Location de locaux commerciaux Indre-et-Loire (37) - 24 annonces

Avenue Grammont, Local commercial avec vitrine d'angle de 85m² comprenant un espace accueil/secrétariat, un grand bureau intermédiaire et deux bureaux fermés.
Sanitaires.

Advenis Conseil vous présente un ensemble d'environ 2 036 m² de bureaux exceptionnels, aménagés au sein de bâtiments entièrement réhabilités. Plusieurs lots, à partir de 72 m² environ et répartis sur quatre niveaux, sont proposés à la location. Des commerces et un restaurant prennent place en pied d'immeuble, tandis qu'un bar en roof top offre une vue remarquable sur la cathédrale. Situé en plein coeur de Tours, au pied du monument, le site bénéficie d'un accès immédiat aux transports en commun ainsi qu'aux services et commerces du centre-ville. Les bureaux sont livrés en finitions brutes, avec fluides en attente.

À louer local commercial de 200 m² avec mezzanine de 100 m², situé au sein d'une zone d'activité sécurisée et clôturée. Belle vitrine sécurisée, parking à disposition. Proche d'un axe passant. Idéal pour activité commerciale ou professionnelle. Loyer annuel HT/HC 22 800 €. Honoraires agence 5 472 € TTC. Disponibilité immédiate

À louer à Joué-lès-Tours, local commercial de 18,24 m² comprenant 16 m² de surface de vente et 2 m² de WC/rangement. Vitrine d'environ 3 ml. Disponible immédiatement. Tous commerces sauf restauration. Loyer : 558 € HT/HC + 36,31 €/mois de charges. Droit d'entrée : 2 500 €. Honoraires : 4 800 € TTC. N. JAMENOT 06.08.21.06.09

ADVENIS Conseil vous propose à la location cette surface commerciale d'environ 500 m², idéalement située sur l'un des axes majeurs de la zone de la Vrillonnerie à Chambray les Tours. Composé de vitrines sur l'ensemble de la façade, il bénéficie d'une belle visibilité et le stationnement pour la clientèle y est facile. Au coeur de la zone commerciale la plus importante de la région centre, à proximité directe du périphérique et de l'A10 et à 5 min de l'A85.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Local commercial et professionnel de 74 m² idéalement situé sur une place commerçante dynamique. Belle visibilité avec vitrine de 12 m, bureau indépendant et WC. Parkings à proximité immédiate. Emplacement recherché, idéal pour professions libérales, bureaux ou commerce. Loyer de 15.600 € par an HT/HC et honoraires de 3.744 € TTC

Cession de droit au bail dans une rue commerçante du centre de Tours, d'un local commercial de 32 m² avec 25 m² de surface de vente, un bureau et un sanitaire. Grande vitrine sur toute la façade assurant une belle visibilité. Loyer mensuel : 850 € hors charges. Convient pour tous commerces sauf restauration

Advenis Tours vous propose à la location un local d'environ 235 m², réparti sur deux niveaux, pouvant convenir aussi bien pour un usage commercial que pour des bureaux. Sa configuration sur deux niveaux offre une vraie souplesse d'aménagement, adaptable à de nombreuses activités. Le bien est situé au coeur de la zone d'activités Les Aubuis - Jean Perrin, entre Saint-Avertin et Chambray-lès-Tours, à 4 minutes du périphérique, 2,5 km de l'A10 et 15 minutes de Tours centre. Les bus desservent le secteur à 3 minutes à pied.
- Type de bail : Sous-Location
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Advenis Tours vous propose à la location un local commercial ou bureaux d'environ 130 m² à Chinon. Situés en entrée de zone commerciale, aux côtés de grandes enseignes telles que Leclerc, Picard, Norauto, McDonald's ou Bricomarché, les locaux bénéficient d'une excellente visibilité et d'un flux de clientèle établi. Ils comprennent un showroom et une réserve, avec parking mutualisé. Le centre-ville de Chinon est accessible en 5 minutes et l'autoroute A85 se trouve à 16 km.
- Type de bail : Sous-Location
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Local commercial/professionnel proposé à la location dans le centre ville de Loches. Surface LOI CARREZ de 53,53m² pour ce local pouvant recevoir toutes activités à l'exception de la restauration. Loyer mensuel de 866,66 € HC. Honoraires agence 2.496,00 € TTC. Idéal activités tertiaires, aide à la personne. J. DUCHESNE

Local commercial, Local situé uentre la gare et la place Michelet, d'une surface d'environ 24m², comprenant une surface d'exploitation et des sanitaires. Tous commerces à l'exclusion des activités de restauration. Loyer mensuel de 700 € HC. Honoraires d'agence 2.400 € TTC. Idéal profession libérale, laverie, courtiers. J. DUCHESNE 07.89.33.31.73

Local commercial ou professionnel sur un axe majeur de Tours, tous commerces sauf restauration. Surface d'environ 97m² répartie sur différents bureaux un hall, WC, kitchenette et cave à usage de stockage. Loyer annuel 24.504 € HT HC et charges annuelles de 3.091 €. Honoraires d'agence 5.880 € TTC. Idéal professions libérales.

Local commercial, Local industriel/artisanal proposé à la location sur le secteur de Cormery. Vaste surface de 400m² avec grande hauteur sous plafond, 2 portes d'accès motorisées pour PL/VL et accès piétons. Emplacements de stationnement en nombre, aux abords d'un axe passager. Loyer annuel 28.800 € assujetti à la TVA. Honoraires agence 6.912 € TTC.

Local commercial, Local professionnel libre à la location sur le secteur des Granges Galand à Saint-Avertin. Surface de 40m² située au 1er étage, constituée d'une vaste pièce et d'un dégagement à usage de stockage. Sanitaires partagés. Loyer mensuel 547 € HT HC. Idéal auto-entrepeneur, domiciliation commerciale, courtier. J. DUCHESNE 07.89.33.31.73

Advenis Conseil Tours vous propose à la location ce local commercial d'environ 278 m², situé sur un axe passant de Chambray-lès-Tours et bénéficiant d'une excellente visibilité. Il dispose d'une grande vitrine d'environ 20 mètres, d'une belle surface de vente ou d'exposition carrelée, ainsi que de places de stationnement en façade, facilitant l'accueil de la clientèle. L'emplacement offre une accessibilité rapide : à seulement 4 minutes du périphérique de Tours, à 2,5 km de l'A10, 18 km de l'A28 et 8 km de l'A85.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Advenis Tours vous propose à la location ce bâtiment commercial d'environ 980 m², idéalement situé à proximité de grandes enseignes. Ce local se compose d'environ 712 m² en rez-de-chaussée, complétés par une mezzanine de 250 m². Plusieurs découpages sont envisageables, pour constituer des lots de 255 m², 345 m², 630 m² ou 720 m². Il bénéficie d'un parking mutualisé avec les enseignes voisines. Le site est parfaitement accessible avec trois entrées distinctes, à seulement 5 minutes de l'A10 et 10 minutes de l'A28 ou du périphérique de Tours. La ligne de bus Fil bleu n°2 est à une minute à pied, et de nombreuses autres ligne et tramway sont accessibles dans un rayon de à 10 minutes.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Local commercial proposé à la location sur le secteur de SAINT-CYR-SUR-LOIRE. Surface d'environ 111m² comprenant un espace à aménager. L'ensemble des réseaux sont disponibles au sein de ce local livré brut. Tous commerces à l'exception des activités de salon de coiffure. Loyer annuel 28.000 € HT HC. Idéal fleuriste, téléphonie, ...

Local commercial, Droit au bail sur le secteur de la rue Colbert à TOURS. Local d'une surface de 50m² agrémenté d'une vitrine. Loyer annuel 15.357 € HT HC. Tous commerces à l'exclusion des activités de restauration. Prix 57.285 € (dont 7.285 € d'honoraires agence). Idéal point de vente sneakers, activités d'esthétisme, galerie d'art. J. DUCHESNE

Local commercial à rafraichir proposé à la location pour tous commerces sauf restauration. Surface de 43m² répartie sur une surface de vente et une pièce à usage de stockage avec point d'eau. Loyer mensuel 900 € HT HC et charges annuelles de 1.264 €. Idéal infirmière libérale, activités de bureaux, service à la personne.

Local commercial, Plateau à usage commercial/professionnel sur le secteur de Joué-lès-Tours. Volume d'une surface LOI CARREZ de 103m² implanté au sein d'un ensemble immobilier de standing comprenant parc arboré et parking privatif (dont 3 emplacements attribués au local). Local non PMR. Loyer annuel 16800 € HT HC et charges annuelles 3960 € TTC.

Local commercial, Local d'une surface de 127m² pouvant accueillir toutes les activités commerciales/professionnelles en plein coeur du bourg de Luynes. Loyer annuel 24.000 € HT HC et charges annuelles d'un montant de 1.000 €. Droit d'entrée de 8.000 € TTC. Idéal traiteur, fromager, épicerie. J. DUCHESNE 07.89.33.31.73

A louer dans la zone commerciale de Tours Nord
Local de 978 m² environ avec mezzanine et grande terrasse privative
Environnement commercial : salle de sport + vente d'articles de sport
Au coeur des enseignes nationales
Grand parking commun
Compatible restauration, activités commerciales, activités tertiaires
Détail des surfaces :
- RDC : 712 m²
- Mezzanine : 241 m²
- Local déchet : 15,90 m²
- Local vélo : 10 m²
Conditions locatives :
Location bail commercial
Loyer annuel 130 000 € HT HC
Taxe foncière à la charge du Preneur
Honoraires Preneur 15% HT du loyer annuel HT HC
Disponibilité immédiate
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires de 19 500 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 32 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Sébastien GRIFFON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 750.203.762
RCP AACI/14812/18223

Ensemble commercial composé d'un magasin Intermarché et de sa galerie où sont présents un magasin d'optique et un coiffeur. L'enseigne Basic Fit ouvrira début 2024. Projet d'extension de cet ensemble commercial, surfaces à définir: restauration ou autres activités.
Contact: 06 26 81 68 17

Une adresse stratégique pour développer votre activité au coeur de Tours
Saisissez une opportunité d'implanter votre commerce dans l'un des secteurs les plus recherchés de Tours, à proximité immédiate de la rue Nationale, de la Place Plumereau et du début de la rue Colbert.
Ce local commercial d'environ 75 m2, entièrement aménagé, bénéficie d'une excellente visibilité dans un environnement commerçant dynamique et très fréquenté.
Sa belle vitrine lumineuse, son agencement soigné et son emplacement premium en font une adresse idéale pour accueillir une activité à forte valeur ajoutée.
Un local adapté à de nombreux projets
Ce local conviendra parfaitement pour :
Boutique de prêt-à-porter
Concept store
Boutique de décoration ou d'ameublement
Maroquinerie ou accessoires de mode
Bijouterie ou horlogerie
Chaussures
Lunetterie
Parfumerie ou cosmétique
Institut de beauté ou bar à ongles
Barber shop ou salon de coiffure haut de gamme
Boutique de téléphonie
Épicerie fine ou cave
Pharmacie ou parapharmacie (sous réserve des autorisations administratives nécessaires)
Agence immobilière
Cabinet d'architecture ou de décoration d'intérieur
Cabinet de courtage, assurances ou gestion de patrimoine
Showroom de créateurs ou de mobilier
Galerie d'art
Les atouts du local
Surface d'environ 75 m2
Très belle décoration intérieure
Grande vitrine offrant une excellente visibilité
Belle luminosité
Emplacement commercial recherché
Quartier bénéficiant d'un flux piéton important
À proximité immédiate des commerces, restaurants et services
Accès rapide au tramway, aux bus et aux parkings
Conditions
Cession du droit au bail
Bail commercial en cours
Loyer particulièrement attractif
Disponibilité immédiate après la vente
Prix
129 000 EUR honoraires d'agence inclus
Une adresse premium offrant un fort potentiel de développement pour une enseigne souhaitant bénéficier d'une excellente visibilité en hyper-centre de Tours.
Contact Frédéric Nouri O6 07 13 94 62 - frederic.n@imperia-immobilier.com