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Location Commerce 400 m² à 1 200 m²63170 Aubière

À partir de
1 800 € HT-HC/mois
54 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Taxe foncière : 13 583 €/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL COMMERCIAL AVEC STOCKAGE A LOUER

Location Commerce 400 m² à 1 200 m²

54 € HT-HC/m²/an

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la location ce local commercial avec stockage d'une surface totale de 1200 m2, situé dans la zone commerciale importante d'Aubière.
COMPOSITION :
1200 m² de surface commerciale avec sanitaire (sanibroyeur) agrémentée d'une grande porte sectionnelle et d'une grande porte vitrée double vantaux, sécurisée par un rideau métallique.
300 m² en sus en mezzanine avec plancher bois, idéals pour un stockage supplémentaire.
ATOUT MAJEUR : foncier de 1 500 m² en façade.
Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web SRI et créez vos alertes !
Nous sommes à votre écoute, à tout de suite !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois NET HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 17/12/2025
Référence : 63_2741
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel
LOT 1RDCLOCAL COMMERCIAL AVEC STOCKAGE400 M²21600 €
LOT 2RDCLOCAL COMMERCIAL AVEC STOCKAGE800 M²43200 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 1200 m²
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Espace de stockage
  • Parking

Sécurité

  • Rideau métallique
- Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
- Brut de béton
- Eclairage
- Espace extérieur privatif
- Etablissement recevant du public
- Local social
- Parking Extérieur
- Parking Visiteur
- Porte sectionnelle motorisée
- Rez-de-chaussée
- Sanitaires privés
- Site clos

Location Commerce 800 m²

54 € HT-HC/m²/an

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la location ce local commercial avec stockage d'une surface totale de 800 m2, situé dans la zone commerciale importante d'Aubière.
COMPOSITION :
800 m² de surface commerciale avec sanitaire (sanibroyeur) agrémentée d'une grande porte sectionnelle.
ATOUT MAJEUR : foncier de 1 000 m² en façade.
Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web SRI et créez vos alertes !
Nous sommes à votre écoute, à tout de suite !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois NET HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 17/12/2025
Référence : 63_2740
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Espace de stockage
  • Parking
- Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
- Brut de béton
- Eclairage
- Espace extérieur privatif
- Etablissement recevant du public
- Local social
- Parking Extérieur
- Parking Visiteur
- Porte sectionnelle motorisée
- Rez-de-chaussée
- Sanitaires privés
- Site clos

Location Commerce 400 m²

54 € HT-HC/m²/an

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location ce local commercial avec stockage d'une surface totale de 400 m2 avec mezzanine en sus de 300 m², situé dans la zone commerciale importante d'Aubière.
COMPOSITION :
300 m² de surface commerciale chauffée avec sanitaire (sanibroyeur) agrémentée d'une grande porte vitrée double vantaux, sécurisée par un rideau métallique.
100 m² de surface de stockage à l'arrière et / ou commerciale, avec une hauteur sous plafond de 4,10 m offrant la possibilité d'installer des racks.
300 m² en sus en mezzanine avec plancher bois, idéals pour un stockage supplémentaire.
ATOUT MAJEUR : parking de 100 m2 en façade et 450 m2 sécurisé en face du bâtiment.
Retrouvez cette offre sur notre site SRI et créez vos alertes personnalisées pour ne rater aucune opportunité.
Cliquez sur ce lien pour voir la vidéo du bien : https://www.youtube.com/watch?v=Dev7z4ymLVw
Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois NET HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 17/12/2025
Référence : 63_2537
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • Hauteur sous plafond : 4.1 m
  • Pied d’immeuble

Services

  • Espace de stockage
  • Parking

Sécurité

  • Rideau métallique
- Accès plain-pied
- Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
- Aérothermes
- Eclairage
- Etablissement recevant du public
- Mezzanine
- Parking Extérieur
- Rez-de-chaussée
- Rideaux métalliques
- Site clos et sécurisé
- Dimensions surface commerciale 19.70 m x 15 m
- Surface de stockage 5.3 m x 19.70 m
- Mezzanine 19.70 m x 15 m

Emplacement

Aubière 63170

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Liens

À propos de l'agence

SR IMMOBILIER

21 Rue De Sarliève
63800 COURNON-D'AUVERGNE
SR Immobilier assure une gestion rigoureuse du patrimoine immobilier. Ils adoptent un sens du service et de proximité qui place l'humain dans l'offre globale de gestion. Implantés en Auvergne depuis plus de 25 ans, ils accompagnent chaque année les offres immobilières de la région. Ils adaptent leurs offres aux clients, à leurs besoins et à leurs ambitions en termes de marché et de bâtiment.
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Kyliane Gil

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