Location de locaux commerciaux Chambray-lès-Tours - 7 annonces

Titre : Local commercial 380m² à louer - Chambray-lès-Tours (37) - Zone Grand Sud
? CELLULE COMMERCIALE 380 M² - CHAMBRAY-LÈS-TOURS (37)
À louer, local commercial vacant de 380 m², prêt à aménager, au coeur de la 1ère zone commerciale de Centre-Val de Loire (300 enseignes, 120 000 m² de surface de vente).
? Accès direct rond-point avenue du Grand Sud -- 22 000 véhicules/jour
? Voisinage d'une future boulangerie haut de gamme
? Desservi par le réseau de bus urbain, 12 min du centre de Tours
? Conditions
Loyer : 70 000 € HT-HC/an (184 €/m²/an)
Taxe foncière : 3 000 €/an
Bail 3/6/9 - Droit d'entrée : 20 000 € HD
Dépôt de garantie : 3 mois - Régime TVA
Disponibilité immédiate
? Godefroy DELAHOUSSE - 07 70 26 30 84 - gdelahousse@quorner.com

Advenis Tours vous propose à la location un local commercial d'environ 876 m², disponible immédiatement, au coeur de la zone commerciale de Chambray-lès-Tours, principal pôle commercial de la métropole de Tours. Visible depuis un axe passant, il bénéficie de la proximité de l'hypermarché Auchan. Il se compose d'environ 770 m² de surface de vente climatisée avec carrelage au sol, de locaux sociaux et sanitaires, et d'une réserve d'environ 57 m². De nombreuses places de parking sont à disposition et plusieurs lignes de bus desservent le secteur à 2 minutes à pied.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

À louer, local commercial, professionnel, cabinet ou de bureaux d'une superficie de 48 m2, en parfait état, situé dans un secteur ultradynamique à Chambray-lès-Tours (37170).
Le local se situe au coeur de la Zone d'Activité des Aubuis (secteur Jean Perrin), dans un pôle de loisirs et de commerces à fort trafic (à proximité immédiate de Prison Island, Karting Indoor, Youpi Mom, Laser Game, etc..).
Caractéristiques du bien :
Surface : 48 m2 fonctionnels et prêts à l'emploi (aucuns travaux à prévoir).
Atouts : Équipé d'une entrée vitrée offrant une belle luminosité intérieure et un espace d'affichage.
Stationnement : 2 places de parking privatives extérieures situées juste devant le local, idéales pour vous ou vos clients.
Type de bail : Bail commercial classique (3/6/9) ou bail dérogatoire de courte durée (12 mois minimum), selon vos besoins et votre projet.
Loyer mensuel : 600 EUR HT HC (Soumis à la TVA)
Charges mensuelles : 150 EUR HT (Soumis à la TVA) Conso eau et elect
Dépôt de garantie : 1 200 EUR (soit 2 mois de loyer principal)
Disponible au 1er décembre. Idéal pour une activité de services, un showroom, des bureaux, une activité commerciale profitant de la synergie de la zone ou professions libérales.
Contact Agence Imperia Immobilier.
Frais DAB 1000EURH.T
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Frédéric Nouri :
O6 07 13 94 62
frederic.n@imperia-immobilier.com

Une opportunité rare sur le marché : Advenis Tours vous propose à la location ce bâtiment commercial indépendant d'environ 2 306 m² (état neuf), idéalement implanté au coeur de la zone commerciale de la Vrillonnerie à Chambray-lès-Tours. Alliant showroom de 1 229 m², atelier de 408 m² et bureaux de 669 m², le bien offre une configuration complète et polyvalente. Il est implanté sur un terrain arboré de 4 771 m² avec 72 places de stationnement dont 2 PMR, à seulement 1 km de l'A10 et 6 km de l'A85.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Imaginez vos futurs locaux. Nous vous proposons l'espace, à vous de créer votre univers.
Imperia Immobilier vous propose à la location un ensemble de 506 m2 répartis entre rez-de-chaussée et étage, situé au coeur d'un secteur dynamique et attractif de Chambray-lès-Tours.
À proximité immédiate de nombreuses activités de loisirs telles que Prison Island, Youpimom, Karting Indoor, EVA ou Laser Game, le local profite d'un environnement commercial vivant et d'une implantation particulièrement intéressante pour développer une nouvelle activité.
UN ESPACE À CRÉER ENTIÈREMENT À VOTRE IMAGE
C'est probablement le principal atout de ce bien : ici, aucun aménagement existant ne vous impose ses contraintes.
Les 506 m2 offrent au futur locataire la possibilité de concevoir ses locaux en fonction de son activité, de son organisation et de son identité.
Accueil clients, bureaux, salles de réunion, showroom, espaces collaboratifs ou commerciaux... les volumes permettent d'imaginer de nombreuses configurations et de créer un lieu qui ne ressemble qu'à votre entreprise.
Le visuel présenté dans cette annonce illustre volontairement une possibilité d'aménagement et le potentiel des volumes. Il permet de se projeter dans ce que pourrait devenir le local une fois aménagé.
CONDITIONS LOCATIVES
Surface : 506 m2 rez-de-chaussée + étage
Loyer : 5 500 EUR HT / mois, hors charges
Stationnement : 6 places de parking
Charges : quote-part de taxe foncière afférente au bâtiment
Eau et électricité : consommations individuelles à la charge du locataire
Frais DAB: 10% loyer annuel HT.HC
Un emplacement attractif, de beaux volumes et surtout une liberté rare : celle de concevoir votre futur espace professionnel entièrement à votre image.
Informations complémentaires et visites auprès d'Imperia Immobilier.
Frédéric Nouri: O6 O7 139 462 / frederic.n@imperia-immobilier.com
Visuel d'aménagement non contractuel, présenté à titre de projection.

ADVENIS Conseil vous propose à la location cette surface commerciale d'environ 500 m², idéalement située sur l'un des axes majeurs de la zone de la Vrillonnerie à Chambray les Tours. Composé de vitrines sur l'ensemble de la façade, il bénéficie d'une belle visibilité et le stationnement pour la clientèle y est facile. Au coeur de la zone commerciale la plus importante de la région centre, à proximité directe du périphérique et de l'A10 et à 5 min de l'A85.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Advenis Conseil Tours vous propose à la location ce local commercial d'environ 278 m², situé sur un axe passant de Chambray-lès-Tours et bénéficiant d'une excellente visibilité. Il dispose d'une grande vitrine d'environ 20 mètres, d'une belle surface de vente ou d'exposition carrelée, ainsi que de places de stationnement en façade, facilitant l'accueil de la clientèle. L'emplacement offre une accessibilité rapide : à seulement 4 minutes du périphérique de Tours, à 2,5 km de l'A10, 18 km de l'A28 et 8 km de l'A85.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance