Location Bureaux 126 m² à 260 m²45 rue de la Marbelliere, 37300 Joue Les Tours

À partir de
1 680 € HT-HC/mois
160 € HT-HC/m²/an

Environ 126 m² et 134 m² de bureaux rénovés, à louer à Joué les Tours

ADVENIS Conseil Tours vous propose deux surfaces de bureaux (126 m² et 134 m² environ), à louer sur la commune de Joué-lès-Tours. Disponibles vers mai-juin 2024, ces locaux en cours de rénovation sont situés à proximité de la zone d'activités de la gare, à seulement 1,5 km du périphérique Tourangeau, à 4,5 km de l'A10, 18 km de l'A28 et 12 km de l'A85. Arrêts de bus fil bleu à 1 minute à pied (lignes 31 et 69) et tramway à 5 minutes (station république).
Disponibilité : vers mai-juin 2024
Référence : BL-V50644L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
SurfaceLoyer / m² / anCharges / m² / an
126m²
134m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové

Services

  • Cuisine
  • Parking
Bureaux rénovés, aux 1er et 2ème étages
Accès par digicode
Emplacement baie de brassage dans chaque lot
Courant fort / courant faible
Compteurs électriques indépendants
Piscine chauffée partagée
3 places de parking/lot
LOT 1 : environ 126 m² au R+1
Entrée, plusieurs grands espaces de bureaux
Kitchenette, sanitaires privés sur palier, espace archives
LOT 2 : environ 134 m² au R+2
Open space, kitchenette, sanitaires

Emplacement

45 rue de la MarbelliereJoue Les Tours 37300
Accès principal : RD 751
Echangeur A10 à 5 km
A85 à 5 km
A28 à 8 km
Périphérique de Tours à 2 km
Desserte bus Fil Bleu
Aéroport à 13 km
Gare TGV à 10 km

Transports en commun

Les Pins

83 m (soit 1 min à pied)

Bus3169

République

387 m (soit 5 min à pied)

TramwayA
À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

1 Restaurant
1 Boulangerie / Pâtisserie

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CECILIA LEROUVREUR

6, rue du Pré de l'Essart
37550 Saint Avertin
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRE OU D’UTILISATEURS :
Advenis Conseil et Transaction, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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