A louer - Local d'activité - Joué les Tours
Local d'activité d'une surface totale d'environ 450 m², dont 370 m² au sol et 80 m² de mezzanine, disponible immédiatement à la location ou à la vente.
Ce bien est livré brut, offrant une grande liberté d'aménagement selon vos besoins. Les fluides sont en attente, facilitant l'installation de vos équipements et l'adaptation du local à votre activité.
9 places de parking disponibles.
Le bâtiment dispose de deux grandes portes sectionnelles, idéales pour les activités nécessitant des accès facilités pour les véhicules ou la logistique.
Implanté sur un terrain clos, il garantit sécurité et praticité au quotidien.
Ce local fonctionnel et modulable conviendra parfaitement pour des activités artisanales, industrielles ou de stockage.
Le local bénéficie d'une excellente accessibilité, à 5 minutes du périphérique, 7 minutes de l'autoroute A10 et 9 minutes de l'A85.
Bus : ligne 31 400 m
Desserte routière : Périph à 2,7 km - A10 à 5 km - A85 à 8 km - A28 à 22 km
Aéroport : Tours Val de Loire 18 km
Gare : Tours Saint Pierre des Corps : 16 km 14 km
Catégorie ERP : Oui
Etat de l'immeuble : Seconde main construit en 2007
Etat du terrain : Bétonné
Parking(s) : Oui
Autre élément : Réserve de constructibilité : environ 300 m²
Autre élément : Site clos avec deux accès (bureaux et stockage) - portails motorisés
Charpente : Métallique
Couverture : Bac acier isolé
Murs : Bardage double peau
Sols du bâtiment : Béton
Charge au sol RDC : 1,50 tonne(s)/m²
Hauteur sous poutre : 4,50 à 5,20 m
Porte(s) d'accès plain-pied : 1 motorisée - dim : 4,30 x 3,10 m
Accessibilité type véhicules : Tous porteurs
Eclairage intérieur : Cintronef
Eclairage extérieur : Oui
Eclairage naturel : trappes de désenfumage
Puissance électrique : Tarif Bleu et triphasé
Mezzanine : 100,00 m² résistance au sol : 400 kg/m² - HSP : 2,25 m
Aire de stockage extérieure : possibilité d'aménager une surface supplémentaire
Locaux sociaux : 2 sanitaires + 1 douche
