Vente commerces Indre-et-Loire (37) - 37 annonces

Advenis Conseil Tours vous propose à la vente deux cellules commerciales neuves, idéalement situées sur l'avenue du Grand Sud à Chambray-lès-Tours. Le premier local a une surface d'environ 269 m², comprenant une surface de vente de 208 m² et une réserve de 61 m². Le second local offre une surface d'environ 297 m², avec une surface de vente de 248 m² et une réserve de 49 m². Ils bénéficient chacun d'une vitrine offrant une excellente visibilité sur un axe passager de la métropole de Tours. Chaque lot dispose de cinq places de stationnement extérieures incluses dans le prix.
L'accessibilité est optimale avec l'autoroute A10 à 400 mètres, la future ligne B du tramway et les lignes de bus Fil Bleu 2, 3 et 36 à trois minutes à pied.

Situé dans un environnement calme et accessible, ce local professionnel de 205 m² environ offre des aménagements optimisés et fonctionnels.

Il se compose de :
- Un hall d'accueil spacieux de 50 m² environ
- Un espace de rangement de 22 m² environ.
- Locaux sociaux : cuisine équipée, sanitaires, douche
- Un couloir desservant trois salles de consultation :
- Deux salles de 11,86 m² environ.
- Une salle de 10,32 m² environ.
- Deux places de parking privées incluses.

Local aux normes PMR. Idéal pour un cabinet médical, une clinique vétérinaire ou une activité nécessitant des espaces spécialisés.

Prix de vente : 369.640 euros frais d'agence compris
#GV

Le bureau de Tours d'Advenis Conseil vous propose ce local commercial d'environ 300 m², disponible immédiatement à l'achat. À 3,5 km de l'autoroute A10 et à proximité de Tours, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique avec une belle visibilité sur un axe fréquenté de Saint-Pierre-des-Corps. La gare TGV est accessible en 15 minutes à pied, tout comme de nombreux commerces et restaurants dans un rayon de 5 minutes. Le site est desservi par les bus Fil Bleu (lignes 16 et 83 à 1 ou 3 minutes à pied).

Fonds de commerce de restaurant pizzeria à céder.

Un chiffre d'affaires et un EBE en augmentation sur les trois dernières années laisse apparaître le potentiel pour assurer une belle continuité à cette affaire. Une licence IV vient compléter les atouts de cet établissement. Cette licence IV n'est pas pleinement exploitée à ce jour et laisse donc des possibilités.

50 couverts sont disponibles en intérieur avec une grande terrasse de 20 à 40 couverts supplémentaires pouvant recevoir aussi des animations musicales ou autres. L'activité pizzas à emporter vient conforter tout cet ensemble.

Voilà une affaire réputée et appréciée par une clientèle locale d'habitués. Le tourisme important de cette agréable ville, amène d'autant plus de clients à travers son camping, les animations régulières de la ville et son parking de camping à proximité.

N'hésitez plus à nous contacter pour une étude approfondie de votre projet.

En rez-de-chaussée d'un immeuble mixte, ce local commercial d'environ 277 m² est proposé à la vente. Disponible immédiatement, il bénéfice d'une belle visibilité sur axe passager, en centre ville de Joué les Tours. La station desservant la ligne A du tramway et les lignes de bus fil bleu 16-31-69 n'est qu'à une minute à pied. Le périphérique de Tours quant à lui est à 1,2 Km, et l'autoroute A10 à 4 km.

Voici un retaurant reconnu et apprécié par ses clients pour sa cuisine fine, soignée et pour son acceuil chaleureux.

Les avis sont unanimes pour cette belle entreprise qui recherche son sucesseur. Belle capacité d'accueil et belle cuisine avec extraction.

Un grand parking facilite la venue de la clientèle locale ainsi que que les tourangeaux nombreux à venir dans cet établissement.

Vous chercher un restaurant avec du potentiel et un logement de fonction, alors n'hésitez plus et contactez nous.

Advenis Conseil Tours vous propose à la vente plusieurs cellules commerciales, allant de 214 m² à 883 m², ainsi que 997 m² de bureaux environ divisibles dès 55 m², au sein d'un immeuble en construction. L'ensemble dispose d'un parking mutualisé de 46 places. Situé à seulement 7 km du centre-ville de Tours, ce projet bénéficie d'un emplacement stratégique, au coeur de la zone d'activité La Vrillonnerie à Chambray-lès-Tours. Il se trouve à deux minutes du périphérique tourangeau et de l'autoroute A10, et à seulement 3 minutes à pied d'un arrêt de bus Fil Bleu (ligne 3b).

Voila une belle affaire bien gerée et performante comme on les aime. Vous serez séduit aussi par le quartier du vieux Tours et par la clientèle de qualité de cet établissement.

Une salle de 40 places et 12 en terrasse. Une license IV accompagne ce restaurant pour laisser de la place à une plus grande exploitation au vue du quartier. Le restaurant est climatisé et la cuisine de belle taille est avec extraction. Le loyer est quand a lui faible pour le secteur.

Locaux commerciaux d'environ 66 m² et 68 m², à vendre en pied d'immeuble mixte. Excellente situation géographique à TOURS nord, à seulement 4 kilomètres de l'A10 et 8 km de l'A28, à 7 minutes du périphérique Tourangeau ou encore à 12 minutes de l'hypercentre de Tours. Ces bâtiments se trouvent également à proximité directe des transports en commun (arrêt de bus à 100 m, lignes 2-12-17-18-53-56). Belle visibilité sur la 2 x 2 voies.

Une pizzeria dans le quartier historique du vieux Tours, excentrée du bruit de la place Plumereau.

Dans une rue piétonne et passante cet établissement vous propose 28 places disponibles en rdc et en étage avec un terrasse pour 10 personnes supplémentaires.

Etablissement plébiscité par une clientèle d'habitués. Sur place ou à emporter, cette pizzeria s'est faite un nom et une référence sur Tours centre.

Affaire saine et bien tenue. Rentabilité assurée et faible loyer pour le quartier. La cuisine est équipé d'une extraction. N'hésitez plus à nous contacter pour une visite.

Advenis Conseil vous propose ce local commercial d'environ 183 m², prochainement disponible à la vente au coeur du quartier Febvotte de Tours. Au sein d'un programme neuf mixte (commerces, bureaux, logements), à moins de 5 minutes à pied de la ligne de bus fil bleu n°4, mais également à moins de 8 minutes des lignes 2, 5 et 72 - ainsi que du Tramway. Le périphérique de Tours et l'A10 peuvent être rapidement ralliés (3,5 Km).

fonds de commerce de restauration de 40 places en intérieure et 30 places en terrasse , belle vitrine de 15m environ .
emplacement n° 1bis proche parking public , agencement intérieur refait moins de 5 ans , cuisine avec matériel récent
point chaud, plonge, légumerie, chambre froide... (matériel récent et avec une bonne maintenance).réserve cave.
bar et crêpières.
l'établissement possède une licence 4 .
couverts moyen 25e
dernier CA HT constaté: 200 Ke 2 personnes actives hors saison et 4 en saison.
EBER (revenu dirigeant inclus : 48 KE
idéalement placé en cœur de ville historique , passage touristique important d'avril à octobre.
Tours à 30minutes environ.
Développement possible en bar en plus de l'activité restauration .
5 semaines de congés, ouvert le midi du mardi et mercredi ,
Midi et soir du jeudi au samedi ,
Fermeture hebdomadaire le dimanche et lundi .
vente urgente cause santé .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel 06 95 55 27 53 - Réf.915099

Advenis Conseil Tours vous propose ce local commercial à vendre , disponible immédiatement. D'une surface d'environ 500 m², ces locaux sont constitués d'une partie showroom et de plusieurs bureaux - le tout implanté sur un terrain d'environ 2200 m². Le site bénéficie d'une visibilité sur un axe passager de Joué-lès-Tours, à seulement 100 m d'un arrêt de bus fil bleu (lignes 16 et 69), 5 minutes du périphérique de Tours ou de l'autoroute A10.

Idéal investisseurs ! Murs commerciaux occupés par un bail commercial sur le secteur de Luynes. Au coeur du centre-ville, emplacement de qualité avec nouveau bail à compter de 2025. Local offrant une surface utile de 66m² avec possibilité de logement. Prix 160.800 € FAI (dont 10.800 € d'honoraires d'agence). J. DUCHESNE 0789333173.

En exclusivité chez capifrance, véritable coup de cœur pour ce restaurant gastronomique et "bistro" en formule du déjeuner. 60 places en intérieure environ plus salle de réception 60 places, , 30 à 40 couverts jours en moyenne .
un très bel outil de travail complètement rénové depuis 2020,
2 salles de restaurant ,accueil, office et belle cuisine de 34m2 équipée avec piano Gaz, légumerie, laboratoire, Reserve, vestiaires salariés, chambre froide plonge.
Aux normes hygiène et prévention, acces et WC pmr.
Idéalement situé cœur de jolie bourgade avec ses commerces de proximité , parking devant le restaurant gratuit , sur Passage touristique de la route des vins du bords de Loire (st nicolas de bourgueil, bourgueil et chinon).
Fort passage touristique d'avril à octobre de chaque année avec clientèle anglo-saxonne.
Accès autoroute A85 à 10 minutes bourgueil centre à 5 minutes.
Le plus , jardin avec terrasse aménagée d'environ 20 places, et caveau de 46 m2 (vente de vins locaux exclusivement).
Appartement T4 avec deux chambres à l'étage avec une décoration à rafraichir.
Vente des murs possible : prix sur demande.
Dernier CA constaté: 180 Ke, EBE recalculé (revenu dirigeant inclus): 45 Ke.
bail commercial : loyer mensuel HT/HC : 1 000e
ouvert le midi du mercredi au dimanche et le soir du jeudi au samedi soir .
salle de réception : service traiteur uniquement sur réservation .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel 06 95 55 27 53 - Réf.903141

Local commercial/professionnel proposé à la vente sur le secteur de Joué-Lès-Tours. Surface LOI CARREZ de 46,96m² pour ce local traversant qui bénéficie d'une bonne luminosité. Prix 108.400 € (dont 8.400 € d'honoraires). Idéal activités du tertiaire, services à la personne, concept store. J. DUCHESNE 07.89.33.31.73

Nicolas Boucher vous propose à la vente ce local commercial idéalement situé dans une artère principale du centre ville.
Il dispose d'une vitrine de 5 ml avec un local en rdc de 35 m² en bon état avec électricité récente.
A l'étage, un plateau de 27 m² environ / une pièce d'eau avec wc.
Un grenier aménageable complète l'ensemble.
Tous commerces à proximité, accès A85 à 2 minutes.
Prix de cession à 77800 euros honoraires à la charge de l'acquéreur.
Classe énergie E indice 320
Classe climat B indice 8

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas BOUCHER, au 0619031793 ou, par courriel à n.boucher@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas BOUCHER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407200 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (11.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nicolas BOUCHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Vente murs de 2 locaux commerciaux ou pro, sur axe principal du centre ville de ST PIERRE DES CORPS. Parkings nombreux à proximité. 1 local de 39 m² à refaire et 1 local de 17 m² refait à neuf. Les 2 pourront accueillir idéalement des activités de services (assurances, services à la personne, etc...). Prix FAI : 140 920 €

belle affaire en emplacement numero 1 dans petite très touristique située au sud de tours (40 minutes gare tgv).
Bar Brasserie ,licence 4 , 65 places en intérieur et 70 en terrasse. 60 couverts/jours en saison basse et 120 couverts/jours en haute saison en moyenne.
6 personnes actives, gérants inclus et 2 à 3 saisonniers d'avril à octobre.
Zone de chalandise : 20 000 personnes environ + passage touristique environ 100 000 passages entre avril et octobre dans cette charmante petite ville de Touraine possédant un riche patrimoine historique dont un château royal.
Ouvert 5/7 de 08h00 à 20h00 , 5 semaines annuelles de fermeture pour congés (février et fin juin/début juillet).
Dernier CA constaté : 680Ke EBER: 100Ke, CA en progression de + ,3% n-1.
bail commercial ,9 ans, loyer mensuel : 1 350e HT/HC.
appartement de fonction en étage pouvant servir pour les gérants ou hébergement des saisonniers.
Belle affaire avec développement possible dans un emplacement numero 1, pas de travaux majeurs à prévoir.
terrasse ensoleillée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel 06 95 55 27 53 - Réf.898663

Murs commerciaux/professionnels en plein coeur de Saint-Avertin. Vaste surface de 143m² répartie sur 2 niveaux. Cour privative avec remises et cave. Possibilité de logement à l'étage. Prix 294 800 € FAI (dont 19 800 € d'honoraires). Idéal activités de services, commerces de proximité. J. DUCHESNE 07.89.33.31.73

Belle affaire, de bonne réputation, d'hôtel (***) restaurant (clé verte) à 20 kms de TOURS 37, 11 chambres dont 2 suites,
2 salles de restauration (gastro - menus 60 - 75 - 90e) fermé le mercredi, congés 5 à 6 semaines (novembre et février)
excellent CA , dernier CA HT constaté: 748 Ke, (+5,38%/ n-1) EBER : 112 Ke environ
loyer mensuel HT et HC: 4516 e, (bail commercial neuf à la reprise)
Appartement pour l'exploitant T3 avec un grand salon, 2 chambres , Salle d'eau, WC .
Patio....jardin, dépendances,
Possibilité de mise en place d'un crédit vendeur si un apport de 175 Ke est justifié par l'acquéreur,
Parking privatif et clos pour la clientèle.
AU COEUR DES CHATEAUX DE LA VALLEE DE LA LOIRE, 20 minute de TOURS centre-ville , gare TGV (paris/tours en 50 minutes). Accès autoroute A28 à 10 minutes (LE Mans /Tours) Accès A10 (Paris Bordeaux) à 20 minutes.
Gare TER à 7 minutes .

Achat Murs possible . prix 550 000e net vendeur en plus du prix FDC.
pas de travaux majeurs à prévoir, Immeubles en parfait état de maintenance.
Revenu locatif annuel HT et HC : 54 192 e
MURS + FDC: 894 960 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel 06 95 55 27 53 - Réf.897040

Vente murs d'un local commercial ou professionnel, sur axe principal du centre ville de ST PIERRE DES CORPS. Parkings nombreux à proximité. Local de 17 m², entièrement refait à neuf, donc pas de travaux à prévoir. Idéal en bureau pour activités de services (assurances, services à la personne, etc...). Prix FAI : 46 000 €.

AFFAIRE A SAISIR
Mohamed ZIGHEM vous propose ce restaurant offrant un service en salle de 100 couverts ainsi que 30 places en terrasse.
Ce restaurant de bonne réputation est idéalement situé dans un quartier à très fort potentiel , composé de bureaux et de sociétés.
Clientèle fidélisée et régulière.

L'équipement est en excellent état, la cuisine est très bien équipée avec une extraction aux normes en vigueur.

Chiffre d'affaires : 353.000 euros
Bail 3/6/9, loyer : 2650 euros HT / HC

Cession du fonds de commerce 222 295 euros, honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mohamed ZIGHEM, au 06.07.11.31.61 ou, par courriel à m.zighem@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa BOUCHER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :401 997. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vanessa BOUCHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Tours 40 mn, axe Montrichard-Tours, vend SUPERETTE-Rayon Boucherie-FDJ. Cette affaire possède des locaux et du matériel en parfait état d'entretien. Elle bénéficie d'une surface de vente de 250 m² + 50 m2 labos et réserve, un emplacement de premier ordre dans un charmant village avec stationnement aisé. Chiffre d'affaire > 400 000 € HT. Loyer 800 €/mois. A saisir rapidement. J'accompagne les repreneurs dans leurs démarches (prévisionnel-plan de financement-prêt bancaire).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 992 105 - Greffe de BLOIS) Patrick DUGAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 59 84 37 - Réf.897650

Exclusivité ! Entre Tours et Blois avec accès autoroute, vaste local d'une surfdace totale d'environ 441m² répartie sur 3 volumes : boutique avec bureau et espace de production, maison à rénover et grange à usage de stockage. Parking clientèle. Idéal boutique viticole, artisan BTP, primeur. Prix FAI 182 240 € (Honoraires 12 240 €).

Vente d'un local commercial agrémenté d'un logement sur le secteur de Luynes. Tous commerces pour ce local PMR en rez-de-chaussée avec vitrine. Surface totale du bien d'environ 273m². Logement dissociable. 2 caves dans le roc. Prix 426 400 € FAI (dont 26 400 € d'honoraires). Idéal commerces de proximité, profession libérale et inve

Exclusivité AdressePRO ! Immeuble commercial situé en plein coeur de la cité médiévale de Chinon, vendu occupé (bail 3/6/9). Surface de 100m² répartie sur 3 niveaux avec un fort potentiel restant à développer. Prix 140 920 € FAI (dont honoraires 10 920 €). Idéal investisseur. Contact J. DUCHESNE 07.89.33.31.73

A VENDRE, en centre ville de SAINT PIERRE DES CORPS, Murs commerciaux de 194 m² ET potentiel de 4 logements (travaux à prévoir) sur un axe principal et très passant. Proximité de parkings. Idéal pour investisseurs. Prix : 561 800 € FAI. Pour davantage d'information : Olivier AUBERT au 06 32 30 33 36

Vente d'un local commercial aux abords de la place Jean Jaurès et du Palais de justice. Surface de 51,2m² agrémentée d'une vitrine. Tous commerces à l'exception des activités de restauration. Prix 203 680 € FAI (dont honoraires 13 680 €). Idéal profession juridique, activités tertiaires et professions libérales.

Local à la vente aux portes du centre ville de Tours. Vaste surface de 160m² comprenant un espace de vente d'environ 60m² et une réserve spacieuse sur un axe pénétrant avec vitrine. Un garage agrémente ce local situé au sein d'une petite copropriété. Prix 268 000 € FAI (dont honoraires 18 000 € TTC). Idéal épicerie fine, caviste,