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Location Commerce 330 m²5 Rue Des Chazots, 63170 Aubière

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 1 042 € HT/an

Taxe foncière : 3 095 €/an

3 300 € HT-HC/mois

120 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL 330 m² - ZONE COMMERCIALE PLEIN SUD - AUBIÈRE

ARTHUR LOYD Clermont vous propose à la location un local commercial d'une superficie d'environ 330 m², idéalement situé au coeur de la zone commerciale Plein Sud à Aubière, l'un des pôles commerciaux les plus dynamiques de l'agglomération clermontoise.
Bénéficiant d'un environnement commercial particulièrement attractif, ce local profite d'une excellente visibilité et d'un flux important de clientèle. Il est implanté à proximité immédiate de nombreuses enseignes nationales telles que Boulanger, Quick, Game Cash, Pacific Pêche, ainsi que de nombreux autres commerces et services générateurs de trafic.
Le local offre de belles prestations :
- Surface d'environ 330 m²
- Climatisation
- Parking privatif dédié pour la clientèle et le personnel
- Accès facile depuis les principaux axes routiers
- Environnement commercial reconnu et très fréquenté
Cette implantation constitue une excellente opportunité pour une activité commerciale, un showroom ou une enseigne souhaitant s'implanter dans un secteur à forte attractivité.
Prestations - équipements :
- Accès Handicapés
- Alarme anti intrusions
- Climatisation réversible
- Kitchenette
- Sanitaires
Loyer annuel : HT : 39600 Euros
Charges annuelles : 1042 Euros
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 29188

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Niveau RDC

Type Surface commerciale

Surface 330

Remarques 15m² à usage de réserves

Niveau	Type	Surface	Remarques
RDC	Surface commerciale	330	15m² à usage de réserves

Caractéristiques

Axe commerçant
Surface en RDC : 330 m²
Accès mobilité réduite

Cuisine
Parking

Climatisation

Alarme

- Accès Handicapés
- Alarme anti intrusions
- Climatisation réversible
- Kitchenette
- Sanitaires

Emplacement

5 Rue Des ChazotsAubière 63170

Transports

Clermont La Pardieu

3 km (soit 10 min en voiture)

Sarliève - Cournon

4 km (soit 6 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries

4 Commerces alimentaires

4 Restaurants

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : F (330 à 419 kWhEP/m².an)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : C (11 à 29 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD CLERMONT-FERRAND

2 Rue Becquerel

63000 Clermont-Ferrand

Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.

Location Commerce 330 m²5 Rue Des Chazots, 63170 Aubière

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL 330 m² - ZONE COMMERCIALE PLEIN SUD - AUBIÈRE

Caractéristiques

Immeuble

Services

Equipements

Sécurité