Location Bureaux 170 m²34 Rue De L'Horloge, 63200 Riom

RIOM, rue de l'Horloge au sein d'un des plus beaux immeubles du 18ème siècle de RIOM Ancienne demeure personnelle du Lieutenant Général des armées du Roi. Bureaux 170 m² * 950 € HC HT * Hôtel Particulier RIOM XVIIIème siècle I / DESCRIPTION Magnifiques bureaux de 170 m² au 1er étage, divisés en 3 bureaux individuels, au calme et parfaitement distribués en "étoile" : une entrée / accueil de 24 m² qui dessert la salle d'attente de 34 m² et un bureau (n° 3 sur le plan) de 24 m² une magnifique salle d'attente de 34 m² avec grande hauteur sous plafond typique du XVIIIème siècle qui dessert deux bureaux (n° 1 et 2 sur le plan) avec sa cheminée d'ornement en marbre et son parquet d'époque en pointes de Hongrie entièrement restauré avec soin. un premier bureau de 29 m² (n° 1 sur le plan) un deuxième bureau de 28 m² (n° 2 sur le plan) un troisième bureau de 24 m² (n° 3 sur le plan) une partie privative à aménager composée d'un bureau de 11 m² (n° 4 sur le plan), d'une remise de 4 m², de placards, d'un coin cuisine et de toilettes Chauffage collectif au gaz avec chaudière neuve DE DIETRICH et tarif gaz fixé pour 3 ans par contrat au tarif excellent de 0,08 € HT / kWh (taxes et acheminement compris). II / LOYER Loyer mensuel hors charges hors taxes : 950 € HC HT Provisions pour charges mensuelles (chauffage collectif inclus) : 400 € HT dont charges hors chauffage : 150 € HT dont charges de chauffage collectif : 250 € HT Échéance mensuelle : 1.350 € HT = 950 € + 400 € Dépôt de garantie : 950 € (1 mois de loyer) Libre : immédiatement Bail professionnel ou Bail commercial ou Bail courte durée (bail dérogatoire) Loyer non soumis à TVA III / FRAIS D'AGENCE Honoraires HT à la charge du locataire : 15 % du loyer annuel HC HT IV / ENERGIE Classe Energie : D, soit 213 kWh/m²/an Classe Climat : D, soit 36 kg Co2/m²/an