Location Entrepôt 278 m² à 631 m² - Photo 1

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Location Entrepôt 278 m² à 631 m²37270 Saint-Martin-le-Beau

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

À partir de

1 390 € HT-HC/mois

60 € HT-HC/m²/an

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LOCAL D'ACTIVITE DIVISIBLE A LOUER

Advenis Tours vous propose, au sein de la zone d'activités de Saint-Martin-le-Beau, des locaux d'activité d'environ 631 m² comprenant 440 m² de stockage et 191 m² de bureaux, disponibles à la location et divisibles en deux lots pour s'adapter à différents formats d'implantation. Le premier lot développe environ 353 m², avec 245 m² de stockage et 108 m² de bureaux, tandis que le second propose environ 278 m², dont 195 m² de stockage et 83 m² de bureaux, offrant un équilibre entre surfaces opérationnelles et espaces administratifs. Implanté sur un terrain clos avec stationnement, le site est sécurisé par alarme et vidéosurveillance et bénéficie d'une situation pratique, à environ 13 minutes d'Amboise, 20 minutes de Tours et à moins de 15 minutes de l'autoroute A85, ce qui en fait une solution cohérente pour une activité combinant stockage et bureaux.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : BL-V57223

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bât/Lot A/01

Typologie Activité

Surface 353 m²

Détail des surfaces Stockage : 245 m² / Bureaux : 108 m²

Loyer /an HT HC 21 180 €

Bât/Lot A/02

Typologie Activité

Surface 278 m²

Détail des surfaces Stockage : 195 m² / Bureaux : 83 m²

Loyer /an HT HC 16 680 €

Bât/Lot	Typologie	Surface	Détail des surfaces	Loyer /an HT HC
A/01	Activité	353 m²	Stockage : 245 m² / Bureaux : 108 m²	21 180 €
A/02	Activité	278 m²	Stockage : 195 m² / Bureaux : 83 m²	16 680 €

Caractéristiques

Divisible
Espace de stockage
Parking

Alarme
Vidéosurveillance

- Site sécurisé par alarme et vidéosurveillance
- Lot 1 : local d'environ 353 m²
- Partie stockage d'environ 245 m²
- Partie bureaux d'environ 108 m²
- Lot 2 : local d'environ 278 m²
- Partie stockage d'environ 195 m²
- Partie bureaux d'environ 83 m²
- Terrain clos avec parking

Emplacement

Saint-Martin-le-Beau 37270

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS TOURS

6 Rue Du Pre De L'Essart

37550 Saint-Avertin

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

Location Entrepôt 278 m² à 631 m²37270 Saint-Martin-le-Beau

LOCAL D'ACTIVITE DIVISIBLE A LOUER

Caractéristiques

Bâtiment

Sécurité

Emplacement

Énergie

À propos de l'agence

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Indre-et-Loire - Location Entrepôt

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Advenis Tours