Location d'entrepôts et de locaux d'activités Tours - 7 annonces

Advenis Conseil vous propose un bâtiment d'activité à louer d'environ 2 308 m², offrant la possibilité d'aménager des bureaux sur mesure. Situé au coeur de la Zone d'Activité du Menneton à TOURS, ce bien dispose également d'une cour privative de 375 m². Sa localisation stratégique vous place à seulement 3 minutes du périphérique de Tours, à 10 minutes de l'autoroute A10, à 12 minutes de l'A85, et à 15 minutes de l'A28. Les lignes de bus Fil Bleu n°5 et n°4 sont accessibles respectivement en 5 et 10 minutes à pied.

A louer dans la zone commerciale de Tours Nord
A côté de la future salle Fitness Park
Local de 978 m² environ avec mezzanine et terrasse
Au coeur des enseignes nationales
Parking commun
Compatible restauration, activités commerciales, activités tertiaires
Détail des surfaces :
- RDC : 712 m²
- Mezzanine : 241 m²
- Local déchet : 15,90 m²
- Local vélo : 10 m²
DIVISION POSSIBLE
Conditions locatives pour la totalité de la surface :
Location bail commercial
Loyer annuel 130 000 € HT HC
Taxe foncière à la charge du Preneur
Honoraires Preneur 15% HT du loyer annuel HT HC
Disponibilité : T4 2024
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires de 19 500 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 32 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Sébastien GRIFFON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 750.203.762
RCP AACI/14812/18223

Advenis Conseil vous propose ces locaux d'activités neufs à louer. Ce bâtiment d'environ 1972 m² est constitué de 3 cellules d'environ 657 m² chacune, avec atelier, showroom, stockage et bureaux (reste 2 cellules disponibles). Excellente situation à Tours Nord, à 5 minutes de l’A10, 6 minutes de l’A28, 4,5 km du périphérique Tourangeau ou encore 8 km de l’hyper centre-ville de Tours (place Jean Jaurès).

Tours Nord zone commerciale
Cellule de 630 m² environ sur deux niveaux au sein d'un ensemble immobilier commercial neuf
Bien placé parmi les enseignes nationales (Décathlon, salle de sport, B& ;B Hôtel, restaurant La Boucherie, etc...), au coeur des activités de la zone
380 m² en rez-de-chaussée
250 m² en R+1
Terrasse
Parking
Compatible restauration ou activités tertiaires, médicales ou para-médicales
Livraison brut de béton fluides en attente
Conditions locatives :
Location bail commercial
Loyer annuel 81 900 € HT HC
Taxe foncière à la charge du Preneur
Charges prévisionnelles : 15% du loyer de base hors taxes par an
Honoraires charge Preneur 15% HT du loyer annuel HT HC
Disponibilité : fin 2024
Sébastien GRIFFON - 06 25 53 24 39
Agent commercial RSAC 2020AC00273
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Honoraires de 12 285 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 20 475 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Sébastien GRIFFON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 750.203.762
RCP AACI/14812/18223

Tours Nord zone commerciale
Cellule de 255 m² environ au rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier commercial neuf
Bien placé parmi les enseignes nationales (Décathlon, salle de sport, B& ;B Hôtel, restaurant La Boucherie, etc...), au coeur des activités de la zone
Parking
Compatible restauration ou activités tertiaires, médicales ou para-médicales
Livraison brut de béton fluides en attente
Conditions locatives :
Location bail commercial
Loyer annuel 38 250 € HT HC
Taxe foncière à la charge du Preneur
Charges prévisionnelles : 15% du loyer de base hors taxes par an
Honoraires charge Preneur 15% HT du loyer annuel HT HC
Disponibilité : octobre 2024
Sébastien GRIFFON - 06 25 53 24 39
Agent commercial RSAC 2020AC00273
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires de 5 738 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 9 563 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Sébastien GRIFFON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 750.203.762
RCP AACI/14812/18223

Tours Nord zone commerciale
Cellule de 90 m² environ au rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier commercial neuf
Bien placé parmi les enseignes nationales (Décathlon, salle de sport, B& ;B Hôtel, restaurant La Boucherie, etc...), au coeur des activités de la zone
Parking
Compatible restauration ou activités tertiaires, médicales ou para-médicales
Livraison brut de béton fluides en attente
Conditions locatives :
Location bail commercial
Loyer annuel 14 400 € HT HC
Taxe foncière à la charge du Preneur
Charges prévisionnelles : 15% du loyer de base hors taxes par an
Honoraires charge Preneur 15% HT du loyer annuel HT HC
Disponibilité : octobre 2024
Sébastien GRIFFON - 06 25 53 24 39
Agent commercial RSAC 2020AC00273
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires de 2 160 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 600 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Sébastien GRIFFON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 750.203.762
RCP AACI/14812/18223

Nous proposons à la location ce bâtiment d'activités d'environ 1220 m², situé à Nazelles-Négron (banlieue d'Amboise), construit sur une parcelle de 5395 m2 permettant le stationnement de nombreux véhicules et le stockage de matériaux.
Il se compose d'un ensemble de pièces à usage de stockage de 473m², équipé de chambres froides, d'un espace administratif de 747m² comprenant divers bureaux individuels, un open-space, une salle de réunion, une salle de pause et des sanitaires.
Ce bâtiment dispose également d'un auvent, d'une grande porte sectionnelle et d'un tarif jaune électrique.
Localisation :
Nazelle Négron (AMBOISE 37)
Tours à 20kms et 20mn
Autoroute A10 sortie Amboise à 15kms et 15mn
Caractéristiques techniques :
Hauteur libre sous poutre : 8 mètres
Quai niveleurs : 10
Portes Sectionnelles de plain pied : 2 unités, dimensions 4x4 mètres
45 Places de Parkings VL
10 Places de PL
Toiture Bac acier
Normes ICPE 1510
Conditions financières :
Loyer mensuel: 6000 € HT/HC/HA /mois payable d'avance
Taxe foncière :4293
Dépôt de garantie de 3 Mois de loyer HT/HC (18000€)
Lien pour visite virtuelle :
https://my.matterport.com/show/?m=YNB6D2S3ZMD
Loyer de 72 000 €/HT/HC/AN soit 6 000€/HT/HC/mois
Charges locatives : 00€/AN soit 1 000€/mois
Taxe Foncière : 4293€ /AN
Type de Bail: commercial
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriel d'avance
3 mois de dépôt de garantie
Fiscalité : TVA
Frais de rédaction de bail : 1500€ HT à la charge du locataire
Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
Disponibilité : Immédiate
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou hugues.venon@reseau-brokers.com
RESEAU BROKERS® cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Dépôt de garantie 18 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Hugues VENON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735