Location Bureaux 165 m²80000 Amiens

2 334 € HT-HC/mois
170 € HT-HC/m²/an
Charges locatives : 1 € HT/an

EXCLUSIVITÉ - À LOUER - 165 M2 BUREAUX NEUFS AMÉNAGÉS - AMIENS SUD - PRÊT À L'EMPLOI

Sur la ville de AMIENS, Secteur SUD Avenue jean moulin et bvd Ambroise Paré, sur un terrain indépendant dans un ensemble immobilier de bureaux de 4000 m2 environ en R+2 et sous sol, un plateau de bureaux à louer complètement aménagé.
Parking extérieur : 3 places, en copropriété privées.
Aucun travaux à prévoir, plateau déjà aménagé avec 4 bureaux individuels et un open space, toilettes sur l'espace commun.
Extérieur : parking , espaces verts pour déjeuner l'été et terrain de pétanque avec espace vélo.
Loyer annuel : 28000 € Hors taxes Hors Charges
Bail commercial 3/6/9 ans avec préavis de 6 mois
Possibilité de nous consulter pour l'acquisition du plateau de bureaux
Taxe foncière : pas encore déterminer à ce jour , prévoir 10 € HT/m2/an à partir de la 3e année
Charges : prévoir des charges communes de 6 € HT/m2/an comprenant l'entretien des communs
Honoraires de négociation : 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Possibilité d'acheter le plateau de bureaux à hauteur de 400.000 € HT Hors Droits Hors honoraires Prestations : Pas de possibilité de sous comptage en électricité et chauffage. Il nous faudra donc faire une refacturation aux millièmes de copro
Concernant l’informatique, le locataire devra faire son propre réseau informatique avec sa propre baie
Concernant les accès : il y aura des badges permettant d’accéder à l’ascenseur et au local (interdisant l’accès au sous-sol)
Pour la signalétique, nous travaillons actuellement sur une signalétique générale pour le bâtiment
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 22428
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking

Equipements

  • Meublé
Pas de possibilité de sous comptage en électricité et chauffage. Il nous faudra donc faire une refacturation aux millièmes de copro
Concernant l’informatique, le locataire devra faire son propre réseau informatique avec sa propre baie
Concernant les accès : il y aura des badges permettant d’accéder à l’ascenseur et au local (interdisant l’accès au sous-sol)
Pour la signalétique, nous travaillons actuellement sur une signalétique générale pour le bâtiment

Emplacement

Amiens 80000
Autoroutes A16 et A29 à proximité directe avec la rocade à 2 minutes
Centre ville d'amiens à 10 minutes en voitures
5 min en BHNS
Gare SNCF à 10 minutes

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : moins de 50 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : moins de 5 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

JEREMY DA COSTA

26 Rue De Paris
80000 AMIENS
Forte d’une expérience de plus de 15 ans dans l’immobilier d’entreprise, notre équipe est spécialisée dans l’immobilier professionnel sur Lille, Amiens et Compiègne.
Notre équipe est également spécialisée en immobilier commercial (locaux situés en centre-ville, retail-park et galeries commerciales) sur toute les Hauts-De-France.
Bureaux/Locaux commerciaux/Activités/Entrepôts / Logistique/Terrain ou pour de l'investissement.
Un savoir-faire spécifique que nous mettons à votre disposition, pour répondre à chacune de vos attentes (achat, vente, investissement, arbitrage, développement, stratégie foncière…) et pour vous apporter les meilleures solutions foncières sur la Picardie.
Concernant vos recherches de locaux commerciaux, nos équipes savent également vous accompagner dans le cadre de vos besoins sur ¼ Nord de la France voir sur le territoire nationale selon le niveau de la mission et confiance donnée.
Nos atouts reposent sur la parfaite connaissance du marché de l’immobilier d’entreprise et de ses valeurs. Nos équipes d’experts, spécialisées chacunes dans leur domaine (une équipe en immobilier d’entreprise et une équipe en immobilier commercial) vous offre une prestation complète axée sur un conseil qualitatif et dans le respect de votre budget. Notre objectif est de vous proposer un conseil clé en main en vous accompagnant dans toutes les étapes de votre projet immobilier, que vous soyez utilisateurs, propriétaires, ou investisseurs.
L’immobilier d’entreprise dans les Hauts-De-France (Nord-Pas-De-Calais/Picardie) : à chaque problématique sa solution clé en main.
Notre connaissance approfondie du marché de l’immobilier d’entreprise sur les Hauts-De-France, associée à notre expérience terrain nous permettent de vous garantir des solutions immobilières adaptées à chacun de vos besoins.
Et ce, que vous soyez :
A la recherche d’un entrepôt à vendre ou à louer, des locaux d’activité, des bureaux sur la Picardie.
A la recherche de conseils avisés pour investir en France.
A la recherche d'un commerce sur les Hauts-de-France (Le Nord-Pas-De-Calais, La Somme, L'Oise et l'Aisne).
Et comme chaque projet immobilier nécessite une attention particulière, nous nous engageons à répondre à toutes demandes sous 24 heures et à vous faire bénéficier d’un interlocuteur privilégié.
ENTERPRISE immobilier d’entreprise : une équipe professionnelle entourée de partenaires de choix
Grâce à notre équipe à taille humaine, à la fois jeune et expérimentée, dynamique, empreinte d’humilité et de sympathie, notre société ENTERPRISE Immobilier d’entreprise conjugue savoir-faire avec savoir-être.
Et pour identifier toutes les solutions permettant de répondre à l’ensemble de vos enjeux, qu’ils soient financiers, techniques, humains ou encore juridiques, nous nous appuyons sur les compétences de partenaires aguerris en immobilier d’entreprise : avocats, juristes, fiscalistes, banquiers, promoteurs, bureaux de contrôle et autres spécialistes du bâtiment…
Ainsi, en combinant les aptitudes de nos partenaires à notre maîtrise de l’immobilier d’entreprise, locaux tertiaires, locaux d’activités, entrepôts logistiques et locaux commerciaux sur la Picardie, nous avons la capacité de détecter les meilleures opportunités foncières, de développer des projets immobiliers à valeur ajoutée, de valoriser des terrains ou locaux, et de vous accompagner de A à Z dans la commercialisation d’actifs en immobilier d’entreprise.

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