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Vente Bureaux 164 m² à 2 735 m²37540 Saint-Cyr-sur-Loire

À partir de
404 753 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
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BUREAUX A VENDRE

Advenis Tours commercialise cet immeuble de bureaux neuf d'environ 2 735 m², proposé à la vente en VEFA au nord de Tours. Conçu sur quatre niveaux avec ascenseur, l'immeuble offrira des espaces modernes, lumineux et divisibles dès 164 m². Classé Code du Travail, il intégrera 68 places de stationnement ainsi que des espaces verts paysagers. Le site bénéficie d'un environnement attractif avec de nombreux commerces et restaurants à proximité. Il dispose également d'une excellente accessibilité : le périphérique tourangeau se situe à seulement 2 minutes, l'autoroute A10 à 7 kilomètres, et la desserte en transports en commun est assurée par la ligne 17 de bus à 4 minutes à pied ainsi que par les lignes 13 et 14 à 8 minutes.
Disponibilité : 30/03/2026
Référence : BL-V55171
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Niveau / lotSUBL LOTS (M²)QP PARTIES COMMUNES (SUBL)SUBL TOTALE (M²)SURF TERRASSES DEDIEES / LOT
RDC - A140,0024,50164,500,00
RDC - B139,8024,40164,200,00
R+1 - A153,5019,90173,4015,00
R+1 - B195,5025,40220,9015,00
R+1 - C262,8034,10296,9017,65
R+1 - D222,8029,00251,8017,65
R+2 -A153,4019,90173,3015,00
R+2 - B195,5025,40220,9015,00
R+2 - C262,8034,10296,9017,65
R+2 - D222,8029,00251,8017,65
R+3 - A190,2029,00219,20208,40
R+3 - B261,7039,90301,60208,40

Caractéristiques

Immeuble

  • Lot en copropriété
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Double vitrage

Sécurité

  • Gardien
- Immeuble sur 4 niveaux (avec ascenseur) classé Code du Travail
- Menuiseries extérieures en acier ou aluminium laqué, à rupture de pont thermique, avec double vitrage isolant
- Stores extérieurs ou intérieurs sur façades exposées (sud et ouest), à commande électrique
- Carrelage dans les sanitaires et espaces communs
- Hauteur libre d'environ 2,60 m dans les bureaux
- En rez-de-chaussée : hall, espaces communs et bureaux
- 3 étages de bureaux avec terrasse sur le dernier niveau
- Bureaux livrés avec moquette au sol et murs peints
- Desserte électrique en périphérie par goulottes
- Luminaires encastrés LED
- Chauffage / rafraîchissement par pompes à chaleur
- Interphone, contrôle d'accès, vidéo surveillance
- 68 places de stationnements
- Espaces verts

Emplacement

Saint-Cyr-sur-Loire 37540

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS TOURS

6 Rue Du Pre De L'Essart
37550 Saint-Avertin
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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