Location d'entrepôts et de locaux d'activités Joué-lès-Tours - 16 annonces

A proximité immédiate des grands axes ; périphérique à 2 km et A10 à 3,5 km

Situé sur le long de l'autoroute A10, dans la ZA de Joué-Les-Tours, Immprove vous propose un bâtiment d'activités de 13 164 m² non divisibles à la location. Site clos et sécurisée avec gardien, bâtiment avec hauteur et système sprinklers.

. Accès poids lourds
. Site sécurisé 24h/24h avec gardiennage
. Bâtiment avec système sprinklers
. Alarme installée
. Hauteur sous poutre : 8 mètres
. Création de 14 quais possible
. Porte sectionnelle de plain-pied : 3
Surface RDC : 11900 m²
Surface terrain : 0

Situation/Transports :
Bus Amandiers (BUS-31)
Tram Lycée J. Monnet (TRAMWAY-Tram A)
SNCF TER - La Douzillère
Autoroute A10, A85

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

À LOUER BÂTIMENT D'ACTIVITÉ INDÉPENDANT

Zone Industrielle Gutenberg Joué-lès-Tours (37)

Situé au coeur de la zone industrielle Gutenberg à Joué-lès-Tours, sur une parcelle d'environ 2 hectares, ce bâtiment d'activité indépendant offre un environnement professionnel en pleine évolution, idéal pour accompagner le développement de votre entreprise.

Caractéristiques principales :

Accessibilité & Environnement :

Ce site rare sur le secteur est parfaitement adapté pour des activités industrielles, artisanales, logistiques ou de distribution nécessitant des infrastructures de chargement performantes.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous

ADVENIS Conseil Tours vous propose à la location ce local d'activités d'environ 348 m², constitué de 192 m² de stockage, et 156 m² de bureaux en rez-de-chaussée. En option, 150 m² de bureaux supplémentaires au 1er étage permettent de porter la surface totale à 498 m². L'ensemble est situé au coeur de la zone d'activités de la Liodière à Joué-lès-Tours. A proximité de l'autoroute A10, 8 km de l'autoroute A85, 23 km de l'autoroute A28, et 18 km de l'aéroport. Le site est également desservi par les transports en commun (ligne 31).
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Ce bâtiment indépendant dispose d'un accès sécurisé avec un portail, badge et alarme.

Il se situe dans une zone dynamique sur un grand terrain !

Ce local de plain-pied très récent est composé de 192 m² de local d'activités ainsi que 156 m² de bureaux. 

L'ensemble dispose d'un accès PMR.

Les petits plus : 

Caractéristiques local :

Caractéristiques bureaux :

Local d'activité d'environ 450 m² à louer, situé au coeur du pôle Cugnot à Joué-lès-Tours. L'ensemble se compose d'environ 150 m² de bureaux et locaux sociaux ainsi que d'un atelier d'environ 300 m², incluant une mezzanine d'environ 40 m². Le site bénéficie d'une bonne accessibilité, à seulement 3 minutes du périphérique de Tours et à 6 kilomètres de l'autoroute A10. Des commerces et des points de restauration se trouvent à proximité. La desserte en transports en commun est assurée par la ligne 69, accessible en 10 minutes à pied, et la ligne 30 en 15 minutes.

Ce bâtiment indépendant dispose d'un accès sécurisé avec un portail, badge et alarme.

Il se situe dans une zone dynamique sur un grand terrain !

Ce local de plain-pied très récent est composé de 192 m² de local d'activités ainsi que 306 m² de bureaux. 

Cet ensemble moderne et accueillant dispose d'un accès PMR.

Les petits plus : 

12 places de parking VL

Cafétéria

Terrasses

Douches pour les collaborateurs

Extension possible

Caractéristiques local :

Courant fort et faible

Hauteur sous-poutre de 6 mètres

Porte d'accès plain-pied

Racks compris!

Aire de livraison

Caractéristiques bureaux :

Livrés cloisonnés

Des bureaux en RDC et en étage pour s'adapter à votre fonctionnement !

Climatisation réversible, plinthes techniques périphériques

Grande salle de réunion, salle informatique

Faux plafonds, pavés LED

Bel espace accueil

Advenis Conseil Tours propose à la location des cellules d'activités neuves d'environ 280 m² chacune, disponibles dès le second semestre 2025. Ces cellules sont idéalement situées au coeur de la zone d'activités de la Liodière à Joué-lès-Tours, à proximité de l'A10 (5 km), de l'A85 (8 km) et du périphérique de Tours (2,7 km). La desserte est également facilitée par la ligne 31 du réseau Fil Bleu, accessible à 10 minutes à pied. Chaque cellule est équipée d'une mezzanine d'environ 30 m², d'un bureau, et d'une porte sectionnelle. Le site est entièrement clos, offrant un cadre sécurisé.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

A proximité du périphérique (2,5 km)

Situé au coeur de la zone d'activités de la Liodière à Joué les Tours, à 5 minutes du périphérique Tourangeau, 6 kilomètres de l'A10 et à 10 minutes de Tours, ce village d'entreprises propose plusieurs cellules d'activités neuves à la location.
Cet ensemble est constitué de deux bâtiments d'environ 1 880 m² et 2 830 m², divisés chacun en 5 à 10 lots, de 235 m² à 393 m².

JOUE-LES-TOURS / Zone Industrielle de la Liodière
A louer local professionnel / cellule d'activité au sein d'un parc d'activité industriel en bordure de la D86.
Le parc est composé de 2 bâtiments à construire totalisant 4 710 m² et comprend 15 cellules de 235 à 393 m².

Exemple d'une cellule de 295 m² de surface totale :
- Surface activité 221 m²
- Surface bureaux en mezzanine 74 m²

SITUATION
- Proximité A10 et échangeur A85
- Aéroport de Tours – Val de Loire à 20 min
- Gare TGV Tours à 17 min

AVANTAGES
- Site clôturé
- Zone d'activité attractive
- Excellente accessibilité routière
- Arrêt de bus à proximité immédiate du site (180 m)
- Architecture soignée dans un ensemble équilibré et harmonieux

NOTICE ARCHITECTURALE
- Norme RT 2012
- Vitrage anti-effraction PA5
- Portes sectionnelles motorisées
- Affaiblissement acoustique des menuiseries

DESCRIPTIF TECHNIQUE
- Hauteur libre activité : 6 m
- Lanterneau de désenfumage
- Portes sectionnelles 3 × 3.50 m
- Charge au sol Rdc : 3 tonnes / m²
- Charge au sol mezzanine : 350 kg / m²
- Bureaux en mezzanine aménagés en open-space

CONDITIONS LOCATIVES POUR UNE CELLULE DE 295 m²
- Location bail commercial
- Loyer annuel 30 090 € HT HC /
- Honoraires 15% HT du loyer annuel HT HC

Livraison imminente !!

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires de 4 514 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Sébastien GRIFFON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 750.203.762
RCP AACI/14812/18223

Advenis Conseil vous propose à la location la dernière cellule d'activité disponible au sein d'un ensemble immobilier composé de trois lots, situé au coeur de la zone d'activités de la Liodière à Joué-lès-Tours. D'une surface d'environ 450 m², cette cellule est livrée brute de béton, avec les fluides en attente, offrant une grande liberté d'aménagement selon vos besoins. L'ensemble, implanté sur un terrain d'environ 5 900 m², dispose de 18 places de stationnement. Le site bénéficie d'une excellente accessibilité, à moins de 5 minutes du périphérique tourangeau, 7 minutes de l'autoroute A10 et 9 minutes de l'A85.

Zone d'activités de la Liodière, sur un terrain clos et sécurisé de 2869m², un local d'activités d'une surface de 348m² comprenant 192m² de stockage et 156m² de bureaux. Possibilité de louer 150m² de bureaux supplémentaires au 1er étage.

2 portes sectionnelles (3mx3.50m)

15 places de parking.

Bâtiment haut de gamme.

ADVENIS Conseil Tours vous propose cette surface d'environ 3 026 m² (divisible en deux lots d'environ 1 500 m²), à louer sur la commune de Joué-lès-Tours. Disponible immédiatement, ce local d'activités est situé à seulement 2,5 km du périphérique Tourangeau, à 3,5 km de l'A10, 9 km de l'A28 et 8 km de l'A85. Arrêts de bus fil bleu à 2 minutes à pied (lignes 15 et C3).
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Entrepôts situés sur l'un des axes principaux de la zone Gutenberg de Joué-lès-Tours, ce qui les place à seulement 1 minute du périphérique Tourangeau, à 8 minutes des autoroutes A10 et A85. Ils bénéficient également d'une desserte des lignes de bus Fil Bleu C3,31 et 69 (dans un rayon de 300 m).
Ces entrepôts d'environ 7 786 m² dont 614 m² de bureaux sont disponibles immédiatement à la location.

Advenis Conseil vous propose à la location un local d'activités indépendant d'une surface utile d'environ 1 669 m², implanté sur un terrain de 5 500 m² environ, au coeur de la Zone Industrielle n°2 de Joué-lès-Tours. Le site bénéficie d'un accès poids lourds et offre un vaste espace de stationnement avec 105 places pour véhicules légers. Le bâtiment se compose de 1 294 m² dédiés à l'activité ou au stockage, complétés par 375 m² de bureaux. Idéalement situé, il se trouve à seulement 4 minutes du périphérique tourangeau, 8 minutes de l'autoroute A10 et à 10 kilomètres du centre-ville de Tours.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance