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Location Commerce 876 m²37170 Chambray Les Tours

Pourcentage d'honoraires preneur : 25 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Taxe foncière : 4 600 €/an

7 950 € HT-HC/mois

109 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Consulter le barème d'honoraires

Local commercial A LOUER

Advenis Tours vous propose à la location un local commercial d'environ 876 m², disponible immédiatement, au coeur de la zone commerciale de Chambray-lès-Tours, principal pôle commercial de la métropole de Tours. Visible depuis un axe passant, il bénéficie de la proximité de l'hypermarché Auchan. Il se compose d'environ 770 m² de surface de vente climatisée avec carrelage au sol, de locaux sociaux et sanitaires, et d'une réserve d'environ 57 m². De nombreuses places de parking sont à disposition et plusieurs lignes de bus desservent le secteur à 2 minutes à pied.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : BL-V38266

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bât/Lot	Typologie	Surface	Détail des surfaces
02	Commerce	876 m²	Surface de vente : 770 m ² / Réserves/locaux sociaux : 106 m²

Bât/Lot 02

Typologie Commerce

Surface 876 m²

Détail des surfaces Surface de vente : 770 m ² / Réserves/locaux sociaux : 106 m²

Caractéristiques

Axe commerçant
Accès PMR
État du bien : Rénové
Vitrine commerciale

Kitchenette / cuisine partagée
Espace de stockage
Parking

Climatisation

- Grande vitrine en façade + latérale
- Surface de vente d'environ 770 m²
- Système de chauffage PAC air pulsé + climatisation réversible
- Toiture et isolation refaites à neuf
- Eclairage néon + LED
- Carrelage au sol
- Trappes de désenfumage
- Rideaux métalliques électriques
- Sanitaires PMR
- Réserve d'environ 57 m²
- Locaux sociaux d'environ 30 m² avec kitchenette
- Parking mutualisé

Emplacement

Chambray Les Tours 37170

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS TOURS

6 Rue Du Pre De L'Essart

37550 Saint-Avertin

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

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Location Commerce 876 m²37170 Chambray Les Tours

Local commercial A LOUER

Caractéristiques

Immeuble

Services

Equipements

Emplacement

Énergie

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