Vente de Bureaux Indre-et-Loire (37) - 27 annonces

EXCLUSIVITÉ

Situé au sein de la zone tertiaire des Granges Galand à Saint-Avertin, immeuble indépendant de bureaux à vendre sur 2 étages (RDC et 1er), au coeur d'un environnement économique très dynamique.

Le bien bénéficie d'une excellente desserte :

Accès immédiat à l'autoroute A10

Réseau de bus à proximité

Gare TGV de Saint-Pierre-des-Corps rapidement accessible

L'immeuble dispose d'une très bonne visibilité sur un axe passant.

Les bureaux sont cloisonnés et fonctionnels.

Le rez-de-chaussée nécessite un léger rafraichissement, permettant une revalorisation du site.

Nombreuses places de stationnement

Immeuble indépendant

Fort potentiel d'exploitation ou d'investissement

Opportunité rare sur le secteur

Possibilité de vente par lot (nous consulter) :

lot 1 en RDC

lot 2 au 1er étage

'Les Allées Béranger ', un plateau de bureaux d'environ 80m² au 4ème étage avec ascenseur comprenant un bureau d'accueil, 1 bureau de 8m², 1 bureau de 12m² et un open space de 30m².
2 parkings privatifs

Advenis Tours commercialise cet immeuble de bureaux neuf d'environ 2 735 m², proposé à la vente en VEFA au nord de Tours. La livraison est prévue pour le dernier trimestre 2027. Conçu sur quatre niveaux avec ascenseur, l'immeuble offrira des espaces modernes, lumineux et divisibles dès 164 m². Classé Code du Travail, il intégrera 68 places de stationnement ainsi que des espaces verts paysagers. Le site bénéficie d'un environnement attractif avec de nombreux commerces et restaurants à proximité. Il dispose également d'une excellente accessibilité : le périphérique tourangeau se situe à seulement 2 minutes, l'autoroute A10 à 7 kilomètres, et la desserte en transports en commun est assurée par la ligne 17 de bus à 4 minutes à pied ainsi que par les lignes 13 et 14 à 8 minutes.

A vendre locaux de 73 m² entièrement équipés pour activités médicales (sauf fauteuils et matériel de dentisterie)
Au sein d'un ensemble immobilier dédié aux professionnels de santé et de l'action sociale (Pôle EQUASANTE) de Saint Cyr sur Loire

Excellent emplacement dans une zone en développement actif (commerces, activités, tertiaire)
Très bien desservi depuis l'axe Saint-Cyr / Tours Nord
Proximité immédiate avec la clinique NCT+

Au 1er étage d'un ensemble immobilier dédié aux professionnels de santé
Lots de copropriété d'une surface de 73 m² + 1 place de parking privative + grand parking commun
Construction de 2008 entièrement équipé en 2017/2018
Excellent état, climatisation neuve
Orientation Sud

Idéal pour Orthodontie, Stomatologie, Chirurgie dentaire ou toute autre activité médicale / para-médicale

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires inclus de 6% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 € HT. Dans une copropriété de 39 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Sébastien GRIFFON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 750.203.762
RCP AACI/14812/18223

Advenis Conseil vous propose, au 4ème étage de cet immeuble avec ascenseur, une surface de bureaux à vendre d'environ 77 m² .
Ces bureaux disposent d'une excellente situation en hyper centre-ville de Tours, à proximité du Tribunal de Grande Instance, à 500 m de la gare SNCF, avec desserte bus en pied d'immeuble et tramway à une minute à pied (au coeur du principal pôle de correspondance de l'agglomération : bus, tramway, train).

À VENDRE Bureaux neufs à Saint-Cyr-sur-Loire (37)

Sur une parcelle de 3.412m² situé à St Cyr sur Loire sur le secteur d'Equatop (proche Auchan), bel immeuble à vendre d'environ 2.735m² en R+3. Architecture contemporaine avec de très grands plateaux ayant une largeur d'environ 18m.

Un programme neuf de 2 735 m² de bureaux divisibles à partir de 165 m².

Emplacement premium :

En plein coeur d'un secteur dynamique de Saint-Cyr-sur-Loire

À proximité immédiate de la zone commerciale Auchan Saint-Cyr

Accès facile par les transports en commun et le périphérique nord

Très belle visibilité depuis les axes passants

Caractéristiques de l'immeuble :

Livraison prévue 18 mois après accord (permis déjà obtenu, projet prêt à démarrer)

Architecture contemporaine et soignée

Grandes terrasses privatives pour les lots situés au R+3

Terrasse sur tous les lots

RE2020

Nombreuses places de stationnement

Aménagements livrés :

Plateaux nus équipés (climatisation, faux plafonds, sols, peintures, courant fort, etc.)

Accessibilité PMR

Norme ERP

Atouts majeurs :

Projet neuf offrant confort, modernité et flexibilité

Forte attractivité grâce à son emplacement stratégique

Idéal pour implanter votre siège social ou développer vos activités dans un environnement en plein essor

Disponibilités : de 165 m² à 2 735 m²

Livraison : 18 mois après accord

Au sein d'un projet de construction de deux bâtiments en R+4, offrant environ 2 314 m² et 2 357 m² de bureaux. Chaque immeuble comprend 55 à 58 places de stationnement, 47 m² dédiés aux locaux vélos, complétés par un parc paysagé. Certifié BREEAM 'Very Good' et labellisé Biodiversity, ce site est conforme à la RE 2020. Il bénéficie également d'une accessibilité optimale, avec les bus Fil Bleu (lignes 17 et 53) à seulement 1 minute, un accès au tramway en 15 minutes, et l'autoroute A10 située à 4 km. À proximité, vous trouverez notamment des restaurants, des salles de sport et hyper/supermarchés. La livraison est prévue pour le 2ème semestre 2026.

A Saint Cyr sur Loire, à vendre un ensemble immobilier indépendant avec un beau plateau de bureaux cloisonnés de 400 m² sur deux niveaux. Bien en monopropriété, pas de charges de copropriété à prévoir.

Ce bâtiment en excellent état et bien entretenu se compose d'un hall d'accueil avec 1 bureau secrétariat, espace cuisine et sanitaires rdc et étage. Le reste en bureaux et open space.

Un parking de 15 places privatives accompagne ce bien immobilier. Autres places de stationnement sur rue disponibles. Un arrêt fil Bleu a 50 m facilite la venue de vos employés et un centre commercial est disponible à 400 m. Photos non contractuelles

Bien rare dans cette configuration et disponible rapidement.

dvenis Conseil propose à la vente des bureaux d'environ 105 m², situés au premier étage d'un immeuble tertiaire avec ascenseur, au sud de Tours (centre ville de Joué les Tours). Les locaux se composent d'un open space, de deux bureaux, d'une kitchenette et de sanitaires. Ils sont équipés de la climatisation réversible et bénéficient d'un accès sécurisé. De nombreux parkings publics sont disponibles à proximité. L'immeuble se trouve à 190 mètres de la ligne A du tramway et à quelques minutes à pied de plusieurs lignes de bus Fil Bleu. Le périphérique tourangeau est accessible en 5 minutes, l'autoroute A10 en moins de 10 minutes.

Nous vous proposons ce site mixte à dominante bureaux d'une surface globale d'environ 1129m2 sur un foncier supérieur à 12000m2.

Ce site est idéalement placé pour accueillir des activités de service, médicales ou autres.

Site clos et spacieux avec un résiduel de terrain non utilisé d'environ 3900 m2.
Nombreux parkings VL
Bâtiments de bureaux et de stockage.
Le site permet d'accueillir plusieurs typologies de sociétés ou une activité unique ayant besoin de bureaux et stockage ou atelier.
Surface RDC : 1129 m²
Surface terrain : 12236

1 129 m² non divisibles

Situé à 15 minutes du centre-ville de TOURS et au coeur de la zone commerciale « les Fougerolles » de la VILLE AUX DAMES, ces bureaux d'environ 115 m² sont disponibles à l'achat.
Ils sont implantés au premier étage d'un programme récent et bénéficient de la proximité de plusieurs grandes enseignes (Leclerc, Bricomarché, Gifi, Action, Norauto, Mc Donald's, Renault, Aldi, etc...).

Très beaux bureaux sur les bords de Loire à Saint Cyr dans une belle bâtisse de 215 m² entièrement rénovée. Exposition sud avec lumière naturelle toute la journée.

Cet ensemble immobilier est composé d'un rdc avec un accès PMR, d'un premier et d'un second étage. Salle de bain, wc et cuisine accompagnent les bureaux. Un sous-sol est disponible pour les rangements si nécessaire.

Un terrasse extérieur et un grand balcon donnant sur la Loire complètent cet ensemble immobilier de qualité. Disponibilité immédiate

En plein coeur du centre-ville de Tours, Advenis vous propose à la vente ces bureaux d'environ 150 m², disponibles immédiatement. Ils sont constitués d'un bureau individuel et deux open spaces en rez-de-chaussée, ainsi qu'une réserve et des locaux sociaux en sous-sol. Situés à seulement 100 mètres de la gare de Tours, au coeur du principal pôle de correspondance de l'agglomération (gare routière, train et tram), ces bureaux bénéficient d'une accessibilité optimale avec le tramway à deux minutes à pied, et l'autoroute A10 à seulement 1,5 km.

Très bel immeuble aux portes de Tours centre, proche des bords de Loire pour une superficie de 230 m² de surface habitable.

Ce bien immobilier actuellement utilisé en bureau (18 à 20 postes de travail) se destine tout aussi bien à une résidence principale car équipée de salles de bains et cuisine.

La configuration des pièces cloisonnées s'adapterons facilement à des espaces de coworking. Vous serez séduit par sa position géographique faisant de ce bien un lieux propice liant la proximité du centre-ville de Tours et la qualité d'un lieu de travail épanouissant.

Les plus de ce bien immobilier, un magnifique jardin paysagé clos et sans vis à vis de 150 m², un garage, une cave, l'arrêt du tramway à proximité immédiate avec écoles et commerces.

Situés en hyper centre de Tours, entre la place Jean Jaurès et la gare, ces bureaux à vendre sont desservis par les principaux transports en commun de l'agglomération (train, bus, tramway), sur un axe très fréquenté du centre ville. Parking 'vinci' à 3 minutes à pied. D'une surface d'environ 149 m², ils comprennent une partie en rez-de-chaussée et une partie en étage avec accueil, bureaux cloisonnés, salle de réunion kitchenette et bénéficient de deux locaux pour vélos.

A 100 m de la rue Nationale, un ensemble de bureaux de près de 400 m². Un rdc avec accès PMR et deux étages pour la configuration et la disposition des bureaux. De nombreuses salles type open space et bureaux cloisonnés.
Une petite terrasse accompagne ces bureaux pour les petites pauses.

Pas de stationnement compris dans ce lot de bureaux mais arrêt tramway à 100 m et parking public à 50 m. Chauffage par pompe à chaleur avec climatisation. Photos non contractuelles.

Prix net vendeur 850 000 Euros - Honoraires de négociation : 35 416 Euros HT

ADVENIS Conseil Tours vous propose, à la vente, des bureaux d'environ 74 m² situés au premier étage, disponibles immédiatement. Ces locaux comprennent un espace accueil, des bureaux individuels, ainsi qu'une place de parking privative. L'immeuble dispose également d'un parking mutualisé. Idéalement localisé dans la zone Équatop de Saint-Cyr-sur-Loire, il offre une accessibilité pratique, avec les lignes de bus 13 et 14 à 2 minutes, le périphérique de Tours à 4 minutes et l'autoroute A10 à 6,5 km.

CHAMBRAY-LES-TOURS limite SAINT-AVERTIN, secteur Branchoire
Locaux Professionnels / Bureaux en rez-de-chaussée d'une petite copropriété
Surface environ 220 m²
9 places de parking privatives
Locaux actuellement occupés (bail en tacite prolongation)
Loyer indexé : 27 000 € HT HC
Taxe foncière 2024 : 1 418 €

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires inclus de 5.97% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 268 000 €. Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Sébastien GRIFFON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 750.203.762
RCP AACI/14812/18223

Advenis Conseil vous propose ces bureaux d'environ 150 m², prochainement disponibles à la vente au coeur du quartier Febvotte de Tours. Ils sont au sein d'un programme neuf mixte (commerces, bureaux, logements), à moins de 5 minutes à pied de la ligne de bus fil bleu n°4, mais également à moins de 8 minutes des lignes 2, 5 et 72 - ainsi que du Tramway. Le périphérique de Tours et l'A10 peuvent être rapidement ralliés (3,5 Km).

Idéalement localisé entre la gare TGV de Saint-Pierre et la place de la Mairie, locaux en nature de bureaux proche du neuf. Actuellement en open-space avec son espace d'accueil, zone kitchenette aménagée, bureaux ouverts, belle et lumineuse salle de réunion à l'arrière donnant sur le jardin de la copropriété. WC handicapé. Réaménagement possible, pour professions libérales ou bureaux recevant du public. Accès PMR. Libre à la vente.

Advenis Conseil Tours vous propose à l'achat ces futurs bureaux en rez-de-chaussée d'environ 181 m² et 328 m² avec jardin. Ces deux plateaux peuvent être réunis pour ne former qu'un lot de 509 m² environ. Implantés au coeur de la ZA du Plessis de La Riche, ces bureaux bénéficient de 4 places de stationnement. Ils permettent un accès rapide aux principaux axes routiers (périphérique de Tours à 4 minutes, à 4 km de l'A10, 13 km de l'A28 ou encore 14 km de l'A85) ainsi qu'aux transports en commun (gare de Tours à 3 km et arrêt de bus fil bleu - ligne 15 - à 3 minutes à pied).

SAINT CYR SUR LOIRE, Locaux professionnels à vendre d'une surface modulable de 191m2, en excellent état au sein d'un pôle dédié aux professionnels de santé. 4 places de parking privatives. Idéal pour toutes activités médicales. Prix 561 800 € FAI (dont 31 800 € d'honoraires). 02 47 60 98 07

ADVENIS Conseil Tours vous propose à la vente plusieurs surfaces de bureaux, de 55 m² à 215 m² environ, au sein d'un immeuble R+2 d'environ 3 368 m². La plupart des plateaux bénéficient de grands balcons ou terrasses. En plein coeur de la zone commerciale et industrielle de Saint Cyr sur Loire, un emplacement stratégique pour ce projet neuf qui bénéficie d'un environnement de qualité et d'une excellente visibilité dans un pôle en pleine expansion. A 5 min de l'A10 et de l'aéroport, à proximité immédiate du périphérique de Tours, et à 10 km de la gare TGV, ce bâtiment est également desservi par les transports en commun.

Advenis Conseil Tours vous propose à la vente un ensemble de deux lots de bureaux en rez-de-chaussée (environ 55 m² et 66 m²), occupés par des locataires. Idéalement situés en centre-ville de Tours, ils se trouvent à proximité immédiate de la gare et à deux minutes de la rue Nationale. Leur emplacement offre un accès privilégié aux principaux transports en commun de l'agglomération : bus Fil Bleu, gare routière départementale Rémi, gare de Tours (TGV) et tramway

À seulement 5 minutes à pied de l'hypercentre de Tours, principal pôle de correspondance du département (bus, train, tramway, taxi), cet immeuble de bureaux en R+4 développe environ 3 267 m² et propose des surfaces disponibles à la vente à partir de 80 m². Idéalement situé à 3 kilomètres de l'autoroute A10, il permet un accès rapide à la gare SNCF en 10 minutes à pied. Ce programme neuf, conforme à la réglementation RE 2020 et accessible aux personnes à mobilité réduite, bénéficie d'un classement ERP 5ème catégorie. La livraison est prévue pour la fin d'année 2027.

Découvrez cet immeuble de bureaux atypique à vendre, d'environ 943 m² sur trois niveaux avec sous-sol, offrant de grands volumes et un véritable caractère industriel. Ancienne laverie de l'hôpital, il conserve un style brut et authentique avec des espaces lumineux, mêlant vastes open spaces et bureaux cloisonnés, complétés par une salle de réunion, une cuisine et des sanitaires hommes/femmes. Equipé de la climatisation réversible, il allie confort et fonctionnalité. Situé à la Riche (à deux pas du centre-ville de Tours et du site Mame), au pied de la future ligne de tramway, il bénéficie d'un accès rapide au périphérique et à l'A10, avec sept places de stationnement privatives, un atout rare pour ce type de bâtiment au style unique.

Advenis Tours propose à la vente environ 204 m² de bureaux ou de locaux commerciaux bénéficiant d'une belle visibilité sur un axe passant de Truyes. Les espaces se composent de quatre bureaux, d'un open space et de locaux sociaux, et sont équipés d'une climatisation réversible. Le bien dispose de deux places de stationnement privatives, complétées par trois emplacements publics en pied d'immeuble ainsi que par des parkings publics supplémentaires prévus à court terme. La desserte est assurée par un arrêt de bus Rémi situé au pied de l'immeuble. Le périphérique de Tours est accessible en 9 minutes et l'autoroute A85 se trouve à 5 kilomètres.