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Location Local d'activités 1 669 m²37300 Joue Les Tours

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
15 000 € HT-HC/mois
108 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Advenis Conseil vous propose à la location un local d'activités indépendant d'une surface utile d'environ 1 669 m², au coeur de la Zone Industrielle n°2 de Joué-lès-Tours. Le site bénéficie d'un accès poids lourds et offre un vaste espace de stationnement avec 105 places pour véhicules légers. Le bâtiment se compose de 1 294 m² dédiés à l'activité ou au stockage, complétés par 375 m² de bureaux. Idéalement situé, il se trouve à seulement 4 minutes du périphérique tourangeau, 8 minutes de l'autoroute A10 et à 10 kilomètres du centre-ville de Tours.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : BL-V54132
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NiveauSurfaceDétail des surfacesParking
RDC/1er1669Activité : 1 294 m² / Bureaux - Annexes : 375 m²110
Niveau RDC/1er
Surface 1669
Détail des surfaces Activité : 1 294 m² / Bureaux - Annexes : 375 m²
Parking 110

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès PMR
  • Accès poids lourds
  • Quais de chargement : 3
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Bâtiment d'environ 1 669 m² édifié sur 2 niveaux
- Site sécurisé
- Dalle béton élaborée avec contrôle altimétrique
- Ossature métallique
- Bardage métallique double peau
- Toiture bac acier
- Baies d'éclairage naturel
- Trappes de désenfumage
- Partie stockage/activité d'environ 1 294 m²
- Régulation de la température dans l'atelier
- Monte personne / rampe PMR
- Local spécifique garage à vélos/triporteurs électriques
- 3 quais de chargement avec portes sectionnelles dont une rampe poids lourd
- Partie bureaux et locaux sociaux d'environ 375 m²
- Local informatique et baie de brassage climatisée
- Local syndical indépendant
- Voirie PL
- Espaces verts paysagés
- 105 places de parking VL, 5 PMR

Emplacement

Joue Les Tours 37300

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS TOURS

6 Rue Du Pre De L'Essart
37550 Saint-Avertin
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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