ENTERPRISE IMMOBILIER D'ENTREPRISE - AMIENS

À LOUER – Local commercial – 70 m² – Emplacement n°1 bis – Amiens hyper centre
Situé en plein cœur d'Amiens, ce local commercial d'environ 70 m² bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de la Rue des Trois Cailloux, l'une des artères commerçantes les plus dynamiques de la ville.
Le local dispose d'une vitrine d'environ 4 mètres linéaires, offrant une excellente visibilité sur un axe très passant, aussi bien piéton que véhicule. Cette situation en emplacement n°1 bis permet de profiter d'un flux constant et d'un environnement commercial attractif.
Surface totale : environ 70 m²
Rez-de-chaussée : 50 m²
Sous-sol : 20 m²
Loyers : 24.000€ HC / HT / An
Montant de la cession : 10.000€
Charges 2.400€ HT/an
Dépot de garantie : 3 mois
Disponible : Immédiatement
Honoraires de commercialisation : 30 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur.
Environnement mass-market dynamique, entouré des enseignes : Avril, Jimmy Fairly, Normal, Etam, L'Alcost,
Fnac, Grain de Malice, Armand Thiery, Naf Naf, Rituals, etc. Prestations : Accès PMR ;Accès PMR : NON;Chauffage ;Eclairages : Plafonniers;Eclairages : Projecteurs;Fibre optique;Huisseries PVC Double vitrage;Revêtements Sol : Parquet;Revêtements Sol : Plancher bois;Sanitaires : Privatifs

Amiens Métropole, au coeur de la zone d'activités de la Haute Borne à Rivery, dans un bâtiment indépendant, un plateau de bureaux à louer de 120 m2 environ, disponible en R+1.
Les bureaux disposent de sanitaires, d'un hall d'accueil et d'un espace de repos avec une kitchenette en commun.
Le plateau bénéficie de la fibre optique et de climatisation réversible.
6 places de parking privatives en foisonnement.
Conditions financières :
Loyer annuel : 15.800 € HT Hors Charges
Taxe foncière : incluse dans les Charges
Charges : 2.496 € HT/an (chauffage et foncier inclus dans les charges)
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT / HC
Honoraires de négociation : 20 % HT du loyer annuel HT Hors Charges, à la charge du preneur. Prestations : Chauffage : Electrique ; Climatisation simple froid ; Cloisons semi vitrées ; Courant faible ; Courant fort ; Eclairages : Faux Plafond ; Faux Plafond ; Fibre optique ; Huisseries Aluminium Double vitrage ; Isolation double peau ; Revêtements Sol Bureaux : Linoléum PVC ; Sanitaires : Communs ; Stationnement extérieur ; Stationnement privatif ; Toiture : Bac Acier double peau ; Type construction : Métallique.

Idéalement implanté au cœur de la zone d'activités de Moreuil, ce bâtiment d'activité bénéficie d'un emplacement stratégique, d'une accessibilité optimale et d'un environnement dynamique regroupant de nombreuses entreprises industrielles, artisanales et logistiques.
Description du bâtiment :
La surface totale est d'environ 600 m². L'espace de stockage représente environ 450 m² avec une hauteur sous plafond d'environ 6 m. Le bâtiment est équipé de quatre portes sectionnelles (4 m x 4 m) et de quatre portillons. Les bureaux couvrent environ 90 m² et comprennent trois bureaux ainsi qu'une salle de réunion. Un magasin de 30 m², fermé par un volet roulant, est également présent.
Le bâtiment dispose d'une cuisine, de deux WC, d'un vestiaire, d'une douche et d'un local de vie. Un système d'alarme et de vidéosurveillance intérieure et extérieure est installé. De vastes espaces extérieurs permettent l'accueil de véhicules et/ou le stockage de matériaux.
L'ensemble est entièrement clôturé par un grillage et équipé d'un portail. L'accès poids lourds est garanti. Le site bénéficie d'un accès rapide à Amiens et au réseau routier / autoroutier.
Conditions financières :
Prix de vente : 550.000€ net vendeur,
Taxe foncière: 4.482 € par an,
Provision sur charges : À définir,
Honoraires de négociation à la vente : 5 % du prix de vente HT à la charge du preneur. Prestations : Accès livraison ; Accès PMR : OUI ; Charpente métallique ; Chauffage ; Eclairages : Plafonniers ; Eclairages : Suspension murale ; Parking VL ; Porte sectionnelle électrique ; Revêtement de sols ; Revêtements Sol : Dalle béton ; Rideau Métallique ; Sanitaires : Privatifs ; Stationnement extérieur ; Système d'alarme ; Type construction : Métallique ; Vitrine.

ENTERPRISE IMMO Amiens propose à la location un local d'activité d'environ 480 m², idéalement situé au cœur de la zone industrielle nord d'Amiens.
Ce secteur stratégique, reconnu pour son dynamisme économique, bénéficie d'une excellente accessibilité : proximité immédiate de la rocade et accès aux principaux axes autoroutiers (Autoroute A16 et Autoroute A29) en moins de 5 minutes. Un arrêt de bus situé à moins de cinq minutes à pied renforce également la desserte du site.
Le bâtiment est parfaitement adapté à une activité artisanale, industrielle ou de stockage :
- Stationnement en façade pour véhicules légers (collaborateurs et visiteurs)
- Accès poids lourds à l'arrière pour une logistique fluide
- Bureau aménagé
- Sanitaire
- Hauteur libre maximale sous poutre : 5 m
Caractéristiques techniques
- Dalle béton
- Ossature métallique
- Murs périphériques béton
- Couverture bac acier double peau
Environnement :
- Secteur dynamique à proximité immédiate de la rocade
- Environnement professionnel attractif
- Accessibilité optimale pour salariés et livraisons
Conditions locatives :
- Surface : 480 m²
- Affectation : Activités / Stockage
- Disponibilité : Immédiate
- Bail : 3/6/9 ans
- Loyer : 34.000 € HT/HC/an,
- Révision annuelle : ILAT (Indice des Loyers des Activités Tertiaires)
- Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT HC
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Prestations : Accès livraison ; Accès PMR ; Charpente métallique ; Chauffage ; Parking VL ; Résistance Dalle : 1 Tonne/m2 ; Revêtement de sols ; Revêtements Sol : Dalle béton ; Sanitaires : Privatifs ; Skydomes ; Stationnement extérieur ; Toiture : Bac Acier simple peau ; Type construction : Métallique ; Volets roulants manuels

Disponible immédiatement, nous vous proposons un fond de commerce de 90 m², En hyper centre ville d'Amiens
Surface totale : 90 m², comprenant :
- 70 m² de commerce au RDC,
- 20 m² au -1 de surface de stockage
Disponibilité immédiate,
Accès facile – environnement professionnel et attractif.
Prix de vente : 200.000€ Hors droit
Taxe foncière : (inclus dans la provision annuelle des charges)
Honoraires de négociation : 7% du prix de vente Prestations : Accès PMR ;Chauffage : Gaz;Fibre optique;Sanitaires : Communs;Stationnement public

À louer – Cellule commerciale d'environ 470 m² à Abbeville
Située au cœur de la zone d'activités d'Abbeville, cette cellule commerciale bénéficie d'un environnement dynamique et d'une excellente visibilité, à proximité immédiate d'enseignes nationales telles que Renault, NOZ, McDonald's, Feu Vert, Lidl et Volkswagen.
Caractéristiques du bien :
• Surface : env. 470 m²
• Terrain : env. 900 m²
• 3 chambres froides positives
• Bureau à l'étage
• Très bonne visibilité commerciale
• Accessibilité aisée
• Parking : env. 30 places communes
Conditions locatives :
• Bail commercial 3/6/9
• Loyer : 2 400 € HT/HC/mois
• Charges : 700 € (assurance PNO )
• Taxe foncière : 4 130 € / an
Honoraires : 15 % du loyer annuel HT à la charge du preneur.
Dossier complet et visites sur demande. Prestations : • Chambre froide positive
• Faux plafonds avec climatisation réversible
• Bureaux à l'étage
• Très bonne visibilité commerciale
• Accessibilité aisée
• Parking : env. 30 places communes

Local commercial – idéal activité automobile / garage – à louer
À louer, local commercial récent (construction 2017), anciennement occupé par une activité liée à l'automobile, il convient parfaitement à une activité artisanale, automobile ou de services.
Caractéristiques du local :
• Surface : 131,54 m²
• Accueil fermé avec entrée indépendante
• Zone d'exploitation avec large porte sectionnelle
• Local de repos
• Sanitaires (WC)
Conditions locatives :
• Loyer annuel : 22 000 €
• Charges : Assurance PNO; entretien parking / espaces verts : 900 € / an
Taxe foncière : 980 €
Honoraires : 15 % du loyer annuel à la charge du preneur.
Dossier complet et visites sur demande. Prestations : Une zone d'accueil fermé avec entrée individuelle
Une zone commerciale avec large porte sectionnelle
Un Local Repos avec WC

Plateau de bureaux à louer - Amiens centre-ville
Nous vous proposons à la location un plateau de bureaux d'environ 60 m², idéalement situé en centre-ville d'Amiens, dans un secteur attractif et facilement accessible pour vos collaborateurs et votre clientèle.
Surface du local : environ 60 m²
Conditions financières
Loyer annuel : 9.840 € HT/HC
Charges : 840 € HT/an (chauffage, eau froide et entretien de l'immeuble)
Taxe foncière : 1.241 € / an
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
État des lieux d'entrée : 158 € HT à la charge du preneur
Frais de rédaction d'acte à la charge du preneur.
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT, à la charge du preneur
Disponible immédiatement, ce bien représente une opportunité idéale pour implanter votre activité dans un environnement dynamique.
Intéressé ? Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Prestations : Accès PMR : NON ; Baie de brassage ; Baies vitrées ; Chauffage ; Chauffage : Gaz ; Courant faible ; Courant fort ; Eclairages : Faux Plafond ; Faux Plafond ; Fibre optique ; Goulottes périphériques - RJ45 ; Parking VL ; Revêtement de sols ; Revêtements Sol : Parquet ; Sanitaires : Privatifs ; Stationnement extérieur ; Stationnement public ; Terrasse ; Type construction : Briques ; Vitrine ; VMC ; Volets roulants électriques

À louer, cellule commerciale d'environ 650 m² + 75 m² de mezzanine (zone commerciale n°1 d'Abbeville).
Environnement commercial dynamique avec enseignes nationales
À proximité immédiate : Hyper U, Décathlon, Gifi, 4 Murs, restaurants (Au Bureau).
Le local :
• Surface RDC : env. 650 m²
• Mezzanine : env. 75 m²
• Belle visibilité
• Parking clientèle
• Fort passage
Conditions :
• Bail commercial 3/6/9
• Loyer : 8 000 € HT / mois
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT + TVA
• Taxe foncière : 3 350 € HT / an
• Charges :
Espaces verts : 2 600 € HT / an
Gestion du site : 6 % du loyer HT annuel
• Pas de droit d'entrée – Pas de reprise
Dossier complet et visites sur demande. Prestations : Volet roulant électrique
Porte vitré automatique
Bureaux à l'étage
Reserve