Vente commerces Indre-et-Loire (37) - 13 annonces

Idéal investisseurs ! Murs commerciaux occupés par un bail commercial sur le secteur de Luynes. Au coeur du centre-ville, emplacement de qualité avec nouveau bail à compter de 2025. Local offrant une surface utile de 66m² avec possibilité de logement. Prix 160.800 € FAI (dont 10.800 € d'honoraires d'agence). J. DUCHESNE 0789333173.

ADVENIS Conseil vous propose à la vente cette surface commerciale d'environ 500 m², idéalement située sur l'un des axes majeurs de la zone de la Vrillonnerie à Chambray les Tours. Composé de vitrines sur l'ensemble de la façade, il bénéficie d'une belle visibilité et le stationnement pour la clientèle y est facile. Au coeur de la zone commerciale la plus importante de la région centre, à proximité directe du périphérique et de l'A10 et à 5 min de l'A85.

Fonds de commerce de restaurant et bar tapas idéalement situé au cœur du Vieux Tours, à deux pas d'une place emblématique très fréquentée. Local de 61 m² offrant un cadre chaleureux et fonctionnel. Terrasse intimiste de 36 places. Emplacement de premier choix avec fort potentiel de développement. Idéal bar à vin, cave à manger

Murs commerciaux d'environ 123 m², en plein centre historique. Espace atypique offrant de nombreuses possibilités. Rez-de-chaussée, sanitaire avec espace d'accueil, ainsi que deux caves aménagées, saines et parfaitement entretenues, équipées d'une VMC industrielle et de déshumidificateur professionnel. Idéal artiste tatouage, cave.

Un espace de travail modulable face à la gare TGV Idéal activité indépendante ou coworking
Offrez à votre activité une adresse stratégique, directement face à la gare TGV de Saint-Pierre-des-Corps, au coeur d'un environnement dynamique et connecté.
Situé au 3ème étage d'un immeuble professionnel de qualité, ce plateau de 95 m2 propose aujourd'hui quatre bureaux indépendants avec espace d'accueil, et offre un fort potentiel de transformation en espace de coworking structuré: jusqu'à 5 bureaux + une salle de réunion / détente.
L'agencement fonctionnel, la belle luminosité et les nombreuses ouvertures permettent d'imaginer un lieu de travail à la fois efficace, convivial et valorisant pour votre image.
Un rafraîchissement léger pourra révéler tout le potentiel du lieu et permettre une personnalisation selon votre activité.
Les visuels d'aménagement présentés sont des projections non contractuelles, destinées à vous aider à vous projeter.Le bien est actuellement équipé d'une moquette existante rouge.
Organisation actuelle :
Accueil : 17,5 m2
Bureau 1 : 19,3 m2
Bureau 2 : 24,9 m2
Bureau 3 : 33,3 m2
Espace avec point d'eau
Prestations :
Accès sécurisé
2 ascenseurs
Fibre optique très haut débit
Accès PMR
Chauffage électrique
WC communs sur le palier
Possibilité de stationnement sécurisé en rez-de-chaussée (abonnement en supplément)
Les + :
Adresse visible et accessible
Gare TGV à pied
Accès rapide A10 et Tours Nord
Environnement professionnel actif
Configuration évolutive (bureaux / coworking / cabinet)
Valeurs locatives :
Bail commercial 3/6/9
Loyer : 600 EUR HT HC / mois
Charges : 50 EUR HT / mois
Rendement locatif env. 9% Brut
Disponibilité : de suite - Visites sur rendez-vous dès maintenant
Contact : Frédéric Nouri 06 07 13 94 62

Vente d'un local commercial/professionnel en plein coeur du quartier Febvotte. Local non PMR d'une surface LOI CARREZ de 18,75m² comprenant des sanitaires. Prix 66.000,00 € FAI (dont 6.000,00 € d'honoraires agence). Idéal laverie automatique, profession libérale. J. DUCHESNE 07.89.33.31.73

Exclusivité AdressePRO TOURS ! Vente des murs commerciaux d'un local occupé par un bail 3/6/9, sur la rue du Commerce à TOURS. Emplacement de qualité pour ce local pouvant accueillir toutes les activités commerciales. Bail en cours exploitant une activité de restauration, avec un loyer annuel de 24.000 € HC HT. Prix 530.000 € FAI.

Advenis Tours propose à la vente environ 204 m² de bureaux ou de locaux commerciaux bénéficiant d'une belle visibilité sur un axe passant de Truyes. Les espaces se composent de quatre bureaux, d'un open space et de locaux sociaux, et sont équipés d'une climatisation réversible. Le bien dispose de deux places de stationnement privatives, complétées par trois emplacements publics en pied d'immeuble ainsi que par des parkings publics supplémentaires prévus à court terme. La desserte est assurée par un arrêt de bus Rémi situé au pied de l'immeuble. Le périphérique de Tours est accessible en 9 minutes et l'autoroute A85 se trouve à 5 kilomètres.

Advenis Conseil Tours propose à la vente un local d'environ 143 m² en centre-ville de Saint-Avertin, adapté à un usage de commerce ou de bureaux. Le bien bénéficie d'une vitrine sur un axe passant et comprend une entrée avec espace d'accueil, six bureaux cloisonnés, une kitchenette, une petite cour et un espace de stockage en dépendance. L'autoroute A10 se situe à 800 m, le périphérique de Tours à 4 km, la gare TGV de Saint-Pierre-des-Corps à 4 km et la gare de Tours à 5 km. Les lignes Fil Bleu 10 et 35 desservent le site à deux minutes à pied.

Advenis Conseil vous propose ce local commercial d'environ 163 m², prochainement disponible à la vente au coeur du quartier Febvotte de Tours. Au sein d'un programme neuf mixte (commerces, bureaux, logements), à moins de 5 minutes à pied de la ligne de bus fil bleu n°4, mais également à moins de 8 minutes des lignes 2, 5 et 72 - ainsi que du Tramway. Le périphérique de Tours et l'A10 peuvent être rapidement ralliés (3,5 Km).

Bâtiment industriel d'environt 1 000 m² avec parking, 100 m² de bureaux, portes sectionnelle électrique, situé en zone industrielle dynamique, à proximité immédiate de la voie rapide. Vendu libre ou occupé selon votre projet. Opportunité d'investissement avec rentabilité potentielle jusqu'à 12 %. Idéal pour garage auto, artisant.

Enterprise Immobilier vous propose l'acquisition d'un actif retail d'environ 1 129 m² situé à Les Villes-aux-Dames, en périphérie est de Tours, en Loire-Atlantique.
Implanté au sein d'une zone commerciale bénéficiant d'un fort flux de chalandise, l'actif profite de la dynamique de l'agglomération tourangelle, l'une des métropoles les plus attractives du Centre-Val de Loire. Il est actuellement loué par une enseigne nationale , solidement implantée sur le territoire français et reconnue pour la résilience de son modèle économique et la régularité de ses flux de clientèle.
Cet investissement offre une rentabilité de 8 % AEM, constituant une opportunité sécurisée pour tout investisseur à la recherche d'un actif retail générateur de revenus stables et immédiats.
Le plus : un locataire national de premier plan, un segment résilient, et un rendement de 8 % AEM dans l'agglomération de Tours.
Volume d'investissement : 1 860 000 € FAI
Rentabilité : 8 % AEM
Honoraires de négociation : à la charge du vendeur
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Exclusivité AdressePRO ! Immeuble commercial situé en plein coeur de la cité médiévale de Chinon, vendu occupé (bail 3/6/9). Surface de 100m² répartie sur 3 niveaux avec un fort potentiel restant à développer. Prix 140 920 € FAI (dont honoraires 10 920 €). Idéal investisseur. Contact J. DUCHESNE 07.89.33.31.73