrine

CIDERA² Clermont vous propose à la location un local commercial avec visibilité n°1 à Cournon-d'Auvergne, idéalement situé sur un axe très passant. Entièrement climatisé en réversible, il se compose d'une surface de vente d'environ 112 m², d'un bureau d'environ 24 m², d'un espace WC/buanderie d'environ 8 m² et d'un coin kitchenette d'environ 6 m². Un emplacement rare, parfaitement adapté pour une activité de commerce ou de services souhaitant maximiser sa visibilité. À visiter rapidement ! Honoraires payables à la signature du bail. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois NET - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès PMR - Climatisation réversible - Double vitrage - Grille électrique - Kitchenette - Nombre de bureaux : 1 - Parking Extérieur - Parquet - Rez-de-chaussée - Sanitaire(s) PMR - Skydome - Vestiaires - Vitrine

Local commercial à céder - Centre-ville de Clermont-Ferrand Surface utile : 81 m² (dont 51 m² de surface de vente avec vitrines) Nous vous proposons ce local commercial de plain-pied, idéalement situé en centre-ville de Clermont-Ferrand, dans un secteur commercial de qualité avec de nombreuses enseignes. Ce bien dispose d'une large façade vitrée, offrant une excellente visibilité sur un flux piéton important, et se compose comme suit : 51 m² de showroom / surface de vente, lumineux et facilement aménageable 30 m² d'espace arrière-boutique / réserve Sanitaires privatifs Cession de droit au bail Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite ! 04-73-43-41-42 Prestations - équipements : - Convecteurs électriques - Etablissement recevant du public - Kitchenette - Sanitaires - Vitrine - Informations ERRIAL : - Zone de sismicité : 3/5 (modéré) - Zone Radon : 3/3 (significatif) Loyer annuel : HT : 19200 Euros Prix : 35000 Euros honoraires inclus - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Convecteurs électriques - Etablissement recevant du public - Kitchenette - Sanitaires - Vitrine - Informations ERRIAL : - Zone de sismicité : 3/5 (modéré) - Zone Radon : 3/3 (significatif)

À louer avec CIDERA², local commercial d'environ 40m² entièrement rénové en centre-ville de Cournon d'Auvergne, au coeur d'un pôle commerçant dynamique. Situé parmi de nombreux commerces de proximité (coiffeurs, bars, agences, santé, banque, tabac...), ce local offre une excellente exposition commerciale. Il bénéficie d'une vitrine d'environ 5 ml sur un axe très passant, d'un aménagement de qualité : vitrine double vitrage, menuiseries alu, carrelage, sanitaires récents, convecteurs radiants. Sa configuration polyvalente permet d'accueillir une large palette d'activités (commerce, service, profession libérale). Local clé en main, idéal pour une installation rapide sans travaux lourds. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 1 mois NET - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Carrelages - Convecteurs électriques - Faux plafond - Luminaires type LED faux-plafond - Open Space - Parking Visiteur - Peinture - Rez-de-chaussée - Sanitaires privés - Vitrine - Vitrine anti effraction

LOCAL COMMERCIAL À LOUER - 1 027 m² - ZONE COMMERCIALE AUBIÈRE Situé au coeur de la zone commerciale SUD d'Aubière / Clermont-Ferrand, ce local commercial développe une surface totale de 1 027 m² et bénéficie d'une excellente visibilité grâce à son implantation sur un axe principal à fort trafic. Le bien dispose d'un important linéaire de façade, offrant une mise en valeur optimale pour une enseigne commerciale. Il s'inscrit dans un environnement dynamique, regroupant de nombreuses enseignes nationales ( LECLERC, AUCHAN, CULTURA, CASTORAMA, LECLERC JOUETS, ANIMALIS ETC...) et générant un flux de clientèle constant. L'accessibilité est facilitée par la présence de nombreuses places de stationnement à proximité immédiate du local. Caractéristiques : Surface totale : 1 027 m² Implantation sur axe passant Grand linéaire commercial Belle visibilité Stationnements en nombre La toiture sera complétement changée Environnement commercial attractif Disponibilité : immédiate Prestations - équipements : - Accès Handicapés - Carrelages - Climatisation réversible - Etablissement recevant du public - Parking Extérieur - Réserves - Sanitaires - Vitrine - Informations ERRIAL : - Risque technologique / minier / naturel : - Zone de sismicité : - Zone Radon : - Plan d'exposition des bruits : Loyer annuel : HT : 123000 Euros Charges annuelles : 0 Euros Honoraires : 20% HT du loyer annuel HTHC - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès Handicapés - Carrelages - Climatisation réversible - Etablissement recevant du public - Parking Extérieur - Réserves - Sanitaires - Vitrine - Informations ERRIAL : - Risque technologique / minier / naturel : - Zone de sismicité : - Zone Radon : - Plan d'exposition des bruits :

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la location votre futur local commercial d'environ 113 m2, situé en rez-de-chaussée d'un immeuble neuf, proche du parc de Montjuzet ! Idéalement positionné sur un axe passant et à deux pas du coeur de ville de Clermont-Ferrand, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un environnement dynamique. Le bien sera livré brut, prêt à aménager, à l'horizon fin 2027. Ce local conviendra parfaitement à une activité commerciale, libérale ou de service souhaitant s'implanter dans un quartier en plein essor. ATTENTION : le site est situé en zone à risque d'inondation (PPRI), ce qui impose des règles strictes?: certaines activités ne sont pas autorisées pour des raisons de sécurité, l'ouverture d'un commerce ou d'une école, le stockage de produits dangereux. Ce bien est également disponible à la VENTE. Retrouvez cette offre sur notre site SRI et créez vos alertes personnalisées pour ne rater aucune opportunité. Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC / ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois NET HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Brut de béton - Environnement paysager - Etablissement recevant du public - Parking Extérieur

Au coeur de la galerie commerciale Plein Sud à Aubière, CIDERA² vous propose à la location un local commercial de 142 m², entièrement de plain-pied, idéal pour une activité de commerce, services ou loisirs. Situé en plein flux de circulation, ce local bénéficie de la notoriété et du dynamisme du centre, adossé à l'hypermarché Auchan. La galerie Plein Sud regroupe plus de 50 boutiques (mode, cadeaux, loisirs, restauration, services) et profite d'environ 2 500 places de stationnement gratuites, assurant une excellente accessibilité et une fréquentation soutenue tout au long de l'année. Un emplacement stratégique pour développer votre activité dans une zone commerciale reconnue et attractive. Les provisions sur charges comprennent : 001 - CHARGES GENERALES 065 - GALERIE MARCHANDE 700 - CHAUFFAGE CLIMATISATION Honoraires payables à la signature du bail. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois NET - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès PMR - Alarme avec PC - Alarme incendie - Climatisation réversible - Collectif au gaz - Etablissement recevant du public - Fibre optique - Grille électrique - Issue de secours - Parking Extérieur - Parquet - Rez-de-chaussée - Vitrine

Vous recherchez un bâtiment pour une activité commercial, ce site est fait pour vous : Ancien supermarché d'une surface totale de 1 750 m² décomposée de la façon suivante : - surface dédiée à la vente : 1 133 m² - Bureaux : 68 m² - Réserves : 392 m² - laboratoires et chambres froides : 118 m² - locaux techniques : 39 m² l'ensemble sur une parcelle de 4 860 m² qui bénéficie de 82 places de stationnement dont 2 PMR. Ce site peut être reconverti pour une autre activité sous réserve d'accord de la mairie. En fonction de l'activité envisagée, le bâtiment nécessite des rénovations qui peuvent faire l'ojet de discussion avec le propriétaire. Honoraires HT : 30 % du loyer annuel répartis ^à parts égales entre le bailleur et le preneur. Vous avez besoin de plus de renseignement ou souhaitez visiter, n'hésitez pas à me contacter : Jacques Lamoureux, consultant immobilier chez Réseau brokers Gsm : 06 03 79 07 33 jacques.lamoureux@avinim-brokers.fr AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Provision sur charges 1 958 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 30 625 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jacques LAMOUREUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829.359.679 RCP 302068489

Au sein de la dynamique galerie Plein Sud à Aubière, votre agence spécialisée vous propose à la location ce local de 121,57 m² idéalement situé au coeur du centre commercial. Vous profiterez d'un espace commercial d'environ 72 m² en rez-de-chaussée, complété par une mezzanine de stockage ou de bureaux d'environ 50 m² à l'étage. La galerie Plein Sud, forte de plus de 50 boutiques variées, offre un environnement commercial très porteur, entre les enseignes de mode, cadeaux, loisirs, restaurants, et de nombreux services, le tout adossé à l'hypermarché Auchan. Avec 2 500 places de stationnement gratuites, une animation commerciale continue et un rayonnement local, ce site favorise l'attractivité et la fréquentation (une moyenne de 3 450 059 visiteurs/an sur les 7 dernières années) tout au long de l'année. Le Groupement d'Intérêt Économique (GIE) de la galerie est reconnu pour son dynamisme et son soutien aux commerçants, garantissant un accompagnement précieux pour le développement de votre activité. Les provisions sur charges comprennent : 001 - CHARGES GENERALES 065 - GALERIE MARCHANDE 700 - CHAUFFAGE CLIMATISATION Honoraires payables à la signature du bail. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois NET - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès PMR - Alarme avec PC - Alarme incendie - Banque d'accueil - Climatisation réversible - Collectif au gaz - Etablissement recevant du public - Fibre optique - Grille électrique - Issue de secours - Mezzanine - Parking Extérieur - Parquet - Rez-de-chaussée - Sanitaires privés - Vitrine

AUBIERE, KM LANCÉ, ARTHUR LOYD vous propose un local commercial de 224 m² dans un retail park aux nombreuses enseignes nationales. Proximité BOULANGER, CARRÉ FOOT, SUD EXPRESS, L'EAU VIVE.... Local commercial en excellent état, belles prestations (climatisation,...). Parking. Prestations - équipements : - Accès Handicapés - Climatisation réversible - Etablissement recevant du public - Vitrine - Information ERP : - Risque technologique / minier : néant - Risque naturel approuvé ou prescrit (PPR) : néant - Zone de sismicité : 3/5 modéré - Zone Radon : 3/3 : potentiel radon significatif Loyer annuel : HT : 33000 Euros Charges annuelles : 2012 Euros Honoraires : 15% HT du loyer annuel HTHC - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels - Accès Handicapés - Climatisation réversible - Etablissement recevant du public - Vitrine - Information ERP : - Risque technologique / minier : néant - Risque naturel approuvé ou prescrit (PPR) : néant - Zone de sismicité : 3/5 modéré - Zone Radon : 3/3 : potentiel radon significatif

Clermont-Fd Centre-Ville , dans rue pietonne très commercante, ARTHUR LOYD vous propose à la location un local commercial de 168 m². Il se décompose en 84 m² de surface commerciale en RDC avec très belle vitrine sur rue, 11 m² de réserve d'approche en rdc puis de 73 m² de réserve/locaux sociaux au 1éer étage avec accés direct. Local climatisé, bel effet d'enseigne et environnement commercial de qualité avec fort flux piéton. Location pure Prestations - équipements : - Accès Handicapés - Climatisation - Etablissement recevant du public - Kitchenette - Local social - Luminaires faux plafond - Réserves - Sanitaires - Vitrine - Information ERP : - Risque technologique / minier : néant - Risque naturel approuvé ou prescrit (PPR) : néant - Zone de sismicité : 3/5 modéré - Zone Radon : 3/3 potentiel radon significatif - Plan d'exposition au bruit : non concerné Loyer annuel : HT : 47000 Euros Charges annuelles : 800 Euros Honoraires : 20% HT du loyer annuel HTHC - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès Handicapés - Climatisation - Etablissement recevant du public - Kitchenette - Local social - Luminaires faux plafond - Réserves - Sanitaires - Vitrine - Information ERP : - Risque technologique / minier : néant - Risque naturel approuvé ou prescrit (PPR) : néant - Zone de sismicité : 3/5 modéré - Zone Radon : 3/3 potentiel radon significatif - Plan d'exposition au bruit : non concerné

THIERS, Zone commerciale, au sein d'un ensemble commercial de 1200 m², nous vous proposons à la location un local d'une surface d'environ 203 m² dont 153 m² de surface commerciale . Excellente visibilité et environnement enseignes nationales,. Proximité MAXI ZOO, GRAND FRAIS, CARREFOUR ... Location pure Prestations - équipements : - Accès Handicapés - Climatisation réversible - Etablissement recevant du public - Façade bardage double peau - Parking Extérieur - Réserves - Sanitaires - Vitrine - Informations ERRIAL : - Risque naturel : inondation - Zone de sismicité : 3/5 - Zone Radon : 3/3 Loyer annuel : HT : 29435 Euros Charges annuelles : 300 Euros Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès Handicapés - Climatisation réversible - Etablissement recevant du public - Façade bardage double peau - Parking Extérieur - Réserves - Sanitaires - Vitrine - Informations ERRIAL : - Risque naturel : inondation - Zone de sismicité : 3/5 - Zone Radon : 3/3

Issoire, Zone Commerciale Chapeau Rouge, ARTHUR LOYD vous propose à la location un local commercial d'une surface d'environ 450m². 350 m² de surface de vente et 100 m² de réserve Grande Vitrine, sanitaires et climatisation réversible Parkings mutualisés, excellente visibilité Prestations - équipements : - Climatisation réversible - Etablissement recevant du public - Local social - Sanitaires - Vitrine - Vitrine Securite - Dalle béton Loyer annuel : HT : 54000 Euros Charges annuelles : 0 Euros Honoraires : 15% HT du loyer annuel HTHC - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Climatisation réversible - Etablissement recevant du public - Local social - Sanitaires - Vitrine - Vitrine Securite - Dalle béton

Notre agence, spécialisée en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un espace de 695 m² à usage de bureaux, show room et atelier, situé au sein d'un bâtiment fonctionnel et bien entretenu. Ce lot comprend : Un local social / coin repas Sanitaires et douches Bureaux Open space Atelier Parking extérieur Les locaux sont chauffés et climatisés, en bon état général. Surface locative totale : 695 m² Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web SR Immobilier et créez vos alertes ! Nous sommes à votre écoute, à tout de suite ! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 1 mois - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Accès plain-pied - Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite) - Carrelages - Climatisation réversible - Douche(s) - Espace extérieur privatif - Fibre optique - Luminaires faux plafond - Parking Extérieur - Parquet - Sanitaire(s) PMR - Sanitaires communs - Sanitaires privés - Vestiaires

Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la location ce local d'activité de 460,8 m², composé de 2 cellules, bénéficiant d'une visibilité optimale avec un emplacement stratégique sur axe passant à Cournon. Caractéristiques du Local : - Surface totale : 460,8 m², divisée en 2 cellules (179,85 m² et 272 m²) - Cellule commerciale : - Showroom d'environ 188 m² - Open space de 32 m² - Local personnel d'environ 6 m² - Vestiaire Hommes d'environ 9 m² - Vestiaire Femmes d'environ 6 m² - 2 entrées palières pour un accès optimisé - Cellule d'activité : Environ 180 m² avec une porte sectionnelle de 300 x 280 cm - Visibilité : Beau linéaire de vitrine sur axe passant - ERP : Catégorie 3, accès PMR - Stationnement : 66 places non privatives - Environnement : Proximité immédiate des commerces, lignes de bus, gare SNCF, pistes cyclables et accès rapide à l'autoroute A75Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web SRI et créez vos alertes ! Nous sommes à votre écoute, à tout de suite ! - Type de bail : Commercial - Durée : 6/9/10 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - 2 entrées palières - Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite) - Eclairage - Etablissement recevant du public - Hall accueillant - Installation électrique existante - Local social - Luminaires faux plafond - Open Space - Parking Extérieur - Parking Visiteur - Pompe à chaleur - Rez-de-chaussée - Sanitaire(s) PMR - Vestiaires - Vitrine - RIA neuf installé, compteur électrique installé, SSI neuf installé - Réfection de la toiture courant 2023

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location un local polyvalent d'environ 230 m², parfaitement adapté pour une activité commerciale ou des bureaux. Situé au coeur d'une zone d'activité dynamique du Cendre, à proximité immédiate de l'autoroute A75, ce bien bénéficie d'un emplacement de choix offrant visibilité et accessibilité. Atouts du local : - Surface exploitable d'environ 230 m² modulables selon vos besoins - Petite vitrine en façade - Parking commun pour accueillir collaborateurs et clients - Accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite) - Conforme ERP 5 (Établissement Recevant du Public)Un espace fonctionnel et accessible, idéal pour développer votre activité professionnelle dans un environnement attractif. Restauration non autorisée. Cliquez sur ce lien pour voir la vidéo de ce bien : https://youtu.be/7njEnMgVEDk ou rechercher la vidéo 7njEnMgVEDk sur Youtube. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web SRI et créez vos alertes ! Nous sommes à votre écoute, à tout de suite ! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois NET HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - 2 entrées palières - Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite) - Climatisation réversible - Eclairage - Etablissement recevant du public - Hauteur sous plafond : 3 m - Luminaires faux-plafond type plaque LED - Moquette - Open Space - Parking Extérieur - Parking Visiteur - Parquet - Rideaux métalliques - Sanitaire(s) PMR - Sanitaires privés - Vitrine