Location Commerce 300 m² à 1 027 m²63170 Aubière

LOCAL COMMERCIAL À LOUER - 1 027 m² - ZONE COMMERCIALE AUBIÈRE
Situé au coeur de la zone commerciale SUD d'Aubière / Clermont-Ferrand, ce local commercial développe une surface totale de 1 027 m² et bénéficie d'une excellente visibilité grâce à son implantation sur un axe principal à fort trafic.
Le bien dispose d'un important linéaire de façade, offrant une mise en valeur optimale pour une enseigne commerciale. Il s'inscrit dans un environnement dynamique, regroupant de nombreuses enseignes nationales ( LECLERC, AUCHAN, CULTURA, CASTORAMA, LECLERC JOUETS, ANIMALIS ETC...) et générant un flux de clientèle constant.
L'accessibilité est facilitée par la présence de nombreuses places de stationnement à proximité immédiate du local.
Caractéristiques :
Surface totale : 1 027 m²
Implantation sur axe passant
Grand linéaire commercial
Belle visibilité
Stationnements en nombre
La toiture sera complétement changée
Environnement commercial attractif
Disponibilité : immédiate
Prestations - équipements :
- Accès Handicapés
- Carrelages
- Climatisation réversible
- Etablissement recevant du public
- Parking Extérieur
- Réserves
- Sanitaires
- Vitrine
- Informations ERRIAL :
- Risque technologique / minier / naturel :
- Zone de sismicité :
- Zone Radon :
- Plan d'exposition des bruits :
Loyer annuel : HT : 123000 Euros
Charges annuelles : 0 Euros
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HTHC
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Accès Handicapés
- Carrelages
- Climatisation réversible
- Etablissement recevant du public
- Parking Extérieur
- Réserves
- Sanitaires
- Vitrine
- Informations ERRIAL :
- Risque technologique / minier / naturel :
- Zone de sismicité :
- Zone Radon :
- Plan d'exposition des bruits :