Location de locaux commerciaux Aubière - 18 annonces

Valoris Real Estate vous propose un local commercial dans un centre commercial au coeur d'une zone commerciale en périphérie de Clermont Ferrand.

Ce local de 223 m² se situe sur la commune d'Aubière. Il présente un parking commun avec l'ensemble des commerces voisins tous accessible sous une avancée abritée.

Cette cellule peut-être réunie avec la cellule voisine de 149 m².

Idéal pour du commerce de détail, contactez nous pour plus d'informations.

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la location ce local commercial d'environ 320 m², à forte visibilité et à caractère premium sur le secteur recherché d'Aubière !

Il s'organise sur 2 niveaux :

Au rez-de-chaussée : une salle de restauration, un espace de préparation froide, une zone de cuisson, une plonge, une chambre froide, des sanitaires ainsi que des espaces de stockage.

À l'étage : un bureau, une salle de repos, des vestiaires, des sanitaires, un dégagement et une seconde salle de restauration en mezzanine.

Le local dispose également d'une extraction et d'une terrasse, offrant un fort potentiel pour toute activité de restauration, ainsi que d'un vaste parking commun.

Retrouvez cette offre sur notre site SRI et créez vos alertes personnalisées pour ne rater aucune opportunité.

Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées.

Valoris Real Estate vous propose un local commercial dans un centre commercial au coeur d'une zone commerciale en périphérie de Clermont Ferrand.

Ce local de 678 m² se situe sur la commune d'Aubière. Il présente un parking commun avec l'ensemble des commerces voisins tous accessible sous une avancée abritée.

Idéal pour du commerce de détail ou de la restauration, contactez nous pour plus d'informations.

Notre agence spécialisé en immobilier d'entreprise vous propose à la location ce bâtiment commercial de 500 m² sur "Le Km Lancé", à Aubière !

Divisible, il comporte d'autres avantages :

- Site clos, sécurisé en bon état.

- Porte sectionnelle motorisée.

- Facilement aménageable.

- Parking privatif de 92 places inclus d'une surface d'environ 2 700 m².

- Visibilité exceptionnelle sur un axe très fréquenté.

- Environnement dynamique avec enseignes nationales.

Informations supplémentaires :

- Chauffage et évacuation à définir avec le Bailleur.

- Honoraires : à la charge du Preneur.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

PAS DE RESTAURATION

Cliquez sur ce lien pour voir la vidéo de ce bien : https://youtu.be/Fu4TrRlNlrs

ou rechercher la vidéo Fu4TrRlNlrs sur Youtube.

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À louer : local commercial premium en rez-de-chaussée dans un environnement d'affaires dynamique

Valoris Real Estate vous propose un local commercial de 149,10 m², situé en rez-de-chaussée, est une opportunité exceptionnelle pour développer votre activité au sein d'une zone de chalandise de grande qualité.

Implanté dans un environnement commercial et d'affaires de premier plan, ce bien bénéficie d'une clientèle déjà établie et d'une homogénéité qualitative des commerces environnants. Le site est pensé pour offrir un confort optimal à vos clients et collaborateurs, grâce à ses 230 places de stationnement et à une excellente desserte par les transports en commun.

Idéalement localisé, le local se trouve à proximité immédiate de commerces, de commodités et d'un bassin d'activités attractif, renforçant son potentiel commercial.

Avec ses atouts et son emplacement stratégique, ce local s'adresse à des professionnels en quête d'un espace fonctionnel et d'une visibilité optimale pour leur activité.

Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien et échanger sur votre projet.

Notre agence, spécialisée en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un espace de 695 m² à usage de bureaux, show room et atelier, situé au sein d'un bâtiment fonctionnel et bien entretenu.

Ce lot comprend :

Un local social / coin repas

Sanitaires et douches

Parking extérieur

Les locaux sont chauffés et climatisés, en bon état général.

Surface locative totale : 695 m²

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Nous sommes à votre écoute, à tout de suite !

AUBIERE, KM LANCÉ, ARTHUR LOYD vous propose un local commercial de 224 m² dans un retail park aux nombreuses enseignes nationales. Proximité BOULANGER, CARRÉ FOOT, SUD EXPRESS, L'EAU VIVE.... Local commercial en excellent état, belles prestations (climatisation,...). Parking.

Loyer annuel : HT : 33000 Euros
Charges annuelles : 2012 Euros
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HTHC
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location ce local commercial avec stockage d'une surface totale de 400 m2 avec mezzanine en sus de 300 m², situé dans la zone commerciale importante d'Aubière.

COMPOSITION :

300 m² de surface commerciale chauffée avec sanitaire (sanibroyeur) agrémentée d'une grande porte vitrée double vantaux, sécurisée par un rideau métallique.

100 m² de surface de stockage à l'arrière et / ou commerciale, avec une hauteur sous plafond de 4,10 m offrant la possibilité d'installer des racks.

300 m² en sus en mezzanine avec plancher bois, idéals pour un stockage supplémentaire.

ATOUT MAJEUR : parking de 100 m2 en façade et 450 m2 sécurisé en face du bâtiment.

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Situé sur l'axe entrant sud de Clermont Ferrand menant au centre commercial plein sud, à de l'avenue de Cournon, cet axe offre un flux de passage journalier important.
Proche de nombreuses enseignes Automobiles: Peugeot, Fiat, Alfa Romeo, Mercedes, Porches, Seat.
D'enseignes de restauration ou Alimentaires: Mc Donald, Burger King, Quick, Picard, Auchan, ou encore Boulanger, de commerçants indépendants, discothèque et d'entreprises de service tels que des banques, des assureurs…
Je vous propose un local commercial de 642m2 de plain pied à louer avec 19 places de parking.
Conditions financières : Loyer de 70 400 €/HT/HC/AN soit 5 867€/HT/HC/mois
Taxe Foncière : 8 119€ /AN
Type de Bail 3/6/9
Indexation annuelle selon indice ILC
Paiement trimestriellement d'avance
Fiscalité : T.V.A.
3 mois de dépôt de garantie
Frais de rédaction de bail : 2 000 € HT
Honoraires d'agence charge preneur : 15% du loyer HT/HC
Disponibilité : immédiate
Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter :Tél : 06 38 82 41 00
Mail : francois.coisnon@reseau-brokers.com

RÉSEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires de 11 556 € HT à la charge du locataire. 691 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 19 260 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : François COISNON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832.196.380
RCP 163007993 Y 001

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la location ce local commercial de 85 m², idéalement situé sur un axe stratégique d'Aubière, bénéficiant d'une forte visibilité avec plus de 30 000 véhicules par jour.

Ce local neuf, sans travaux à prévoir, est parfaitement adapté pour de nombreuses activités commerciales et artisanales telles que :

- Boulangerie / point chaud.

- Salon de coiffure / institut de beauté.

- Cabinet d'assurances.

- Pizzeria / restauration rapide et bien d'autres !

ATOUTS SUPPLEMENTAIRES :

- Possibilité d'installer une terrasse pour maximiser votre attractivité.

- Parking extérieur commun, facilitant l'accès à votre clientèle.

- Excellente accessibilité et visibilité, un atout majeur pour votre commerce.

- Disponible immédiatement !

Cliquez sur ce lien pour voir la vidéo de ce bien : https://youtu.be/-uD_OHDRdzM

ou rechercher la vidéo -uD_OHDRdzM sur Youtube.

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Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la location un local commercial d'environ 980 m² à Aubière, comprenant 775 m² de surface de vente, et 210 m² de réserve et bureaux.

Implanté sur une parcelle de 2 000 m² avec 10 stationnements privatifs, ce local bénéficie d'une situation stratégique au coeur de la zone commerciale d'Aubière, sur un axe très fréquenté.

Sa façade linéaire de 20 mètres en bord de route garantit une visibilité optimale et un fort potentiel de fréquentation.

Egalement disponible à la VENTE !

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Notre agence spécialisée en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location un local commercial de 678 m², idéalement situé sur un axe principal à Aubière.

POINTS FORTS :

Cliquez sur ce lien pour voir la vidéo de ce bien : https://youtu.be/R_I7nee7j_I ou rechercher la vidéo R_I7nee7j_I sur Youtube.

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Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la location un local commercial d'environ 149 m², parfaitement positionné dans la zone du KM lancé.

Caractéristiques du local commercial :

Idéalement situé dans un environnement très commerçant, ce local est accompagné par un vaste parking d'environ 230 places.

Cliquez sur ce lien pour voir la vidéo de ce bien : https://www.youtube.com/watch?v=AcjzwpNqc3k

ou rechercher la vidéo AcjzwpNqc3k sur Youtube.

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Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente ce local commercial ou de bureaux idéalement, situé sur un rond-point à AUBIERE proche des centres auto.

Il est composé :

L'ensemble est climatisé et bénéficie d'une exposition commerciale exceptionnelle.

Il dispose d'un grand parking de plus de 20 places privatives et un accès livraisons par l'arrière.

Les prestations sont haut de gamme et l'architecture du bâtiment est très singulière.

LOCAL EGALEMENT DISPONIBLE A LA VENTE !

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Notre agence spécialisée en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location un local commercial de 450m² loué en bail précaire 36 mois, idéalement situé à Aubière.

Description du bien :

Ce local est parfaitement adapté à une activité nécessitant une surface commerciale, des bureaux, dans un secteur dynamique.

Cliquez sur ce lien pour voir la vidéo de ce bien : https://www.youtube.com/watch?v=1Rn2KDNiV5c

ou rechercher la vidéo 1Rn2KDNiV5c sur Youtube.

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Notre agence spécialisé en immobilier d'entreprise vous propose à la location ce bâtiment commercial de 2700 m² sur "Le Km Lancé", à Aubière !

Divisible, il comporte d'autres avantages :

- Site clos, sécurisé en bon état.

- Porte sectionnelle motorisée.

- Facilement aménageable.

- Parking privatif de 92 places inclus d'une surface d'environ 2 700 m².

- Visibilité exceptionnelle sur un axe très fréquenté.

- Environnement dynamique avec enseignes nationales.

Informations supplémentaires :

- Loyer annuel : 264 000 Euros HT/HC/HF.

- Taxe foncière à la charge du preneur : 27 178 Euros HT

- Chauffage et évacuation à définir avec le Bailleur.

- Honoraires : à la charge du Preneur.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

PAS DE RESTAURATION

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ou rechercher la vidéo Fu4TrRlNlrs sur Youtube.

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Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la location un local commercial avec entrepôt d'environ 400 m² sur un terrain entièrement clos d'environ 1000 m².

Idéalement situé sur une avenue extrêmement passante d'Aubière, ce local bénéficie d'une large vitrine d'environ 10 m et d'un panneau publicitaire électronique.

Ce local est composé d'une surface commerciale d'environ 185 m2 et 15 m2 environ d'espace privé en RDC avec une porte sectionnelle ainsi qu'une surface de dépôt d'environ 200 m2 (avec une seconde porte sectionnelle en R+1).

Ce local est également disponible à la VENTE.

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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente un bien en EXCLUSIVITE SRI, un local commercial à la location d'environ 635 m2, situé dans une des zones artisanales importantes d'Aubière.

Ce local indépendant, situé sur un terrain entièrement clos, bénéficie d'une excellente visibilité ainsi que d'un accès facilité aux principaux axes de circulation.

Il est composé :

- d'un local en rez-de-chaussée de 420 m², idéal pour accueillir une activité commerciale ou artisanale.

- d'un étage de 180 m² pouvant être aménagé en bureaux, salles de réunion ou espace de stockage.

- d'une terrasse de 35 m² à l'étage.

Le bâtiment dispose de plusieurs accès, dont un accès pratique par l'arrière via une porte sectionnelle motorisée, facilitant les livraisons ou les flux logistiques.

Quelques travaux de réhabilitation sont à prévoir selon l'activité souhaitée.

Proche de l'A75, l'A89, l'A71 et de nombreux commerces et services.

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