Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Nîmes - 14 annonces

Local d'activité à vendre

Rare à Nîmes : Ensemble immobilier de 700 m2 sur une parcelle de 2 000 m2, idéalement situé en zone de Grezan.

En zone d'activité, ensemble immobilier comprenant un local de stockage et une maison, composé de :
- Entrepôt de 500 m2 comprenant 420 m2 de stockage avec dalle béton, murs et toiture en bac acier simple peau, deux portails coulissants 4/4m, HSP de 4,5m à 5,5m, aucun poteau, mezzanine de 70 m2 et 80 m2 de bureaux climatisés (3 bureaux, une salle de pause, un WC, baie de brassage).
- Maison de 200 m2 composé de 100 m2 de garage en RDC et 100 m2 de logement au R+1 (Une cuisine, une salle à manger, un double séjour, une salle d'eau, un WC, deux chambres et un cellier)
Parcelle clôturée de 2.000 m2 avec portail coulissant.
- Forage,
- Electricité 380 V,
- Tout à l'égout.

Situation/Transports :
Bus Nimes - Zac 1 & 2 (Lignes 151, 31, 32)
Autoroute A9 échangeur n°24 "Nîmes Est" à 8mn
SNCF Gare TGV Pont du Gard à 13 mn
SNCF Gare Nîmes Centre à 14 mn
Aéroport Aéroport de Nîmes Grande Provence Méditerranée à 16 mn

MARGUERITTES - LOCAUX D'ACTIVITÉ À LOUER / À VENDRE - BEFA / VEFA

23 lots disponibles à partir de 116 m²
- Livrés brut, fluides en attente
- Possibilité d'ajout de mezzanine selon les besoins
- Hauteur sous plafond de 6 mètres

De 1 à 5 places de stationnement par local
Idéal pour PME, artisans, ou professionnels recherchant un espace modulable et bien situé

Charges de copropriété et taxe foncière à définir
Frais de notaire réduits

À vendre : Ensemble Immobilier d'Exception au Centre-Ville de Nîmes
Nous vous proposons un ensemble immobilier exceptionnellement bien situé au coeur du secteur tertiaire de Nîmes, dans l'artère menant aux Jardins de la Fontaine. Ce bien, entièrement rénové entre 2014 et 2016, offre des prestations haut de gamme et une visibilité optimale pour vos activités professionnelles.
Description des Lieux
Rez-de-chaussée
Agence avec grande visibilité
Espace d'accueil standing
Salle d'attente confortable
4 bureaux spacieux
Mezzanine avec un espace déjeunatoire pour le personnel et sanitaires
11 bureaux au 1er étage
1 salle de réunion au 1er étage
Services et Accessibilité
Parkings en sous-sol 11 places
Secteur bien desservi par les transports en commun
Profitez d'un cadre de travail idéal dans un environnement professionnel de qualité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier unique.

Honoraires inclus de 5.54% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie D, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

NÎMES (30) Emplacement N°1, murs d'environ 200 m² occupés par une enseigne de vêtements et accessoires Femme.

Le local se trouve dans la rue historiquement la plus fréquentée du centre ville.

Bail 3/6/9 renouvelé le 1er Janvier 2019.

Loyer annuel 66 761 Euros HT/HC payable trimestriellement et d'avance.

Indexation triennale

Dépôt de garantie 3 mois de loyer.

Toutes les charges y compris la taxe foncière sont supportées par le locataire

Nombreuses enseignes nationales aux alentours.

Renseignements et dossier sur demande.

LOCAL COMMERCIAL LIBRE DE 114 M² A VENDRE PROCHE DE LA GARE
À vendre, un local commercial (114 m²) actuellement libre, bénéficiant d'un emplacement de premier ordre à proximité immédiate de la Gare Centrale.
Ce local offre un potentiel considérable et s'adapte parfaitement à toute activité commerciale (hors nuisances), profitant du flux constant de voyageurs et de la vie du quartier.
Grâce à son agencement modulable et son accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite), il représente également une solution idéale pour l'établissement de bureaux ou d'un local associatif.
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement avec une belle rentabilité potentielle. Un bel emplacement, une grande flexibilité d'usage et une accessibilité optimale font de ce bien un atout majeur pour votre projet.

Surface totale : 114 m²

Prix : 154 000 €, honoraires d'agence hors taxes inclus, à la charge de l'acquéreur.

LOCAUX D'ACTIVITE MURS ET FONDS A CEDER SUR NIMES
Découvrez une opportunité rare au cœur de Nîmes : des locaux d'activité bénéficiant d'une vitrine attrayante et d'une porte sectionnelle, pour une surface totale de 309 m², cédé avec un fonds de commerce de garage automobile.
Ce garage, dispose d'un ensemble complet d'équipements professionnels qui répond aux besoins actuels des métiers de la réparation automobile : ponts élévateurs adaptés à différents types de véhicules, outillage nécessaire à une activité quotidienne, permettant à un repreneur de démarrer.
Situé sur un emplacement stratégique, cet espace offre une proximité immédiate avec divers moyens de transport.
Idéal pour un professionnel souhaitant développer son activité ou pour un investisseur en quête d'un bien attractif à louer.
Ce bien est composé d'un grand hangar/entrepôt de 270 m², avec une hauteur sous plafond maximale d'environ 6 mètres, 2 mezzanines climatisées aménagées en bureaux, des toilettes.

Prix murs et fonds : 376 920 €, honoraires d'agence hors taxes inclus, à la charge de l'acquéreur.

IMMOBILIER D'ENTREPRISE A VENDRE SUR L'AGGLOMERATION DE NIMES
A saisir : murs d'entreprise (PME-PMI) en très bon état, actuellement occupés par une société amenée à déménager son activité dans les tous prochains mois.
Se divisant entre un grand entrepôt d'environ 400 m² et une partie bureaux voire logement sur 250 m². Le tout sur un terrain de 2 700 m² offrant une quinzaine de places de parking privatives.
Bien situé en zone d'activité, proche de Nîmes comme de grands axes de transport.

Surface totale : 650 m²
Surface Terrain : 2 700 m²

Prix : 1 007 000 €, honoraires de commercialisation Hors Taxes inclus, à la charge de l'acquéreur.

LOCAL COMMERCIAL POUR TOUTES ACTIVITES COMMERCIALES, LIBERALES, ARTISANAT OU STOCKAGE
Vous recherchez un espace polyvalent pour votre entreprise ou votre activité libérale ? Ce local de 125 m² offre une multitude de possibilités d'aménagements, le tout dans un cadre entièrement climatisé pour un confort optimal.
Doté de parois coulissantes vitrées, ce local est divisible, vous permettant ainsi d'adapter l'espace aux exigences de votre métier. De plus, une grande baie d'entrée à galandage permet l'accès intérieur à tous types d'automobiles et utilitaires. Un rideau métallique électrique assure aussi la sécurité des lieux.
Vous trouverez également un espace "bureau", ainsi que des sanitaires complets avec douche et ballon d'eau chaude pour le bien-être de vos employés.
Une mezzanine permet un stockage complémentaire, permettant une optimisation de l'espace de travail ou de réception.
Toutes les activités sont envisageables dans ce local, même la petite restauration qui ne nécessite pas d'extraction.
Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local modulable.

Prix de vente : 237 600 €, honoraires de commercialisations Hors Taxes inclus, à la charge de l'acquéreur.

Une nouvelle exclusivité du cabinet CESSION d PRO !

MURS COMMERCIAUX, BUREAUX OU LOCAL D'ACTIVITES A VENDRE AU CENTRE-VILLE DE NIMES
À céder murs commerciaux idéalement situés sur un axe à fort passage, tant piétonnier que routier, offrant une visibilité remarquable en plein centre de Nîmes.
Cet emplacement stratégique constitue une opportunité rare pour tout investisseur ou professionnel cherchant à s'implanter dans une zone particulièrement dynamique et recherchée.
Les locaux, en excellent état, présentent l'avantage d'être modulables et divisibles, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement remarquable pour répondre à une variété de projets, qu'ils soient commerciaux, tertiaires ou professionnels.
Avec son fort potentiel et sa localisation dans un quartier en pleine effervescence, cette offre représente une occasion unique à saisir pour donner un nouvel élan à vos ambitions commerciales.

Surface commerciale : 120 m2

Prix : 302 400 € honoraires d'agence Hors Taxes inclus, à la charge de l'acquéreur.

LOCAUX D'ACTIVITE D'ENTREPRISE DISPOSANT D'UN GRAND TERRAIN A CEDER SUR NIMES
Magnifiques locaux de 700 m² à vendre en zone d'activité nîmoise, à proximité des grands axes et de tout mode de transport.
Implantés sur un terrain clôturé de près de 2 000 m², ils se divisent en deux ensembles :
- Un grand hangar/entrepôt de 500 m², avec une hauteur sous plafond maximale d'environ 6 mètres ;
- Une dépendance de 200 m², répartie sur deux niveaux de 100 m² chacun.
Cette parcelle offre de nombreuses possibilités de parking autour des bâtiments mais également devant sa clôture.

Prix : 964 800 €, honoraires d'agence toutes taxes comprises inclus, à la charge de l'acquéreur.

BUREAUX NEUFS DE GRAND STANDING A VENDRE SUR ZONE D'ACTIVITE A NIMES

Dans un nouvel immeuble de bureau neuf, de très grand standing, à NIMES.
Immeuble de 6 515 m2 (surf brute) divisible, avec 6 niveaux (rdc + 5 étages) et un sous sol dédié au stationnement.
Cet immeuble comprend 36 bureaux et 2 commerces situé en plein cœur de la zone du Mas des Abeilles à proximité de l'A9 et A54, du cinéma Kinépolis, du Trambus, des centres commerciaux Carré Sud et Cap Costières.
Les travaux respecteront les normes environnementales de la RE 2020 ainsi que les exigences du Label Breeam, niveau Very Good. Le bâtiment sera un établissement recevant du public de 5ème catégorie.

Achat en VEFA.

PRIX pour 3 lots(LPB01+LPB02+LPB03) en RDC de 674m2 :
- finition brut de décoffrage: 1 250 372 € HAI HT à la charge de l'acquéreur.
- finition semi-aménagé : 1 638 646 € HAI HT à la charge de l'acquéreur.

PRIX du lot LPB31:(106m2 brut de décoffrage): 283 070€ HAI HT.

PRIX du lot LPB31:(106m2 clé en main): 400 767€ HAI HT.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements et étudier ensemble les possibilités d'investissement.

ENTREPÔTS (LOT DE 2) OCCUPES PAR LOCATAIRES DE QUALITE AVEC CAUTION SERIEUSE.
Pour investisseurs à la recherche d'une rentabilité sûre et sans contraintes !
En Zone d'Activités, sur parcelle de 2550 m², lot de deux entrepôts mitoyens et communicants (879 m ² + 313 m²), sur un site entièrement clos à proximité de la gare ferroviaire Nîmes-Pont du Gard (et à 12 minutes de l'entrée d'autoroute).

Equipements : rideaux métalliques, prises 380V, éclairages LED, trappes de désenfumage, tôles translucides pour luminosité naturelle, clôture sécurisée, accès Poids Lourds, sanitaires...
Bail récent (2022). Locataire à jour du paiement des loyers et charges.
Loyer annuel HT/HC : 80 736 €.
Bonne rentabilité, excellent emplacement, pas de travaux à prévoir, locataire solide avec caution : un investissement sûr et durable.

Prix de vente : 1 166 000 €, honoraires de commercialisation Hors Taxes inclus, à la charge de l'acquéreur.