Location de locaux commerciaux Riom

À Riom, au coeur d'une zone d'activités industrielles dynamique, nous vous proposons en exclusivité un bâtiment industriel à vendre implanté sur un foncier de 16 475 m². Cet actif rare bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité immédiate de l'autoroute A89, de la D2009, de la gare TGV/TER de Clermont-Ferrand et de l'aéroport, offrant une accessibilité optimale pour toutes activités logistiques ou industrielles. Le bâtiment développe environ 3 600 m² et dispose d'une charpente métallique, d'un quai de livraison, d'un accès de plain-pied et d'un bardage simple peau. Fonctionnel et polyvalent, il constitue une opportunité idéale pour un local d'activités à la vente, adapté au stockage, à la production ou à un projet de transformation. Le foncier généreux permet également d'envisager des aménagements complémentaires selon les besoins de l'acquéreur. Dans un marché où l'offre de locaux industriels à la vente reste limitée, cet entrepôt industriel à vendre, proposé en exclusivité, représente une occasion stratégique pour un investisseur ou un utilisateur final. Son environnement économique attractif et la qualité de sa desserte renforcent encore son potentiel. Surface construite : 3600 m² sur un terrain de 16475 m² Charpente métallique Murs moellons 1 quai 3 plein pieds Hauteur : 5 mètres Surface RDC : 3600 m² Surface terrain : 16475

A vendre dans un parc industriel à RIOM, un entrepôt de 300m2, sol en ciment et hauteur sous plafond de 6m , avec deux portes sectionnelles traversantes de 3,5m de largeur et de 3,9m de hauteur permettant de rentrer des véhicules PL. Local brut de mur totalement aménageable. Les deux portes sectionnelles permettent de rentrer et de sortir du bâtiment sans aucune manoeuvre. L'accessibilité de ce bâtiment permet d'envisager tout type d'activité sans aucune contraintes de chargement et déchargement. Hauteur sous plafond permettant l'installation de racks et d'utiliser un fenwick. Accès à l'eau, local sanitaire avec WC et lavabo.Ce bien n'est pas soumi au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite, seront ainsi consultable * une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement * une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé. Le prix est de 381 600 EURHT HAI (honoraires d'agence inclus). Les honoraires d'agence sont de 6% charge acquéreur , soit 21 600EUR TTC. Contact tel: 0681298164 Philippe BROSSARD est Consultant immobilier pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143 Philippe BROSSARD Gateway immobilier Port : 06 81 29 81 64 Bureau 09 70 406 309

Dans la commune de Riom, votre agence GATEWAY IMMOBILIER vous propose la vente d'un local commercial sous bail commercial en date du 1er septembre 2025, rapport locatif de 5400EUR HT annuel .Situé dans la rue commerçante principale; cette surface comprend une salle principale de 23m2 donnant sur la vitrine adjacente à la porte d'entrée et attenante à une réserve de 15,9m2. Local WC privatif. Lieu desservi par les transports en commun. Ideal pour investisseur immobilier. Ce bien est dispensé de DPE. Date de certificat de dispense de DPE en date du 16/12/ 2021 COPROPRIETE: le bien est soumis au statut de la coproprité. Tantièmes de propriété 32/1000. Nbre de lots : 18 Pas de procédure en cours Les charges s'élèvent à 50EUR TTC par mois soit 600 EURTTC par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite, seront ainsi consultable * une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement * une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé. Le prix de vente est de 67 500EUR HAI, dont honoraires d'agence charge acquéreur pour un montant de 7 500EUR TTC Contact tel: 0681298164 Philippe BROSSARD est Consultant immobilier pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143 Philippe BROSSARD Gateway immobilier Port : 0681298164 Bureau 09 70 406 309

Ce local commercial de 104m2 situé dans une des rues les plus commerçantes de la ville de Riom est proposé à la vente. Ce bien offre une belle vitrine avec une très grande surface commerciale divisée en deux salles de 50m2 et de 40m2. En arrière salle, une réserve donnant sur une terrasse intérieure d'environ 17m2 et une cave.Deux points d'accès à l'eau, ainsi qu'un local sanitaire avec WC et lavabos. Ce local est adapté à de nombreuses activitée, idéalement pouvant convenir à tous type de commerce (hors CHR) comme vente de vètement, activité de service, profession libérale et beaucoup d'autres activités. DPE ( diagnostic de performance energétique) : DPE vierge en date du 06-06-2018 réalisés avant le 01/07/2021 pas de consommations exploitables. Chauffage individuel gaz de ville. Ce lot fait partie d'une copropriété comportant 14 lots ne comportant aucune procédure judiciaire en cours. Le prix est de 98 200EUR HAI (honoraires d'agence inclus). Les honoraires d'agence sont de 7200EUR TTC charge acquéreur , soit 7,3%. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite, seront ainsi consultable * une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement * une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé. . Contact tel: 0681298164 Philippe BROSSARD est Consultant immobilier pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143 Philippe BROSSARD Gateway immobilier Port : 06 81 29 81 64 Bureau 09 70 406 309

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la vente un ensemble immobilier neuf à usage de dépôt, d'activités et de bureaux d'environ 550 m², situé au coeur de la ZA du Parc Industriel du Maréchat, à Riom, à proximité de l'A71 et l'A89 ! Le bâtiment est neuf, tant sur le plan structurel que sur les équipements et réseaux. Produit rare sur le secteur, immédiatement exploitable ! PARTIE BUREAUX ET LOCAUX SOCIAUX : RDC de 50 m2 : bureau, sanitaires, vestiaires, douches, kitchenette. Mezzanine à l'étage de 50 m2 : grand bureau type open-space, salle d'archives. Les bureaux et locaux sociaux sont en cours de finition et seront livrés entièrement terminés. PARTIE ENTREPOT, environ 500 m² : - Entrepôt lumineux bénéficiant d'un éclairage zénithal. - Dalle béton. - Porte sectionnelle électrique. - Hauteur adaptée aux activités de stockage et artisanales. - Électricité aux normes.CARACTERISTIQUES TECHNIQUES : - Structure et enveloppe neuves. - Toiture isolée par panneaux sandwich. - Murs périphériques en double peau isolée. - Isolation thermique performante. - Installation électrique conforme aux normes en vigueur. - Bâtiment neuf.EXTERIEURS ET STATIONNEMENT - Surface foncière totale : 1500 m2. - Cour extérieure en façade de plus de 500 m2 et entièrement clôturée. - Parking avant. - Parking arrière d'environ 300 m2 clôturé. - Accès sécurisés. - Portail électrique. - Portail coulissant électrique à l'arrière.DISPONIBLE IMMEDIATEMENT. Retrouvez cette offre sur notre site SRI et créez vos alertes personnalisées pour ne rater aucune opportunité. Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées. - Câblage RJ45 - Carrelages - Douche(s) - Kitchenette - Mezzanine - Open Space - Parking Extérieur - Porte Sectionelle : 3 - Sanitaire(s) PMR - Sanitaires privés - Site clos et sécurisé

Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la vente des bureaux d'environ 156 m², situés dans la ZAC DES PORTES DE RIOM, dans l'agglomération clermontoise, à Riom. Situé dans un immeuble récent, en bon état général, ces 156 m2 de bureaux lumineux sont composés comme cela : COMPOSITION : - 1 salle d'accueil de 30 m2. - 3 bureaux de 8 à 13 m2. - 1 salle de réunion de 65 m2 (avec cloisons mobiles). - 2 salles d'archives de 8 et 9 m2. - WC et sanitaires. NOMBREUX ATOUTS : Système CVC (chauffage, ventilation, climatisation). Prestations techniques modernes. Accès PMR. Ensemble livré brut, travaux de finition à prévoir adaptés à vos souhaits. Cloison modulaire permettant l'ajustement des surfaces selon vos besoins. Portail électrique sécurisé. Nombre important de places de stationnement au sein de la copropriété. Accessibilité immédiate à l'A71. Environnement dynamique avec de nombreux services de proximité. Équipements prévus à la livraison : Compteur électrique Linky individuel. Compteur d'eau divisionnaire. Local BT/GBT. Chauffage et climatisation individuels par PAC. Fin prévisionnelle des travaux en cours : fin mars 2026. EGALEMENT OUVERT A LA LOCATION : 24 960 Euros HT / HC / an. VIDEO DE CES BUREAUX SUR DEMANDE. Retrouvez cette offre sur notre site SRI et créez vos alertes personnalisées pour ne rater aucune opportunité. Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées. - Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite) - Baie de Brassage - Câblage RJ45 - Climatisation - Eclairage - Hall accueillant - Interphone - Open Space - Rez-de-chaussée - Salle de réunion - Sanitaires privés - Vitrine

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la vente un bien rare d'environ 620 m², situé au coeur de la ZAC DE LAYAT, à Riom, à proximité immédiate des autoroutes A71 et A89, offrant un accès direct à Clermont-Ferrand, Paris, Lyon et le Sud. Construit en 2012, ce bâtiment moderne offre des infrastructures de qualité : 6 bureaux, une salle de réunion, un espace d'accueil. Un grand dépôt avec 9,5 m de hauteur sous plafond et deux mezzanines offrant des surfaces de stockage supplémentaires. 3 portes sectionnelles : 2 manuelles (3m x 3m) et une motorisée (4m x 5m), facilitant la circulation de matériel et de véhicules. 2 accès distincts par portails, permettant une circulation fluide et sécurisée sur le site. Un studio indépendant avec kitchenette et salle d'eau, parfait pour un logement sur place ou un usage ponctuel. Fonctionnel, sécurisé et facilement accessible, ce bien est parfaitement adapté aux entreprises du BTP ou de services cherchant à s'implanter ou à grandir dans un environnement professionnel stimulant. DISPONIBLE IMMEDIATEMENT. VIDEOS DU BIEN sur demande. Retrouvez cette offre sur notre site SRI et créez vos alertes personnalisées pour ne rater aucune opportunité. Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées. - Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite) - Alarme anti intrusions - Alarme incendie - Baie de Brassage - Bureau(x) indiv. : : 6 - Câblage RJ45 - Carrelages - Climatisation réversible - Courant faible - Douche(s) - Eclairage - Espace extérieur privatif - Hall accueillant - Immeuble indépendant - Kitchenette - Mezzanine - Open Space - Parking Extérieur - Placard(s) - Porte Sectionelle : 3 - Porte sectionnelle motorisée - Salle de réunion - Sanitaire(s) PMR - Sanitaires privés - Site clos et sécurisé - Volets

Vous recherchez un site pour installer votre activité dans la région de Riom, celui-ci est fait pour vous : Situé en Zac de Layat, à la sortie nord de Riom, il est très facile d'accès (double accès VL et PL) à 5 minutes du péage de Riom sur l'A 71. Le bâtiment, de 2012, est découpé en 2 zones qui communiquent : - une zone de bureaux de 170 m² répartis sur 2 niveaux avec sanitaires au rdc et à l'étage - une partie dédiée à l'activité et au stockage : 225 m² d'entrepôt avec une hauteur sous plafond allant jusqu'à 9ml, deux mezzanines de 100 et 45 m², un espace sanitaires, douche et cuisine dédié au personnel de 35 m². L'ensemble est en excellent état, très bien équipé : - chauffage/climatisation des bureaux par pompe à chaleur - alarme périmétrique et vidéo surveillance - câblage RJ 45 avec baie de brassage - 3 portes sectionnelles pour la partie activité ( une de 4 x 5 ml de haut et deux de 3 x 3 de haut) Vous avez besoin de plus de renseignement ou souhaitez visiter, n'hésitez pas à me contacter : Jacques Lamoureux, consultant en immobilier d'entreprise chez Avinim Réseau Brokers Gsm : 06 03 79 07 33 jacques.lamoureux@avinim-brokers.fr AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jacques LAMOUREUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829.359.679 RCP 302068489

A louer dans un parc industriel à RIOM, un entrepôt de 300m2, sol en ciment et hauteur sous plafond de 6m , avec deux portes sectionnelles traversantes de 3,5m de largeur et de 3,9m de hauteur permettant de rentrer des véhicules PL. Local brut de mur totalement aménageable. Les deux portes sectionnelles permettent de rentrer et de sortir du bâtiment sans aucune manoeuvre. L'accessibilité de ce bâtiment permet d'envisager tout type d'activité sans aucune contraintes de chargement et déchargement. Hauteur sous plafond permettant l'installation de racks et d'utiliser un fenwick. Accès à l'eau, local sanitaire avec WC et lavabo.Ce bien n'est pas soumi au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite, seront ainsi consultable * une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement * une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé. Le loyer est de 1990EUR HT HC/mois,paiement trimestriel sur période à échoir. .TF de 1800EUR charge preneur ; La caution est de 5970EUR . Les honoraires d'agence sont de 15% du loyer annuel HT, soit 3582EUR TTC charge preneur. Contact tel: 0681298164 Philippe BROSSARD est Consultant immobilier pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143 Philippe BROSSARD Gateway immobilier Port : 06 81 29 81 64 Bureau 09 70 406 309 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd vous propose à la location un bâtiment indépendant d'une surface d'environ 330m² à proximité immédiate des axes autoroutiers. Le bien se compose : Un espace d'accueil Un vaste open space 2 Bureaux de direction ou bureaux doubles Sanitaires et douche Un coin archive Une salle de pause avec un coin cuisine Patio arborée et lumineux au centre des bureaux Atouts supplémentaires 11 places de parking privatives Bâtiment indépendant. Loyer annuel HT : 45 600Euros Prestations - équipements : - Archives - Câblage RJ45 - Climatisation réversible - Coin cuisine - Douche(s) - Fibre optique - Patio : Arboré et lumineux - Sanitaires - Informations ERRIAL : - Risque technologique / minier / naturel : - Zone de sismicité : - Zone Radon : - Plan d'exposition des bruits : Loyer annuel : HT : 45600 Euros Charges annuelles : 0 Euros Honoraires : 0% HT du loyer annuel HT - Type de bail : Commercial - Fiscalité : TVA - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Archives - Câblage RJ45 - Climatisation réversible - Coin cuisine - Douche(s) - Fibre optique - Patio : Arboré et lumineux - Sanitaires - Informations ERRIAL : - Risque technologique / minier / naturel : - Zone de sismicité : - Zone Radon : - Plan d'exposition des bruits :

Notre agence conseil en immobilier d'entreprise propose à la location un bâtiment indépendant refait à neuf associant un entrepôt et des bureaux aménagés, situé à Riom, à 3 min. de l'A71 ! Bien professionnel fonctionnel et polyvalent - 1 200 m² sur 1 hectare Ce bien offre un cadre de travail idéal pour de nombreuses activités industrielles, artisanales ou logistiques : CARACTERISTIQUES GENERALES : Surface totale de 1 200 m2 rénovés à l'automne 2025 : 700 m2 d'ateliers et 500 m2 de bureaux. Grand terrain : environ 1 hectare avec aire de stationnement et de manoeuvre. ATELIER - 700 m2 : Hauteur sous plafond : plus de 9 m. Pont roulant 5 T. Porte sectionnelle : 5 m (H) x 4 m (l). Dalle béton renforcée pour charges lourdes. Éclairage zénithal LED. Chauffage par épingles à gaz industrielles. Mezzanine pour stockage de pièces détachées. BUREAUX - 500 m2 : Espaces cloisonnés et modulables. Vestiaires et sanitaires. Salle de réunions. Local d'archives avec porte coupe-feu. Fenêtres double vitrage. Climatisation intégrée au plafond. Retrouvez cette offre sur notre site SRI et créez vos alertes personnalisées pour ne rater aucune opportunité. Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès gros porteur - Accès plain-pied - Aérothermes - Aire de manoeuvre - Bureau(x) indiv. : : 6 - Climatisation - Double vitrage - Entrées palières : 2 - Espace extérieur privatif - Hauteur sous ferme : 9 - Installation électrique existante - Local social - Luminaires faux-plafond type plaque LED - Mezzanine - Parking Visiteur - Pont roulant capacité 5T - Portail sur horloge - Porte Sectionelle : 5 x 4 - Porte sectionnelle motorisée - Salle de réunion - Sanitaires privés - Terrain bitumé - Vestiaires - Compteur électrique : puissance importante, installation aux normes.

Cidera² Clermont propose à la location un espace de bureaux d'environ 100 m² en rez-de-chaussée, au centre de Riom. Ce local se distingue par son cachet, sa luminosité et sa configuration très fonctionnelle. Il comprend un espace d'accueil, 1 bureau individuel, 2 open spaces, une kitchenette équipée et un sanitaire PMR. Plateau prêt à l'emploi, adapté à une équipe souhaitant disposer d'espaces de travail collaboratifs tout en conservant un bureau fermé et un accueil structuré. Une opportunité à saisir pour implanter vos bureaux dans un centre-ville accessible et vivant. Taxe foncière à la charge du Preneur : 1.358,00 € (valeur 2024) Les charges comprennent l'entretien de la chaudière et vos consommations de gaz et d'électricité. - Type de bail : Dérogatoire - Préavis : 3 mois - Fiscalité : Non soumis à TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 1 mois NET - Loyers et charges : Mensuels et d'avance Dossier suivi par David FAURE, agent commercial, titulaire de l?attestation collaborateur n?ADC6302023000000325 d?livr?e par la CCI du Puy-de-D?me, pour le compte de l?agence CIDERA (L?immo by K) sis 28 avenue Jean Moulin ? ROMAGNAT (63540), repr?sent?e par sa g?rante Karine RODDE LAVRADOR, titulaire de la carte professionnelle CPI63022022000000009 pour la transaction sur immeubles et fonds de commerce. - 2 entrées palières - Accès PMR - Bureaux cloisonnés - Cheminée(s) - Cloisons fixes - Fibre optique - Immeuble indépendant - Interphone - Kitchenette - Moquette - Open Space - Parquet - Peinture - Placard(s) - Rez-de-chaussée - Salle de réunion - Sanitaire(s) PMR - Sanitaires privés - Secrétariat - Stores - Type de chauffage : Gaz - Volets

Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la location des bureaux d'environ 156 m², situés dans la ZAC DES PORTES DE RIOM, dans l'agglomération clermontoise, à Riom. Situé dans un immeuble récent, en bon état général, ces 156 m2 de bureaux lumineux sont composés comme cela : COMPOSITION : - 1 salle d'accueil de 30 m2. - 3 bureaux de 8 à 13 m2. - 1 salle de réunion de 65 m2 (avec cloisons mobiles). - 2 salles d'archives de 8 et 9 m2. - WC et sanitaires. NOMBREUX ATOUTS : Système CVC (chauffage, ventilation, climatisation). Prestations techniques modernes. Accès PMR. Ensemble livré brut, travaux de finition à prévoir adaptés à vos souhaits. Cloison modulaire permettant l'ajustement des surfaces selon vos besoins. Portail électrique sécurisé. Nombre important de places de stationnement au sein de la copropriété. Accessibilité immédiate à l'A71. Environnement dynamique avec de nombreux services de proximité. Équipements prévus à la livraison : Compteur électrique Linky individuel. Compteur d'eau divisionnaire. Local BT/GBT. Chauffage et climatisation individuels par PAC. Fin prévisionnelle des travaux en cours : fin mars 2026 Retrouvez cette offre sur notre site SRI et créez vos alertes personnalisées pour ne rater aucune opportunité. Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC / ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite) - Baie de Brassage - Câblage RJ45 - Climatisation - Eclairage - Hall accueillant - Interphone - Open Space - Rez-de-chaussée - Salle de réunion - Sanitaires privés - Vitrine

À vendre Local d'activité 619 m2 Riom (63200), secteur Les Charmettes / ZAC de Layat Gimmi Shelter Immobilier vous propose un bâtiment professionnel de 2012, d'environ 618 m2, idéalement implanté dans la zone d'activités de Layat, à proximité directe des autoroutes A71 et A89, assurant une desserte rapide vers Clermont-Ferrand, Lyon, Paris et le Sud de la France. Caractéristiques principales : Partie bureaux : 6 bureaux, une salle de réunion, salle d'archive, espace accueil, le tout formant une surface de 204 M2 Entrepôt : grande surface avec près de 9,5 m de hauteur sous plafond, deux mezzanines. (Surface de stockage de 415 M2) Accès et équipements : 3 portes sectionnelles (2 manuelles 3x3 m, 1 motorisée 4x5 m), 2 portails distincts pour faciliter la circulation et sécuriser les accès. Aire de manoeuvre Alarme intérieure + extérieur + vidéo surveillance 4 cameras (installation datant de 2023) Bureaux Climatisés : Chauffage + climatisation par Pompe à chaleur AIR/AIR (9 unités intérieures) 3 unités extérieures Annexe : un studio indépendant équipé d'une kitchenette et d'une salle d'eau, pouvant servir de logement de fonction ou d'accueil occasionnel. Points forts : Bâtiment moderne, fonctionnel et sécurisé. Emplacement stratégique au sein d'un pôle économique dynamique. Bien adapté pour entreprises du BTP, logistique ou services en quête d'espace et de visibilité. Prix de vente : 689 000 EUR TTC HAI, dont honoraires à la charge de l'acquéreur à hauteur de 39 000 EUR, soit 6 % du prix net vendeur fixé à 650 000 EUR. DPE : Classe C (nouvelle version réalisée le 27/02/2023). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2016 EUR/AN (prix moyens des énergies indexés sur les années 2020/2021/2022), abonnements compris. Informations sur les risques : Disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Depuis le 1er janvier 2025, vous pouvez également consulter : o Une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement. o Une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en état débroussaillé. Contactez-moi ! Je suis à votre disposition pour toute question, visite ou estimation gratuite. Je travaille sur Riom et ses environs. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry PESTRE (EI)  06 29 72 19 73, agissant sous le statut d'agent commercial indépendant, inscrit au RSAC CLERMONT-FERRAND sous le no 939 469 847 et enregistré auprès de la CCI du Puy-de-Dôme. Gimmi Shelter, Réseau national immobilier, au capital de 3 000 EUR. Carte professionnelle T no CPI 6302 2025 000 000 076 CCI du Puy-de-Dôme. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - 09 70 406 309. Annonce proposée par un agent commercial : Thierry PESTRE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Idéalement placé dans la zone d'activité de l'ambène à Riom. Proche des grands axes de communications menant à Clermont Ferrand et à 3 min de l'autoroute A75. Je vous propose ce local d'activités d'une surface de 210m² de plain pied à louer. Facilement accessibles, il est situé dans un bâtiment comprenant 3 cellules, entièrement clos avec portail coulissant. Il est loué avec deux places de parking attitré Idéal pour une activité de stockage ou pour un artisan. Activité Automobile interdite. Localisation : Riom Autoroute 75 à 3 minutes D2009 à 1 minute Caractéristiques techniques : Hauteur libre sous poutre : mini 4 mètres max 5 mètres Porte sectionnelle 3.5*3.5 manuelle Porte d'entrée double vantaux 2x2.15 Toiture Bac acier bardage métallique type panneaux sandwich Evacuation au sol Relié au tout à l'égout Sanitaire Algeco utilisé en Bureau Conditions financières : Loyer de 20 160 €/HT/HC/AN soit 1 680€/HT/HC/mois Charges locatives : 240 €/AN soit 20 €/mois Taxe Foncière : 1 270€ /AN Type de Bail: commerciale Indexation annuelle selon indice ILC Paiement mensuel d'avance 2 mois de dépôt de garantie Fiscalité : assujetti à TVA Frais de rédaction de bail : 0€ HT Rédigé par le propriétaire Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HT/HC Disponibilité : Immédiate Ce bien vous est présenté par Coisnon François, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS®?. ??Votre temps est précieux. Je vous propose un accompagnement personnalisé au 0638824100 RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 3 629 € à la charge du locataire. Provision sur charges 20 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 360 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : François COISNON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832.196.380 RCP 163007993 Y 001

POUZOL IMMOBILIER vous propose à la location ce local d'activité de 1 100 m2 sur 5 000 m2 de terrain composé comme suit : - 600 m2 de surface d'atelier, isolé, chauffé par radian gaz, équipé d'un pont roulant 5 tonnes, tarif jaune, - 500 m2 de bureaux climatisés comprenant des bureaux individuels, hall d'accueil, sanitaires/vestiaires, salle de réunion. Le bailleur prévoit des travaux de rafraîchissement dans les bureaux. Ensemble clôturé. Disponible de suite. Une question ? Une visite ? Contactez-nous pour découvrir nos offres non diffusées et faire connaitre vos besoins ! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès gros porteur - Accès plain-pied - Bâtiment grand terrain - Bureaux cloisonnés - Bureaux partiellement cloisonnés - Câblage RJ45 - Climatisation réversible - EDF Tarif jaune - Faux plafond - Murs bardage isolé double peau - Porte sectionnelle motorisée - Sanitaires privés - Terrain clôturé - Toiture isolée avec : shedisol - Vestiaires

A louer sur RIOM, un entrepôt de 210m2, avec porte sectionnelle de 3,5m de largeur et 3,4m de hauteur . Entrepôt brut de mur et sol ciré, avec un petit bureau de 13m2 et attenant un local WC et lavabos. Entrepôt isolation double peau, 2 places de parking en extérieur dans une surface mutualisée entièrement fermée et bitumée, portail coulissant de grande largeur autorisant la circulation de PL.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite. Bien non soumis à DPE Le loyer est de 1680EUR HT/HC/mois,paiement mensuel sur période à échoir. Taxe Foncière de 1270EUR charge preneur. La caution est de 3360EUR. Les honoraires d'agence sont de 10% du loyer annuel HT, soit 2016EUR TTC charge preneur. Contact tel: 0681298164 Philippe BROSSARD est Consultant immobilier pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143 Philippe BROSSARD Gateway immobilier Port : 06 81 29 81 64 Bureau 09 70 406 309

A louer sur la commune de Riom un entrepôt de 1000m2. Cette plateforme offre une excellente accéssibilité avec une surface permettant aux véhicules articulés de fort tonnage de manoeuvrer et une rampe de déchargement en extérieur pour faciliter les livraisons ou les expéditions. En intérieur vous disposer d'une surface de stockage sur une dalle bétonnée qui offre une hauteur sous plafond de 5,5m sous faitage et de 4,5 en rive. Ce local n'est pas soumis au DPE . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite, seront ainsi consultable * une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement * une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé. Le loyer est de 3911EUR HT/mois,paiement trimestriel sur période à échoir. les charges sont de 50EUR/mois. TF de 1083EUR charge preneur. La caution est de 11733EUR. Les honoraires d'agence sont de 10% du loyer annuel HT, soit 4693EUR TTC charge preneur. Contact tel: 0681298164 Philippe BROSSARD est Consultant immobilier pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143 Philippe BROSSARD Gateway immobilier Port : 06 81 29 81 64 Bureau 09 70 406 309 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr