Location Commerce 435 m²16 Avenue Du Lac, 37550 Saint-Avertin

Titre : Local commercial 435m² à louer - Saint-Avertin (37) - Zone Les Granges Galand
Description :
? CELLULE COMMERCIALE 435 M² - SAINT-AVERTIN (37)
À louer, local commercial de 435 m² (360 m² RDC + 75 m² mezzanine) idéalement situé dans la zone commerciale Les Granges Galand, à 10 minutes du centre de Tours.
? Emplacement premium
Carrefour très fréquenté (18 000 véhicules/jour)
À 3 km de l'A10
Environnement mixte : proximité (boulangerie, caviste) et grande distribution (Lidl à proximité immédiate)
? Fort potentiel commercial
Zone à fort pouvoir d'achat : revenu moyen des ménages +24% vs moyenne nationale
Bassin de chalandise dense (agglomération tourangelle, 15 000 hab. à Saint-Avertin)
? Confort & accessibilité
40 places de parking mutualisées
Large façade vitrée, très bonne visibilité depuis l'avenue du Lac
? Caractéristiques
Surface : 435 m² (RDC 360 m² + mezzanine 75 m²)
Loyer : 64 224 € HT-HC/an (148 €/m²/an)
Taxe foncière : 4 864 €/an (charge locataire)
Disponibilité : T1 2027
Pas de copropriété
? Contact
Godefroy DELAHOUSSE - 07 70 26 30 84
gdelahousse@quorner.com