Vente de Bureaux Vauvert

À louer à Vauvert, Entrepôt neuf avec racks et quais niveleurs d'environ 2 400 m².

Entre Montpellier et Nîmes, accessible par la sortie autoroute A9, n°27 (Gallargues), IMMPROVE vous propose des locaux à usage d'entrepôts avec 3 quais niveleurs hydrauliques, 1 quai fixe, 1 porte d'accès livraison de plain-pied. Grande Hauteur de stockage, racks en place (MECALUX). Le site dispose d'une aire de béquillage bétonnée, de parkings privatifs.
Pour tout renseignement complémentaire et toute visite, merci de nous contacter rapidement.
Disponibilité immédiate.

. Immeuble récent
. Bâtiment indépendant
. Façade en bardage
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Aire de manoeuvre
. Aire de chargement
. Portail d'accès
. Télésurveillance
. Site clos
. Climatisation réversible
. Neuf/Restructuré
. Bureaux cloisonnés
. Sanitaires privatifs
. Charge au sol : 5 tonnes / m²
. Hauteur libre : 9 m
. Rampe de plain-pied
. Quai : 3
. Porte sectionnelle de plain-pied : 1
Immeuble indépendant
Surface RDC : 2400 m²
Surface terrain : 0
Haut. libre min. ss poutre : 9 m
Résistance sol : 5 T/m²
Accès bâtiment : Gros Porteurs
Moyens Porteurs
Aire de Manoeuvre

Nbr de portes à quai : 4
Equipements entrepôts : CANTONNEMENTS
EXUTOIRES DE FUMEES A COMMANDE CO2
RACKS
GUIDE-ROUES
AIRE DE BEQUILLAGE

Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Dans un programme immobilier neuf, 2 lots de 336 m² environ et 2 lots de 292 m² environ

Chaque lot est équipé d'une kitchenette et d'un wc

Emplacements de stationnement extérieurs privatifs

Accès moyen et gros porteurs

Possibilité de réunir les 4 lots

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER A VAUVERT

A louer à Vauvert : local d'activité de 2 226 m² environ composés de :

Toiture neuve prévue dans l'année 2025

HSP : 4,50-7m

Volet roulant électrique : 5mLx3,50mH (possibilité d'agrandir la porte)

Triphasé tarif jaune

Disponibilité : 1 mois après accord

Sur la commune de Vauvert, au sein de la ZAC "Parc d'Activités des Costières", un bâtiment indépendant de 794 m² environ comprenant 612 m² environ d'entrepôt et 182 m² environ de bureaux sur deux étage, est à la location.

VAUVERT
Idéalement placé dans la commune de Vauvert, je vous propose des locaux d'activités/entrepôts neufs. L'ensemble immobilier est composé de 4 lots : 2 lots de 292 m² et 2 lots de 336 m², pour une surface totale de 1 256 m².

ACCESSIBILITÉ :
A9 à 9 km

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :
Bâtiment en ossature métallique
Mur en bargage metallique double peau
Toiture bac acier isolé
4 Portes sectionnelles
Hauteur libre sous poutre d'environ 10 m
Accès moyen porteur
Chaque lots sont équipés de sanitaires et kitchenettes
Parking privatif de 18 places dont 3 PMR

CONDITIONS FINANCIÈRES :
Pour l'ensemble des 4 lots soit une surface de 1 256 M2
Loyer de 138 184 € HC/HC/an, soit 11 515 € HT/HC/mois
Charges : 9 860 € HT/an, soit 822 € HT/mois
Foncier (estimation) : 1 152 € HT/an

Honoraires d'agence : 15% HT du loyer annuel HT/HC

DISPONIBILITÉ : À définir avec le propriétaire

Ce bien vous intéresse ? Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-moi au plus vite !

Bien présenté par Bruno GRAL agent mandataire du Cabinet Réseau Brokers enregistré sous le n° RSAC N° 808 229 413.RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Dépôt de garantie 34 545 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Bruno GRAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Sur la commune de Vauvert en zone d'activités, Immprove vous propose à la location un entrepôt et des bureaux récents sur un site totalement indépendant . Grand terrain bétonné disponible. Possibilité d'extension (suivant projet).

Disponibilité : FIN 2024

Locaux neufs
Bureaux cloisonnés rdc + Etage
Sanitaires / Douche
Cuisine / Kitchenette
Prises RJ 45 / courant fort
Climatisation dans les bureaux
Entrepôt grande hauteur
Double accès (2 portails coulissants)
Aire de stockage extérieure intégralement bétonnée (voirie lourde)
Parkings PL / VL
Immeuble indépendant
Surface terrain : 3700
Haut. libre min. ss poutre : 7 m
Résistance sol : 3 T/m²
Accès bâtiment : Gros Porteurs
Moyens Porteurs
Aire de Manoeuvre

Nbr de portes plain pied : 2
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Parpaing
Couverture : Bac acier

Situation/Transports :
Autoroute A9, sortie Gallargues le Montueux à 15 min
Route RD 6572 / 56 / 135 / 139

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Commune de Vauvert
Idéalement situé sur la commune de Vauvert, local d'activités entrepôt neuf à louer de 292m2.

ACCESSIBILITÉS :
A9 à 9kms

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
Bâtiment en ossature métallique
Murs en bardage metallique double peau
Toiture en bac acier isolé
1 Porte sectionnelle
Hauteur libre sous poutre environ 10M
Accès moyen porteur
Local équipé de sanitaires et kitchenette
Parking privatif

CONDITIONS FINANCIERES :
Loyer de 32 144 € HT/HC/an soit 2 679 € HT/HC/mois
Charges de 2 330 € HT/an soit 194 € HT/mois
Type de bail Commercial 3/6/9
Fiscalité TVA
Indexation Annuelle
Dépôt de garantie de 3 mois de loyer HT/HC
Paiement mensuel d'avance
Honoraires d'agence de 15 % HT du loyer annuel HT/HC

DISPONIBILITE à convenir avec le propriétaire.

Ce bien vous intéresse, vous souhaitez en savoir plus, contactez-moi au plus vite !!!!!!

Bien présenté par Bruno GRAL agent mandataire du Cabinet Réseau Brokers enregistré sous le n° RSAC N° 808 229 413. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Provision sur charges 194 € HT/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Bruno GRAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Bâtiment d'activité indépendant de 794 m² sur 4864 m² de terrain clôturé et bétonné composé de :

HSP jusqu'à 6,5 m

Accès semi-remorques

2 portes sectionnelles de 3.5mx5m et 5mx5m

Idéalement situé sur la commune de Vauvert, local d'activités entrepôt neuf à louer de 336m2.

ACCESSIBILITÉS :
A9 à 9kms

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
Bâtiment en ossature métallique mur
Toiture en bac acier
1 Porte sectionnelle
Hauteur libre sous poutre environ 10M
Accès moyen porteur
Local équipé de sanitaires et kitchenette
Parking privatif

CONDITIONS FINANCIERES :
Loyer de 36 947 € HT/HC/an soit 3 079€ HT/HC/mois
Charges de 2 600 € HT/an soit 217 € HT/mois
Foncier de 3695 €
Type de bail Commercial 3/6/9
Fiscalité TVA
Indexation Annuelle
Dépôt de garantie de 3 mois de loyer HT/HC
Paiement mensuel d'avance
Honoraires d'agence de 15 % HT du loyer annuel HT/HC

DISPONIBILITE à convenir avec le propriétaire.

Ce bien vous intéresse, vous souhaitez en savoir plus, contactez-moi au plus vite !!!!!!

Bien présenté par Bruno GRAL agent mandataire du Cabinet Réseau Brokers enregistré sous le n° RSAC N° 808 229 413. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Bruno GRAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Sur la commune de Vauvert, en zone d'activités, Immprove vous propose à la location, dans un immeuble indépendant neuf à usage d'activité.
Disponibilité : octobre 2022

Locaux neufs
Bureaux cloisonnés rdc + Etage
Sanitaires / Douche
Cuisine / Kitchenette
Prises RJ 45 / courant fort
Climatisation dans les bureaux
Entrepôt grande hauteur
Double accès (2 portails coulissants)
Aire de stockage extérieure intégralement bétonnée (voirie lourde)
Parkings PL / VL
Immeuble indépendant

Situation/Transports :
Autoroute A9, sortie Gallargues le Montueux à 15 min
Route RD 6572 / 56 / 135 / 139

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Au sein d'un bâtiment neuf avec stationnement et portail sécurisé. Un local d'environ 160 M² avec bureau et sanitaires, porte sectionnelle de 4,5M par 4,5M, hauteur faitage 7,8M.

BRASSERIE RESTAURANT FONDS DE COMMERCE DANS ZONE COMMERCIALE.
Une opportunité exceptionnelle se présente à vous en petite Camargue !
Nous mettons en vente une brasserie idéalement située au cœur d'une zone commerciale très active, offrant un potentiel de développement prometteur.
Caractérisée par son emplacement stratégique, cette brasserie bénéficie d'une visibilité accrue et d'un flux constant de clients, grâce à sa proximité avec d'autres commerces et lieux d'activité.
Fort potentiel de croissance : La zone commerciale en constante expansion offre de nombreuses opportunités pour développer davantage l'activité de la brasserie, que ce soit par l'élargissement de la carte, l'organisation d'événements spéciaux ou encore l'expansion des heures d'ouverture.
Équipement complet : La brasserie est équipée de tout le matériel nécessaire pour assurer un service de qualité, offrant ainsi un environnement propice à la réussite.
Loyer : 2000 € / mois
Prix du fonds de commerce : 270 000 € Honoraires d'agence inclus Hors Taxes a la charge de l'acquéreur.

RESTAURANT ATYPIQUE A VENDRE AUX PORTES DE LA CAMARGUE.

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un restaurant au cadre atypique, idéalement situé aux portes de la Camargue. Ce fonds de commerce offre un espace chaleureux et accueillant, comprenant :

- Une salle de restaurant spacieuse de 80 places, parfaite pour accueillir vos clients dans une ambiance conviviale.
- Deux salons indépendants qui offrent une touche d'intimité pour des repas privés ou des réunions d'affaires.
- Une belle terrasse idéale pour profiter des doux moments ensoleillés de cette magnifique région.
La cuisine est entièrement équipée avec du matériel de qualité, et un **atout majeur** : une cheminée pour des cuissons au feu de bois qui ravira les amateurs de gastronomie.
Cet établissement répond a toutes les normes d'hygiènes et de sécurité.
Le potentiel de développement est important car l'exploitant ne réalise que cinq services par semaine.
Ne manquez pas cette occasion de prendre les rênes d'un établissement avec un fort potentiel dans un cadre idyllique. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite !
LOYER: 1700 € HT / MOIS.
PRIX: 280 800 € Honoraires d'Agence Hors Taxes Inclus a la charge de l'acquéreur.