Location Local d'activités 450 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 450 m²37300 Joué-lès-Tours

3 938 € HT-HC/mois

105 € HT-HC/m²/an

Location Local d'activités Joué-lès-Tours 37300

A louer - Local d'activité - Joué les Tours
Local d'activité d'une surface totale d'environ 450 m², dont 370 m² au sol et 80 m² de mezzanine, disponible immédiatement à la location ou à la vente.
Ce bien est livré brut, offrant une grande liberté d'aménagement selon vos besoins. Les fluides sont en attente, facilitant l'installation de vos équipements et l'adaptation du local à votre activité.
9 places de parking disponibles.
Le bâtiment dispose de deux grandes portes sectionnelles, idéales pour les activités nécessitant des accès facilités pour les véhicules ou la logistique.
Implanté sur un terrain clos, il garantit sécurité et praticité au quotidien.
Ce local fonctionnel et modulable conviendra parfaitement pour des activités artisanales, industrielles ou de stockage.
Le local bénéficie d'une excellente accessibilité, à 5 minutes du périphérique, 7 minutes de l'autoroute A10 et 9 minutes de l'A85.

Type de contrat : À déterminer

Disponibilité : 26/05/2026

Référence : OLACT2640032

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Lot	Bâtiment	Type	Etage	Surface
OLACT2640032/1	JLT2	Locaux d'Activités	RDC	370.00
OLACT2640032/1	JLT2	Mezzanine	R+1	80.00

Caractéristiques

Espace de stockage
Accès mobilité réduite
Accès plain-pied
État du bien : Programme neuf
Hauteur sous plafond : 2.25 m
Parking

Porte sectionnelle

Bus : ligne 31 400 m
Desserte routière : Périph à 2,7 km - A10 à 5 km - A85 à 8 km - A28 à 22 km
Aéroport : Tours Val de Loire 18 km
Gare : Tours Saint Pierre des Corps : 16 km 14 km
Catégorie ERP : Oui
Etat de l'immeuble : Seconde main construit en 2007
Etat du terrain : Bétonné
Parking(s) : Oui
Autre élément : Réserve de constructibilité : environ 300 m²
Autre élément : Site clos avec deux accès (bureaux et stockage) - portails motorisés
Charpente : Métallique
Couverture : Bac acier isolé
Murs : Bardage double peau
Sols du bâtiment : Béton
Charge au sol RDC : 1,50 tonne(s)/m²
Hauteur sous poutre : 4,50 à 5,20 m
Porte(s) d'accès plain-pied : 1 motorisée - dim : 4,30 x 3,10 m
Accessibilité type véhicules : Tous porteurs
Eclairage intérieur : Cintronef
Eclairage extérieur : Oui
Eclairage naturel : trappes de désenfumage
Puissance électrique : Tarif Bleu et triphasé
Mezzanine : 100,00 m² résistance au sol : 400 kg/m² - HSP : 2,25 m
Aire de stockage extérieure : possibilité d'aménager une surface supplémentaire
Locaux sociaux : 2 sanitaires + 1 douche

Emplacement

Joué-lès-Tours 37300

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BNP PARIBAS REAL ESTATE TOURS

29 Rue De La Milletière

37100 Tours

En tant que leader européen des services immobiliers, BNP Paribas Real Estate couvre l'ensemble du cycle de vie d'un bien immobilier : promotion, transaction, conseil, évaluation, gestion immobilière et gestion des investissements. Avec 4 500 employés, BNP Paribas Real Estate apporte un soutien local aux propriétaires, aux locataires, aux investisseurs et aux autorités locales dans 24 pays (via ses bureaux et son réseau d'alliances) en Europe, au Moyen-Orient et en Asie.

Location Local d'activités 450 m²37300 Joué-lès-Tours

Location Local d'activités Joué-lès-Tours 37300

Caractéristiques

Bâtiment

Sécurité

Emplacement

Énergie

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