Location de locaux commerciaux Aubière - 18 annonces

POUZOL IMMOBILIER vous propose à la location ce local commercial de 1 000 m² bénéficiant d'un emplacement exceptionnel en bord d'autoroute.
Il se compose comme suit :
- un showroom de 500 m² ;
- des bureaux sur deux niveaux totalisant 200 m², avec terrasse ;
- une surface de stockage de 300 m² complétée d'une mezzanine, accessible de plain-pied par une porte sectionnelle électrique ;
- 20 places de parking privatives ;
- bornes de recharge pour véhicules électriques.
L'ensemble est chauffé et climatisé.
Le local est disponible immédiatement.
Possibilité d'extension sur 300 à 400 m² supplémentaires.
Dossier complet sur demande.
Une question ? Une visite ? Contactez-nous pour découvrir nos offres non diffusées et nous faire part de vos besoins !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la location ce local commercial d'environ 600 m² situé avenue du Roussillon, à Aubière.
Implanté sur un axe majeur du sud de l'agglomération clermontoise, il bénéficie d'une belle visibilité et de grandes vitrines offrant une agréable luminosité.
Principalement de plain-pied, il dispose de quatre accès, d'une mezzanine accessible par escalier, d'une belle hauteur sous plafond et d'une climatisation réversible. Le rez-de-chaussée est accessible aux personnes à mobilité réduite. Un parking commun est également à disposition en façade.
Précédemment occupé par des activités liées à la beauté et au bien-être, le local peut accueillir différents projets : commerce, showroom, sport, services, bureaux ou activité de bien-être. Il se trouve à proximité du centre commercial Plein Sud et des principaux axes du secteur.
Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web SRI et créez vos alertes !
Nous sommes à votre écoute, à tout de suite !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

À louer : local commercial premium en rez-de-chaussée dans un environnement d'affaires dynamique
Valoris Real Estate vous propose un local commercial de 149,10 m², situé en rez-de-chaussée, est une opportunité exceptionnelle pour développer votre activité au sein d'une zone de chalandise de grande qualité.
Implanté dans un environnement commercial et d'affaires de premier plan, ce bien bénéficie d'une clientèle déjà établie et d'une homogénéité qualitative des commerces environnants. Le site est pensé pour offrir un confort optimal à vos clients et collaborateurs, grâce à ses 230 places de stationnement et à une excellente desserte par les transports en commun.
Idéalement localisé, le local se trouve à proximité immédiate de commerces, de commodités et d'un bassin d'activités attractif, renforçant son potentiel commercial.
Avec ses atouts et son emplacement stratégique, ce local s'adresse à des professionnels en quête d'un espace fonctionnel et d'une visibilité optimale pour leur activité.
Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien et échanger sur votre projet.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Une zone de chalandise de très belle qualité
- Un environnement commercial et d'affaires de premier plan sur le "kilomètre lancé", avec 20 commerces installés depuis plus de 10 ans.
- Une clientèle déjà très présente
- Une belle homogénéité de qualité des commerces sur site
- 230 Places de stationnement

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location un local commercial d'environ 224 m² idéalement situé sur l'Avenue de Cournon dans la ZAC importante « Le kilomètre lancé » à Aubière !
Ce local commercial avec une belle visibilité bénéficie de nombreux atouts :
- jolie vitrine, façade commerciale entièrement vitrée.
- Local tout confort.
- Fibre optique.
- Climatisation réversible.
- Compteur électrique individuel.
- Entrée indépendante à l'avant et à l'arrière.
- Qualité architecturale et technique pour confort et pérennité.
- Façades rénovées en 2025 avec intégration d'éclairages LED dynamiques.
- Bâtiment construit en 2009 et rénové en 2025.
- Mix équilibré de commerces de détail, services et restauration, favorisant une synergie commerciale.
- Grand parking commun de 230 places.
- Transports en commun.
Le « kilomètre lancé » à Aubière, est une importante zone commerciale, industrielle et d'activités.
L'avenue de Cournon est très fréquentée et sujet à d'importants ralentissements aux heures de pointe !
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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

AUBIÈRE - ARTHUR LOYD vous propose à la location un local d'activité d'une surface totale d'environ 1 175 m², idéalement conçu pour accueillir une activité artisanale, industrielle ou de négoce comprenant :
- un showroom d'environ 260 m² ;
- un espace de stockage d'environ 600 m² ;
- des bureaux d'environ 315 m².
L'ensemble bénéficie également d'une cour extérieure privative d'environ 450 m², idéale pour le stockage ou du parking.
La zone de stockage est équipée d'une grande porte coulissante, facilitant les opérations de chargement et de déchargement.
Prestations - équipements :
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation réversible
- Façade bardage double peau
- Hauteur sous plafond : entre 7 et 8 m
- Parking Extérieur
- Porte coulissante : 5 m de large x 4.50
- Sanitaires
- Type de construction : Parpaing
- Type de couverture : panneau sandwich
- Informations ERRIAL :
- Risque technologique / minier / naturel : Inondation
- Zone de sismicité : 3/5
- Zone Radon : 3/3
Loyer annuel : HT : 99500 Euros
Charges annuelles : 0 Euros
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT
- Type de bail : Commercial
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la location un local commercial avec entrepôt d'environ 400 m² sur un terrain entièrement clos d'environ 1000 m².
Idéalement situé sur une avenue extrêmement passante d'Aubière, ce local bénéficie d'une large vitrine d'environ 10 m et d'un panneau publicitaire électronique.
Ce local est composé d'une surface commerciale d'environ 185 m2 et 15 m2 environ d'espace privé en RDC avec une porte sectionnelle ainsi qu'une surface de dépôt d'environ 200 m2 (avec une seconde porte sectionnelle en R+1).
Ce local est également disponible à la VENTE.
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Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

ARTHUR LOYD Clermont vous propose à la location un local commercial d'une superficie d'environ 330 m², idéalement situé au coeur de la zone commerciale Plein Sud à Aubière, l'un des pôles commerciaux les plus dynamiques de l'agglomération clermontoise.
Bénéficiant d'un environnement commercial particulièrement attractif, ce local profite d'une excellente visibilité et d'un flux important de clientèle. Il est implanté à proximité immédiate de nombreuses enseignes nationales telles que Boulanger, Quick, Game Cash, Pacific Pêche, ainsi que de nombreux autres commerces et services générateurs de trafic.
Le local offre de belles prestations :
- Surface d'environ 330 m²
- Climatisation
- Parking privatif dédié pour la clientèle et le personnel
- Accès facile depuis les principaux axes routiers
- Environnement commercial reconnu et très fréquenté
Cette implantation constitue une excellente opportunité pour une activité commerciale, un showroom ou une enseigne souhaitant s'implanter dans un secteur à forte attractivité.
Prestations - équipements :
- Accès Handicapés
- Alarme anti intrusions
- Climatisation réversible
- Kitchenette
- Sanitaires
Loyer annuel : HT : 39600 Euros
Charges annuelles : 1042 Euros
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la location ce local commercial d'environ 640 m², situé à Aubière, à proximité immédiate du Kilomètre Lancé.
Disponible immédiatement. il bénéficie d'une excellente visibilité et d'un parking privé de 19 places.
En bon état général et conforme aux normes ERP et PMR, le bien comprend un showroom de 346 m² au rez-de-chaussée, ainsi qu'un espace d'environ 300 m² à l'étage, aménagé en showroom et bureaux.
Il dispose également de locaux sociaux, de sanitaires privatifs, d'une façade largement vitrée et lumineuse, d'une climatisation réversible et d'une alarme. Une porte sectionnelle actuellement condamnée peut être remise en service.
Un totem publicitaire de 4mx3m en bord de route est disponible et compris dans le loyer.
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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

À louer - Local commercial stratégique de 1000 m²
Découvrez ce vaste local commercial de1000 m², idéalement situé sur un axe passant à fort trafic, garantissant une visibilité optimale et un flux de clientèle constant. Son emplacement en bordure d'autoroute avec une très bonne accessibilité en fait un lieu de passage incontournable, parfait pour développer une activité commerciale ou de services.
Il est composé :
- un showroom de 500 m²
-Un ensemble de bureaux sur 2 niveaux de 200 m² et terrasse
Une surface de stockage de 300 m² plus mezzanine
Bénéficiant de prestations haut de gamme, ce local allie esthétique et fonctionnalité : bardage Stark pour une façade moderne et durable, climatisation etc ...
parking privatif de 40 places
Prestations - équipements :
- Accès Handicapés
- Accès plain-pied
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation réversible
- EDF 380
- Etablissement recevant du public
- Façade bardage double peau
- Fibre optique
- Kitchenette
- Porte sectionnelle
- Sanitaires
- Terrain bitumé
- Terrain clos
- Toiture isolée
- Informations ERRIAL :
- Risque technologique / minier / naturel :
- Zone de sismicité :
- Zone Radon :
- Plan d'exposition des bruits :
Loyer annuel : HT : 120000 Euros
Charges annuelles : 0 Euros
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HTHC
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente un local commercial à la location d'environ 330 m², situé sur le "kilomètre lancé", axe majeur d'une des zones importantes commerciales de Clermont-Ferrand !
ATOUTS ET EQUIPEMENTS :
- équipé d'une grande surface de vente climatisée avec vitrine.
- Baie de brassage.
- Equipé d'une réserve, avec possibilité de créer à l'arrière une porte sectionnelle.
- Local facilement adaptable selon vos besoins.
- Parking clients gratuit.
- Forte fréquentation routière.
- Proche des axes majeurs et autoroutes, A71, A75 et A711.
- Disponible de suite !
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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

AUBIERE, KM LANCÉ, ARTHUR LOYD vous propose un local commercial de 224 m² dans un retail park aux nombreuses enseignes nationales. Proximité BOULANGER, CARRÉ FOOT, SUD EXPRESS, L'EAU VIVE.... Local commercial en excellent état, belles prestations (climatisation,...). Parking.
Prestations - équipements :
- Accès Handicapés
- Climatisation réversible
- Etablissement recevant du public
- Vitrine
- Information ERP :
- Risque technologique / minier : néant
- Risque naturel approuvé ou prescrit (PPR) : néant
- Zone de sismicité : 3/5 modéré
- Zone Radon : 3/3 : potentiel radon significatif
Loyer annuel : HT : 31360 Euros
Charges annuelles : 1792 Euros
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HTHC
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location ce local commercial avec stockage d'une surface totale de 400 m2 avec mezzanine en sus de 300 m², situé dans la zone commerciale importante d'Aubière.
COMPOSITION :
300 m² de surface commerciale chauffée avec sanitaire (sanibroyeur) agrémentée d'une grande porte vitrée double vantaux, sécurisée par un rideau métallique.
100 m² de surface de stockage à l'arrière et / ou commerciale, avec une hauteur sous plafond de 4,10 m offrant la possibilité d'installer des racks.
300 m² en sus en mezzanine avec plancher bois, idéals pour un stockage supplémentaire.
ATOUT MAJEUR : parking de 100 m2 en façade et 450 m2 sécurisé en face du bâtiment.
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Cliquez sur ce lien pour voir la vidéo du bien : https://www.youtube.com/watch?v=Dev7z4ymLVw
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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois NET HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Situé au coeur de la zone commerciale SUD d'Aubière / Clermont-Ferrand, ce local commercial développe une surface totale de 1 027 m² et bénéficie d'une excellente visibilité grâce à son implantation sur un axe principal à fort trafic.Important linéaire de façade, offrant une mise en valeur optimale pour une enseigne commerciale.
Caractéristiques :
Surface totale : 1 027 m²
Parcelle 4000 m² environ
Implantation sur axe passant
Grand linéaire commercial avec belle visibilité
Stationnements en nombre
La toiture sera complétement changée
Environnement commercial attractif
Prestations - équipements :
- Accès Handicapés
- Carrelages
- Climatisation réversible
- Etablissement recevant du public
- Parking Extérieur
- Réserves
- Sanitaires
- Vitrine
- Informations ERRIAL :
- Risque technologique / minier / naturel :
- Zone de sismicité :
- Zone Radon :
- Plan d'exposition des bruits :
Loyer annuel : HT : 123000 Euros
Charges annuelles : 0 Euros
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HTHC
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la location un bâtiment indépendant de bureaux de 1 141 m2 divisibles à partir de 130 m2, situé dans la ZAC importante de LA PARDIEU à Aubière.
L'immeuble développe plusieurs surfaces pour un utilisateur unique que pour une division en plusieurs lots.
Rez-de-chaussée : deux surfaces indépendantes d'environ 130 m² et 145 m².
1er étage : un plateau d'environ 335 m², divisibles en deux lots.
2ème étage : un plateau d'environ 335 m², divisibles en deux lots.
3ème étage : un plateau d'environ 196 m² avec une terrasse d'environ 140 m² !
L'ensemble offre des espaces lumineux et modulables, adaptés à de nombreuses activités tertiaires ou libérales.
Autres atouts : accès rapide à l'A75, l'A89 et l'A71, transports en commun T2C.
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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois NET
- Loyers et charges : Trimestriels

Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la location un ensemble immobilier tertiaire situé à Aubière, dans un environnement dynamique et facilement accessible à proximité immédiate de Clermont-Ferrand.
L'immeuble développe plusieurs surfaces à usage de locaux professionnels, livrées finies hors cloisonnement et courant faible, avec la possibilité, par le Bailleur, d'un accompagnement dans vos aménagements spécifiques, permettant une grande flexibilité d'occupation et d'aménagement selon vos besoins.
Rez-de-chaussée :
Local Pro 1 : environ 500 m² (possibilité commerce)
Local Pro 2 : environ 240 m² (possibilité commerce)
1er étage :
Local Pro 3 : environ 235 m²
Local Pro 4 : environ 330 m²
Local Pro 5 : environ 360 m²
2ème étage :
Local Pro 6 : environ 235 m² avec balcons
Local Pro 7 : environ 330 m²
Local Pro 8 : environ 360 m²
- Local commercial / service : environ 140 m² avec espace extérieur
L'ensemble immobilier offre des surfaces modulables, adaptées à de nombreuses activités tertiaires, commerciales ou recevant du public selon les destinations envisagées.
Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès rapide aux axes autoroutiers A75, A89 et A71. Le secteur est également desservi par le réseau de transports en commun T2C. Des bornes de recharge complètent ce bâtiement.
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- Type de bail : Commercial ou dérogatoire
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois NET
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente un local commercial polyvalent d'environ 900 m², idéal également pour une activité artisanale ou de stockage, bénéficiant d'un emplacement stratégique au coeur d'une zone dynamique et très fréquentée de l'agglomération clermontoise.
Situé dans un environnement commercial attractif, à proximité immédiate d'enseignes nationales, de services et d'axes routiers majeurs, ce bien profite d'une excellente visibilité et d'un accès facilité pour votre clientèle comme pour vos livraisons.
Ce bâtiment rectangulaire (environ 60 m x 15 m) offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Sa configuration permet la création de plusieurs accès grâce à l'installation de portes sectionnelles à différents points, facilitant ainsi les flux de marchandises et l'organisation des espaces.
Le local dispose d'une hauteur sous plafond comprise entre 4 m et 5 m, permettant d'envisager divers types d'activités : showroom, commerce de gros, atelier, stockage ou activité mixte. Sa grande surface exploitable et sa modularité en font un bien rare sur le secteur.
En complément, une 50aine de places de stationnement privatives sont disponibles sur site, offrant un réel confort pour vos équipes comme pour votre clientèle.
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Nous sommes à votre écoute, à tout de suite !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois NET HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Idéalement située sur une route principale d'Aubière, cette propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle au cœur du célèbre « kilomètre rapide », une zone de chalandise de premier ordre en cours de réhabilitation complète.
Entouré d'un environnement commercial dynamique comptant plus de 20 entreprises établies de longue date, le site bénéficie d'une forte synergie commerciale et d'un flux constant de clients fidèles. L'unité du rez-de-chaussée offre un accès direct à la rue, une vitrine généreuse, un éclairage de qualité, de la peinture fraîche et l'avantage d'une terrasse.
L'accessibilité est optimale, avec 230 places de parking extérieures communes et un accès complet aux personnes à mobilité réduite, garantissant ainsi le confort de tous les visiteurs. Parfaitement adapté à un établissement recevant du public, cet emplacement combine un trafic élevé, un excellent confort et une forte attractivité, un cadre idéal pour développer et développer votre activité.

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente un local commercial à la location avec bureau ou stockage d'environ 635 m2, situé dans la zone commerciale du CINEDOME d'Aubière.
Ce local indépendant, situé sur un terrain entièrement clos, bénéficie d'une excellente visibilité ainsi que d'un accès facilité aux principaux axes de circulation.
Il est composé :
- d'un local en rez-de-chaussée de 420 m², idéal pour accueillir une activité commerciale ou artisanale.
- d'un étage de 180 m² pouvant être aménagé en bureaux, salles de réunion ou espace de stockage.
- d'une terrasse de 35 m² à l'étage.
Le bâtiment dispose de plusieurs accès, dont un accès pratique par l'arrière via une porte sectionnelle motorisée, facilitant les livraisons ou les flux logistiques.
Quelques travaux de réhabilitation sont à prévoir selon l'activité souhaitée.
Proche de l'A75, l'A89, l'A71 et de nombreux commerces et services.
Retrouvez cette offre sur notre site SRI et créez vos alertes personnalisées pour ne rater aucune opportunité.
Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées.
- Type de bail : Précaire
- Durée : 36 mois
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois NET HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance