Location de locaux commerciaux Aubière - 15 annonces

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la location un local commercial de 120 m2 idéalement situé au coeur de la galerie marchande d'un centre commercial, à Aubière.

Cet emplacement stratégique bénéficie d'un fort passage et d'une visibilité optimale !

Le local commercial disponible de suite dispose d'une réserve à l'arrière et d'une large vitrine donnant sur les flux principaux, parfait pour une activité de commerce ou de service.

Les clients profiteront du grand parking gratuit du centre commercial, garantissant une fréquentation constante et diversifiée.

Retrouvez cette offre sur notre site SRI et créez vos alertes personnalisées pour ne rater aucune opportunité.

Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées.

Notre agence vous propose à la location ce local d'activité spacieux de 450 m², idéalement situé au coeur de la dynamique zone d'activité d'Aubière.
Ce local est parfait pour les commerçants, artisans ou enseignes qui recherchent une visibilité optimale et un trafic quotidien important.
Il se trouve à un emplacement stratégique, entre l'avenue de Cournon et l'Avenue Lavoisier, sur l'un des deux axes menant au cinédome.

Composition du local :
Un espace de vente accessible directement depuis l'entrée
Deux bureaux
Un local social avec cuisine, douche et sanitaires
Caractéristiques techniques :
Bardage métallique double peau
RIA (robinet d'incendie armé)
Alarme incendie
Parking commun
Deux portails
Fibre optique
Atouts de la zone :
Emplacement stratégique : Aubière, ville dynamique de l'agglomération clermontoise, bénéficie d'une forte attractivité économique et d'un trafic commercial important.
Accessibilité optimale : Proximité des axes routiers majeurs (A75, A71) et des transports en commun.
Environnement commercial porteur : Zone en développement, entourée de commerces et d'entreprises, garantissant une visibilité maximale.
Proximité de Clermont-Ferrand : Profitez de la dynamique économique de la métropole.
Conditions financières :
Loyer : 50 400 € HT/an, soit 4 200 € HT/mois (112,00 € TTC/m²)
Charges: 1 859 € HT/an, soit 155,00 € /mois
Taxe foncière: 3 794 € /an
Honoraires d'agence : 15 % du loyer annuel HT/HC, soit 7 560 € HT ou 9 072 € TTC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 1 mois
Type de bail: commercial
Paiement: Mensuel d'avance
Fiscalité: T.V.A.
Frais de rédaction de bail: à la charge de l'acquéreur, donc à la charge du preneur.
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires de 7 560 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 155 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 200 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : François COISNON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832.196.380
RCP 163007993 Y 001

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location un local commercial d'environ 149 m² idéalement situé sur la zone du KM lancé.

Ce local bénéficie d'une jolie vitrine avec une très bonne visibilité .

Un grand parking commun de 230 places est disponible pour la clientèle.

Veuillez nous contacter afin d'obtenir plus de renseignements pour cet emplacement rare sur la zone.

Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web SRI.

Nous sommes à votre écoute au 04 73 44 92 24. A très bientôt.

Situé sur l'axe entrant sud de Clermont Ferrand menant au centre commercial plein sud, à de l'avenue de Cournon, cet axe offre un flux de passage journalier important.
Proche de nombreuses enseignes Automobiles: Peugeot, Fiat, Alfa Romeo, Mercedes, Porches, Seat.
D'enseignes de restauration ou Alimentaires: Mc Donald, Burger King, Quick, Picard, Auchan, ou encore Boulanger, de commerçants indépendants, discothèque et d'entreprises de service tels que des banques, des assureurs…
Je vous propose un local commercial de 642m2 de plain pied à louer avec 19 places de parking.
Conditions financières : Loyer de 70 400 €/HT/HC/AN soit 5 867€/HT/HC/mois
Taxe Foncière : 8 119€ /AN
Type de Bail 3/6/9
Indexation annuelle selon indice ILC
Paiement trimestriellement d'avance
Fiscalité : T.V.A.
3 mois de dépôt de garantie
Frais de rédaction de bail : 2 000 € HT
Honoraires d'agence charge preneur : 15% du loyer HT/HC
Disponibilité : immédiate
Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter :Tél : 06 38 82 41 00
Mail : francois.coisnon@reseau-brokers.com

RÉSEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires de 11 556 € HT à la charge du locataire. 691 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 19 260 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : François COISNON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832.196.380
RCP 163007993 Y 001

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la location un local commercial d'environ 149 m², parfaitement positionné dans la zone du KM lancé.

Caractéristiques du local commercial :

Idéalement situé dans un environnement très commerçant, ce local est accompagné par un vaste parking d'environ 230 places.

Cliquez sur ce lien pour voir la vidéo de ce bien : https://www.youtube.com/watch?v=AcjzwpNqc3k

ou rechercher la vidéo AcjzwpNqc3k sur Youtube.

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Au sein de la dynamique galerie Plein Sud à Aubière, votre agence spécialisée vous propose à la location ce local de 121,57 m² idéalement situé au coeur du centre commercial. Vous profiterez d'un espace commercial d'environ 72 m² en rez-de-chaussée, complété par une mezzanine de stockage ou de bureaux d'environ 50 m² à l'étage.

La galerie Plein Sud, forte de plus de 50 boutiques variées, offre un environnement commercial très porteur, entre les enseignes de mode, cadeaux, loisirs, restaurants, et de nombreux services, le tout adossé à l'hypermarché Auchan. Avec 2 500 places de stationnement gratuites, une animation commerciale continue et un rayonnement local, ce site favorise l'attractivité et la fréquentation (une moyenne de 3 450 059 visiteurs/an sur les 7 dernières années) tout au long de l'année.

Le Groupement d'Intérêt Économique (GIE) de la galerie est reconnu pour son dynamisme et son soutien aux commerçants, garantissant un accompagnement précieux pour le développement de votre activité.
Les provisions sur charges comprennent :
001 - CHARGES GENERALES
065 - GALERIE MARCHANDE
700 - CHAUFFAGE CLIMATISATION

Honoraires payables à la signature du bail.

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois NET
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location un local commercial d'environ 224 m² idéalement situé sur la zone du KM LANCE à Aubière.

Ce local bénéficie d'une jolie vitrine avec une très bonne visibilité.

Un grand parking commun de 230 places est disponible pour la clientèle.

Veuillez nous contacter afin d'obtenir plus de renseignements pour cet emplacement rare sur la zone !

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Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la location un local commercial avec entrepôt d'environ 400 m² sur un terrain entièrement clos d'environ 1000 m².

Idéalement situé sur une avenue extrêmement passante d'Aubière, ce local bénéficie d'une large vitrine d'environ 10 m et d'un panneau publicitaire électronique.

Ce local est composé d'une surface commerciale d'environ 185 m2 et 15 m2 environ d'espace privé en RDC avec une porte sectionnelle ainsi qu'une surface de dépôt d'environ 200 m2 (avec une seconde porte sectionnelle en R+1).

Ce local est également disponible à la VENTE.

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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la location un local commercial d'environ 980 m² à Aubière, comprenant 775 m² de surface de vente, et 210 m² de réserve et bureaux.

Implanté sur une parcelle de 2 000 m² avec 10 stationnements privatifs, ce local bénéficie d'une situation stratégique au coeur de la zone commerciale d'Aubière, sur un axe très fréquenté.

Sa façade linéaire de 20 mètres en bord de route garantit une visibilité optimale et un fort potentiel de fréquentation.

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Notre agence spécialisé en immobilier d'entreprise vous propose à la location ce bâtiment commercial de 2700 m² sur "Le Km Lancé", à Aubière !

Divisible, il comporte d'autres avantages :

- Site clos, sécurisé en bon état.

- Porte sectionnelle motorisée.

- Facilement aménageable.

- Parking privatif de 92 places inclus d'une surface d'environ 2 700 m².

- Visibilité exceptionnelle sur un axe très fréquenté.

- Environnement dynamique avec enseignes nationales.

Informations supplémentaires :

- Loyer annuel : 264 000 Euros HT/HC/HF.

- Taxe foncière à la charge du preneur : 27 178 Euros HT

- Chauffage et évacuation à définir avec le Bailleur.

- Honoraires : à la charge du Preneur.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

PAS DE RESTAURATION

Cliquez sur ce lien pour voir la vidéo de ce bien : https://youtu.be/Fu4TrRlNlrs

ou rechercher la vidéo Fu4TrRlNlrs sur Youtube.

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Notre agence spécialisée en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location un local commercial de 450m², idéalement situé à Aubière.

Description du bien :

Ce local est parfaitement adapté à une activité nécessitant une surface commerciale, des bureaux, dans un secteur dynamique.

Cliquez sur ce lien pour voir la vidéo de ce bien : https://www.youtube.com/watch?v=1Rn2KDNiV5c

ou rechercher la vidéo 1Rn2KDNiV5c sur Youtube.

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Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la location ce local commercial de 85 m², idéalement situé sur un axe stratégique d'Aubière, bénéficiant d'une forte visibilité avec plus de 30 000 véhicules par jour.

Ce local neuf, sans travaux à prévoir, est parfaitement adapté pour de nombreuses activités commerciales et artisanales telles que :

- Boulangerie / point chaud.

- Salon de coiffure / institut de beauté.

- Cabinet d'assurances.

- Pizzeria / restauration rapide et bien d'autres !

ATOUTS SUPPLEMENTAIRES :

- Possibilité d'installer une terrasse pour maximiser votre attractivité.

- Parking extérieur commun, facilitant l'accès à votre clientèle.

- Excellente accessibilité et visibilité, un atout majeur pour votre commerce.

- Disponible immédiatement !

Cliquez sur ce lien pour voir la vidéo de ce bien : https://youtu.be/-uD_OHDRdzM

ou rechercher la vidéo -uD_OHDRdzM sur Youtube.

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Notre agence spécialisée en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location un local commercial de 678 m², idéalement situé sur un axe principal à Aubière.

POINTS FORTS :

Cliquez sur ce lien pour voir la vidéo de ce bien : https://youtu.be/R_I7nee7j_I ou rechercher la vidéo R_I7nee7j_I sur Youtube.

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Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente ce local commercial ou de bureaux idéalement, situé sur un rond-point à AUBIERE proche des centres auto.

Il est composé :

L'ensemble est climatisé et bénéficie d'une exposition commerciale exceptionnelle.

Il dispose d'un grand parking de plus de 20 places privatives et un accès livraisons par l'arrière.

Les prestations sont haut de gamme et l'architecture du bâtiment est très singulière.

LOCAL EGALEMENT DISPONIBLE A LA VENTE !

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Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente un bien en EXCLUSIVITE SRI, un local commercial à la location d'environ 635 m2, situé dans une des zones artisanales importantes d'Aubière.

Ce local indépendant, situé sur un terrain entièrement clos, bénéficie d'une excellente visibilité ainsi que d'un accès facilité aux principaux axes de circulation.

Il est composé :

- d'un local en rez-de-chaussée de 420 m², idéal pour accueillir une activité commerciale ou artisanale.

- d'un étage de 180 m² pouvant être aménagé en bureaux, salles de réunion ou espace de stockage.

- d'une terrasse de 35 m² à l'étage.

Le bâtiment dispose de plusieurs accès, dont un accès pratique par l'arrière via une porte sectionnelle motorisée, facilitant les livraisons ou les flux logistiques.

Quelques travaux de réhabilitation sont à prévoir selon l'activité souhaitée.

Proche de l'A75, l'A89, l'A71 et de nombreux commerces et services.

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