Location de locaux commerciaux Indre-et-Loire (37) - 22 annonces

ADVENIS Conseil Tours vous propose, à la location, un local commercial (ou bureaux) d'environ 76 m², situé en plein centre-ville de Tours. Accessible et bien desservi, il se trouve à seulement 4 minutes à pied du tramway, 12 minutes de la gare SNCF, principal pôle de correspondance du département, et à proximité immédiate des principaux axes routiers, avec l'autoroute A10 à 2 km et le périphérique de Tours à 3 km. Un emplacement stratégique, entouré de nombreux commerces et restaurants.

Au sein d'un environnement particulièrement prisé, ce local commercial de 314 m2 bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'une zone à forte attractivité, idéale pour développer une activité dans des conditions optimales. Dès l'entrée, le volume et la luminosité de l'espace de vente de 272 m2 séduisent par leur qualité et leur potentiel de mise en valeur. La très large vitrine constitue un véritable atout, offrant une visibilité remarquable et un fort impact visuel auprès d'un flux constant de clientèle. Les 42 m2 complémentaires, dédiés aux bureaux et aux espaces de stockage, assurent une organisation fonctionnelle et efficace au quotidien. Implanté dans un environnement commercial dynamique, le local profite également de nombreuses places de stationnement à proximité immédiate, facilitant l'accès pour votre clientèle comme pour vos collaborateurs et une belle terrasse d'envion 130m2. En excellent état général, ce bien ne nécessite aucun travaux et permet une installation immédiate dans un cadre professionnel valorisant. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour les enseignes et entreprises en quête d'un emplacement premium alliant visibilité, accessibilité et performance commerciale.
Loyer: 3401,66EUR H.T/HC/mois
Charges: 185,50EUR HT/mois
TF: 2900EUR/an
Pour tout renseignement veuillez contacter Frédéric Nouri au O6O7139462
Agence Imperia Immobilier

Advenis Conseil Tours vous propose à la location ce local commercial d'environ 278 m², situé sur un axe passant de Chambray-lès-Tours et bénéficiant d'une excellente visibilité. Il dispose d'une grande vitrine d'environ 20 mètres, d'une belle surface de vente ou d'exposition carrelée, ainsi que de places de stationnement en façade, facilitant l'accueil de la clientèle. L'emplacement offre une accessibilité rapide : à seulement 4 minutes du périphérique de Tours, à 2,5 km de l'A10, 18 km de l'A28 et 8 km de l'A85.

Rue des déportés, local commercial avec vitrine d'angle d'environ 75m² comprenant un grand espace accueil et deux bureaux. Local archives. Sanitaires.

Belle prestation.

Local commercial offrant une très belle vitrine d'angle.
Local en très bonne état, climatisé et réseauté de 90 m² en rez de chaussée, 70 m² en étage et 43 m² en sous-sol,
Loyer : 3000 € par mois + TVA et 400 € de charges.
Possibilité d'acquisition des murs.
Frais de location de rédaction de bail et d'état des lieux : 30 % HT d'un loyer annuel
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f..

Avenue Grammont, Local commercial avec vitrine d'angle de 85m² comprenant un grand espace accueil/secrétariat, un grand bureau en enfilade et deux bureaux fermés.

Sanitaires.

Advenis Conseil propose à la location un local commercial d'environ 314 m², situé au coeur de la zone d'activités de Saint-Cyr-sur-Loire, au nord de Tours. Le local se compose d'un showroom climatisé, de bureaux et sanitaire. Il bénéficie d'un environnement commercial attractif, marqué par la proximité immédiate du centre commercial Auchan, de nombreuses enseignes nationales et de points de restauration. Le bâtiment dispose d'un grand parking mutualisé. Il est facilement accessible : le périphérique tourangeau se rejoint en 3 minutes, l'autoroute A10 en 13 minutes et l'hypercentre de Tours (place Jean Jaurès) en 15 minutes. La desserte en transports en commun est assurée par les lignes Fil Bleu 13 et 51, accessibles à 3 minutes à pied.

Ensemble commercial composé d'un magasin Intermarché et de sa galerie où sont présents un magasin d'optique et un coiffeur. L'enseigne Basic Fit a ouvert début 2024. Projet d'extension de cet ensemble commercial, surfaces à définir: restauration ou autres activités.
Pas de restauration pour la boutique
Contact: 06 26 81 68 17 Prestations : Rideau métallique;Vitrine

ADVENIS Conseil Tours vous propose à la location ce local commercial d'environ 471 m² situé au coeur de la zone Equatop de Saint Cyr sur Loire. Implanté à proximité immédiate d'un axe très passager et de la zone commerciale Auchan, ce bien bénéficie d'équipements de qualité, d'une belle surface de vente et d'un stationnement aisé. A 5 minutes du périphérique et 10 minutes de l'autoroute A10, le local est également accessible via les transports en commun.

A louer dans la zone commerciale de Tours Nord
Local de 978 m² environ avec mezzanine et grande terrasse privative
Environnement commercial : salle de sport + vente d'articles de sport
Au coeur des enseignes nationales
Grand parking commun

Compatible restauration, activités commerciales, activités tertiaires

Détail des surfaces :
- RDC : 712 m²
- Mezzanine : 241 m²
- Local déchet : 15,90 m²
- Local vélo : 10 m²

Conditions locatives :
Location bail commercial
Loyer annuel 130 000 € HT HC
Taxe foncière à la charge du Preneur
Honoraires Preneur 15% HT du loyer annuel HT HC

Disponibilité immédiate

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires de 19 500 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 32 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Sébastien GRIFFON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 750.203.762
RCP AACI/14812/18223

Advenis Tours vous propose à la location ce bâtiment commercial d'environ 980 m², idéalement situé à proximité de grandes enseignes. Ce local se compose d'environ 712 m² en rez-de-chaussée, complétés par une mezzanine de 250 m². Plusieurs découpages sont envisageables, pour constituer des lots de 255 m², 345 m², 630 m² ou 720 m². Il bénéficie d'un parking mutualisé avec les enseignes voisines. Le site est parfaitement accessible avec trois entrées distinctes, à seulement 5 minutes de l'A10 et 10 minutes de l'A28 ou du périphérique de Tours. La ligne de bus Fil bleu n°2 est à une minute à pied, et de nombreuses autres ligne et tramway sont accessibles dans un rayon de à 10 minutes.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Situé, zone  commerciale de la Gitonnière à Joué Les Tours, ce local (ex Cordonnerie) à proximité du magasin Intermarché, bénéficie d'une bonne visibilité et de parking.
Sont présents sur le site un coiffeur, une agence bancaire, un restaurant, un centre de formation, une auto-école, un centre-auto, un magasin d'alimentation animale…
Pas de Restauration, ni produits alimentaires
Contact commercialisation: 06 26 81 68 17
Ce site bénéficie de la proximité de zones résidentielles, de lycées et du Tramway.
  Prestations : Réserve;Vitrine

Advenis Conseil vous présente à la location deux lots d'environ 81 m² et 101 m² à destination de commerce. Implantés en rez-de-chaussée d'un ensemble mixte d'environ 9 000 m² entièrement réhabilités. Commerces et restaurant prennent place en pied d'immeuble, tandis qu'un bar en roof top offre une vue remarquable sur la cathédrale. Situés en plein coeur de Tours, au pied du monument, le site bénéficie d'un accès immédiat aux transports en commun ainsi qu'aux services et commerces du centre-ville. Les locaux sont livrés en finitions brutes, avec fluides en attente.

Ensemble commercial composé d'un magasin Intermarché et de sa galerie où sont présents un magasin d'optique et un coiffeur. L'enseigne Basic Fit ouvrira début 2024. Projet d'extension de cet ensemble commercial, surfaces à définir: restauration ou autres activités.
Contact: 06 26 81 68 17

Local commercial, Droit au bail commercial sur le centre ville de Tours ! Local d'une surface de 63,50m² disposant d'une large vitrine avec arrière magasin et WC. Tous commerces sauf restauration. Faible loyer mensuel 1.021 € Hors charges. Idéal activités textiles, bijoux, exposition, décoration. Prix 35.338 € (dont 5.338 € d'honoraires d'agence).

Local commercial, Local au coeur du Grand Passage à TOURS d'une surface de 15m² pouvant accueillir toutes les activités à l'exception des métiers de bouche. Loyer mensuel 550 € HC. Charges annuelles 500 € TTC. Le local se compose d'une pièce unique avec vitrine, agrémentée d'un point d'eau. Idéal concept store, soin du corps, service à la personne.

Local commercial, Droit au bail sur le secteur de la rue Colbert à TOURS. Local d'une surface de 50m² agrémenté d'une vitrine. Loyer annuel 15.357 € HT HC. Tous commerces à l'exclusion des activités de restauration. Prix 57.285 € (dont 7.285 € d'honoraires agence). Idéal point de vente sneakers, activités d'esthétisme, galerie d'art. J. DUCHESNE

Local commercial à rafraichir proposé à la location pour tous commerces sauf restauration. Surface de 43m² répartie sur une surface de vente et une pièce à usage de stockage avec point d'eau. Loyer mensuel 900 € HT HC et charges annuelles de 1.264 €. Idéal infirmière libérale, activités de bureaux, service à la personne.

Local commercial, Plateau à usage commercial/professionnel sur le secteur de Joué-lès-Tours. Volume d'une surface LOI CARREZ de 103m² implanté au sein d'un ensemble immobilier de standing comprenant parc arboré et parking privatif (dont 3 emplacements attribués au local). Local non PMR. Loyer annuel 16800 € HT HC et charges annuelles 3960 € TTC.

Local commercial, Vente d'un droit au bail à TOURS CENTRE, dans une rue très commerçante. Local de 29m² environ. Toutes activités HORS activités de restauration. Petits travaux à prévoir. Prix FAI : 18 000 € TTC (dont 4.800 € d'honoraires agence).

Local commercial, Vaste local de 260m² sur l'avenue Grammont à TOURS. Local avec un linéaire de vitrine de 10m² sur un axe pénétrant ouvert à toutes les activités commerciales et professionnelles. Loyer annuel 48.000 € HT HC. Travaux à prévoir et possibilité de disposer d'une surface supplémentaire équivalente en sous-sol ou en étage. J. DUCHESNE

Local commercial, Local d'une surface de 127m² pouvant accueillir toutes les activités commerciales/professionnelles en plein coeur du bourg de Luynes. Loyer annuel 24.000 € HT HC et charges annuelles d'un montant de 1.000 €. Droit d'entrée de 8.000 € TTC. Idéal traiteur, fromager, épicerie. J. DUCHESNE 07.89.33.31.73