Vente commerces Joué-lès-Tours

Situés à proximité immédiate de Tours, au sein de la zone d'activités de la Liodière à Joué-lès-Tours, Advenis vous propose à la vente ce bâtiment d'activité d'environ 1 115 m². L'ensemble se compose d'un showroom d'environ 280 m², d'une surface de stockage de 345 m² et de bureaux développés sur deux niveaux représentant environ 490 m², permettant une organisation fluide et fonctionnelle des espaces. Les locaux sont sécurisés par un système d'alarme et de vidéosurveillance. La situation constitue un véritable atout, avec un accès à Tours en une quinzaine de minutes, une proximité de l'autoroute A10 à environ 5 km et du périphérique de Tours à seulement 3 km. - Partie SHOWROOM d'environ 280 m² - Faux plafond, carrelage au sol - Sanitaires et point d'eau - Local technique avec baie de brassage - Porte sectionnelle / Menuiserie vitrée 4 m x 4 m - Partie STOCKAGE d'environ 345 m² - 1 portes sectionnelle motorisées 4m x 4m - Partie BUREAUX d'environ 490 m² sur deux niveaux - En RDC : plusieurs bureaux fermés, salle de réunion, réserve, sanitaires/point d'eau, douche, cuisine, volets roulants électriques - A l'étage : climatisation, plusieurs bureaux fermés, open space, kitchenette, sanitaires, douche - Sur un TERRAIN clos d'environ 2 398 m² - Portail électrique motorisé - Site sécurisé (système de vidéosurveillance et alarme)

A Vendre - Local d'activité - Joué les Tours À vendre, local d'activité d'une surface d'environ 770 m² comprenant des espaces de bureaux, implanté sur un terrain d'environ 6 100 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien entièrement modulable s'adapte facilement à différents types d'activités et bénéficie d'un fort potentiel d'évolution, avec possibilité d'agrandissement selon vos besoins. Il dispose de 3 portes sectionnelles, facilitant les flux logistiques et les opérations de chargement. Situé dans un secteur dynamique, le site profite d'une accessibilité rapide, à seulement 2 minutes de la rocade, un atout majeur pour vos équipes et vos clients. Disponibilité immédiate Vente ou location possible Un bien rare sur le secteur, idéal pour une entreprise souhaitant allier visibilité, accessibilité et potentiel de développement. Bus : Oui TER : - Joué les Tours à 3 km Desserte routière : périph à 800 m - A10 à 5 km - A85 à 9 km Aéroport : Tours Val de Loire Etat des locaux : Etat d'usage Etat du terrain : Goudronné + stabilisé Site(s) clôturé(s) : Oui Autre élément : compteur eau + électricité Autre élément : Site clos avec portail Hall d'accueil : Oui Bureau(x) cloisonné(s) : 1 possibilité d'en créer un deuxième Eclairage Bureaux : Luminaires suspendus Sol bureaux : Dls.thermoplastiques Autre élément bureau : Convecteurs électriques Charpente : Métallique Couverture : Fibrociment Murs : Bardage simple peau Sols du bâtiment : Béton Porte(s) d'accès plain-pied : 3 motorisées Accessibilité type véhicules : Tous porteurs Eclairage intérieur : Rampes tubes fluo. Eclairage extérieur : Oui Eclairage naturel : Panneaux translucid. Puissance électrique : Tarif Jaune Locaux sociaux : Douches/Vestiaires et ssanitaire

dvenis Conseil propose à la vente des bureaux d'environ 105 m², situés au premier étage d'un immeuble tertiaire avec ascenseur, au sud de Tours (centre ville de Joué les Tours). Les locaux se composent d'un open space, de deux bureaux, d'une kitchenette et de sanitaires. Ils sont équipés de la climatisation réversible et bénéficient d'un accès sécurisé. De nombreux parkings publics sont disponibles à proximité. L'immeuble se trouve à 190 mètres de la ligne A du tramway et à quelques minutes à pied de plusieurs lignes de bus Fil Bleu. Le périphérique tourangeau est accessible en 5 minutes, l'autoroute A10 en moins de 10 minutes. - Au 1er étage avec ascenseur - Accès sécurisé (digicode, visiophone, alarme avec abonnement) - Chauffage collectif et eau chaude : via la commune (en partie biomasse) - Open space - 2 bureaux - 1 espace kitchenette - Climatisation réversible - Baie de brassage / fibre - Sanitaires, point d'eau - Parking public (nombreux parkings à proximité)

Face à l'une des entrées principales du nouveau quartier de Joué-lès-Tours, ce programme d'activités bénéficie d'un double accès immédiat à la rocade de Tours et d'une connexion rapide à l'A10 située à 6 km. Il propose quatre cellules d'activités de 928 m², 937 m², 1 010 m² et 1 018 m², soit près de 3 900 m² au total, accompagnées de 79 places de stationnement. Les cellules seront livrées brutes de béton, avec fluides en attente. Livraison prévue au 4ème trimestre 2026. - Programme neuf à construire - 4 cellules d'activité, de 928 m² à 1 018 m² - Livrées brut de béton/fluides en attente - Huisseries posées - Bardage double peau - Hauteur 7m50 - 1 porte sectionnelle par lot - Le tout implanté sur un terrain d'environ 8 600 m² - Voirie lourde, accès poids lourds - 79 places de parking

Advenis Conseil vous propose deux cellules d'activités de 410 m² et 450 m², disponibles immédiatement, au coeur de la zone d'activités de la Liodière à Joué-lès-Tours. Ces cellules sont livrées brutes de béton, avec les fluides en attente, offrant une grande flexibilité d'aménagement selon vos besoins. Implanté sur un terrain d'environ 5 900 m², cet ensemble immobilier composé de 3 cellules d'activités dispose de 18 places de stationnement.. Le site bénéficie d'une excellente accessibilité, à moins de 5 minutes du périphérique de Tours, 7 minutes de l'autoroute A10 et 9 minutes de l'A85. - 2 cellules d'activités neuves - Livrées brutes de béton, fluides en attente - Cellule A : 450 m² environ - 2 portes sectionnelles 4m x 4m - Porte d'entrée vitrée - Mezzanine d'environ 80 m² - Cellule B : 410 m² environ - 1 porte sectionnelle 4m x 4m - Porte d'entrée vitrée - Porte de service - Mezzanine 40 m² - Parking 18 places pour l'ensemble du site

Warren LEVY vous propose ce bien : A louer Plateforme - Entrepot logistique à Joué-lès-Tours (37300) Lot 1 : 10 000 m2 Divisible 10 quais de chargement poids lourds 3 portes sectionnelles Sanitaires Loyer 55 euros / m2 HT HC par and Lot 2 Superficie de 6 645 m² 8 quais de chargement poids lourds Sanitaires Loyer 56 euros HT HC / an - Site ICPE (répond aux normes : écologique, acoustique, sécuritaires,...) - Gardiennage 7j/7 24h/24 - Sous alarme et sprinklage - Nombreuses places de stationnement Honoraires : 30 % du loyer HT HC du loyer annuel HT à la charge du preneur\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Advenis Conseil Tours vous propose à la location un local d'activité d'environ 1 173 m², disponible sous un mois, au coeur de la ZA de la Liodière à Joué-lès-Tours. Cette cellule, située dans un bâtiment comprenant quatre lots, se compose d'une surface de stockage d'environ 520 m², d'une mezzanine d'environ 440 m² et d'environ 213 m² de bureaux sur deux niveaux. Le site bénéficie d'une situation pratique, avec le périphérique de Tours à environ 2,7 kilomètres, l'autoroute A10 à environ 5 kilomètres et l'autoroute A85 à environ 8 kilomètres, offrant une bonne accessibilité pour les salariés comme pour les flux logistiques. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC / ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Partie stockage / atelier en RDC d'environ 520 m² - Porte sectionnelle 4 x 4 m motorisée, porte de service - Hauteur 3,5 m² (sous mezzanine) - Mezzanine d'environ 420 m² avec 2 escaliers, hauteur 2,66 m - Partie bureaux d'environ 213 m² : - Comprenant environ 121 m² en RDC (Hall d'entrée, accueil, open space, bureau fermé, cuisine, sanitaires dont PMR, douche, vestiaires) - Et environ 92 m² au 1er étage (grand bureau, salle de réunion, bureau fermé, réserve, sanitaire, point d'eau) - Baie de brassage, fibre - Climatisation réversible - Site entièrement clos - 2 portails - Parking VL 10-12 places

ADVENIS Conseil Tours vous propose à la location une surface de bureaux d'environ 134 m², située sur la commune de Joué-lès-Tours. Disponibles immédiatement, ces locaux rénovés bénéficient d'un emplacement stratégique, à proximité de la zone d'activités de la gare, à seulement 1,5 km du périphérique tourangeau, 4,5 km de l'A10, 18 km de l'A28 et 12 km de l'A85. L'accès en transports en commun est facilité avec des arrêts de bus Fil Bleu (lignes 31 et 69) à 1 minute à pied et une station de tramway (République) à 5 minutes. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Bureaux rénovés, environ 134 m² au R+2 - Accès par digicode - Courant fort / courant faible - Emplacement baie de brassage - Compteurs électriques indépendants - Open space, kitchenette, sanitaires - Piscine chauffée partagée - 3 places de parking

Advenis Conseil vous propose à la location un entrepôt d'environ 10 000 m², situé au sud de Tours, à proximité de la zone d'activités de la Liodière, sur la commune de Joué-lès-Tours. Ce site clos et gardienné bénéficie d'un environnement sécurisé, avec parking mutualisé et espaces verts. Il dispose de plusieurs autorisations ICPE (1510, 1530, 2566, 2640, 2261, 2262, 2263, 2910, 2925, 4802), permettant l'accueil d'activités industrielles ou logistiques spécifiques. L'accès est optimisé grâce à la proximité immédiate de la route départementale 86 et de l'échangeur autoroutier A10. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Entrepôt d'environ 10 000 m² - Bardage double peau - Charpente métallique - Sol béton quartzé - Hauteur : 8 m - Aérotherme gaz - Ponts roulants - Murs coupe feu - RIA / sprinklers - 3 portes sectionnelles de plain pied - Rubriques ICPE : 1510, 1530, 2566, 2640, 2261, 2262, 2263, 2910, 2925 et 4802 - Site clos, gardienné - Vidéo surveillance - Espaces verts - Parking mutualisé sur site

Situé au coeur de la zone d'activités de la Liodière à Joué les Tours, à 5 minutes du périphérique Tourangeau, 6 kilomètres de l'A10 et à 10 minutes de Tours, ce village d'entreprises propose plusieurs cellules d'activités neuves à la location. Cet ensemble est constitué de deux bâtiments propose plusieurs cellules de 299 m² à 1 119 m². - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9/12 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC / ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Atelier/stockage - Porte sectionnelle - Porte de service - Sanitaires / point d'eau en RDC - Bureaux à l'étage (Sol / faux plafond / murs périphériques) - Accès et voirie PL

Belle opportunité ! Sur un terrain en copropriété, ce bâtiment neuf RT 2012 propose deux cellules d'activités indépendantes idéales pour vos activités professionnelles. Livrées brut de béton, fluides en attente. La cellule d'une surface de 416 m² offre 370 m² en rez de chaussée et 46 m² en mezzanine. Caractéristiques : - entrée de lumière en périphérie et mur rideau en façade, - une porte sectionnelle 3.50m x 3.50m. - voirie lourde et légère - sol dalle 3T/m² - skydome - hauteur libre 6.5 m - courant fort possible - 8 places de parking disponibles en extérieur et 2 PMR. A 20 min au sud de Joué-lès-Tours, dans la zone d'activités de la Liodière. A proximité de l'A85 et de l'A10. Prix de vente HAI : 699 921,60€ HT - Honoraires inclus : 5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur Votre conseiller NOMIS : Philippe SIMON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ADC44012026000000136

Advenis Conseil Tours vous propose à la location ce local d'activité d'environ 1 053 m², disponible à Joué-lès-Tours. Il se compose d'une partie atelier de 744 m², d'une mezzanine de 92 m² et de 217 m² de bureaux sur deux niveaux, offrant un bel espace pour développer votre activité. Implanté au coeur de la zone d'activités de la Liodière, le site est à seulement 5 minutes du périphérique de Tours, à 6 km de l'A10 et à 10 minutes du centre-ville. La ligne 31 du bus Fil Bleu, à une minute à pied, facilite également les déplacements. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Bâtiment d'activités d'environ 1 053 m² - Charpente métallique - Dalle béton - Bardage double peau - Exutoires de fumées - Stockage d'environ 744 m² - 2 portes sectionnelles - Mezzanine d'environ 92 m² - Bureaux d'environ 217 m² sur deux niveaux - Parking

Local d'activité d'environ 450 m² à vendre, situé au coeur du pôle Cugnot à Joué-lès-Tours. L'ensemble se compose d'environ 150 m² de bureaux et locaux sociaux ainsi que d'un atelier d'environ 300 m², incluant une mezzanine d'environ 40 m². Le site bénéficie d'une bonne accessibilité, à seulement 3 minutes du périphérique de Tours et à 6 kilomètres de l'autoroute A10. Des commerces et des points de restauration se trouvent à proximité. La desserte en transports en commun est assurée par la ligne 69, accessible en 10 minutes à pied, et la ligne 30 en 15 minutes. - Partie atelier d'environ 300 m² : - Isolation type Shédisol - Porte sectionnelle H3m xL3m - Hauteur 3m50 - Dont mezzanine d'environ 40 m² - Partie bureaux et locaux sociaux : environ 150 m² - Chauffage gaz - Faux plafonds, pavés LED - Bureau de Direction - 2 bureaux cloisonnés - Sanitaires - Locaux sociaux : coin cuisine, 2 bureaux d'atelier, sanitaires d'atelier - Espaces verts

Advenis Conseil Tours vous propose à la location une surface d'environ 630 m² de locaux d'activités, disponibles immédiatement. Ce bâtiment, composé d'environ 330 m² d'atelier/stockage, 160 m² de bureaux/locaux sociaux et 140 m² de mezzanine, est implanté sur un terrain de 1 400 m² environ. Très bonne situation, au coeur de la zone d'activités de la Liodière à Joué-lès-Tours : à proximité de l'A10 (5 km), de l'A85 (8 km), et du périphérique de Tours (2,7 km). - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Partie ENTREPOT d'environ 330 m² - Bardage double peau - Dalle béton - 2 portes sectionnelles motorisées - Partie BUREAUX d'environ 160 m² - Accueil - Bureaux, salle de réunion - Vestiaires, sanitaires PMR - MEZZANINE d'environ 140 m² - Sur un TERRAIN d'environ 1 400 m²

Advenis Tours vous propose à la vente ce local d'activités de grande hauteur, développant environ 580 m² et disponible immédiatement. La cellule se compose d'un espace entrepôt d'environ 415 m², complété par des bureaux d'environ 165 m², l'ensemble bénéficiant d'une hauteur libre d'environ 9 mètres, adaptée à de nombreuses activités professionnelles. Implanté au coeur du pôle Cugnot à Joué-lès-Tours, ce bien profite d'une situation fonctionnelle, à environ 4 minutes du périphérique tourangeau, à 7 kilomètres de l'autoroute A10 et à une vingtaine de minutes de l'hypercentre de Tours et de la gare TGV. La desserte en transports en commun est assurée par la ligne Fil Bleu 69, avec un arrêt situé à environ 500 mètres. - Partie ENTREPOT d'environ 415 m² : - Bardage double peau - Toiture isolation panneaux sandwich - Dalle béton - Hauteur 9 m - Partie BUREAUX d'environ 165 m² : - Accueil - 3 bureaux - Salle de réunion - Sanitaires (dont PMR) - Sanitaires à l'étage - Climatisation réversible - Faux plafonds - Dalles LED - RJ45 - Stockage extérieur (emplacement benne)

JOUE-LES-TOURS / Zone Industrielle de la Liodière A louer local professionnel / cellule d'activité au sein d'un parc d'activité industriel en bordure de la D86. Le parc est composé de 2 bâtiments totalisant 4 710 m² et comprend 15 cellules de 235 à 393 m². Exemple d'une cellule de 295 m² de surface totale : - Surface activité 221 m² - Surface bureaux aménagés en mezzanine 74 m² SITUATION - Proximité A10 et échangeur A85 - Aéroport de Tours – Val de Loire à 20 min - Gare TGV Tours à 17 min AVANTAGES - Site clôturé - Zone d'activité attractive - Excellente accessibilité routière - Arrêt de bus à proximité immédiate du site (180 m) - Architecture soignée dans un ensemble équilibré et harmonieux NOTICE ARCHITECTURALE - Norme RT 2012 - Vitrage anti-effraction PA5 - Portes sectionnelles motorisées - Affaiblissement acoustique des menuiseries DESCRIPTIF TECHNIQUE - Hauteur libre activité : 6 m - Lanterneau de désenfumage - Portes sectionnelles 3 × 3.50 m - Charge au sol Rdc : 3 tonnes / m² - Charge au sol mezzanine : 350 kg / m² - Bureaux en mezzanine aménagés en open-space CONDITIONS LOCATIVES POUR UNE CELLULE DE 295 m² - Location bail commercial - Loyer annuel 30 107 € HT HC / - Honoraires 15% HT du loyer annuel HT HC RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 4 516 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Sébastien GRIFFON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 750.203.762 RCP AACI/14812/18223

Situé sur le long de l'autoroute A10, dans la ZA de Joué-Les-Tours, Immprove vous propose un bâtiment d'activités de 13 164 m² non divisibles à la location. Site clos et sécurisée avec gardien, bâtiment avec hauteur et système sprinklers. . Accès poids lourds . Site sécurisé 24h/24h avec gardiennage . Bâtiment avec système sprinklers . Alarme installée . Hauteur sous poutre : 8 mètres . Création de 14 quais possible . Porte sectionnelle de plain-pied : 3 Surface RDC : 11900 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : Bus Amandiers (BUS-31) Tram Lycée J. Monnet (TRAMWAY-Tram A) SNCF TER - La Douzillère Autoroute A10, A85 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Local commercial, Plateau à usage commercial/professionnel sur le secteur de Joué-lès-Tours. Volume d'une surface LOI CARREZ de 103m² implanté au sein d'un ensemble immobilier de standing comprenant parc arboré et parking privatif (dont 3 emplacements attribués au local). Local non PMR. Loyer annuel 16800 € HT HC et charges annuelles 3960 € TTC.

Entrepôts situés sur l'un des axes principaux de la zone Gutenberg de Joué-lès-Tours, ce qui les place à seulement 1 minute du périphérique Tourangeau, à 8 minutes des autoroutes A10 et A85. Ils bénéficient également d'une desserte des lignes de bus Fil Bleu C3,31 et 69 (dans un rayon de 300 m). Ces entrepôts d'environ 7 786 m² dont 614 m² de bureaux sont disponibles immédiatement à la location. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - 1 entrepôt d'environ 5 143 m² dont 614 m² de bureaux et locaux sociaux - 1 entrepôt d'environ 1 131 m² - 1 entrepôt d'environ 1 512 m² - Dalle béton - Charpente métallique - Murs parpaing - Quais - Accès poids lourds - Parking

Le local se situe au sein d’un ensemble commercial implanté dans la zone de la Gitonnière à Joué Les Tours, un secteur bénéficiant d’un important bassin de population grâce à la proximité de quartiers résidentiels, d’établissements scolaires et d’un accès facilité par le tramway. L’ensemble commercial est organisé autour du magasin Intermarché, véritable moteur de fréquentation, et regroupe plusieurs activités complémentaires, ce qui constitue un environnement favorable pour un commerce souhaitant s’implanter dans une zone établie. L’accès est simple pour les visiteurs comme pour les professionnels, grâce aux axes routiers structurants et aux nombreuses places de stationnement disponibles sur le site. Le bâtiment propose un cadre fonctionnel pour accueillir différents types d’activités commerciales, avec des prestations de base pensées pour un usage quotidien et une vitrine permettant de capter le passage.

Cellules d'activités neuves - Joué les Tours - A louer Dans la zone d'activités de la Liodière à Joué les Tours - A louer, dans un programme neuf, 4 735 m² de cellules d'activités neuves avec bureaux d'accompagnement. Belle hauteur sous plafond, bureaux en mezzanine, portes sectionnelles motorisées, tarif bleu, parkings (3 à 4 places par cellules) Site composé de deux bâtiments dont les cellules sont divisibles à partir de 234 m².  Possibilité de bâtiments indépendants (1 883 m² ou 2 852 m²) et livraison clé en main. A proximité du périphérique (2,5 km) Bus : ligne 31 190 m TER : gare Joué les Tours à 4,5 km Desserte routière : Périph à 2,5 km - A10 à 4,5 km - A85 à 8 km Aéroport : Tours Val de Loire 18 km Gare : Tours à 14 km - Saint Pierre des Corps à 13 km Etat de l'immeuble : Neuf Etat du terrain : Voirie lourde Parking(s) : avec bornes de recharge électriques mutualisés (via badge) Autre élément : Site clos : portail de 6 m Autre élément : RE2020 (bureaux) - RT 2012 (stockage) Eclairage Bureaux : pavés LED Sol bureaux : Oui Plinthes techniq.périphériques : avec courant fort Charge au sol étage : 350,00 kg/m² Sanitaire(s) : au RDC (sous escalier) Autre élément bureau : Vitrage anti-effraction PA5 Autre élément bureau : Open-space Autre élément bureau : Convecteurs électriques Charpente : Métallique Couverture : Bac acier isolé Murs : Bardage double peau Sols du bâtiment : Béton quartzé Charge au sol RDC : 3,00 tonne(s)/m² Hauteur libre : 6,00 mètre(s) - 2,60 m sous mezzanine Porte(s) d'accès plain-pied : 15 motorisées - dim : 3 x 3,50 m Accessibilité type véhicules : Tous porteurs Eclairage intérieur : Oui Eclairage naturel : Trappes de désenfumage Puissance électrique : Tarif Bleu

Local d'activité d'environ 450 m² à louer, situé au coeur du pôle Cugnot à Joué-lès-Tours. L'ensemble se compose d'environ 150 m² de bureaux et locaux sociaux ainsi que d'un atelier d'environ 300 m², incluant une mezzanine d'environ 40 m². Le site bénéficie d'une bonne accessibilité, à seulement 3 minutes du périphérique de Tours et à 6 kilomètres de l'autoroute A10. Des commerces et des points de restauration se trouvent à proximité. La desserte en transports en commun est assurée par la ligne 69, accessible en 10 minutes à pied, et la ligne 30 en 15 minutes. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Partie atelier d'environ 300 m² : - Isolation type Shédisol - Porte sectionnelle H3m xL3m - Hauteur 3m50 - Dont mezzanine d'environ 40 m² - Partie bureaux et locaux sociaux : environ 150 m² - Chauffage gaz - Faux plafonds, pavés LED - Bureau de Direction - 2 bureaux cloisonnés - Sanitaires - Locaux sociaux : coin cuisine, 2 bureaux d'atelier, sanitaires d'atelier - Espaces verts

Advenis Conseil vous propose à la location la dernière cellule d'activité disponible au sein d'un ensemble immobilier composé de trois lots, situé au coeur de la zone d'activités de la Liodière à Joué-lès-Tours. D'une surface d'environ 450 m², cette cellule est livrée brute de béton, avec les fluides en attente, offrant une grande liberté d'aménagement selon vos besoins. L'ensemble, implanté sur un terrain d'environ 5 900 m², dispose de 18 places de stationnement. Le site bénéficie d'une excellente accessibilité, à moins de 5 minutes du périphérique tourangeau, 7 minutes de l'autoroute A10 et 9 minutes de l'A85. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Cellule d'activité neuve : 450 m² environ - Livrée brute de béton, fluides en attente - 2 portes sectionnelles 4m x 4m - Porte d'entrée vitrée - Mezzanine d'environ 80 m² - Parking 18 places pour l'ensemble du site

Advenis Conseil vous propose à la location un local d'activités indépendant d'une surface utile d'environ 1 669 m², implanté sur un terrain de 5 500 m² environ, au coeur de la Zone Industrielle n°2 de Joué-lès-Tours. Le site bénéficie d'un accès poids lourds et offre un vaste espace de stationnement avec 105 places pour véhicules légers. Le bâtiment se compose de 1 294 m² dédiés à l'activité ou au stockage, complétés par 375 m² de bureaux. Idéalement situé, il se trouve à seulement 4 minutes du périphérique tourangeau, 8 minutes de l'autoroute A10 et à 10 kilomètres du centre-ville de Tours. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Bâtiment d'environ 1 669 m² édifié sur 2 niveaux - Site sécurisé - Dalle béton élaborée avec contrôle altimétrique - Ossature métallique - Bardage métallique double peau - Toiture bac acier - Baies d'éclairage naturel - Trappes de désenfumage - Partie stockage/activité d'environ 1 294 m² - Régulation de la température dans l'atelier - Monte personne / rampe PMR - Local spécifique garage à vélos/triporteurs électriques - 3 quais de chargement avec portes sectionnelles dont une rampe poids lourd - Partie bureaux et locaux sociaux d'environ 375 m² - Local informatique et baie de brassage climatisée - Local syndical indépendant - Sur un terrain d'environ 5 500 m² - Voirie PL - Espaces verts paysagés - 105 places de parking VL, 5 PMR