Location Commerce 224 m²63170 Aubiere

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location un local commercial d'environ 224 m² idéalement situé sur l'Avenue de Cournon dans la ZAC importante « Le kilomètre lancé » à Aubière !
Ce local commercial avec une belle visibilité bénéficie de nombreux atouts :
- jolie vitrine, façade commerciale entièrement vitrée.
- Local tout confort.
- Fibre optique.
- Climatisation réversible.
- Compteur électrique individuel.
- Entrée indépendante à l'avant et à l'arrière.
- Qualité architecturale et technique pour confort et pérennité.
- Façades rénovées en 2025 avec intégration d'éclairages LED dynamiques.
- Bâtiment construit en 2009 et rénové en 2025.
- Mix équilibré de commerces de détail, services et restauration, favorisant une synergie commerciale.
- Grand parking commun de 230 places.
- Transports en commun.
Le « kilomètre lancé » à Aubière, est une importante zone commerciale, industrielle et d'activités.
L'avenue de Cournon est très fréquentée et sujet à d'importants ralentissements aux heures de pointe !
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Contactez-nous dès maintenant pour découvrir également nos offres non diffusées. Nous sommes à votre écoute.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance