Location Commerce 660 m² à 1 238 m²63100 Clermont-Ferrand

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la location un local commercial de plain-pied d'environ 1 238 m², dont 955 m² de surface de vente.
Le local comprend une zone de livraison privative, une vitrine avec portes manuelles, ainsi qu'un intérieur fonctionnel avec charpente métallique apparente et dalle quartz.
Situé au Brézet, le site bénéficie d'un double accès et d'un parking mutualisé de 520 places.
Implanté dans une zone à fort passage, ce secteur accueille déjà de nombreuses enseignes nationales telles que Gifi, Bricoman, Orchestra ou encore Le Grand Panier Bio, assurant une excellente visibilité.
Les Halles du Brézet, voisines immédiates du site, assurent un flux régulier de visiteurs : un atout majeur pour votre visibilité.
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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois NET HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location un local commercial d'environ 660 m², situé dans la ZAC importante LE BREZET, à Clermont-Ferrand.
Bénéficiant d'un emplacement stratégique sur un axe très passant, ce bien offre une excellente visibilité grâce à sa large vitrine en façade !
Le local se compose :
d'une surface commerciale entièrement réhabilitée, équipée d'une climatisation réversible.
D'un espace dépôt à l'arrière, accessible par une porte sectionnelle, permettant des livraisons et du stockage facilités (partie à rénover selon vos besoins).
En complément, une surface additionnelle d'environ 330 m² est également disponible, en sus du loyer affiché (conditions sur demande).
Ce bien conviendra parfaitement à une activité commerciale, showroom ou nécessitant à la fois visibilité et espace de stockage.
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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois NET HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance