Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente, au coeur du nouvel écoquartier important Saint-Jean de Clermont-Ferrand, proche de la ZAC LE BREZET, un local commercial neuf au label hautes performances énergétiques, proposé à la location, d'environ 1 700 m² (divisibles) !
- Surface totale : 1700 m2 en RDC, possibilité de division en 2 cellules d'environ 385 m² à l'avant et 1 325 m² à l'arrière.
- Programme immobilier neuf conforme à la RE2020, conçu selon une démarche environnementale ambitieuse et pouvant bénéficier d'une certification HQE et d'un niveau de performance énergétique attesté par un organisme indépendant.
Caractéristiques supplémentaires :
- Hauteur sous plafond : environ 3,75 m à l'avant et 4 m à l'arrière.
- Locaux livrés clos et couverts, avec fluides en attente.
- Résistance de dalle : 500 kg/m² à 800 kg/m² suivant les zones.
- Grandes vitrines en façade.
- Possibilité d'installer une extraction.
- Possibilité d'aménager une terrasse.
- Implantation dans un quartier en plein développement (plus de 200 logements prévus, commerces, services et nouveaux aménagements).
- Parking privatif d'environ 40 places, exclusivement réservé aux commerces.
- Stationnement complémentaire (voie publique).
- Disponibilité prévisionnelle : décembre 2026.
Une belle opportunité pour une enseigne souhaitant bénéficier d'un local neuf, modulable et particulièrement visible, au sein d'un nouveau écoquartier à fort potentiel proche de la zone d'activité la plus importante d'Auvergne !
Retrouvez cette offre sur notre site SRI et créez vos alertes personnalisées pour ne rater aucune opportunité.
Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
