Location d'entrepôts et de locaux d'activités Indre-et-Loire (37) - 62 annonces

Située au coeur de la ZAC de la Boitardière à Chargé (Amboise), zone d'activités à vocation artisanale et commerciale, cette cellule d'activités d'environ 310 m² vous est proposée à la location par Advenis Conseil. Elle se trouve dans un bâtiment composé de plusieurs lots, l'ensemble étant implanté sur une parcelle d'environ 4 877 m². Le site est accessible en 35 minutes depuis Tours et à 15 minutes des autoroutes A10 et A85.

A proximité des principaux axes routiers (A10 / A85 / Rocade de Tours)
Local professionnel à construire au sein d'un village d'activités
ZAC de la Vrillonnerie, Chambray-lès-Tours
Bus à moins de 300m

Pour activités économiques de type Industrie, Artisanat, Commerce, Entrepôt, Bureaux
Surface de plancher totale 878 m² dont 668 m² au sol et 210 m² en mezzanine
Parking mutualisé 24 places en partie pré-équipées IRVE
Parking privatif 14 places
Porte sectionnelle
Panneaux photovoltaïques
Livraison brut de béton, fluides en attente

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Sébastien GRIFFON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 750.203.762
RCP AACI/14812/18223

Advenis Conseil Tours vous propose à la location une cellule d'activité d'environ 550 m² dont 100 m² de bureaux, disponible mi octobre 2025. Située dans la zone d'activité des Aubuis Jean Perrin, sur la commune de Chambray-lès-Tours, elle bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 2 km de l'échangeur A10, 8 km de l'A85 et 10 km de la gare TGV. La desserte en transports en commun est également assurée, avec la ligne de bus n°36 à seulement 3 minutes à pied.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Ce bâtiment indépendant dispose d'un accès sécurisé avec un portail, badge et alarme.

Il se situe dans une zone dynamique sur un grand terrain !

Ce local de plain-pied très récent est composé de 192 m² de local d'activités ainsi que 156 m² de bureaux. 

L'ensemble dispose d'un accès PMR.

Les petits plus : 

Caractéristiques local :

Caractéristiques bureaux :

Advenis Conseil Tours vous propose ce local d'activités d'environ 743 m², prochainement disponible à la location. Doté d'un quai, ce local est idéalement situé dans la zone commerciale de la Vrillonnerie à Chambray-les-Tours. Il bénéficie ainsi d'un accès rapide aux principaux axes de la métropole: A10 à 3 km, A85 à 6,5 km, périphérique de Tours à 1,5 km. Dessertes fil bleu à proximité : ligne 72 à 5 min, ligne 3 à 8 min, et ligne 14 à 9 min.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Ce bâtiment indépendant dispose d'un accès sécurisé avec un portail, badge et alarme.

Il se situe dans une zone dynamique sur un grand terrain !

Ce local de plain-pied très récent est composé de 192 m² de local d'activités ainsi que 306 m² de bureaux. 

Cet ensemble moderne et accueillant dispose d'un accès PMR.

Les petits plus : 

12 places de parking VL

Cafétéria

Terrasses

Douches pour les collaborateurs

Extension possible

Caractéristiques local :

Courant fort et faible

Hauteur sous-poutre de 6 mètres

Porte d'accès plain-pied

Racks compris!

Aire de livraison

Caractéristiques bureaux :

Livrés cloisonnés

Des bureaux en RDC et en étage pour s'adapter à votre fonctionnement !

Climatisation réversible, plinthes techniques périphériques

Grande salle de réunion, salle informatique

Faux plafonds, pavés LED

Bel espace accueil

Advenis conseil Tours vous propose ce local d'activités légères d'environ 1 220 m², implanté sur un terrain d'environ 5 395 m². Constitué d'une partie 'stockage' d'environ 473 m² et d'une partie 'bureaux' d'environ 747 m², il est disponible immédiatement à la location. Au coeur de la ZA des Poujeaux à Nazelles Négron, à seulement deux minutes d'un ensemble avec centre commercial, station essence, magasin de bricolage, restauration. A mi-chemin entre Tours et Blois, 15 min de l'A10 et 20 min de l'A85.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Sans frais d'agence – en direct avec ECOPARK (Smart Ecopark)
Honoraires de commercialisation : AUCUN (offert)

ECOPARK TOURS – Local d'activité à louer – Esvres, ZAC Even Parc

Accès direct A85 et A10 – Zone d'activité dynamique et bien desservie

155 m² au sol :
- 115 m² d'entrepôt (hauteur libre 8 m – mezzanine possible)
- 40 m² de bureaux aménagés : cloisonnés, parquet, fenêtres, climatisation réversible, chauffage, éclairage LED

Électricité gratuite grâce aux centrales photovoltaïques (toitures + ombrières parkings)
Triphasé 36 kVa – Prises 220V/380V – Bornes de recharge électriques lentes et rapides sur site

Accès poids lourds / semi-remorques
Porte sectionnelle industrielle (3,6 x 4,6 m)
Sanitaires avec douche italienne
Ballon d'eau chaude sanitaire inclus
Fibre optique internet
Site entièrement clôturé, vidéosurveillé 24h/24, gardien présent le soir et la nuit
Portail automatisé ouvert 6h00-20h00 (ouverture à distance 24h/24 via téléphone)

5 places de parking privatives + visiteurs

Bâtiment éco-responsable BEPOS+, isolé double peau – Conformité RE2020
Marque déposée ECOPARK – autorisation d'usage dans vos communications commerciales

Livraison : janvier 2026

Conditions de location :
- Bail commercial 3/6/9
- Loyer : 1 018 € HT /mois -> 1 139 € HT /mois – vos 2 premiers mois de loyers offerts, soit une moyenne de 1 018 €/mois HT sur 1 an. Offre valable jusqu'au 30/06/2025.
- Dépôt de garantie : 1 trimestre HT HC
Electricité GRATUITE des communs (réduction des charges)
Charges au réel (eau, vidéosurveillance, électricité, gardiennage le soir et la nuit, espaces verts)

Sans frais d'agence – en direct avec ECOPARK (Smart Ecopark)
Honoraires de commercialisation : AUCUN (offert)

Offres commerciales en fonction de la date de réservation :
- Réservation T2 2025 : 2 mois de loyer offerts (avant le 20/06/2025)
- Réservation T3 2025 : 1 mois de loyer offert
- Réservation T4 2025 : frais d'agence offerts uniquement (sous réserve de disponibilité)

Pièces à fournir : extrait Kbis + dernier bilan de votre société

ECOPARK – Sans agent, sans frais
Appelez-moi pour connaitre les disponibilités actualisées

Advenis Conseil vous propose à la location un local d'environ 734 m², situé au sein d'un bâtiment composé de cinq cellules à usage commercial ou d'activité. L'ensemble bénéficie d'un parking commun et d'une excellente accessibilité. Idéalement implanté au coeur de la zone d'activités de la Vrillonnerie, à Chambray-lès-Tours, le site se trouve à seulement 7 km du centre-ville de Tours, à proximité immédiate du périphérique tourangeau et de l'autoroute A10. Une desserte en transports en commun est assurée par la ligne de bus Fil Bleu n°14, à 100 mètres.

JOUE-LES-TOURS / Zone Industrielle de la Liodière
A louer local professionnel / cellule d'activité au sein d'un parc d'activité industriel en bordure de la D86.
Le parc est composé de 2 bâtiments à construire totalisant 4 710 m² et comprend 15 cellules de 235 à 393 m².

Exemple d'une cellule de 295 m² de surface totale :
- Surface activité 221 m²
- Surface bureaux en mezzanine 74 m²

SITUATION
- Proximité A10 et échangeur A85
- Aéroport de Tours – Val de Loire à 20 min
- Gare TGV Tours à 17 min

AVANTAGES
- Site clôturé
- Zone d'activité attractive
- Excellente accessibilité routière
- Arrêt de bus à proximité immédiate du site (180 m)
- Architecture soignée dans un ensemble équilibré et harmonieux

NOTICE ARCHITECTURALE
- Norme RT 2012
- Vitrage anti-effraction PA5
- Portes sectionnelles motorisées
- Affaiblissement acoustique des menuiseries

DESCRIPTIF TECHNIQUE
- Hauteur libre activité : 6 m
- Lanterneau de désenfumage
- Portes sectionnelles 3 × 3.50 m
- Charge au sol Rdc : 3 tonnes / m²
- Charge au sol mezzanine : 350 kg / m²
- Bureaux en mezzanine aménagés en open-space

CONDITIONS LOCATIVES POUR UNE CELLULE DE 295 m²
- Location bail commercial
- Loyer annuel 30 090 € HT HC /
- Honoraires 15% HT du loyer annuel HT HC

Livraison imminente !!

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires de 4 514 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Sébastien GRIFFON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 750.203.762
RCP AACI/14812/18223

MCe local d'activités d'environ 389 m² comprenant atelier, bureaux et locaux sociaux, est disponible à la location. Il est situé au coeur de la zone d'activités d'Esvres : à 8 minutes de la rocade de Tours (hyper centre de Tours à 20 minutes), et à seulement 3 kilomètres de l'A85, 12 km de l'A10 et 25 km de l'A28.
Environnement : à proximité de supermarchés (5/10 minutes à pied), station-service, et restaurant.

Sans frais d'agence – en direct avec ECOPARK (Smart Ecopark)
Honoraires de commercialisation : AUCUN (offert)

Idéalement situé à Esvres, au cœur de la ZAC Even Parc, avec un accès immédiat aux autoroutes A85 et A10.

Local d'activité de 220 m² au sol, fonctionnel et lumineux :

170 m² d'entrepôt (hauteur libre 8 m, mezzanine possible)
50 m² de bureaux aménagés : cloisonnés, parquet, fenêtres, climatisation réversible, chauffage, éclairage LED

Performances et équipements :

Électricité gratuite en grande partie grâce aux toitures et ombrières photovoltaïques
Électricité en 220V/380V, triphasé 36 kVa, prises multiples dans entrepôt et bureaux
Borne de recharge électrique (lente et rapide) sur le site ECOPARK
Fibre internet professionnelle
Porte sectionnelle industrielle 3,6 x 4,6 m
Hauteur libre de 8m
Accès semi-remorque, manœuvre facile
Sanitaires avec douche italienne, ballon d'eau chaude inclus
Éclairages LED basse consommation (entrepôt et bureaux)
Isolation double peau – Norme RE2020
Bâtiment BEPOS+ à énergie positive – Marque déposée ECOPARK
Usage du nom ECOPARK autorisé dans vos supports de communication

Sécurité & Accessibilité :

Site entièrement clôturé
Vidéosurveillance 24h/24
Gardiennage présent le soir et la nuit
Portail automatisé (ouvert 6h à 20h les jours ouvrés, télécommande à distance 24h/24)
Stationnement :

5 places de parking privatives
Emplacements visiteurs disponibles
Conditions de location :

Bail commercial 3/6/9
Loyer : 1 458 € HT /mois -> 1 741 € HT /mois – vos 2 premiers mois de loyers offerts, soit une moyenne de 1 458 €/mois HT sur 1 an. Offre valable jusqu'au 30/06/2025.
- Dépôt de garantie : 1 trimestre HT HC
Electricité GRATUITE des communs (réduction des charges)
Charges au réel (eau, vidéosurveillance, électricité, gardiennage le soir et la nuit, espaces verts)

Sans frais d'agence – en direct avec ECOPARK (Smart Ecopark)
Honoraires de commercialisation : AUCUN (offert)

Offres de lancement selon date de réservation :

Réservation T2 2025 : 2 mois de loyer offerts + frais d'agence offerts (jusqu'au 20/06/2025)
Réservation T3 2025 : 1 mois de loyer offert + frais d'agence offerts
Réservation T4 2025 : frais d'agence offerts uniquement (sous réserve de disponibilité)

Livraison : janvier 2026
Dossier à fournir : extrait Kbis + dernier bilan de votre entreprise

ECOPARK – Sans intermédiaire. Sans frais inutiles. Juste efficace.

Apples-moi pour connaitre les disponibilités actualisées.

ADVENIS Conseil Tours vous propose à la location ce local d'activités d'environ 348 m², constitué de 192 m² de stockage, et 156 m² de bureaux en rez-de-chaussée. En option, 150 m² de bureaux supplémentaires au 1er étage permettent de porter la surface totale à 498 m². L'ensemble est situé au coeur de la zone d'activités de la Liodière à Joué-lès-Tours. A proximité de l'autoroute A10, 8 km de l'autoroute A85, 23 km de l'autoroute A28, et 18 km de l'aéroport. Le site est également desservi par les transports en commun (ligne 31).
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Zone d'activités de la Liodière, sur un terrain clos et sécurisé de 2869m², un local d'activités d'une surface de 348m² comprenant 192m² de stockage et 156m² de bureaux. Possibilité de louer 150m² de bureaux supplémentaires au 1er étage.

2 portes sectionnelles (3mx3.50m)

15 places de parking.

Bâtiment haut de gamme.

Local d'activité d'environ 450 m² à louer, situé au coeur du pôle Cugnot à Joué-lès-Tours. L'ensemble se compose d'environ 150 m² de bureaux et locaux sociaux ainsi que d'un atelier d'environ 300 m², incluant une mezzanine d'environ 40 m². Le site bénéficie d'une bonne accessibilité, à seulement 3 minutes du périphérique de Tours et à 6 kilomètres de l'autoroute A10. Des commerces et des points de restauration se trouvent à proximité. La desserte en transports en commun est assurée par la ligne 69, accessible en 10 minutes à pied, et la ligne 30 en 15 minutes.

Développement d'une future plateforme logistique de 43 000m² sur un terrain de 92 000m² au coeur du parc d'activité de Bois-Gaulpeid à Bléré (37).

Prix : Nous consulter pour toute information complémentaire sur cette offre.

Advenis Conseil vous présente ces locaux d'activités, proposés à la location. Il s'agit d'un ensemble constitué d'un bâtiment d'environ 2 032 m², avec stockage, bureaux et locaux sociaux, et garage, plus une maison d'habitation d'environ 55 m² - le tout sur un terrain d'environ 5 774 m².
Excellente situation dans la zone d'activité des Grands Mortiers : à proximité de la gare TGV de Saint Pierre des Corps, à 3 kilomètres de l'A10 et 10 minutes du centre-ville de Tours.

A louer un local d'activité spacieux et polyvalent de 1450 m2, idéal pour des activités industrielles, artisanales, de stockage ou commerciales. Ce local est situé dans une zone d'activité dynamique, offrant un accès facile aux principales routes et autoroutes.
Il est equipé d'un bureau et sanitaire PMR
Un quai de dechargement ,
Le batiment fait 29 M de largeur sur 60 M de longueur , la hauteur utile est de 5,20 M , non chauffé
L 'ensemble sur un terrain fermé de 5480 M2
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ADVENIS Conseil Tours vous propose ce bâtiment d'activités d'environ 1 632 m², prochainement disponible à la location au coeur de la zone d'activités de Parçay-Meslay / Chanceaux sur Choisille. Ce local indépendant est composé d'une partie atelier/stockage d'environ 1 200 m², de bureaux en rez-de-chaussée d'environ 216 m² ainsi que d'une mezzanine d'environ 216 m² aménageable en bureaux. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 3 100 m², et bénéficie d'une proximité avec les autoroutes A10 et A28 (à moins 5 minutes).
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

A Tours Nord, A proximité immédiate du périphérique et à 10 minutes de l'autoroute A10; venez découvrir cet entrepôt de stockage de 615m² environ.

Les racks de stockage sur place vous permettent de stocker votre marchandise, une mezzanine supplémentaire également.
Facilité d'accès , parking fermé

-Possibilité de diviser selon demande -

Loyer mensuel : 3 500 euros HT/ HC.
Charges mensuelles : 100 euros HT (comprenant l'eau, l'électricité et l'entretien des espaces verts pour usage de stockage).
Honoraires charges Preneur : 8 400 euros HT - 10 080 euros TTC
#GV

Advenis Conseil vous propose à la location ce bâtiment d'environ 1 400 m², constitué de 1 300 m² de stockage/activités et 100 m² de bureaux. Cet immeuble, édifié sur deux niveaux, est implanté sur un terrain d'environ 5 300 m² . Il est situé au Nord-Ouest de la métropole de Tours, dans une zone accueillant des activités artisanales, industrielles et de services.

A louer : à seulement 20 minutes de Tours, découvrez ce local d'activité de qualité, idéalement situé en première ligne au bord de la Nationale 10, offrant une visibilité exceptionnelle grâce à son emplacement stratégique. Ce local est composé d' un atelier chauffé de 265m² environ, et d 'un deuxième atelier de 164m² environ avec un bureau de 13m² chauffé + point d'eau et sanitaire.

Une mezzanine de 100m² environ avec une pièce d 'archive vous permettra de stocker vos documents/ matériaux en plus
La partie bureaux de 210m² environ est composé de deux bureaux et de deux salles de réunion en très bon état et de locaux sociaux. Ces bureaux de qualité vous permettront de travailler dans un cadre agréable et lumineux

10 places de parking privatives
Site sécurisé

Libre à partir du 1er mars 2025.

Loyer HC/HT : 5000 euros
Charges annuelles : 8350 euros
Honoraires charge preneur : 18 000 euros HT (21600 euros TTC)
#GV
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ADVENIS Conseil Tours vous propose ce bâtiment d'activités d'environ 1 610 m², prochainement disponible à la location au coeur de la zone d'activités de Parçay-Meslay / Chanceaux sur Choisille. Ce local indépendant est composé d'une partie atelier/stockage d'environ 1 200 m², de bureaux en rez-de-chaussée d'environ 205 m² ainsi que d'une mezzanine d'environ 205 m² (aménageable en bureaux). L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 3 800 m², et bénéficie d'une proximité avec les autoroutes A10 et A28 (à moins 5 minutes).
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Situé sur le long de l'autoroute A10, dans la ZA de Joué-Les-Tours, Immprove vous propose un bâtiment d'activités de 13 164 m² non divisibles à la location. Site clos et sécurisée avec gardien, bâtiment avec hauteur et système sprinklers.

ADVENIS Conseil Tours vous propose à la location ces locaux d'activités d'environ 420 m², dont 120 m² de mezzanine. Situé au coeur de la zone de la Vrillonnerie à Chambray-lès-Tours, ce bien bénéficie d'un environnement dynamique, mêlant activités artisanales et commerciales, ainsi que d'un accès direct aux grands axes routiers, avec le périphérique de Tours et l'autoroute à seulement 2 minutes. Implanté sur un terrain clos d'environ 1 541 m², il est équipé d'un portail électrique et dispose d'un parking mutualisé.

Advenis Conseil Tours vous propose à la location, ce bâtiment d'activités d'environ 2 000 m² implanté sur un terrain d'environ 11 000 m². Composé d'environ 1000 m² de stockage et 175 m² de bureaux, il bénéficie également d'importantes surfaces de stockage extérieur. A environ 10 minutes des accès à l'A10 et à l'A85, mais également du périphérique de Tours.

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Advenis Conseil vous propose ce local d'activités d'environ 1 100 m², idéalement situé au nord de Tours. Le bâtiment se compose de 200 m² de bureaux et de 900 m² dédiés au stockage. Implanté sur un terrain d'environ 3 035 m², ce bien bénéficie d'un accès aisé, à proximité de la gare de Monnaie et à seulement 10 minutes de l'autoroute A10. Il est disponible immédiatement à la location.

ADVENIS Conseil propose à la location deux cellules d'environ 220 m² et 250 m², situées au coeur de la zone artisanale des Petits Partenais à Veigné. Cet espace fait partie d'un ensemble de 7 lots et offre des prestations qualitatives, incluant un espace bureau, kitchenette et douche. Idéalement placé au sud de Tours, ce bien est à moins de 10 minutes du périphérique et de l'autoroute A10.

Idéalement situé au coeur de la zone d'activités Les Aubuis - Jean Perrin, entre Saint-Avertin et Chambray-lès-Tours, ce local bénéficie d'un accès rapide : à 4 minutes du périphérique tourangeau, à seulement 2,5 km de l'A10 et à 15 minutes du centre de Tours.
Advenis Conseil Tours vous propose à la location un local d'activités d'environ 417 m², intégré à un ensemble immobilier avec parking mutualisé. Il comprend un entrepôt équipé d'une porte sectionnelle motorisée, ainsi qu'un espace bureaux composé d'un accueil, de deux bureaux individuels et de sanitaires

Advenis Conseil Tours vous propose à la location une cellule d'activité d'environ 250 m², disponible immédiatement. Située dans la zone d'activité des Aubuis Jean Perrin, sur la commune de Chambray-lès-Tours, elle bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 2 km de l'échangeur A10, 8 km de l'A85 et 10 km de la gare TGV. La desserte en transports en commun est également assurée, avec la ligne de bus n°36 à seulement 3 minutes à pied.