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Vente Bureaux 153 m²30000 Nimes

450 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 7,14 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 3 000 €/an

BUREAUX ET APPARTEMENT D’EXCEPTION A CEDER SUR LE BOULEVARD VICTOR HUGO A NIMES !

BUREAU ET APPARTEMENT D'EXCEPTION A CEDER SUR LE BOULEVARD VICTOR HUGO A NIMES !
Emplacement n°1, à deux pas de la Maison Carrée
Situé dans un immeuble haussmannien de grand standing, cet espace de 153 m² entièrement rénové offre un cadre rare et prestigieux, au cœur du centre historique de Nîmes.
Actuellement aménagé en bureaux haut de gamme, ce bien offre une belle modularité et peut parfaitement être transformé en appartement de luxe, pour résidence principale, pied-à-terre de charme ou investissement patrimonial.
Les volumes généreux, les finitions soignées, l'élégance du bâti ancien et la localisation exceptionnelle en font une opportunité unique.
Vous y trouverez un espace d'accueil lumineux avec zone d'attente, trois vastes bureaux dont un pouvant servir de salle de réunion, une kitchenette ouvrant sur un petit patio, ainsi qu'un espace sanitaire avec douche. Le tout baigné de lumière, climatisé, et prêt à accueillir une activité professionnelle ou une réhabilitation résidentielle.
Ce bien s'adresse aussi bien à des professions libérales qu'à un acquéreur en quête d'un bien rare et transformable, dans l'un des quartiers les plus prisés de Nîmes.
L'adresse, la qualité des prestations et le potentiel de transformation font de ce bien un véritable écrin urbain, au croisement du patrimoine et de la modernité.
Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée.
Prix de vente : 445 000 €, honoraires de commercialisation Hors Taxes inclus à la charge de l'acquéreur.
Référence : CD1-620
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové
  • Haussmannien

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil

Emplacement

Nimes 30000
Bus, Gare

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

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4 rue de la cité Foulc
30000 Nîmes
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Nous vous conseillons tout au long du processus de transaction, sous ses diverses dimensions : de l’évaluation à la signature définitive, en passant par la commercialisation et le financement.
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