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Location Commerce 2 306 m²37170 Chambray-lès-Tours

Pourcentage d'honoraires preneur : 25 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
21 667 € HT-HC/mois
113 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Une opportunité rare sur le marché : Advenis Tours vous propose à la location ce bâtiment commercial indépendant d'environ 2 306 m² (état neuf), idéalement implanté au coeur de la zone commerciale de la Vrillonnerie à Chambray-lès-Tours. Alliant showroom de 1 229 m², atelier de 408 m² et bureaux de 669 m², le bien offre une configuration complète et polyvalente. Il est implanté sur un terrain arboré de 4 771 m² avec 72 places de stationnement dont 2 PMR, à seulement 1 km de l'A10 et 6 km de l'A85.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : BL-V55672
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Showroom 1 229 m²
Atelier 408 m²
Bureaux 669 m²
Surface totale 2 306 m²
Parking 72
ShowroomAtelierBureauxSurface totaleParking
1 229 m²408 m²669 m²2 306 m²72

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
- Bâtiment commercial RT 2012 d'environ 2 306 m² :
- Partie showroom d'environ 1 229 m²
- Hauteur : 6,2m de hauteur sous jarret / 7M au total
- Atelier d'environ 408 m² :
- Triphasé sur l'atelier
- Hauteur : 4,5m de hauteur sous jarret / 5M au total
- Bureaux d'environ 669 m² :
- Climatisation réversible
- Béton quartzé poli sur l'ensemble de la surface
- Eclairage led
- Site sécurisé avec antibellier
- Double portail automatique
- 6 portes sectionnelles motorisées
- Portique de lavage
- Sur un terrain d'environ 4 771 m²
- 72 places de stationnement dont 2 PMR
- Accès PL / Voirie PL

Emplacement

Chambray-lès-Tours 37170

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS TOURS

6 Rue Du Pre De L'Essart
37550 Saint-Avertin
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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