Location Commerce 330 m²63170 Aubière

ARTHUR LOYD Clermont vous propose à la location un local commercial d'une superficie d'environ 330 m², idéalement situé au coeur de la zone commerciale Plein Sud à Aubière, l'un des pôles commerciaux les plus dynamiques de l'agglomération clermontoise.
Bénéficiant d'un environnement commercial particulièrement attractif, ce local profite d'une excellente visibilité et d'un flux important de clientèle. Il est implanté à proximité immédiate de nombreuses enseignes nationales telles que Boulanger, Quick, Game Cash, Pacific Pêche, ainsi que de nombreux autres commerces et services générateurs de trafic.
Le local offre de belles prestations :
- Surface d'environ 330 m²
- Climatisation
- Parking privatif dédié pour la clientèle et le personnel
- Accès facile depuis les principaux axes routiers
- Environnement commercial reconnu et très fréquenté
Cette implantation constitue une excellente opportunité pour une activité commerciale, un showroom ou une enseigne souhaitant s'implanter dans un secteur à forte attractivité.
Prestations - équipements :
- Accès Handicapés
- Alarme anti intrusions
- Climatisation réversible
- Kitchenette
- Sanitaires
Loyer annuel : HT : 39600 Euros
Charges annuelles : 1042 Euros
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance