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Vente Bureaux 400 m²37540 Saint-Cyr-sur-Loire

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)

800 000 €

BUREAU A VENDRE

Advenis Tours vous propose à la location ce bâtiment indépendant en R+1 d'environ 400 m², implanté sur un terrain de 940 m² avec 15 places de parking et espaces verts, offrant un cadre idéal pour implanter vos bureaux, activités médicales ou espaces de coworking. Une possibilité d'agrandissement en hauteur permet de porter la surface totale à 800 m². Fonctionnel et équipé de la climatisation réversible et d'éclairages LED, il s'adapte facilement à vos besoins professionnels. La situation constitue un véritable atout : le bâtiment est à seulement 4 minutes du périphérique de Tours, 10 minutes de l'A10, et bénéficie d'un accès immédiat au bus Fil Bleu (ligne 17 à 1 minute à pied, lignes 13 et 52 à 5 minutes).

Référence : BL-V56447

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Niveau RDC/1er

Typologie Bureaux

Surface 400 m²

Parking 15

Niveau	Typologie	Surface	Parking
RDC/1er	Bureaux	400 m²	15

Caractéristiques

Immeuble indépendant

Salle de réunion
Parking

Climatisation

Accueil

- Bâtiment indépendant en R+1
- Chauffage électrique
- Climatisation réversible
- Eclairage LED
- En rez-de-chaussée (200 m² environ) :
- Hall d'accueil
- 5 bureaux de 12 à 20 m²
- Espace repas d'environ 12 m²
- Salle de réunion d'environ 50 m²
- Sanitaires
- Local technique
- Au 1er étage (200 m² environ) :
- Climatisation réversible
- Couloir vitré
- 2 plateaux
- 2 bureaux
- Sanitaires
- Sur un terrain d'environ 940 m²
- 15 places de parking goudronnées
- Espaces verts
- PLU : possibilité d'agrandissement en R+2 + combles (soit 800 m² au total)

Emplacement

Saint-Cyr-sur-Loire 37540

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS TOURS

6 Rue Du Pre De L'Essart

37550 Saint-Avertin

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

Vente Bureaux 400 m²37540 Saint-Cyr-sur-Loire

BUREAU A VENDRE

Caractéristiques

Immeuble

Services

Equipements

Sécurité

Emplacement

Énergie

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